第3頁共44頁新建****市****樂園項目工程建設項目可行性研究報告建設單位：****投資投資集團有限公司編制單位：****造價咨詢有限公司二○一三年三月編制單位：****造價咨詢有限公司發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會證書編號：****法定代表人：****技術負責人：****審核人員：********項目負責人：****主要編制人員：********

目錄第一章概述 71.1項目概況 71.2編制范圍及依據(jù) 81.3項目結論 9第二章項目背景、必要性及可能性 102.1項目提出的背景 102.2項目建設的必要性分析 112.3項目建設的可能性分析 14第三章項目選址于與建設條件 163.1項目選址 163.2建設條件 163.3地質災害影響分析 18第四章項目總體建設方案 194.1方案規(guī)劃的指導思想 194.2方案總體規(guī)劃 194.3方案總設計要求 20第五章公用配套工程 225.1給水工程 225.2排水工程 225.3供電工程 235.4信息工程 235.5消防要求及標準 235.6節(jié)能要求及標準 24第六章環(huán)境保護、消防及節(jié)能 256.1環(huán)境保護 256.2項目水土保持方案 286.3消防 286.4節(jié)能 29第七章組織機構、實施保障和實施措施 317.1組織機構 317.2實施保障 317.3項目實施措施 31第八章項目建設進度和工程管理 338.1項目建設進度 338.2工程施工與管理 33第九章投資估算、資金籌措及使用計劃 359.1固定資產(chǎn)投資估算 359.2資金籌措方案 379.3資金使用計劃 37第十章經(jīng)濟評價及社會評價 3910.1財務分析 3910.2初步效益分析 3910.3社會評價 40第十一章風險分析 4111.1技術風險 4111.2資金風險 4111.3工程管理風險 41第十二章提出結論與建議 4212.1結論 4212.2建議 42附件：1.工程咨詢資格證書2.《關于市兒童樂園項目前期工作專題會議紀要》[****]3.《關于加快推進市兒童樂園項目工作的專題會議紀要》[****]4.《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目建議書的批復》[***]5.《中共****市委書記專題會議紀要》[****]6.《關于新建****市兒童樂園項目（一期）用地的預審意見》[***]7.《建設項目選址意見書》[***]8.《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目環(huán)境影響報告書的批復》[***]9.****市****樂園總平面圖第一章概述1.1項目概況1.1.1項目名稱：新建****市****樂園項目1.1.2項目業(yè)主：****投資投資集團有限公司1.1.3項目性質：社會公益事業(yè)1.1.4擬建項目地點：*****北面區(qū)域，擬用地面積100050平方米（約150畝）。1.1.5擬建設規(guī)模與內容：擬用地面積100050平方米（約150畝），主要包括公園和建筑兩部分。其中公園用地130畝，主要實施室外游樂設施項目、活動廣場、綠化及大草坪。建筑部分擬建總建筑面積約14086平方米，其中地上部分9834.95平方米，主要包括足跡小鎮(zhèn)、公共服務區(qū)及配套用房等。地下建筑面積4250.74平方米，主要設置地下停車位。1.1.6項目固定資產(chǎn)投資：經(jīng)初步估算，項目建設估算總投資12117.7720萬元，建設資金由****市財政安排解決。1.1.7實施時間：****樂園項目實施期約為18個月，主要包括室外游樂項目：豪華雙層轉馬、青蛙跳、轉轉杯、颶風飛椅、42m摩天輪、海盜船、碰碰車、叢林飛鼠、勇敢救火、果蟲滑車、24座自控飛機、激流勇進等。1.1.8項目單位簡介：*****投資集團有限公司目前注冊資金5.2億元（成立時4.2億元，今年新增資1億元），主要職責：按照市委、市政府下達的社會公益事業(yè)類項目開發(fā)建設任務，承擔社會公益類項目的建設管理；受市資產(chǎn)經(jīng)營公司委托，管理授權經(jīng)營所轄范圍內的國有資產(chǎn)，包括投資形成、行政劃轉、行政隸屬等方式的全資公司、控股公司、參股公司的國有資產(chǎn)（含項目公司）；根據(jù)國家有關政策和法律法規(guī)，負責對承資企業(yè)產(chǎn)權多元化改造，置換國有資產(chǎn)，盤活存量資產(chǎn)，以置換資金滾動投資，促進社會公用事業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；按照國家有關政策和投資導向，組織運用國有資產(chǎn)投資收益、政府投放的建設資金和融資，依法參與承資企業(yè)的經(jīng)營管理，確保授權范圍內的國有資產(chǎn)的安全運行和保值增值；積極探索多元化的融資新途徑；承擔市政府交辦的其他領域國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理、項目投資和開發(fā)建設；控制投資項目建設成本、提升項目建設管理水平；依產(chǎn)權關系向所屬企業(yè)委派或更換國有股（產(chǎn)）權代表、董事、監(jiān)事、財務負責人，聘任全資子公司的經(jīng)營者；按照規(guī)定編制年度財務收支預算、國有資產(chǎn)經(jīng)營預算和年度建設項目投資計劃，依法進行財務管理與會計核算；承辦市委、市政府及市國資委交辦的其他任務。****投資集團設有5個職能部（室），包括：辦公室、前期管理部、資產(chǎn)管理部、工程管理部和財務管理部。公司現(xiàn)有人員編制32名（含后勤服務人員）。其中：公司領導4名，中層領導10名。1.2編制范圍及依據(jù)1.2.1編制范圍：本項目可行性研究報告主要闡述項目建設的背景，以及市****樂園項目在實現(xiàn)其職能功能、發(fā)展目標、重要戰(zhàn)略和壯大能力的必要性，從國民經(jīng)濟及社會發(fā)展層次分析市****樂園項目，對完善****市市域總體規(guī)劃布局、改善社會治安、滿足社會公共需求，創(chuàng)建和諧社會的重要意義和必要性，以及是否符合資源合理配置和有效利用的要求。同時，根據(jù)項目建設條件，提出項目的初步建設方案、估算投資、工期安排、資金使用安排、綜合效益等。