買二手民房買賣合同范本買賣合同甲方（賣方）：______________（姓名）、______________（身份證號(hào)碼）、______________（聯(lián)系地址）乙方（買方）：______________（姓名）、______________（身份證號(hào)碼）、______________（聯(lián)系地址）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于______________（房屋所在地）的二手民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的具體地址為______________，建筑面積為______________平方米，房屋編號(hào)為______________。1.3房屋現(xiàn)狀為______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________，土地使用權(quán)證號(hào)為______________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_____________元的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)合法，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.1甲方保證房屋的現(xiàn)狀與第一條約定一致，并保證房屋所附帶的固定設(shè)施、附屬設(shè)施的完好無(wú)損。4.2如果房屋存在瑕疵或者損壞，甲方應(yīng)在過(guò)戶前承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并保證修復(fù)后的房屋符合約定要求。第五條房屋的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3如乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條解決爭(zhēng)議方式7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第九條合同生效及變更9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：__