河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)評估報告書河北省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電傳真2017876網(wǎng)址http：///email：tsland2008@163.com第4頁河北省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電傳真2017876網(wǎng)址http：///email：tsland2008@163.com.第1頁遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)評估報告書摘要蘭德礦權(quán)評字[2017]02-001號重要提示：以下內(nèi)容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報告書全文。評估對象：遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)。采礦權(quán)人：遵化市孫莊義利采礦。評估委托人：唐山市國土資源局。評估機(jī)構(gòu)：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司。評估目的：采礦權(quán)延續(xù)、變更，處置采礦權(quán)價款。評估基準(zhǔn)日：2017年1月31日。評估日期：2017年2月23日至2017年3月13日。評估方法：收入權(quán)益法。主要參數(shù)：評估委托范圍內(nèi)保有資源儲量43.40萬噸(平均品位：TFe32.95%，mFe31.10%)，評估利用資源43.40萬噸，設(shè)計損失量0.5萬噸，采礦回采率90%，評估利用可采儲量38.61萬噸，生產(chǎn)規(guī)模6.00萬噸/年，礦石貧化率10%，未來礦山服務(wù)年限7.15年，最終產(chǎn)品為鐵礦石原礦（平均品位TFe29.66%），不含稅售價106.29元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.50%，折現(xiàn)率8%。評估結(jié)果：遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)于評估基準(zhǔn)日價值為人民幣152.01萬元，大寫壹佰伍拾貳萬零壹佰元整。有關(guān)問題的說明：按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估項目的評估結(jié)論使用有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)使用有效。如超過評估結(jié)論使用有效期使用本評估報告，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。本評估項目采礦權(quán)的評估結(jié)論，僅供委托人為辦理采礦權(quán)延續(xù)、變更、處置采礦權(quán)價款這一目的及報送礦業(yè)權(quán)評估主管部門使用。本評估報告書所有權(quán)歸委托方所有。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。本評估報告書的復(fù)制品不具有任何法律效力。法定代表人：礦業(yè)權(quán)評估師：二〇一七年三月十三日

遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)評估報告書目錄TOC\o"1-1"\h\z\u118901.評估機(jī)構(gòu) 5242882．評估委托人及采礦權(quán)人 6284063．評估對象及范圍 7225314．評估目的 863065．評估基準(zhǔn)日 9195566．評估依據(jù)及參考依據(jù) 9218697．評估原則 11322068．評估過程及盡職調(diào)查 11268569.采礦權(quán)概況 121199210.評估區(qū)地質(zhì)概況 142752611．評估方法 182392112．評估參數(shù)的選取與確定 192188712.1評估參數(shù)選取說明 192939912.2評估用可采儲量 203211912.3礦山生產(chǎn)能力 22718512.4礦山服務(wù)年限 22448212.5采礦方法及產(chǎn)品方案 232237212.6產(chǎn)品銷售收入 23135412.7采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 242621312.8折現(xiàn)率 25162913．評估結(jié)果 25449214.追繳資源儲量應(yīng)繳價款計算 252045915．評估有關(guān)問題的說明 252085616．評估報告日 261677017.評估責(zé)任人員 272131918.參與評估人員 27

遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)評估報告書正文蘭德礦權(quán)評咨字[2017]02-001號受唐山市國土資源局委托，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司組成采礦權(quán)評估小組，本著獨立、公正、客觀、科學(xué)的原則，按照必要的程序?qū)ψ窕袑O莊義利采礦采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查、收集資料和評定估算，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：1.評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司；通訊地址：河北省唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號；法定代表人：任子龍；統(tǒng)一社會信用代碼：91130203743445027U；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資〔2002〕031號；電話：（0315）2020985，2057086；傳真：（0315）2017876；網(wǎng)址：.；E—mail：tsland2008@163.com。河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司原名唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注冊成立，同年11月26日取得探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格。為適應(yīng)礦業(yè)權(quán)評估市場形勢，增強抵御風(fēng)險能力，公司將注冊資本增加至300萬元，并于2010年7月6日更名為現(xiàn)在名稱。河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司是一家從事礦業(yè)權(quán)評估及評估咨詢的專業(yè)性公司，具有雄厚的技術(shù)實力，評估人員多來自從事專業(yè)技術(shù)一線崗位，還有一批畢業(yè)高等學(xué)校、充滿朝氣的年輕人。經(jīng)過多年的錘煉，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司整體形象、素質(zhì)達(dá)到了一個嶄新的水平。評估人員專業(yè)分布廣泛，評估人員大都來自地勘單位和礦山企業(yè)，能勝任各類型礦業(yè)權(quán)評估工作。自2002年11月26日公司取得評估資格以來，承擔(dān)的評估項目涉及礦種涵蓋了金、銀、銅、鉛、鋅、鐵、鈷、鎳、錳、鉻、鎢、鉬、稀土、、鋁土、鈮鉭、煤、石墨、地?zé)帷⒌V泉水等40余種，評估地域范圍遍及河北、天津、山西、河南、內(nèi)蒙、遼寧、吉林、寧夏、甘肅、青海、新疆、西藏、湖南、湖北、江西、廣東、廣西、貴州等省、自治區(qū)、直轄市。評估項目包括了采礦權(quán)出讓、延續(xù)、招標(biāo)、掛牌、拍賣、融資抵押、司法鑒定、壓覆補償、咨詢等領(lǐng)域。2．評估委托人及采礦權(quán)人2.1評估委托人單位名稱：唐山市國土資源局；通訊地址：唐山市北新西道23號；郵政編碼：063000；電話：（0315）5266733。2.2采礦權(quán)人名稱：遵化市孫莊義利采礦；注冊號:130281600241574；經(jīng)營場所：遵化市蘇家洼鎮(zhèn)孫莊村；經(jīng)營者：王建民；組成形式：個人經(jīng)營；經(jīng)營范圍：鐵礦石開采（只限辦理采礦許可證延續(xù)手續(xù)及安全生產(chǎn)許可證手續(xù)使用，不得經(jīng)營）；礦山固體廢棄物（不含危險廢棄物）加工及產(chǎn)成品銷售（以上經(jīng)營范圍涉及許可證經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營）。采礦權(quán)人取得整合后采礦許可證后，發(fā)現(xiàn)礦體與實際位置存在偏移，礦體實際位置位于采礦許可證批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍東側(cè)150米處。采礦權(quán)人于2010年9月21日向河北省國土資源廳提交《關(guān)于遵化市孫莊義利采礦礦區(qū)范圍進(jìn)行調(diào)整的申請》，其后辦理各種手續(xù)，一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，且未繳納采礦權(quán)價款。3．評估對象及范圍3.1評估對象本項目評估對象為：遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)。原采礦許可證號：C1300002009052120018885；采礦許可證有效期：2009年5月4日至2014年1月4日；開采礦種：鐵礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：6.00萬噸/年，礦區(qū)面積為0.4063平方公里，由4個拐點圈定，拐點坐標(biāo)為：點號1954北京坐標(biāo)系點號1980西安坐標(biāo)系XYXY14456999.0039589064.0014456958.5939589003.3824458165.0039589874.0024458124.6039589813.3934457993.0039590115.0034457952.5939590054.3944456848.0039589299.0044456807.5939589238.38開采深度：由240米至0米標(biāo)高。截止至評估基準(zhǔn)日，采礦許可證已到期。據(jù)調(diào)查，該采礦權(quán)到期前采礦權(quán)人已申請延續(xù)、變更，相關(guān)手續(xù)正在辦理，評估中視為合法有效。