上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、當(dāng)事人信息本合同由以下各方訂立：買(mǎi)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：賣(mài)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋登記情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）房屋類(lèi)型：（3）房屋建筑面積：（4）房屋所有權(quán)歸屬：房屋現(xiàn)狀：（1）房屋現(xiàn)有設(shè)施及配套設(shè)備：（2）房屋權(quán)屬存在的糾紛或其它瑕疵情況：（3）是否有租賃合同：房屋售價(jià)及付款方式：（1）房屋總售價(jià)：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款機(jī)構(gòu)：簽約時(shí)間與交付時(shí)間：（1）簽約時(shí)間：（2）交付時(shí)間：房屋權(quán)證辦理情況：（1）出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)證的情況：（2）購(gòu)買(mǎi)人對(duì)此表示了認(rèn)可。三、交付標(biāo)的物出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后交付標(biāo)的物的所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物及其有關(guān)附屬物移交給購(gòu)買(mǎi)人。出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的陳述與保證：（1）出賣(mài)人保證其有權(quán)出售該標(biāo)的物，并保證該物為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議或存在第三方墊付房款，不存在抵押質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。（2）出賣(mài)人保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，出賣(mài)人無(wú)缺陷的房屋產(chǎn)權(quán)證且所有權(quán)人為出賣(mài)人。購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)接受標(biāo)的物，并辦理轉(zhuǎn)移登記與產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房屋非權(quán)屬瑕疵是()，否()，若有瑕疵，請(qǐng)說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方同意以出賣(mài)人的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因此購(gòu)買(mǎi)人必須對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并簽署“房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)”。五、房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)瑕疵同意()，不同意()。若同意，請(qǐng)出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明，如購(gòu)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人所提供的權(quán)屬證明存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在第一時(shí)間更正。六、居間費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)居間費(fèi)用將由()方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為()。因出賣(mài)人未履行上述義務(wù)而給買(mǎi)方造成損失的，出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向簽訂本合同所在地人民法院提起訴訟。合同雙方經(jīng)仔細(xì)閱讀并完全了解上述內(nèi)容，同意遵守上述所有條款，特此簽訂本合同。買(mǎi)方：________