2022年最新的物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同甲方:XXXX小區(qū)業(yè)委會(huì)地址：XXXXX電話(huà)：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX有限公司地址：XXXXX電話(huà)：XXXXXXXX鑒于：甲方為小區(qū)業(yè)委會(huì)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)。為保障小區(qū)業(yè)主的利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方在符合國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的前提下，為甲方小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、滅蟲(chóng)、綠化養(yǎng)護(hù)等；(2)小區(qū)安全管理，包括維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安保設(shè)施和運(yùn)行狀態(tài)，管理小區(qū)內(nèi)的安保人員，執(zhí)行小區(qū)內(nèi)的保安工作；(3)維護(hù)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境，包括道路清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清理等；(4)小區(qū)定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為和安全隱患；(5)管理小區(qū)公共用電、自來(lái)水、供暖、煤氣等設(shè)施的供應(yīng)和使用。.乙方應(yīng)按照甲方的要求建立完善的工作制度和管理體系，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供每月一次的工作報(bào)告，每季度一次的績(jī)效報(bào)告，及時(shí)反饋工作情況和對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體管理、衛(wèi)生、綠化、安全等方面的改善建議。.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通工作中遇到的問(wèn)題，保證小區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，建立并實(shí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理制度，如有投訴或舉報(bào)接到，立即組織人員處理并做好客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，整理分析有關(guān)客戶(hù)滿(mǎn)意度問(wèn)題，提出改進(jìn)建議，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。.乙方應(yīng)通過(guò)定期檢查、巡查、管委會(huì)和居委會(huì)的監(jiān)督等方式，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方能夠依托居委會(huì)和監(jiān)督委員會(huì)上報(bào)問(wèn)題和建議，乙方應(yīng)及時(shí)做出回應(yīng)和改進(jìn)措施，使小區(qū)內(nèi)得到良好管理。三、價(jià)格、付款方式1,服務(wù)費(fèi)用：本次服務(wù)費(fèi)用為（具體數(shù)字XXX元），服務(wù)期限為XX年。服務(wù)期內(nèi)，如出現(xiàn)其他費(fèi)用，甲乙雙方再行協(xié)商解決。2,付款方式：服務(wù)費(fèi)采用XX方式支付，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。四、保密義務(wù).甲方與乙方保證本合同涉及的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)機(jī)密等，均為保密信息，不得泄露給其他人或單位。經(jīng)雙方書(shū)面同意例外情況以外，田可一方都不得公開(kāi)泄露另一方涉及業(yè)務(wù)或技術(shù)等方面的機(jī)密信息。五、違約責(zé)任和解決糾紛.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行服務(wù)義務(wù)或無(wú)正當(dāng)理由解除合同而影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。?如發(fā)生本合同的詮釋或履行問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成的,應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴，解決糾紛。六、合同終止.本合同期滿(mǎn)后，合同視為自動(dòng)終止。如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前90天重新簽訂新的合同。.一方違反本合同約定而影響到另一方的合法權(quán)益而被對(duì)方終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給予對(duì)方合理的賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。七、其他條款.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與