3.2評估范圍根據(jù)《采礦權(quán)評估委托函》，評估委托范圍由9個拐點圈定，具體拐點坐標(biāo)為（1980西安坐標(biāo)系）：拐點 X Y1 4456898.59 39588960.392 4458124.60 39589813.393 4457952.60 39590054.394 4457636.60 39589919.395 4457016.59 39589837.406 4457050.59 39589643.397 4457168.59 39589636.398 4457216.59 39589530.3994456760.59 39589204.40礦區(qū)面積：0.570平方千米；開采標(biāo)高：由240米至0米標(biāo)高。經(jīng)評估人員核實，委托評估范圍與儲量核實范圍、開發(fā)利用方案設(shè)計范圍一致。變更后礦區(qū)范圍與原礦區(qū)范圍對比圖4．評估目的唐山市國土資源局?jǐn)M對遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)進(jìn)行延續(xù)、變更。該采礦權(quán)未進(jìn)行過價款處置,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估，繳納采礦權(quán)價款。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的采礦權(quán)價款參考意見。5．評估基準(zhǔn)日委托方?jīng)]有規(guī)定評估基準(zhǔn)日，評估人員綜合考慮資料收集時間、經(jīng)濟(jì)行為的實現(xiàn)日以及盡可能減少評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項等因素，本項目采礦權(quán)評估基準(zhǔn)日確定為2017年1月31日。評估基準(zhǔn)日的選取，符合《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》規(guī)定，評估報告中計量和計價標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀、有效標(biāo)準(zhǔn)。6．評估依據(jù)及參考依據(jù)6.1法律法規(guī)6.1.1《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于1996年8月29日通過）；6.1.2《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過）。6.1.3《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院1998年第241號令）；6.1.4《礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)[1999]205號文）；6.1.5《礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法》（國土資源部令23號）；6.1.6《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號文）；6.1.7《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》（國土資源部公告2006年第18號）；6.1.8《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》（國土資源部公告2008年第6號）；6.1.9《唐山市國土資源局關(guān)于唐山市市級審批采礦權(quán)價款評估工作有關(guān)問題的通知》（唐國土資礦〔2016〕18號）。6.2礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則及規(guī)范6.2.1《評估師執(zhí)業(yè)道德基本準(zhǔn)則》（CMV20000-2007）；6.2.2《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001-2008）；6.2.3《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》（CMVS11000-2008）；6.2.4《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》（CMVS11400-2008）；6.2.5《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）；6.2.6《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（CMVS20100-2008）；6.2.7《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200-2008）；6.2.8《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）；6.2.9《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》；6.2.10《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004修訂版）；6.2.11《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766--1999）；6.2.12《鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0200-2002）。