上海萬科地產(chǎn)提前看房與交付工作操作指引則一、危上海略萬科網(wǎng)工程憲項(xiàng)目太提前示看房女操作殼指引慢1、痛組織椅提前圖看房偶活動(dòng)他的目愿的怎為體狹現(xiàn)萬毅科集注團(tuán)客塌戶理棒念系和極公司趴對(duì)客拜戶的鋸全心該關(guān)懷準(zhǔn)，廢針對(duì)灑客戶麻在繭購買宅房屋烤后至誦房屋紹交付桿前這銷一階烈段，析希望煮了解各項(xiàng)目被工程響進(jìn)度甚及所艦購房航屋的摩建設(shè)走狀況參的愿搞望，吃公司沾采用榜在項(xiàng)丙目交吉付前局期，詞組織淺客戶逆實(shí)地趟參觀缸項(xiàng)目鹿的形泊式，用讓客苗戶了沖解項(xiàng)丙目建客設(shè)情賤況，弊同時(shí)釣請(qǐng)客孕戶對(duì)傅房屋插質(zhì)量填狀況底進(jìn)行洽預(yù)驗(yàn)攪收，韻以便沸進(jìn)行制及時(shí)場(chǎng)整改存。斷2、秤組織錦提前眉看房墊活動(dòng)恐的前腸提脖1）屈項(xiàng)目埋工程碰進(jìn)度正滿足曬可開辣放參特觀的敏條件絡(luò)：滋暫A、吉單體捕已竣病工，羽室外薯景觀伙已初蓋步具社備規(guī)航模，管從小遭區(qū)大飾門至狐各樓串棟道融路基匠本整添潔，神并滿恥足安比全通抱行的怪條件瞎；定堂B、牙單體菊內(nèi)部柿已進(jìn)州行初險(xiǎn)保潔榮，樓共道內(nèi)明基本匙整潔釣，無瀉影響腰通行增的施鵝工物釀件；付坊C、晌室內(nèi)晨已進(jìn)招行初陸保潔純，環(huán)掉境基遺本整兆潔，非無施幟工物碧件；省這D、司全裝石修房哄室內(nèi)悲已進(jìn)岡行初據(jù)保潔錦，各統(tǒng)類設(shè)園施及暑配件盜已全害部到盡位，活無施證工物肢件。隨3、害提前坊看房儉準(zhǔn)備慢工作體1）扒交付午前三奪個(gè)月閃容——田召開根項(xiàng)目離風(fēng)險(xiǎn)芒預(yù)控動(dòng)會(huì)議祥挎眾項(xiàng)目性交付政前三參個(gè)月水，由變客戶沫關(guān)系歌中心遼大項(xiàng)洗目客葛戶經(jīng)凍理牽奉頭召欠開項(xiàng)礎(chǔ)目風(fēng)羞險(xiǎn)預(yù)型控專子題會(huì)柱議，筒會(huì)議泄主題謀為匯源總項(xiàng)格目可投能引品起客涌戶投舌訴的鉛工程恨質(zhì)量逆、乎規(guī)劃洋設(shè)計(jì)腳、銷碗售得承諾宵、杏景觀兇環(huán)境設(shè)、更物業(yè)違管理山等問百題，容并確咽定項(xiàng)壟目是朵否具疊備提評(píng)前交瓦付的身?xiàng)l件浙。勇A）銜會(huì)議臥議程感主持饒人：窯大項(xiàng)培目客香戶經(jīng)盜理伴與會(huì)慚部門菌：姑項(xiàng)目攀部、現(xiàn)售案但場(chǎng)、怖設(shè)計(jì)集部、再客戶已關(guān)系最中心車、物痕業(yè)公該司服賭務(wù)中財(cái)心、楊技術(shù)占管理伯部等當(dāng)會(huì)議雄主題拾：已按洋惰墨匯總慧可能冷引發(fā)滾客戶仔投訴擊的各橋類問賤題孤漿小寬戴落實(shí)皮提前藍(lán)看房層的可雪行性僚會(huì)議虎議程閑：擊各部獸門準(zhǔn)盯備內(nèi)厘容膛會(huì)議棄成果究——認(rèn)形成騙項(xiàng)目悼風(fēng)險(xiǎn)港問題擇匯總望表，調(diào)落實(shí)滲解決遮方案省、時(shí)肅間節(jié)吩點(diǎn)及大責(zé)任蹲人寬脆死村歡袋遷型確喚定是替否具壺備提捕前看械房的透可行縣性溫德示置范文恒本：趨c）襖注支意事汪項(xiàng)仔風(fēng)劈險(xiǎn)預(yù)壞備會(huì)雜議后聾，各晃部門春需聯(lián)襖合對(duì)走可能青引起避客戶料投訴殲的問房題進(jìn)便行現(xiàn)公場(chǎng)查拿看，拋并將箱查看節(jié)出的燥問題乖、解棍決方禿案在痛相關(guān)浪會(huì)議僑紀(jì)要安中明陡確。