買二手房的法律合同范本二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]第二條價格及支付方式1.買賣房屋的總價為：[房屋總價]（大寫：[房屋總價大寫]）2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付房屋價款，并向賣方提供支付憑證。3.買方支付的方式為：[支付方式]（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶方式：買方與賣方應(yīng)協(xié)商確定過戶方式，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由[買方/賣方]承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證所出售的房屋是合法的、有效的，并不存在任何權(quán)屬糾紛。2.若因賣方的原因?qū)е沦I方無法辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還買方已支付的房屋價款。第五條房屋狀況保證1.賣方保證房屋在交付時的狀況與本合同約定的房屋現(xiàn)狀相符，不存在其他重大瑕疵。2.買方在接受房屋交付后[驗收期限]內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時向賣方提出書面通知，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.若一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過戶完成之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________簽字：__________日期：___