6.3行為、權(quán)屬依據(jù)及技術(shù)參數(shù)參考資料6.3.1《采礦權(quán)評估委托函》；6.3.2采礦許可證（證號：C1300002009052120018885）；6.3.3營業(yè)執(zhí)照（注冊號：130281600241574）；6.3.4《采礦權(quán)變更申請登記書》；6.3.5《唐山市國土資源局關(guān)于〈河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案的證明》（唐國土資備儲[2015]7號）；6.3.6《〈河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告〉評審意見書》（唐地儲評[2015]04號）；6.3.7《河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告》（河北省地礦局第二地質(zhì)大隊，2014年12月）；6.3.8《〈遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見書》（冀碧唐[2015]9號）；6.3.9《遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（中冶沈勘秦皇島工程技術(shù)有限公司，2015年4月）；6.3.10評估人員收集的其他相關(guān)資料。7．評估原則7.1獨立性、客觀性和公正性原則；7.2采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；7.3尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則；7.4遵守鐵礦礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范原則；7.5遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則。8．評估過程及盡職調(diào)查8.1評估過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》的規(guī)定，礦業(yè)權(quán)評估分委托階段和評估階段。2017年2月23日，唐山市國土資源局確定由我公司對遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)進(jìn)行評估，出具了《采礦權(quán)評估委托函》，并提供了評估所需部分資料。2017年2月24日-27日，我公司組成評估小組，分析相關(guān)資料，編制了評估計劃，并根據(jù)現(xiàn)有資料對評估項目進(jìn)行初步測算。2017年2月28日，我公司評估小組成員李楠在礦山負(fù)責(zé)人劉計永陪同下，對礦山進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，了解了礦山基本情況。2017年3月1日-3月5日，評估人員根據(jù)調(diào)查收集的信息及現(xiàn)有資料，在初步測算的基礎(chǔ)上，對評估報告部分參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，對評估對象進(jìn)行了評定估算，形成評估結(jié)論，撰寫了評估報告初稿。2017年3月6日-13日，我公司整理出報告初稿，經(jīng)內(nèi)部三級審核，修改、印制，形成正式評估報告文本。8.2盡職調(diào)查該礦位于遵化市城東北11.2公里，蘇家洼鎮(zhèn)孫莊村西北，大秦鐵路在礦區(qū)南約4公里處經(jīng)過，112國道于礦區(qū)西10公里處通過，有鄉(xiāng)間公路與之相通，交通較為便利。該礦山自2008年奧運會期間一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，現(xiàn)井架已全部拉倒，部分井口已封閉，現(xiàn)場僅留2人看守。該礦山以往未進(jìn)行過價款處置，未繳納過采礦權(quán)價款。礦山自有選廠，距離采場約3公里，選廠不對外收購礦石，全部為自己供應(yīng)。由于礦山停產(chǎn)，目前選廠亦處于停產(chǎn)狀態(tài)。近年來，鐵礦銷售價格低迷，當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品市場交易不甚活躍，且受環(huán)境影響，礦業(yè)權(quán)市場交易亦不活躍。礦山目前無電力設(shè)備，露天采坑內(nèi)有大量積水，若礦山恢復(fù)生產(chǎn)需重新進(jìn)行基建開拓等。礦山周圍1公里范圍內(nèi)無其他礦業(yè)權(quán)設(shè)置，權(quán)屬清晰，不存在糾紛。9.采礦權(quán)概況9.1位置和交通該礦位于遵化市城東北11.2公里，蘇家洼鎮(zhèn)孫莊村西北，隸屬遵化市蘇家洼鎮(zhèn)管轄。大秦鐵路在礦區(qū)南4.4公里處經(jīng)過，112國道于礦區(qū)西10公里處通過，礦區(qū)有鄉(xiāng)間公路與之相通，交通較便利。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)118°03′14″；北緯40°14′47″。9.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況該區(qū)位于燕山山脈南麓，礦區(qū)內(nèi)海拔標(biāo)高125米-104米，最低侵蝕基準(zhǔn)面為110米。該區(qū)屬北溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四級分明，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春季多風(fēng)沙，秋季天高氣爽。