房屋租賃定金合同法律文檔一、前言本文檔為房屋租賃定金合同法律文檔，旨在明確房屋租賃定金合同的法律規(guī)定，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。二、定義2.1房屋租賃定金指承租人在簽訂房屋租賃合同前，為確認(rèn)租賃意向而向出租人支付的一定金額，其最高金額不得超過(guò)當(dāng)月租金的二倍。2.2房屋租賃定金合同指承租人在支付房屋租賃定金后，與出租人簽訂的確認(rèn)租賃意向的協(xié)議。三、合同要素3.1合同名稱(chēng)和主體信息房屋租賃定金合同的名稱(chēng)應(yīng)為“房屋租賃定金合同”，合同雙方需注明名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息。3.2合同基本內(nèi)容房屋租賃定金合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：租賃房屋基本情況：包括房屋的地址、有關(guān)的面積和裝修情況等；租賃期限：包括起始、終止日期及租賃期限；租金及付款方式：包括租金標(biāo)準(zhǔn)，租金支付方式等；定金支付方式、時(shí)間：指明支付定金的方式、時(shí)間、地點(diǎn)及支付方式；定金的抵扣：對(duì)定金的抵扣情況說(shuō)明，如將定金抵扣租金的情況；房租逾期處理規(guī)定：對(duì)房租逾期的行為進(jìn)行明確的處理規(guī)定；違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定；爭(zhēng)議解決：對(duì)合同爭(zhēng)議解決的方式進(jìn)行明確的規(guī)定；合同生效和終止：明確合同生效和終止的情況；其他約定事項(xiàng)。3.3合同附件及存放附件材料：合同附件一般是指租賃房屋的相關(guān)材料；存放方式：應(yīng)當(dāng)讓雙方各持一份為原件的合同，如有保留相應(yīng)資料的需求，亦可以保存閱覽方便的電子文件。四、法律規(guī)定4.1定金支付規(guī)定定金的數(shù)額：房屋租賃定金最高金額不得超過(guò)當(dāng)月租金的二倍；定金的支付方式：定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付；定金的時(shí)間規(guī)定：承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)支付房屋租賃定金。4.2定金的退還規(guī)定當(dāng)下列情況之一出現(xiàn)時(shí)，房屋租賃定金應(yīng)予以退還：出租人不履行租賃合同；承租人依照租賃合同規(guī)定正常履行義務(wù)，已支付租金且有貴重物品損壞或遺失的，按照實(shí)際損失部分退回定金，結(jié)余歸承租人；承租人在租賃期限開(kāi)始前三十日之前通知出租人解除定金合同的。4.3定金的抵扣規(guī)定當(dāng)出現(xiàn)承租人以下情況之一時(shí)，房屋租賃定金可以被抵扣：在租賃定金期限內(nèi)通知出租人解除租賃合同的，租賃定金不退還；承租人未在租賃定金期限內(nèi)履行補(bǔ)足租金義務(wù)的，租賃定金按照實(shí)際租期天數(shù)，按照日租金的100%計(jì)算抵扣；承租人根據(jù)租賃合同規(guī)定須支付的違約金；承租人逾期未交回或者違反約定損壞出租人承租物件的，出租人有權(quán)扣留租賃定金。4.4合同爭(zhēng)議解決當(dāng)房屋租賃定金合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、結(jié)論房屋租賃定金合同是房屋租賃合同的附屬協(xié)議，其簽訂對(duì)保障承租人與出租人的權(quán)益有著重要的意義。本文檔通過(guò)對(duì)房屋租賃定金合同的定義、