房產(chǎn)中介居間合同1.引言房產(chǎn)中介居間合同是指，產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂的雙方約定的合同。居間合同作為產(chǎn)權(quán)交易雙方的合同之一，承擔(dān)著產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行中介權(quán)利和義務(wù)的法律責(zé)任。本文將介紹房產(chǎn)中介居間合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。2.合同主要內(nèi)容2.1合同雙方房產(chǎn)中介居間合同的雙方為產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)交易雙方。產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其作為合同履行的主體，承擔(dān)著向交易雙方提供服務(wù)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)交易雙方為產(chǎn)權(quán)出售人和購(gòu)買(mǎi)人，其作為合同簽訂的主體，承擔(dān)著履行合同的責(zé)任和義務(wù)。2.2合同內(nèi)容房產(chǎn)中介居間合同的內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易雙方提供的服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)評(píng)估、交易咨詢、合同制定、信息發(fā)布等。產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利、向交易雙方保密的義務(wù)等。產(chǎn)權(quán)交易雙方彼此的權(quán)利和義務(wù)，包括交易雙方的履約義務(wù)、披露真實(shí)信息的義務(wù)、向產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要信息的義務(wù)等。2.3合同費(fèi)用房產(chǎn)中介居間合同的費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和交易雙方約定，一般分為服務(wù)費(fèi)和居間費(fèi)兩種。服務(wù)費(fèi)是產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，居間費(fèi)則是因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中所起到的媒介作用而收取的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)在合同簽訂前就費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行明確約定，并在產(chǎn)權(quán)交易完成之后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)3.1違約責(zé)任若產(chǎn)權(quán)交易雙方在履行房產(chǎn)中介居間合同過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)違約責(zé)任做出明確約定。3.2法制合規(guī)房產(chǎn)中介居間合同應(yīng)該嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。在履行合同的過(guò)程中，不得損害交易雙方的合法權(quán)益，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。3.3合同有效期房產(chǎn)中介居間合同的有效期，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和交易雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。合同的期限應(yīng)考慮到產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)間、預(yù)計(jì)租賃周期及其它實(shí)際情況，達(dá)到合理有效的目的。4.結(jié)束語(yǔ)本文簡(jiǎn)要介紹了房產(chǎn)中介居間合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)，以及其合同雙方