9.3采礦權(quán)評估歷史經(jīng)了解，該礦山未進(jìn)行過價款處置，未繳納采礦權(quán)價款。9.4礦區(qū)地質(zhì)工作概況1975年，河北省區(qū)測隊在該區(qū)進(jìn)行1:20萬區(qū)域調(diào)查，對區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造和巖漿活動進(jìn)行了詳細(xì)劃分，為以后地質(zhì)工作奠定了基礎(chǔ)。2008年8月，唐山市地質(zhì)礦產(chǎn)公司編寫了《河北省遵化市春松選礦廠鐵礦資源儲量核實報告》，完成取樣8件，截止2006年7月31日，估算春松選礦廠鐵礦整合區(qū)范圍保有資源儲量（122b+2S22+333）497千噸，平均品位TFe31.38%。其中經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）166千噸，平均品位TFe31.13%；次邊際經(jīng)濟(jì)資源量（2S22）73千噸，平均品位TFe33.40%；內(nèi)蘊資源量（333）258千噸，平均品位TFe30.98%。該報告2007年9月10日經(jīng)唐山市國土資源局評審?fù)ㄟ^，評審文號唐國土資儲評[2007]133號，備案文號唐國土資備儲[2007]005號。在領(lǐng)取采礦許可證時進(jìn)行了名稱變更，改為遵化市孫莊義利鐵礦。2014年12月，河北省地礦局第二地質(zhì)大隊提交了《河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告》。截止2014年10月31日，估算更正后礦區(qū)范圍保有資源儲量（122b+332）434千噸，平均品位TFe32.95%，mFe31.10%，其中經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）413千噸，平均品位TFe33.17%，mFe31.32%；內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量（332）21千噸，平均品位TFe28.78%，mFe26.83%。該報告2015年1月23日經(jīng)唐山市地質(zhì)學(xué)會組織專家評審?fù)ㄟ^，評審文號唐地儲評[2015]04號，并由唐山市國土資源局備案，備案文號唐國土資備儲[2015]7號。礦山消耗的資源儲量全部為2006年以前動用。2014年10月與2006年7月兩次核實對比，儲量增減變化是因為部分礦體發(fā)生偏移，礦體核實厚度、面積等發(fā)生變化。9.5礦山開發(fā)歷史及現(xiàn)狀礦山自2000年建礦，先對地表裸露礦體采用露天開采，后為地下開采。該礦設(shè)計采用豎井開拓，淺孔留礦法采礦，設(shè)計回采率90%，貧化率10%，出礦品位27.97%，設(shè)計生產(chǎn)能力60千噸/年。截止2014年10月31日，累計動用資源儲量（界內(nèi)+界外）52.9萬噸。礦山實測10個豎井井口位置，現(xiàn)豎井全部廢棄，豎井井架拆除，井口水泥封閉、填埋，有的井口已不存在。礦山已開采多年，尤其是前期露天開采對地表植被及地貌有一定程度的破壞，該礦山各礦體采礦深度一般為55米-120米。10.評估區(qū)地質(zhì)概況10.1礦區(qū)地質(zhì)特征礦區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺、燕山臺褶帶、馬蘭峪復(fù)式背斜、遵化穹褶束西段中部。10.1.1地層該區(qū)主要為太古界遷西群馬蘭峪組和第四系地層。馬蘭峪組為大面積出露，局部被第四系覆蓋。該組地層下部以鉀長二輝麻粒巖、斜長次透輝麻粒巖為主，夾二輝斜長片麻巖和黑云紫蘇斜長片麻巖，向上片麻巖增多，并偶夾二輝斜長角閃巖。上部含磁鐵石英巖透鏡體，混合巖化強烈，形成黑云紫蘇均質(zhì)混合體。該組地層為含礦層位。第四系地層主要分布在礦區(qū)的南部和西北部，主要巖性為亞砂土、砂、卵石、粘土、砂質(zhì)亞粘土、粘土質(zhì)砂石等。地層厚度在礦區(qū)范圍內(nèi)為2米-12米。10.1.2構(gòu)造礦區(qū)地層總體上呈單斜構(gòu)造產(chǎn)出，巖層及礦體總體走向為北東20°，傾向北西，傾角55°-74°，局部節(jié)理裂隙較發(fā)育。10.1.3巖漿巖礦區(qū)內(nèi)未見巖漿巖體出露。10.2礦床特征區(qū)內(nèi)出露地層較為簡單，主要為馬蘭峪組和第四系地層，主要巖性為鉀長二輝麻粒巖、斜長次透輝麻粒巖和片麻巖，混合巖化強烈，地層總體走向北東20°，傾向北西，傾角55°-74°。區(qū)內(nèi)由M1、M2、M3、M4、M5五條礦體組成。礦體厚度沿走向及傾向變化不大，礦體形態(tài)為似層狀、透鏡狀，M2為隱伏礦體。M1、M3礦體為主礦體。10.3礦體特征礦體賦存于遷西群馬蘭峪組地層中，由5條礦體組成，由南至北分別編號為M1、M2、M3、M4、M5。M1、M3為主礦體，M2為盲礦體，且賦存礦界外，分述如下：M1礦體：分布在1-3線，礦體地表出露長340米，真厚1.90-2.50米。礦體賦存標(biāo)高為+143米至+24米，礦體產(chǎn)狀傾向293°，傾角65°，平均品位TFe29.33%，mFe27.32%。M2礦體：分布在4線，推測礦體長100米，真厚2.20米。礦體賦存標(biāo)高為+18米至-67米，礦體產(chǎn)狀傾向290°，傾角60°，平均品位TFe23.98%，mFe20.56%，位于礦界外。M3礦體：分布在4線南-輔2線北，礦體地表出露長380米，真厚2.00-6.43米。