瓦除注去一色般質(zhì)仰量問擾題等到，還委應(yīng)關(guān)充注易期引發(fā)議客戶羽投訴往的景劣觀問隔題，票例如演兒童壤游樂柳設(shè)施謀與住上宅的險(xiǎn)距離克，靠幣近住疼宅的轎車位誘前的受綠化看等。蔥2）音交付天前兩龍個(gè)月灑——言落實(shí)策提前反看房潤各項(xiàng)踏準(zhǔn)備揉工作禾項(xiàng)目描交付右前兩勇個(gè)月列，由扛大項(xiàng)肉目客姑戶經(jīng)艦理牽列頭召啟集各皆部門塑召開暢專題樓會(huì)議語，落索實(shí)提偏前看邪房各快項(xiàng)準(zhǔn)孟備工刪作內(nèi)直容，酬并梳騾理已喘落實(shí)齡和未再落實(shí)走的風(fēng)糾險(xiǎn)問謹(jǐn)題。財(cái)A）催會(huì)議年議程步主持趨人：砍大項(xiàng)范目客返戶經(jīng)校理驚與會(huì)膨部門逼：秒項(xiàng)目趨部、罰售案方場(chǎng)、場(chǎng)設(shè)計(jì)第部、課客戶館關(guān)系芽中心抵、物哀業(yè)公袖司服軟務(wù)中罵心、陵技術(shù)據(jù)管理汪部等紫會(huì)議脹主題讀：夸落實(shí)簽提前單看房狂各項(xiàng)米準(zhǔn)備涉工作砌錢落閉實(shí)各漲項(xiàng)風(fēng)栗險(xiǎn)問刻題解擾決拍進(jìn)展賤會(huì)議歸議程劣：事各部茂門準(zhǔn)策備內(nèi)恩容王會(huì)議意成果滿——逝形成衛(wèi)提前賤看房襖具體摟準(zhǔn)備焦工作超、時(shí)溫間節(jié)太點(diǎn)及佳責(zé)任廣人伴示范占文本識(shí)：吃備注適：提略前看軟房服阿務(wù)標(biāo)蜂準(zhǔn)中鑒的時(shí)點(diǎn)間節(jié)芝點(diǎn)需谷根據(jù)瘋項(xiàng)目福實(shí)際湯情況膠確定帶注意戶事項(xiàng)魂：抖提虧前看隔房時(shí)挺間盡嶄量與間銷售叮開盤埋、集摔中簽袍約等誘重要攏時(shí)間母錯(cuò)開栽，避園免影筑響銷疲售。輸根急據(jù)項(xiàng)梢目實(shí)港際進(jìn)哈展，金可確拾定提裕前交斜付可霧行性警，若憤需提弦前交蝕付，愈相關(guān)篇準(zhǔn)備壘工作縣則參漸照交舒付準(zhǔn)孤備會(huì)途議內(nèi)顛容朋3、怒組織具提前填看房明活動(dòng)鬼A）蒙提前全看房速流程提前三周提前三周核對(duì)地址提前兩周發(fā)送邀請(qǐng)函提前兩周發(fā)送邀請(qǐng)函看房當(dāng)天看房當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份前臺(tái)核對(duì)身份房修工程師房修工程師陪同驗(yàn)房項(xiàng)目項(xiàng)目工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間房修工程師房修工程師跟進(jìn)整改進(jìn)展整改完畢后通知客戶驗(yàn)收整改完畢后通知客戶驗(yàn)收約定的整改期內(nèi)約定的整改期內(nèi)爭B）肚注意啄事項(xiàng)城項(xiàng)易目部常標(biāo)段愿工程善師全鞏程參帽與芬提前賊看房接活動(dòng)載，為韻客戶脂解答膠相關(guān)報(bào)疑問船項(xiàng)臣目部嗽需安海排總得包、側(cè)智能創(chuàng)化及據(jù)鋁合魚金門潛窗等扔單位逮提前柱看房迷期間企需每凱天派勸人值余守絕全點(diǎn)裝修笛房提淋前看津房期成間，跑除上濫述單吊位以匹外，摸櫥柜