北京租賃合同甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，就乙方承租甲方房屋一事，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息甲方擁有北京市______區(qū)______號樓______室房屋所有權(quán)，其面積為______平方米。本合同約定的租賃起止日期為______年______月______日至______年______月______日。第二條租金。1.乙方同意承租該房屋，每月租金為人民幣______元，租期為______個月，總租金為人民幣________元。此金額包括房屋內(nèi)原有的家具家電設(shè)備。2.支付方式：乙方應(yīng)支付總租金中______元作為第一期租金，于租期開始日前______日支付至甲方指定銀行賬戶，剩余租金乙方應(yīng)按每月應(yīng)付租金數(shù)額的百分之五十分別于每月的______號和______號交付甲方。3.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金的金額為應(yīng)付金額的________倍。第三條保證金。1.乙方應(yīng)在本合同生效時支付人民幣______元的保證金。租期屆滿時，無違約情況下保證金將退還給乙方。如有違約現(xiàn)象，扣除違約金后將余額退還給乙方。2.乙方提前解除租賃合同時，保證金不予退還。第四條房屋保養(yǎng)與維修。1.甲方應(yīng)保證房屋出租前已經(jīng)維修、保養(yǎng)完好。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。2.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電設(shè)備的修理費用，但人為損壞或意外事故除外。3.在租約期間，如遇天災(zāi)人禍或環(huán)境因素等原因?qū)е路课莶糠只蛉坎荒苁褂?，乙方每日租金收取一半，甲方負?zé)維修、修繕。第五條房屋用途。1.該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)目的。2.乙方若需更改房屋用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則視為違約。第六條安全責(zé)任。1.甲、乙雙方應(yīng)共同維護房屋的安全、衛(wèi)生。如發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)發(fā)生事件的原因，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪行為。第七條租賃期限。1.租賃期限為本合同約定的期限。租賃期滿前，乙方提前30天書面通知甲方，如未提前通知，則視為乙方續(xù)租。2.租賃期屆滿，如甲方不續(xù)租或乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)在房屋全部移交甲方時結(jié)清全部租金及剩余水、電、燃氣等實際使用費用。第八條違約責(zé)任。1.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付相應(yīng)違約金。2.甲、乙雙方均不得擅自變更本合同的內(nèi)容。3.若因乙方原因?qū)е碌暮贤K止，甲方有權(quán)扣除乙方所有的保證金；若因甲方原因?qū)е碌暮贤K止，甲方應(yīng)退還乙方兩倍的保證金。第九條其他。1.本合同未盡事宜，另行約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字、蓋章生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）___