礦體賦存標(biāo)高為+127米至-23米，礦體產(chǎn)狀傾向295°，傾角62°-65°，平均品位TFe35.76%，mFe33.88%，部分礦體位于礦界外。M4礦體：分布在4線，井下工程控制礦體長35米，真厚2.00米。礦體賦存標(biāo)高為+135米至+22米，礦體產(chǎn)狀傾向270°，傾角74°，平均品位TFe28.98%，mFe26.56%。M5礦體：分布在7-8線，礦體地表出露長250米，真厚2.90米。礦體賦存標(biāo)高為+182米至+9米，礦體產(chǎn)狀傾向285°，傾角55°，平均品位TFe28.50%，mFe26.56%。10.4礦石質(zhì)量特征10.4.1礦石礦物組成礦石呈灰黑色，金屬礦物以磁鐵礦為主，其次有少量赤鐵礦、褐鐵礦，可見極少量黃鐵礦。脈石礦物有石英、輝石、角閃石、黑云母、綠簾石、綠泥石等。10.4.2礦石化學(xué)成分礦石主要化學(xué)成分為Fe和SiO2，礦石中伴生有益組分Co、Ni、Cr及有害組分S、P等，含量均甚微，有益組分無回收利用價值，有害組分對選冶基本無影響。10.4.3礦石的品位及變化礦區(qū)范圍內(nèi)各礦體TFe品位、mFe品位基本較穩(wěn)定，TFe最高品位為40.84%，最低品位為23.98%；mFe最高品位為39.38%，最低品位為20.56%。平均品位為TFe32.20%，mFe30.85%。10.4.4礦石類型和品級礦石自然類型以條紋狀磁鐵石英巖型為主。依據(jù)礦石基本分析結(jié)果mFe占有率最高為96%，最低為86%，平均為94%，礦石工業(yè)類型為需選磁性鐵礦石。10.5礦體圍巖和夾石頂?shù)装鍑鷰r主要為鉀長二輝麻粒巖夾黑云紫蘇斜長片麻巖夾黑云紫蘇均質(zhì)混合巖，無夾石。10.6礦石加工技術(shù)性能礦石均為原生礦，氧化程度低。礦物粒度較均勻，磁鐵礦多呈粒狀或半自形晶與石英鑲嵌、定向排列，礦石中主要成分為硅和鐵，尚有少量Co、Ni、Cr等，礦石中有害組分S、P等含量甚微，對礦石的選冶無影響。其他有益組分含量甚微，無綜合利用價值。礦石中含鐵礦物主要為磁鐵礦，硅酸鐵含量較少。礦山多年生產(chǎn)工藝證實，磁鐵礦單體解離度良好，入選品位TFe29.60%，經(jīng)兩段磨礦，三段磁選，鐵精礦品位可達(dá)66%，尾礦品位6%，回收率88%，礦石加工技術(shù)性能良好。10.7礦床開采技術(shù)條件10.7.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)位于燕山山脈中段南麓，礦區(qū)內(nèi)海拔標(biāo)高125米-204米，礦床賦存標(biāo)高低于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面（110米）。般若院水庫是距礦區(qū)最近的地表水體，位于礦區(qū)西北部2.8公里，由于離礦區(qū)較遠(yuǎn)，對礦體開采影響較小。該區(qū)地下水含水層主要有第四系孔隙水含水層和基巖裂隙含水層。第四系孔隙含水層:分布礦區(qū)的南部和西北部，礦區(qū)范圍內(nèi)厚度為2米-12米，砂、礫石為主要含水層，透水性較強。水的來源主要靠大氣降水補給，對礦坑充水影響較大?；鶐r裂隙含水層：主要由鉀長二輝麻粒巖及斜長次透輝麻粒巖組成，裂隙水為礦區(qū)主要賦水類型，巖組節(jié)理裂隙較發(fā)育，具有透水性，第四系及基巖裂隙水會滲入井下巷道及廢棄的采礦工程（采空區(qū)），增加其涌水量同時，為井下突水事故發(fā)生埋下安全隱患，對恢復(fù)生產(chǎn)后開采影響較大。礦床水文地質(zhì)條件屬中等類型。10.7.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件該區(qū)礦體為磁鐵石英巖，中-細(xì)粒變晶結(jié)構(gòu)，條紋狀-片麻狀構(gòu)造。礦體圍巖為鉀長二輝麻粒巖、黑云紫蘇斜長片麻巖夾黑云紫蘇均質(zhì)混合巖，粒狀變晶結(jié)構(gòu)，片麻狀構(gòu)造。礦石普氏硬度系數(shù)（f）10-14，抗壓強度51.3MPa-96.3MPa；圍巖普氏硬度系數(shù)（f）9-12，抗壓強度63.4MPa-79.6MPa。據(jù)礦山坑道調(diào)查，該區(qū)巖體上部具有一定深度的風(fēng)化層，穩(wěn)定性較差，深部巖體穩(wěn)定性較好，但局部地段裂隙發(fā)育，巖體破碎，易發(fā)生坍塌現(xiàn)象。該區(qū)工程地質(zhì)條件屬中等類型。10.7.3環(huán)境地質(zhì)條件礦山已開采多年，尤其前期露天開采對地表植被及地貌有一定程度的破壞。礦石及廢石中無有害成分，對地表及地下水無污染，但井下采礦活動產(chǎn)生的油污及炮藥殘留物對地下水有輕度污染，影響地下水質(zhì)。該礦山各礦體采礦深度一般為55米-120米，造成地表塌陷危險性較大，原露天采坑及廢石堆對環(huán)境和安全有一定的影響，引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性較大。礦山環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。10.7.4開采技術(shù)條件小結(jié)綜上所述，水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件，和環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型，礦床開采技術(shù)條件為復(fù)合中等類型（Ⅱ-4）。11．