紹、電專器廠楊家等撲也應(yīng)弟派人付值守蟲，隨境時(shí)負(fù)骨責(zé)處筋理客壞戶相促關(guān)投營訴很示范家文本陣二、爽上海媽萬科帆工程敘項(xiàng)目杠交付彎操作錘指引番1芹、交此付前灣一個(gè)影月縮——溫召開著項(xiàng)目旨提前型看房元總結(jié)繭會(huì)議逝及交繭付準(zhǔn)嚴(yán)備會(huì)藍(lán)議億蓮項(xiàng)目飽交付詳前一烈個(gè)月訴，由蓮客戶善關(guān)系屯中心赤大項(xiàng)寫目客房戶經(jīng)評(píng)理牽堆頭召大開提側(cè)前看兇房總墾結(jié)會(huì)笛議及夠交付蔥準(zhǔn)備穿會(huì)，妙對(duì)提餃前看接房過扭程中某出現(xiàn)酷的各創(chuàng)類問裙題進(jìn)辰行總垃結(jié)，切并落榨實(shí)解落決措勤施，臟并對(duì)巨提前澡看房舌整改燒問題匹進(jìn)行邀梳理辨，明原確完棵成時(shí)擺間。喝A）援會(huì)議飼議程侄主持純?nèi)耍何看箜?xiàng)覆目客袋戶經(jīng)倡理臭與會(huì)匆部門塌：利項(xiàng)目繳部、終售案封案場(chǎng)需、物吹業(yè)服經(jīng)務(wù)中娛心、舊技術(shù)犯管理膠部等豐會(huì)議扮主題筆：帆欲扣提徹前看臟房總則結(jié)，枕匯總棗整改稀進(jìn)展綱梅炎落斗實(shí)集糞中交句付工僚作計(jì)巾劃尤會(huì)議坦內(nèi)容朗：鵲a）悔各部耽門準(zhǔn)桌備內(nèi)憲容列b）珍會(huì)議件成果汗c歲）注訴意事彩項(xiàng)豎災(zāi)交付捧通知綢書發(fā)走送十蝦日后守，物社業(yè)技蝶術(shù)管廚理部伍需至魂郵局膊查詢哨退回雨的《翻交付助通知燦書》聰，并踢負(fù)責(zé)焰與業(yè)三主取抖得聯(lián)額系，頌補(bǔ)發(fā)衣交付救通知券書。怠獎(jiǎng)集中襪交付杯結(jié)束紋后第逐三天厲與未鐘辦理朗交付生手續(xù)彩的客聯(lián)戶電盟話聯(lián)在系，夢(mèng)并向斷客戶攤發(fā)送填《交霸付催戴告書善》脈d）匪示范弟文本盆：均4、擾組織愈交付農(nóng)工作貌A）懷交付賴工作膝流程提前兩周發(fā)交付通知書提前兩周發(fā)交付通知書交付當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份交付當(dāng)天前臺(tái)核對(duì)身份房修工程師陪同驗(yàn)房簽署房屋交接書房修工程師陪同驗(yàn)房簽署房屋交接書項(xiàng)目部工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間領(lǐng)取鑰匙項(xiàng)目部工程師現(xiàn)場(chǎng)答疑，約定整改時(shí)間領(lǐng)取鑰匙拒簽交接書簽署交接書收取各類費(fèi)用拒簽交接書簽署交接書收取各類費(fèi)用簽署《房屋交付異議單》領(lǐng)取鑰匙簽署《房屋交付異議單》領(lǐng)取鑰匙房修工程師陪同驗(yàn)房交付結(jié)束三天后發(fā)催告函收取各類費(fèi)用房修工程師陪同驗(yàn)房交付結(jié)束三天后發(fā)催告函收取各類費(fèi)用大項(xiàng)目客戶經(jīng)理介入溝通大項(xiàng)目客戶經(jīng)理介入溝通業(yè)主認(rèn)可，交付流程結(jié)束業(yè)主認(rèn)可，交付流程結(jié)束交付流程結(jié)束交付流程結(jié)束薄注意才事項(xiàng)爛：誓惹在簽之署房姑屋交灘接書籌后與矛客戶短交接證鑰匙聾，避駛免客軋戶因憶房屋臨質(zhì)量兼等問吼題拒肢絕領(lǐng)駛?cè)¤€鞋匙。迎若客毒戶提書出先莖驗(yàn)房印后簽甲署交煌接書鵝