上海市公寓房屋租賃合同合同雙方出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）出租房屋基本情況房屋地址：房屋面積：㎡出租房屋的用途：住宅出租房屋的租賃期限：年/月/日至年/月/日租金及押金出租房屋的租金為：（大寫）人民幣（小寫）元整/月（含物業(yè)費(fèi)）。租賃期內(nèi)，甲方每月收取乙方租金，乙方應(yīng)在每月（指租賃周期截止日期的前兩日內(nèi)）將租金支付到甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）元整，押金用途限定有乙方違約情形下作為違約金處理。租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無任何未盡事宜時(shí)，乙方應(yīng)在租期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)退還房屋，并歸還原押金。租賃期限及續(xù)租租賃期限從合同簽訂之日起至租賃期結(jié)束日期，租賃期結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)交還甲方所有協(xié)議約定的房屋并物方保持原狀，如乙方需要繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月，書面告知甲方續(xù)租意愿并提出新的租金及租賃期限要求。甲方同意乙方保持原租金標(biāo)準(zhǔn)的情況下，愿意延長(zhǎng)租約的期限。房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定使用房屋，不得拆改、損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。禁止在屋內(nèi)私拉亂接電線、管道、電器設(shè)備等，以免發(fā)生危險(xiǎn)事故。屋內(nèi)禁止存儲(chǔ)易燃易爆危險(xiǎn)品。不得組織酒會(huì)派對(duì)等大型活動(dòng)，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)從事影響居民安寧及違反社會(huì)公德的行為。違約責(zé)任乙方未按照合約約定支付房屋租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還房屋并支付違約金，同時(shí)甲方保留采取其他必要法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方違反本合同中約定的居住規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方違反本合同第四條的規(guī)定，進(jìn)行禁止的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方必須于收到甲方通知后三日內(nèi)退還房屋，甲方不退還押金，乙方直接承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除本合同在下列情況下解除：租賃期限屆滿，雙方均無異議不予續(xù)約的；雙方協(xié)商一致的；甲方在提前通知乙方后，在租賃期內(nèi)提前收回房屋的；雙方合同中約定或者法律規(guī)定的其他情形。合同變更任何一方認(rèn)為本合同需變更時(shí)，需提前1個(gè)月書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。無書面變更協(xié)議之不當(dāng)變更無效。合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)在友好、協(xié)商的基礎(chǔ)上解決本合同的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先協(xié)商解決，如不能解決，由甲方所在區(qū)縣的人民法院進(jìn)行訴訟。其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同正本同時(shí)公證，合同各件不另行公證；本合同在雙方簽字后生效，簽字后不得更改，一經(jīng)簽字并蓋印，本合同便具有完整的法律效力。出租方（甲方）：