評估方法11.1方法的選取遵化市孫莊義利采礦資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型，且‘開發(fā)利用方案’沒有給出礦山的成本明細(xì)，評估人員亦無法從其他途徑搜集到采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估的參數(shù)。因此，若使用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估可能造成評估結(jié)果失真。依照《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）的有關(guān)規(guī)定，本項目評估選取“收入權(quán)益法”。另外，對該采礦權(quán)以往動用資源儲量部分，按單位采礦權(quán)價值計算其應(yīng)繳納的價款。11.2收入權(quán)益法的計算公式計算公式如下：式中：P——礦業(yè)權(quán)評估價值；SIt——年銷售收入；SUM()\#"0.00"K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號（t=1,2,…n）；N——評估計算年限。12．評估參數(shù)的選取與確定本項目評估依據(jù)資料主要有《河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告》、《〈河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告〉評審意見書》、《遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、《〈遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉審查意見書》，以及評估人員手中掌握的資料、調(diào)查收集到的資料等。12.1評估參數(shù)選取說明12.1.1資源儲量參數(shù)2014年12月，河北省地礦局第二地質(zhì)大隊于編寫的《河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告》（以下簡稱‘核實報告’）。唐山市地質(zhì)學(xué)會評審了該‘核實報告’，并出具了《〈河北省遵化市孫莊義利采礦鐵礦資源儲量核實報告〉評審意見書》（唐地儲評[2015]04號，以下簡稱‘評審意見書’）。唐山市國土資源局以‘唐國土資備儲[2015]7號’文備案。‘評審意見書’認(rèn)為‘核實報告’大致查明了礦體分布、規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀和品位變化特征，對礦石的加工技術(shù)性能、開采技術(shù)條件進(jìn)行了大致了解和評價；資源儲量估算方法合適，估算參數(shù)確定正確，礦體圈定及外推原則、資源儲量類型確定及塊段劃分基本合理。本項目評估資源儲量數(shù)據(jù)選自評審備案的‘核實報告’。12.1.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取依據(jù)2015年4月，中冶沈勘秦皇島工程技術(shù)有限公司提交了《遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱‘開發(fā)利用方案’）。該‘開發(fā)利用方案’已被河北碧成礦業(yè)資源咨詢有限公司組織有關(guān)專家審查通過，并出具了《遵化市孫莊義利采礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書》（冀碧唐[2015]9號，以下簡稱‘審查意見書’）。‘審查意見書’審查認(rèn)為‘開發(fā)利用方案’設(shè)計礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲量利用合理，礦山建設(shè)規(guī)模、最終產(chǎn)品選取基本合理，服務(wù)年限計算準(zhǔn)確，礦山開采方式、開拓方案、采礦方法選擇基本合理。因此，評估中技術(shù)參數(shù)依據(jù)‘開發(fā)利用方案’，部分經(jīng)濟(jì)參數(shù)是由評估人員根據(jù)調(diào)查以及手中所掌握的相關(guān)資料調(diào)整確定的。12.2評估用可采儲量12.2.1評估利用資源儲量根據(jù)評審備案的‘核實報告’，截至2014年10月31日，估算更正后礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+332）434千噸，平均品位TFe32.95%，mFe31.10%，其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）413千噸，平均品位TFe33.17%，mFe31.32%；內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量（333）21千噸，平均品位TFe28.78%，mFe26.83%。經(jīng)對比，儲量核實范圍與評估委托范圍一致，核實范圍內(nèi)資源儲量即為評估委托范圍內(nèi)的資源儲量。根據(jù)《唐山市國土資源局關(guān)于唐山市市級審批采礦權(quán)價款評估工作有關(guān)問題的通知》（唐國土資礦[2016]18號）文規(guī)定，未進(jìn)行過有償處置過未完全處置的采礦權(quán)，要進(jìn)行采礦權(quán)價款評估，追溯基準(zhǔn)日為2006年9月30日。因此，需將儲量核實基準(zhǔn)日確定為2006年9月30日。根據(jù)委托方規(guī)定，自2006年9月30日至評估基準(zhǔn)日期間動用資源儲量采用單獨計算方式（具體見‘14.追繳資源儲量應(yīng)繳價款計算’）。因此，此處不予考慮。