1.2.2編制依據(jù)：1.《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目建議書的批復》[****]、《關于新建****市兒童樂園項目（一期）用地的預審意見》[****]、《建設項目選址意見書》[****]、《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目環(huán)境影響報告書的批復》[****]。2.關于印發(fā)《****市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的通知[****]；3.國家相關的政策、法規(guī)、文件；4.****市****樂園總平面圖、****市****投資集團有限公司提供的其他相關資料；5.建設單位委托編制項目可行性研究報告的咨詢合同。1.3項目結論（一）必要性：隨著城市發(fā)展的需要，城鎮(zhèn)建設水平的提高，對環(huán)境質量提出了新的要求，新建****樂園能扭轉****市缺少兒童公園的局面，滿足當?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質文化生活的場地需求，加強公共基礎設施建設，著力打造綠色宜居城市，兒童樂園的兒童游戲和戶外活動對于兒童的認知、運動技能以及社交的發(fā)展都有一定作用。因此新建****樂園時機已經(jīng)成熟。具體分析情況詳見第二章。（二）擬建工程方案：具體分析情況詳見第三章。（三）估算總投資。經(jīng)初步估算，項目工程總投資估算為12117.7720萬元。第二章項目背景、必要性及可能性2.1項目提出的背景2.1.1****市規(guī)劃為項目建設提供了直接依據(jù)《****市總體規(guī)劃（2006年－2020年）》：強調了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強平原地區(qū)生態(tài)林地的保護和建設；劃定限制建設地區(qū)，有效保護森林、河湖、濕地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠地等生態(tài)環(huán)境建設。2.1.2****規(guī)劃為項目建設指明了方向****市是經(jīng)濟發(fā)展的重要節(jié)點，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點培育地區(qū)。****樂園的新建將會給****市發(fā)展帶來了很大機遇。構建良好的人居環(huán)境，切實保障合理配置各級各類公共服務設施并進行人性化的細節(jié)設計，與全市城市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接，構建“一心、一區(qū)、一帶”的空間格局。2.1.3項目建設符合****市的總體規(guī)劃的要求 要強化****市的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強化城鎮(zhèn)組團之間的綠化廊道聯(lián)系，營造城在綠中綠在城中的氛圍。在各組團規(guī)劃中心、并安排組團綠地和多處社區(qū)綠地，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點，與城鎮(zhèn)內部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點線面結合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。在組團之間的開敞地帶依托水系安排郊野公園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會綠色氣息的休閑空間。2.1.4****市****樂園的新建對城鎮(zhèn)化建設水平提出新的要求新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設，給****市的發(fā)展帶來重大發(fā)展機遇的同時，對****市的用地布局及基礎設施建設提出了新的要求。為了落實新定位，貫徹新理念，促進****市的可持續(xù)、集約、協(xié)調發(fā)展，促進****市周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結構的調整和增長方式的轉變。強化****市建設，促進城市發(fā)展，高標準營造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟活力的城市，加強公共綠地、配套公共服務設施、和其他市政基礎設施的建設，提高城市各項設施整體水平，逐步實現(xiàn)綠化建設與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置的聯(lián)動，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術人才在新媒體基地工作生活的需求，以適應****市產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。2.2項目建設的必要性分析2.2.1滿足城市發(fā)展的需要，極力打造最具幸福感城市中國最具幸福感城市是一個以市民的幸福感指數(shù)為評選標準的活動。目前，在中國較有影響力和權威性的中國最具幸福感城市的評選主要有兩個：一個是由中國國家統(tǒng)計局與中央電視臺聯(lián)合主辦的《經(jīng)濟生活大調查》所評出的；另一個則是由新華社《瞭望東方周刊》主辦的《中國最具幸福感城市大調查》所評出的。由于評選的媒體不同，會出現(xiàn)不同的名單，但是“最具幸福感城市”的評選可以反映出一個方面，那就是現(xiàn)在的人們越來越認為金錢并不能直接的等同于幸福。據(jù)了解，今年的調查推選活動，以“創(chuàng)造幸福、享受尊嚴”為主題，繼續(xù)使用《瞭望東方周刊》城市幸福感測評中心的中國城市幸福感評價體系。組織者通過對評選指標的優(yōu)化，不僅強調市民的主觀感受，還特意增加了民生建設與保障內容，從20類指標全方位觀察和分析中國城市的幸福感建設現(xiàn)狀，涉及人情味、交通狀況、醫(yī)療條件、教育質量、自然環(huán)境、房屋價格、物價水平等。