上海物業(yè)服務合同1.合同目的本合同是為了明確物業(yè)服務內容和責任，規(guī)范物業(yè)服務行為，保護業(yè)主和物業(yè)服務提供者的合法權益，為上海物業(yè)服務提供合法合規(guī)的服務。2.合同雙方2.1物業(yè)服務提供商公司名稱：XXX物業(yè)服務有限公司注冊地址：XXX路XX號XX樓XX層法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX2.2物業(yè)服務接收方單位名稱：XXX小區(qū)業(yè)主委員會注冊地址：XXX路XX號XXX小區(qū)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX3.服務內容3.1停車場管理服務物業(yè)服務提供商負責小區(qū)停車場的管理維護，包括但不限于停車位的維護、清潔、安全巡視等服務。3.2安全保衛(wèi)服務物業(yè)服務提供商負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作的管理維護，包括但不限于小區(qū)出入口的監(jiān)控、物業(yè)內部巡邏、外來人員登記等服務。3.3綠化及環(huán)衛(wèi)服務物業(yè)服務提供商負責小區(qū)綠化和環(huán)衛(wèi)的管理維護，包括但不限于對小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護、垃圾清理、垃圾分類等服務。3.4建筑維護服務物業(yè)服務提供商負責小區(qū)建筑的管理維護，包括但不限于小區(qū)公共設施的維修、照明設備的維護、電梯安全檢查等服務。4.服務時間物業(yè)服務的時間為每日8:00-22:00，節(jié)假日除外。如遇突發(fā)事件需要延長工作時間，則應當和業(yè)主委員會協(xié)商一致。5.服務費用物業(yè)服務提供商在本合同約定范圍內提供上述服務，業(yè)主應當按照規(guī)定向物業(yè)服務提供商支付合理的服務費用。6.服務質量物業(yè)服務提供商應當向業(yè)主提供優(yōu)質、高效、規(guī)范、安全、環(huán)保的服務。如因物業(yè)服務提供商過失或不當行為造成損失，物業(yè)服務提供商應當承擔相應賠償責任。業(yè)主在物業(yè)服務過程中如有任何異議，應當及時向物業(yè)服務提供商提出，物業(yè)服務提供商應當及時予以解決。7.合同期限本合同有效期為1年。在本合同有效期屆滿前，應當與業(yè)主委員會進行續(xù)簽。8.違約責任如果物業(yè)服務提供商未按照約定為業(yè)主提供物業(yè)服務，或者服務質量不符合要求，或者未能保證業(yè)主的合法權益，物業(yè)服務提供商需承擔違約責任，并對業(yè)主因此受到的損失進行賠償。9.合同解除一方因任何原因需解除本合同，應當提前30天向對方書面通知，并退還已支付的未使用之物業(yè)服務費用。10.爭議解決在本合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生任何爭議，雙方應當友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應當通過法