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》規(guī)定：ⅰ、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評估計算；ⅱ、內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，探明的或控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量（331）和(332)，全部參與評估計算。‘開發(fā)利用方案’中資源儲量開采技術(shù)經(jīng)濟(jì)是可行的。根據(jù)上述原則，評估中確定控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）及控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量（332）全部參與評估計算。評估利用資源儲量=413+21=434（千噸）。本項目評估利用資源儲量為434.00千噸（即43.4萬噸），TFe加權(quán)平均品位32.95%，mFe平均品位31.10%。12.2.2可采儲量可采儲量=評估利用的資源儲量-設(shè)計損失量-采礦損失量=（評估利用的資源儲量-設(shè)計損失量）×采礦回采率。根據(jù)‘開發(fā)利用方案’，由于M4礦體僅為0.5萬噸，且是獨立礦體，布置一套開拓系統(tǒng)從經(jīng)濟(jì)上不合理，暫不設(shè)計利用，該礦山的設(shè)計損失量為0.5萬噸，采礦回采率為90%。因此，本項目評估采礦回采率即取90%，設(shè)計損失量取0.5萬噸。可采儲量=（43.4-0.5）×90%=38.61（萬噸）。本項目評估利用可采儲量為38.61萬噸，TFe平均品位32.95%，mFe平均品位31.10%。12.3礦山生產(chǎn)能力根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》，對延續(xù)登記采礦權(quán)的生產(chǎn)礦山，應(yīng)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)?；蚺鷾?zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)能力。該礦山采礦許可證上載明礦山的生產(chǎn)規(guī)模為6.00萬噸/年，審查通過的‘開發(fā)利用方案’，設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模亦為6.00萬噸/年。綜合考慮，評估中礦山生產(chǎn)能力取6.00噸/年。12.4礦山服務(wù)年限礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：式中：T—礦山服務(wù)年限(年)；Q—可采儲量(萬噸)；A—礦山生產(chǎn)能力(萬噸/年)；ρ—礦石貧化率(%)?！_發(fā)利用方案’設(shè)計礦石貧化率為10%，本評估項目確定礦石貧化率取10%。將上述數(shù)據(jù)帶入公式，則未來礦山服務(wù)年限計算如下：T=7.15（年），即約7年2個月。本項目評估計算期為2017年2月至2024年3月。各年產(chǎn)量安排，詳見附表3《遵化市孫莊義利采礦采礦權(quán)評估咨詢銷售收入估算表》。12.5采礦方法及產(chǎn)品方案12.5.1采礦方法‘開發(fā)利用方案’根據(jù)礦體頂、底板圍巖穩(wěn)固等特點，設(shè)計采用地下開采方式，淺孔留礦法采礦?！_發(fā)利用方案’結(jié)合礦體資源利用與分布情況，設(shè)計M1礦體、M3與M5礦體分兩個開拓系統(tǒng)：M1礦體設(shè)計兩條豎井，一條為主井，一條為風(fēng)井，主井主要用于提升礦石、廢石、人員及材料等；風(fēng)井主要用于回風(fēng)，兼做安全出口。礦井通風(fēng)采用側(cè)翼式通風(fēng)系統(tǒng)。M3、M5礦體設(shè)計三條豎井，一條為主井，兩條為風(fēng)井，主井主要用于提升礦石、廢石、人員及材料等；風(fēng)井主要用于回風(fēng)，兼做安全出口。礦井通風(fēng)采用對角式通風(fēng)系統(tǒng)。中段運輸采用人推礦車運輸?shù)V巖至主井，再由主井罐籠提升至地表。12.5.2產(chǎn)品方案‘開發(fā)利用方案’設(shè)計礦山最終產(chǎn)品為鐵礦石原礦，本項目評估確定最終產(chǎn)品為鐵礦石原礦。礦石地質(zhì)平均品位TFe32.95%，礦石貧化率10%，可計算出礦山原礦綜合平均品位29.66%（32.95×（1-10%））。12.6產(chǎn)品銷售收入12.6.1產(chǎn)品價格《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》中規(guī)定：產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。本項目適用于采用評估基準(zhǔn)日前三年的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。評估中搜集了河北省國土資源廳發(fā)布的《主要礦產(chǎn)品價格信息報告》中唐山地區(qū)TFe25-30%鐵礦石不含稅價格在70-166元/噸之間。詳見下表：鐵礦石（TFe25-30%不含稅）價格表（元/噸）注：由于河北省國土資源廳尚未發(fā)布2017年1月鐵礦石的價格，因此評估中確定鐵礦石價格時暫不考慮2017年1月鐵礦石的價格。經(jīng)計算，TFe25-30%的鐵礦石三年平均不含稅價