隨著社會各方對兒童的關注，父母和孩子之間的關系也越來越成為焦點，而對于孩子們來說，與父母之間愉快的互動，則是他們最大的幸福感來源。兒童樂園是能提供兒童、市民自由自在玩耍的場地，通常會有海盜船、激流勇進、迷宮、過山車、摩天輪等大型設施。這些游戲能夠幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、學會處世技巧、使身體強健，并且可提供娛樂及其他方面的享受，是各地爸爸媽媽與孩子們最重要的互動方式。2.2.2扭轉****市缺少兒童公園的局面，滿足當?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質文化生活的場地需求近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設，****市的經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展。加強****市的基礎設施及精神文化建設，是實現(xiàn)****市快速發(fā)展的前提條件。****市近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進程、第三產(chǎn)業(yè)調整的步伐雖然較快，建設一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項目的建設對扭轉****市缺少兒童公園的局面，滿足當?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。2.2.3是政府推行的一項為民辦實事、辦好事的“民心工程”和“德政工程”隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)模的擴大，生活質量的提高，兒童樂園在性質上屬于兒童啟蒙教育的一種，而其形式卻不拘泥于與傳統(tǒng)的教育方式。對于十分重視孩子教育的家長們來說，一切有利于孩子將來發(fā)展，啟迪智慧，培養(yǎng)興趣，激發(fā)孩子參與熱情的項目都是不容忽視錯過的。2.2.4城鎮(zhèn)建設水平的提高，對環(huán)境質量提出了新的要求城鎮(zhèn)的建設和發(fā)展是促進****市經(jīng)濟發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高居民的物質生活質量的必然要求，也是推進該地區(qū)城市化進程的出路所在。城鎮(zhèn)建設應遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設，以高品質文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托，基礎設施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。把****市建設成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設施完善”的中心將是現(xiàn)階段****市發(fā)展的首要目標。也成為評選福布斯最佳縣市的強有力競爭優(yōu)勢。2.2.5加強公共基礎設施建設，著力打造綠色宜居城市的需要****市總規(guī)明確要求建設并保護好的重要綠色開敞空間。負有帶動輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務。本項目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設小型綠地，提高人均園林綠地配置標準，努力打造綠色宜居城市。兒童樂園是城市園林中必不可少的一類互動性綠地，它的存在形式不同于單純的風景型園林綠地，它吸引兒童甚至成人的主動交流與自發(fā)參與，也因此而成為兒童成長中的特殊空間和社會交流中的重要一環(huán)。兒童樂園的內容和形象卡通、夢幻、神奇,帶有很強的趣味性、互動性、知識性幾個方面，與公園用地規(guī)模大、地形豐富變化，兩者相結合，為兒童的健康成長，創(chuàng)造了優(yōu)越的環(huán)境和氛圍，是孩子們的綠色樂園。另外，市政府有關部門對該項目的要求是:充分保護利用現(xiàn)狀地形和植被,提高綠化覆蓋面積，以綠化為主，起到城市組團隔離和防護綠地作用。這樣既保證了公園的開放性、公益性，為城市居民提供休憩活動場地,也能利用變化的地形處理，豐富地植物造景，來營造生態(tài)自然的兒童樂園游戲場地環(huán)境。2.2.6兒童樂園中的游戲項目對兒童的智能、體能及心理等各方面的發(fā)展有著重要作用兒童游戲和戶外活動的重要性在于對于兒童的認知、運動技能以及社交的發(fā)展都有一定作用，包括知覺、注意力、記憶、問題解決能力、語言能力、人際交往、創(chuàng)造力等。瑞士著名兒童心理學家讓·皮亞杰的研究表明:兒童的認知能力是有限的，兒童獲取知識的過程是主體作用于客體的過程，即對客體施加動作的過程。戶外活動對兒童智能、體能及心理等各方面的發(fā)展有著重要作用。通過運用環(huán)境中的色彩、質感、物體形態(tài)等刺激手段可促進兒童與環(huán)境的交流。2.2.7雕塑與園林、觀賞與教育、藝術與歷史相結合雕塑與園林、觀賞與教育、藝術與歷史相結合的原則進行規(guī)劃與建設，把雕塑、園林、建筑等各種造景要素有機地結合，通過園林山水景物豐富園區(qū)的景觀，創(chuàng)造出抒情寫意的園林空間。雕塑與園林藝術相結合，集歷史、文化和社會于一體。尊尊塑像、絲絲神韻，令人疑神深思。運用現(xiàn)代雕塑語言使公園的藝術特性表現(xiàn)得更加突出和強烈。公園通過對整個公園的合理規(guī)劃，整體環(huán)境的創(chuàng)造，并綜合運用造景元素以獲得雕塑所處環(huán)境的意境美，追求雕塑與園林的相互依托與融合。每件雕塑并不是獨立存在，它們彼此呼應構成一個動態(tài)的連續(xù)畫面，使游賞者在園中可游、可觀、可思、可品，觸景生情，達到一種美的享受。雕塑被譽為“凝固之舞蹈”，具有深刻的教育意義，使之文化品味高，寓知識于娛樂休閑之中，融藝術與歷史、雕塑與園林于一體。因此，新建****市****樂園項目建設是必然的。2.3項目建設的可能性分析2.3.1項目建設的政策條件項目已獲得《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目建議書的批復》[*****]、《中共****市委書記專題會議紀要》[（中共****市委辦公室（2013）7號]、《關于新建****市兒童樂園項目（一期）用地的預審意見》[*****]、《建設項目選址意見書》[****]、《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目環(huán)境影響報告書的批復》[*****]。