房屋租賃合同含優(yōu)先購買權(quán)一、合同簽署雙方1.1出租方出租方為：姓名：XXX電話：XXX地址：XXX1.2承租方承租方為：姓名：XXX電話：XXX地址：XXX二、租賃物及使用情況2.1租賃物出租方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)擁有的位于XXX的房屋出租給承租方使用。房屋情況如下：戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)面積：XXX平方米構(gòu)造：XXXX2.2使用情況承租方同意按照約定使用上述房屋，并保證遵守相關(guān)法律法規(guī)以及社區(qū)公約等，不違法違規(guī)，不擾民，不讓第三方進(jìn)入房屋。三、租賃期限租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日。到期時(shí)可以協(xié)商續(xù)租，但需提前XX天通知出租方。四、租金及支付方式4.1租金租金為每月XXXX元，共計(jì)XXXX元。租金包含如下費(fèi)用：房屋租金；管理費(fèi)；物業(yè)費(fèi)。4.2支付方式承租方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付到指定賬戶。未按時(shí)支付租金的，需支付每日租金的XX%的滯納金。五、押金及使用5.1押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付XXXX元押金。5.2使用押金可用于抵押對(duì)房屋造成的損害或其他違約行為造成的損失。承租期間如未違約，退房時(shí)可全額退還押金。六、維修義務(wù)出租方需保證所出租的房屋構(gòu)造完整、設(shè)施齊全、通風(fēng)良好、無漏水、無蟲害等。如出現(xiàn)設(shè)備故障或房屋損壞，需承擔(dān)修理責(zé)任。但如是承租方的過失造成的，出租方可要求承租方承擔(dān)修理費(fèi)用。七、優(yōu)先購買權(quán)如本合同期滿后，出租方有出售房屋的需要，承租方擁有優(yōu)先購買權(quán)。承租方應(yīng)在房屋出售前XX天內(nèi)告知出租方是否購買該房屋。如承租方?jīng)Q定購買，則優(yōu)先購買價(jià)為出售價(jià)的XX%。如承租方不購買，出租方可自行出售。八、違約責(zé)任如承租方出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，需支付每日租金XX%的滯納金；未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒎课萦糜诜羌s定的用途等行為的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即遷出，押金不予退還；未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；違反法律法規(guī)等行為的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除9.1正常解除經(jīng)雙方協(xié)商一致或租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。9.2提前解除如承租方需要提前解除合同的，應(yīng)提前XX天通知出租方，并支付按剩余租期計(jì)算的違約金。十、爭議解決雙方因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方在協(xié)商一致后作出補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與