2.3.2項目建設的土地資源條件本項目建設地址初步確定在現(xiàn)****市文宗路東、洛塘河南、行政中心北面區(qū)域，其周邊交通便捷，公用設施、配套設施均能滿足擬建項目的基本需求。2.3.3項目建設的資金條件****市交通便利，地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟較為發(fā)達，地方財政相對較寬裕，本項目建設資金由市政府財政全額撥款，可以滿足項目的建設需求。綜上所述，****市****樂園是十分必要的也是十分迫切的。第三章項目選址于與建設條件3.1項目選址3.1.1建設位置本項目選址按照****市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的規(guī)劃，****市文宗路東、洛塘河南、行政中心北面區(qū)域，土地總面積約150畝，為規(guī)劃的社會公益設施用地。項目選址符合****市****市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局規(guī)劃的要求。（具體詳見附件****市****市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具的《建設項目選址意見書》[*****]和附件****市國土資源局出具的《關于新建****市兒童樂園項目（一期）用地的預審意見》[*****）。3.1.2選址優(yōu)勢1、交通便利建設區(qū)塊處于****市區(qū)，周邊有開闊的文宗路，交通聯(lián)系便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有利于項目建設。2、符合城市總體規(guī)劃建設區(qū)塊地勢的社會公益設施建設用地，項目建設符合****市城市總體規(guī)劃要求。3、用地條件較好建設區(qū)塊地勢平整，地塊規(guī)整，配套建設條件較好，現(xiàn)有水電供應設施齊全，供應充足有保障，有利于項目建設。綜上所述，項目選址優(yōu)勢明顯，能較好地滿足建設需要，也符合相關規(guī)劃要求，選址合理可行。3.2建設條件3.2.1自然環(huán)境條件1、地理位置項目建設地****市位于浙江省東北部，東鄰海鹽縣，南瀕錢塘江，與上虞市、杭州市蕭山區(qū)隔江想望，西接杭州市余杭區(qū)，北連桐鄉(xiāng)市、嘉興市秀洲區(qū)，距上海125公里。滬杭鐵杭浦高速、01省道杭滬復線東西橫貫市域，滬杭高速公路、320國道越過北境，杭州繞城公路公路東線穿行西部。以“兩橫六縱”為主框架，市、鎮(zhèn)、村公路縱橫交錯，四通八達。定級內河航道有46條，主干航道與京杭大運河相連。2、地質地貌****市位于長江三角洲杭嘉湖平原，地形狹長，東西長51.65公里，南北寬28.94公里。地勢平坦，自西南向東北傾斜，地面高程4米~8米（吳淞高程，下同）。古陸殘嶼與低丘集中分布在境東北和東南部。3、氣象氣候****市屬北亞熱帶海洋性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨量較豐，日照2002.9小時，無霜期233.5天。因地處中緯度，冷暖空氣經(jīng)常在此交會，有旱、澇、風等災害性天氣出現(xiàn)。4、水文及其他****市屬太湖流域水網(wǎng)地帶，境內有上塘河和運兩個水系要，河道總長1865.4公里，河網(wǎng)率為5.1%。水資源以河網(wǎng)徑流量為主，外來水利用率高，地下水控制開采，水資源總量6.62億立方米，能滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活需要。****市地居線塘江河口北岸，境內岸線長55.92公里，水域21730分頃；海塘長53.6公里，占北岸海塘總長的33.5%?！?***市潮”是世界著名的自然景觀，黃灣鎮(zhèn)尖山附近江面是涌現(xiàn)：“****市潮”的起點。3.2.2基礎設施條件本項目處于市區(qū)內，地塊西側為文宗南路，便于項目建設、運行中利用城市市政工程設施，地塊內水電都已基本到位，項目建設具有良好的基礎設施條件，能較好地滿足項目建設的需要。3.3地質災害影響分析按照《浙江省地質災害防治規(guī)劃》，項目建設地****市屬于我省“浙北沿海平原地面沉降防治區(qū)”中的“地質次重點防治亞區(qū)”，主要地質災害是地面沉降。本項目在建設過程中，要嚴格執(zhí)行相關規(guī)劃，并由具有相應的地質災害防治工程勘查資質的單位，開展地質災害危險性評估，對建設項目誘發(fā)或加劇地質災害的可能性和建設項目可能遭受地質災害危險性作出評估，提出防治地質災害的措施，從源頭防治地質災害的發(fā)生。只要思想重視、措施得當，可以很好地解決地質災害對項目建設的影響和危害。第四章項目總體建設方案4.1方案規(guī)劃的指導思想該樂園堅持以公益性為主，方案設計時要求質量第一，做到美觀、適用、靈活、經(jīng)濟、安全兼顧。整體建筑在滿足功能布局要求的同時還要有良好的采光、通風，在體現(xiàn)綠色生態(tài)建筑理念的同時采取有效節(jié)能措施，滿足建筑節(jié)能的要求。要盡量使用成熟技術、成熟設備、成熟材料，既做到建設過程有效利用投資經(jīng)費，又要強調在未來使用中減少維護經(jīng)費的投資。此外，設計時應利用良好的地理優(yōu)勢，強化夜景效果的設計。4.2方案總體規(guī)劃本工程按類型劃分分為：室外游樂項目和建筑部分。室外游樂項目在園林景觀基礎上，進行設計安排。游樂項目分免費項目和收費項目，免費游玩項目采用相對集中布局，收費項目相對分散布置。目前初步確定室外游樂設施項目如下：免費項目收費項目海潮號豪華雙層轉馬海之魂戲水園颶風飛椅迷霧園青蛙跳迷宮轉轉杯奇趣聽筒海盜船足跡時光走廊激流勇進海螺廣場42m摩天輪碰碰車24座自控飛機叢林飛鼠逍遙水母果蟲滑車交通城勇敢救火森林小火車4.3方案總設計要求1、本工程設計總體思路為“一次總平設計，分步方案設計”，一次總平設計即工程總平面布置一次設計和確定；分步方案設計即分建筑房屋部分和室外樂園部分，建筑房屋部分在本次設計中確定建筑地塊，交通組織和建筑風格等內容，建筑內部功能布局此次方案設計暫不考慮，本次委托設計主要為總平面圖布置和樂園部分方案設計。2、本公園主出入口設置于文宗路，車輛進出采用右進右出，除設置地面大型客車泊位外，小型車輛引入地下停車場，另外，交通組織設計時應考慮利用文宗橋匝道進入本樂園，在地下室未建設前，地面設置集中臨時停車泊位。樂園東側，南側做好橋梁通行預留，可先行考慮與行政中心西側建設連接便橋。3、整個樂園在設計時應盡可能的圍繞一個形象或一個主題，在設計時應考慮形象策劃，設計有標識性的或能體現(xiàn)****市特點的公園吉祥物，使該樂園在****市區(qū)內具有較大的識別度。公園內各區(qū)塊的命名應采用一些能被大眾和孩子們接受的，又有一定藝術化名稱，樂園設計中要有亮點。4、樂園在設計方案時應充分考慮樂園的開放和閉門時間，現(xiàn)擬定樂園上午7:00開放，晚上10:00左右關閉。5、樂園按園林式公園設計，體現(xiàn)時代特征，以綠色景觀為主。西側靠文宗路段公園主入口部分的建筑應以低層次組合式建筑為主，建筑總高度考慮不超過綠化大樹頂端，形成樹木掩影的效果。建筑風格在注重與周圍環(huán)境相協(xié)調的同時應充分考慮孩子的生理和心理特點，設計時色彩鮮艷明快，風格簡潔，可適當布置少兒喜愛的圖案或裝飾。6、公園用地西側設計時應考慮****市文化長廊、廣場在大型收費項目和小型免費項目中的有機穿插和合理布置。余下東側土地設計時考慮起伏山坡造型，以水果采摘區(qū)，花卉觀賞區(qū)和草坪為重點，形成一個區(qū)域較為開闊的場地，以靜為主，適當設置休息靠椅，可供人們休閑聊天、野餐聚會和散步鍛煉并適當?shù)淖龊脙和螛吩O施擴展預留。此區(qū)域與西側游樂區(qū)域形成動靜對比，以喧鬧和恬靜間相互結合的方式，做到美觀、雅致、不生硬，與整個樂園形成一個相協(xié)調的整體。7、園內規(guī)劃慢行道路，區(qū)內道路采用彩色瀝青路面，禁行機動車。在靠文宗路側設置主入口，在南面和東面河上設置江南韻味的人行拱橋(具體位置根據(jù)交通改造方案確定)，作為人行次入口，連接梅園路橋梁做規(guī)劃預留。8、市政府大樓北側區(qū)域在方案設計時應合理布置，結合整體。另外，在該區(qū)域內應考慮部分景觀小品形成一個便于市民舉行婚禮時能在此拍一些婚紗藝術照和婚禮錄影的場地。9、****樂園設計中要注意設置獨立的變配電系統(tǒng)，有利于管理用電和保證用電。園區(qū)室外各種管線應直埋于地下或電纜溝內，以保證使用安全，創(chuàng)造良好的園區(qū)環(huán)境。衛(wèi)生間要求有直接的通風或通風換氣設施；衛(wèi)生間用具應充分考慮成人及少兒的不同需求。10、整個場地室外標高不得低于市行政中心的室外標高。同時地塊區(qū)域內適當設置休息區(qū)（涼亭、連廊等）。11、各娛樂設施邊上考慮設置適當?shù)墓芾碛梅?。第五章公用配套工?.1給水工程5.1.1用水量預測本項目的用水主要為生活用水、公共服務設施用水及道路、綠地灑水。經(jīng)計算，本項目最高日用水量為5立方米，年用水量為1500噸。5.1.2給水設施項目給水水源由市政給水管網(wǎng)供給，區(qū)內給水管道均形成環(huán)網(wǎng)，管徑Dn60。水質達到飲用水標準。供水有保障。5.2排水工程本項目室內排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。5.2.1污水本項目為審判辦公用房，建成后無生產(chǎn)用水，主要廢水為生活污水。本項目中的糞便污水經(jīng)過沼氣化糞池、廚房的含油污水經(jīng)隔油池處理后，與其他生活污水一起進入城市污水管網(wǎng)，并送往****市污水廠進行統(tǒng)一處理，達標后再排放。區(qū)域內污水管最小管徑DN300，最小設計坡度0.004。污水量以給水量的80%，則本項目的最日污水量為4噸。5.2.2雨水雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后，就近排入河道中，使其成為活水并節(jié)約用水。在道路交叉口的匯水點以及道路上，每隔一定距離設置雨水口，雨水口間距為25~50米，連接管串聯(lián)雨水口個數(shù)不超過3個。雨水管最小管徑d300，最小設計坡度0.003。雨水口連接暗管最小管徑d200，最小設計坡度0.01。5.3供電工程5.3.1用電量預測根據(jù)項目內建筑物的使用性質，經(jīng)計算，本項目用電負為100kw。5.3.2供電設施本項目由****市變電所統(tǒng)一供電，管線均埋地敷設。5.4信息工程隨著信息化浪潮的快速發(fā)展，21世紀將是信息的世紀、網(wǎng)絡的世紀，因此為21世紀的辦公樓，信息系統(tǒng)的配備建設將是建筑物的重要組成部分，為此本項目的建設要十分重視信息系統(tǒng)的建設。本項目信息系統(tǒng)的建設主要有以下幾個方面：5.4.1本項目的郵電通訊納入****市的郵電通訊網(wǎng)絡，每100平方米戶按3門直撥程控電話進行考慮。5.4.2日常廣播和緊急廣播系統(tǒng)。5.4.3有線電視系統(tǒng)。5.4.4寬帶接入和局域網(wǎng)設置。5.5消防要求及標準本項目各建筑屬于丙類建筑，按二級建筑耐火等級設置消防設施，在總圖布置中，平面擺布位置及占地面積均應符合防火規(guī)范要求。5.5.1消防水量消防水量：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）2001版》的要求，消防系統(tǒng)按中心消防標準的建筑考慮。同時火災發(fā)生次數(shù)為1次，火災延續(xù)時間2小時，一次滅火最大消防水量如下：室外消火栓110（m3）、室內消火栓88（m3）。5.5.2消防系統(tǒng)及設施1）本項目應設室外消火栓、室內消火栓。管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防合用，采用低壓制。2）室外消火栓按間距≤120m、保護半徑≤150m布設（型號SS100）。所有建筑物每幢每層均設室內消火栓，間距不大于50m并按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置氣體滅火器。3）各單體建筑內設集中報警及聯(lián)動控制裝置。5.6節(jié)能要求及標準按照國家有關節(jié)約能源的現(xiàn)行政策、規(guī)定，本項目采取的主要節(jié)能措施如下：1）選用節(jié)能型建筑材料，以提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗，減少東西向房間并采取適當?shù)恼陉柎胧?）空調及公用設施，全部采用新型或改型節(jié)能型產(chǎn)品，以降低能耗。3）照明采用節(jié)能型混光燈，以節(jié)約用電。4）配電室布置于負荷最大附近處，并分開多回路供電，以節(jié)約工程電路損耗。5）選用電纜考慮其經(jīng)濟電流密度因素。6）設計中選用的衛(wèi)生潔具及用水設施均為節(jié)水型。7）給水實行計量，提高大家的節(jié)水意識。第六章環(huán)境保護、消防及節(jié)能6.1環(huán)境保護6.1.1環(huán)境保護標準國務院［1998］第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838－2002）《環(huán)境空氣質量標準》（GB2095-96)《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）《鍋爐大氣污染物排放標準》（GWPB3－1999）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084－2001）《大氣環(huán)境質量標準》（GB3095－82）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－92）《飲食業(yè)油煙排放標準》（GWPB5－2000）《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL204－98）《水土保持綜合治理技術規(guī)范》（GB/T16453.1－16453.6－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－1996）《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297－1996）《城市公共廁所規(guī)劃和設計標準》（CJJ14－2005）《建筑施工場界噪聲標準》（GB12523－90）6.1.2項目建設期環(huán)境影響分析項目建設對環(huán)境影響主要有以下幾方面：①施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有原有建筑物拆除、土地平整、打樁、回填、砼灌注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。②施工噪聲對環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機、推土機、裝卸機、打樁機、水泥攪拌機、吊車、水槍機、電鉆、電梯、切割機及各種車輛等。③施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。施工期間環(huán)境保護措施項目應嚴格按照當?shù)赜嘘P規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。①施工揚塵：對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋；禁止在大風天氣進行建材的露天堆放及攪拌作業(yè)。②施工噪聲：施工過程盡量選用低噪聲設備；加強高噪聲施工設備的維修管理，減少非正常的噪聲；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除搶修、搶險、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民及在校師生，施工噪聲標準執(zhí)行GB12523－90《建筑施工場界噪聲限值》中的標準的規(guī)定。③施工排水、棄土及垃圾：施工過程中的泥漿廢水、機械清洗廢水、施工隊伍和生活污水應經(jīng)處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應及時清運、妥善處理。④原有建筑物拆除過程環(huán)境保護措施：舊建筑物拆除會產(chǎn)生大量的噪聲、粉塵及建筑垃圾。因拆除期較短，可將施工時間安排在與周圍居民休息時間錯峰。建筑垃圾除用于場地平整外，須外運交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。6.1.3項目運營期環(huán)境影響分析水環(huán)境影響分析：本項目產(chǎn)生的污水為廁所、食堂廢水。廁所污水經(jīng)化糞池處理，合并納入城市管道，對周邊水體環(huán)境無直接影響。食堂廢水須經(jīng)格柵、隔油池處理后排入污水管網(wǎng)，對環(huán)境影響較小。聲環(huán)境影響分析：項目所在區(qū)域為市區(qū)，聲環(huán)境質量執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－93）。項目主要噪聲為馬路交通和食堂設備運轉產(chǎn)生的噪聲，經(jīng)測算產(chǎn)生的噪聲在45－55dB之間，達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－93）類標準，對周圍的環(huán)境影響不大。大氣環(huán)境影響分析：項目所在地為煙控區(qū)，大氣質量執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》GB3095－1996。辦公樓不產(chǎn)生廢氣污染；項目建成后有少量汽車進出停車庫，尾氣排放量小，對周邊環(huán)境影響相對很?。豁椖窟\營后主要廢氣污染為灶臺燃氣廢氣、廚房油煙。本項目采用天然氣相對較低污染。食堂產(chǎn)生的油煙油煙凈化器處理達標后排放，項目的實施不會對周圍環(huán)境造成大的影響。固廢物影響分析：本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及廢棄油脂及剩菜剩飯等固體廢棄物。生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；廢棄油脂及時收集后按《食品生產(chǎn)經(jīng)營單位廢棄信用油脂管理的規(guī)定》銷售給有相應資質和能力的廢棄油脂加工單位和從事廢棄物收購的單位。****樂園工程項目已進行環(huán)境影響評價，（詳見《關于同意新建****市兒童樂園（暫定名）項目環(huán)境影響報告書的批復》[海環(huán)審（2013）104號]）本項目落實各種污染防治對策后，產(chǎn)生的污染物均能達標排放，項目建成后對周圍環(huán)境影響不大。因此項目的建設是可行的。6.2項目水土保持方案項目在施工建設中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設施，導致水土流失，這種土壤侵蝕和水土流失現(xiàn)象尤其是在梅雨季節(jié)和臺風頻發(fā)的強降水季節(jié)變得更為突出，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機構的監(jiān)督檢查。施工建設過程所需石料填方擬商業(yè)采購，同時在石料運輸途中，應防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過程中，應盡量做到挖填同步；施工車輛離開施工專場須沖洗干凈；完善排水設施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結束后，應及時對場地進行平整和復原；按照要求及時建設好草皮及植樹綠化工作，以保護當?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。6.3消防本項目建筑物的消防用量為：室內消火栓系統(tǒng)20升/秒，室外消火栓系統(tǒng)為20升/秒。在防火方面采取以下一些措施：6.3.1由于建筑物臨街，室外消火栓可利用城市馬路消火栓（地塊門口）。在建筑內按規(guī)范要求設置滅火器。6.3.2采用自動報警和控制系統(tǒng)設置消防報警及聯(lián)運系統(tǒng)。建筑物內每個消火栓均安裝手動報警按鈕及消防用警鈴，在進出口處設置疏散指示燈，在各消防控制室設置火災報警控制器及必要的消防控制設備，火災事故廣播設備等，消防用電設備均為雙路電源供電，末端自動切換。6.3.3火災探測器在沒有安裝火災自動報警系統(tǒng)的公共場所設置感煙探測器，并按有關規(guī)范要求在公共場所設置一定量的手動報警按鈕，所有設置均要符合消防規(guī)范要求。6.4節(jié)能6.4.1設計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189－2005）、《建筑照明設計標準》（GB50034－2004）、《浙江省人民政府辦公廳關于加強建筑節(jié)能工作的通知》（浙政辦發(fā)（2005）63號）。6.4.2節(jié)能措施為貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，本項目采取具體措施，合理利用和節(jié)約能源，主要有：1、按照國家和浙江省規(guī)定的節(jié)能設計標準與規(guī)范進行項目設計，并按設計要求施工。2、在建筑物墻體、樓（屋）面、遮陽等建筑圍護系統(tǒng)，空調、照明等設備系統(tǒng)，推廣應用節(jié)能材料、產(chǎn)品和技術，禁止和限制使用粘土磚和高耗能的設備系統(tǒng)。3、建筑平面形式盡量簡潔，減少外墻面積以減少熱擴散面積。建筑的外墻、屋頂要采用高保溫性能建筑材料和建筑構造方案。窗的面積要適當，盡量利用自然采光，減少人工照明。選用的照明燈具應符合國家現(xiàn)行相關標準的有關規(guī)定。4、設備、設施全部采用新型或改進型節(jié)能產(chǎn)品，以降低能耗。引進設備在技術先進、報價合理的基礎上同時比較節(jié)能效果。5、電氣設計中采用低損耗變壓器，并設無功功率補償裝置，提高功率因數(shù)，降低損耗，供電設備置有完整的計量系統(tǒng)，對不同使用功能的場所用電、用水安裝計量儀表，單獨進行記錄核算，以節(jié)約耗能。6、給排水設計中，生活給水一律選用節(jié)能型的自閉式?jīng)_洗閥。第七章組織機構、實施保障和實施措施7.1組織機構****樂園是一項公益性工程，是一項民生工程，結合周邊環(huán)境，著力打造成為兒童的綠色樂園。項目前期工作由****投資集團有限公司指定專人負責做好前期各項工作。7.2實施保障在項目實施過程中，許村人民法庭項目將做到“三個到位”：一是制度到位。嚴格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標制、合同制，提高項目實施的質量和效益。二是資金到位。按工程進度如期撥付工程有關費用，保證資金到位，實施進度。三是檢查到位。定時或不定時地組織市財政、監(jiān)察、審計、發(fā)改、建設等有關部門對項目的資金使用情況、質量情況、進度情況進行檢查。同時接受社會的監(jiān)督。7.3項目實施措施7.3.1實行工程監(jiān)理制為確保工程質量和安全，及根據(jù)國家的相應法規(guī)，該項目必須實行工程監(jiān)理制，由相應資格的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師，負責對建設工程全過程實施監(jiān)理，監(jiān)理工程師應依據(jù)監(jiān)理合同及有關規(guī)定，維護業(yè)主利益，對工程進度、質量、安全、投資進行全面監(jiān)督和管理。7.3.2實行項目招投標制依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《浙江省招標投標條例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以及《****市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》****市政府37號令，****投資集團有限公司負責建設管理項目的招標工作，擬定本項目工程的招標方案。本項目全部使用國有資金，按照《招投標法》的有關規(guī)定應采用公開招標的方式，擇優(yōu)選擇承包商，并與其簽訂工程承包合同，明確業(yè)主與承包商的責任和權利，并嚴格執(zhí)行工程承包合同條款，強化項目管理，最終達到項目預期的質量、工期、造價、安全等方面的目標。招標全過程接受建設工程招標站、監(jiān)察局、財政局、審計局等部門的監(jiān)督和指導管理。招標工作將委托具有招標資質的中介機構進行代理。7.3.3實行合同管理制建設工程合同管理是項目法人通過自身在工程項目合同的訂立和履行過程中所進行的計劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調等工作。目的是促使項目內部各部門、各環(huán)節(jié)互相銜接、密切配合，最終完成達到驗收合格的工程項目；是保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，增強市場競爭能力的一種手段；也是當爭議糾紛出現(xiàn)時，有關雙方協(xié)商、調解、訴訟的重要的、有效的法定證據(jù)。合同目標管理的過程是一個動態(tài)過程，建設單位需要與管理單位、監(jiān)理單位、施工單位等參與工程的各方共同努力才能達到項目的最終目標。7.3.4實行****市政府交鑰匙工程依據(jù)《浙江省政府投資項目管理辦法》、《嘉興市（市級）政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施****市政府交鑰匙工程暫行規(guī)定》、《嘉興市（市級）政府投資項目實行****市政府交鑰匙工程暫行規(guī)定》等文件的規(guī)定，該項目為****市政府交鑰匙工程，由****市政府委托****投資集團有限公司全面負責建設。第八章項目建設進度和工程管理8.1項目建設進度根據(jù)該項目的工程規(guī)模和主要工程內容，初步估計實施期約為18個月。可分為如下五個階段：1、前期準備階段約9個月；2、項目實施階段約8個月；3、項目竣工驗收和投入使用階段約1個月。項目建設進度表8.2工程施工與管理本項目從方案設計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設工期及質量、安全有保證、技術力量和管理水平符合要求以及資信、業(yè)績等良好的單位。為保證工程質量，今后工程實施過程中嚴格控制原材料的質量，施工單位采購的材料、半成品、構配件，并有相關的產(chǎn)品合格證明及相應的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。施工過程中單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)范、工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質量關，以確保全部工程達到良好的質量。施工過程中還應保證安全、文明、協(xié)調施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。第九章投資估算、資金籌措及使用計劃9.1固定資產(chǎn)投資估算9.1.1編制依據(jù)本項目的投資估算以國家現(xiàn)行有關費用定額及費率標準為依據(jù)，參照省內及國內類似工程的費用水平，并考慮物價水平、建設地市政基礎設施條件對本工程造價的影響等因素而編制的。主要依據(jù)有：《浙江省建設工程施工取費定額》（2010版）《浙江省建筑工程概算定額》（2010版）《浙江省安裝工程概算定額》（2010版）《浙江省工程建設其他費用定額》（2010版）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)(發(fā)改投資[2006]1325號文)嘉興市各種規(guī)費標準。9.1.2投資估算內容：費用估算包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用以及預備費用組成。1、建筑安裝工程費用參考已建相似工程造價，結合層高、安裝、裝修及漲價因素，參考已建相似工程造價，采用單位建筑工程投資估算法。2、設備及工器具購置費根據(jù)詢價，并考慮運雜費和安裝費用。3、工程建設其他費用根據(jù)《浙江省工程建設其他費用定額》和相關收費文件估算。4、預備費用包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用（不含土地安置、補償費）之和的3%計算；根據(jù)目前工程實際情況，暫不考慮漲價預備費。9.1.3建設投資估算：新建****市****樂園項目投資概算匯總表序號工程費用名稱單位數(shù)量金額（萬元）備注一建安工程費8228.17221.1公建部分m215426.763497.921.2園建綠化部分3980.25221.2.1分部分項園建1681.551.2.2分部分項綠化1738.961.2.3分部分項水電307.731.3積跬林2501.4室外電纜、供配電及消防500二游樂設備購置費15個1469.86.1游樂設備1089.86.2設備基礎380三工程其他費用984.823.1場地準備及臨時設施費68.363.2工程監(jiān)理費141.43.3可行性研究費103.4工程勘測費29.513.5工程設計費5503.5.1杭州綠風設計院方案設計403.5.2浙江中房設計院設計方案補償費33.5.3北京東方園林設計院方案設計優(yōu)化353.5.4北京東方園林設計院總體規(guī)劃方案設計503.5.5深圳園林設計院總體規(guī)劃方案設計503.5.6深圳園林設計院初步設計至施工圖設計（園林部分）2003.5.7浙江中房設計院初步設計至施工圖設計（公建部分）903.6環(huán)評費63.7工程保險費31.93.8白蟻防治費1.313.9墻改專項基金4.633.10散裝水泥專項基金0.233.11雷擊風險評估費7.273.12防雷檢測費13.13SPD安裝工程費及防雷設施費11.23.14全過程管理費30.523.15招標代理費30.163.16有線（數(shù)字）電視2.223.17自來水遠程抄表1.933.18圖審費6.143.19規(guī)劃測繪放樣費1.273.2節(jié)能評估費4.943.21人防費44.83四預備費276.3898五建設單位管理費124.59六管線遷移費1034七合計12117.7720不含土地費及青少年活動中心9.2資金籌措方案項目工程總投資估算12117.772萬元，項目資金來源由市財政安排解決。9.3資金使用計劃根據(jù)項目實施計劃本項目實施期18個月，建設投資資金在項目建設期內投入使用。項目工期123456789101112131415161718項目階段2012年2013年789101112123456789101112投資比例（100%）7.3792.63投資金額（萬元）893.080011224.6922前期準備階段專項審查階段項目實施第十章經(jīng)濟評價及社會評價本項目的投資為****市政府財政資金撥款，同時由于****市****樂園項目系純公益性項目，是一項民生工程。因此本章對項目的財務、社