對(duì)本項(xiàng)目系統(tǒng)總體要求的理解1一、對(duì)本項(xiàng)目系統(tǒng)總體要求的理解我公司對(duì)能參加本次維修工程投標(biāo)工作表示榮幸和感謝，并本著認(rèn)真、嚴(yán)肅的態(tài)度編制本工程的技術(shù)標(biāo)。通過(guò)認(rèn)真研究和學(xué)習(xí)本次招標(biāo)文件及圖紙資料，并踏勘了施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程所涉及的標(biāo)準(zhǔn)、維修范圍及施工特點(diǎn)有了進(jìn)一步的理解。我們有充分的信心保證以質(zhì)量?jī)?yōu)、工期短、服務(wù)好、配合好的承諾，全面完成圖紙規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我公司將全力以赴，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，編制調(diào)整詳細(xì)作業(yè)計(jì)劃。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì)，配備多支作業(yè)隊(duì)伍，用ISO9001體系管理程序指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)按期完工。我公司有著豐富的類(lèi)似工程的施工和協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)，這是我們按期完成該工程的有力保證，我們將以75天的總工期完成施工。按照ISO9001的質(zhì)量管理體系，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將委派專(zhuān)人指導(dǎo)本工程范圍內(nèi)的使用期的保養(yǎng)、維護(hù)工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以解除業(yè)主地后顧之憂(yōu)。我們將與業(yè)主和設(shè)計(jì)部門(mén)密切配合，誠(chéng)意接受和尊重施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員在施工過(guò)程中的指導(dǎo)和幫助，充分理解業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)意圖，為把本工程裝飾得盡善盡美做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。我公司針對(duì)貴單位是國(guó)家機(jī)關(guān)單位的所需功能，特別制定了

詳細(xì)的環(huán)境防護(hù)措施，以確保我方在施工期間不影響周?chē)用裾５纳a(chǎn)生活。根據(jù)招標(biāo)文件的精神及設(shè)計(jì)文件、工程量清單和我公司的技術(shù)力量，我公司承諾本工程工期目標(biāo)為：75個(gè)日歷天內(nèi)完成；承諾質(zhì)量目標(biāo)為：按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一次性驗(yàn)收合格；承諾沒(méi)有由于施工的原因而引起周邊居民投訴。二、項(xiàng)目總體構(gòu)架及技術(shù)解決方案1、本項(xiàng)目總體構(gòu)架可分為：室外工程、室內(nèi)工程、屋頂工程室外工程本項(xiàng)目室外工程分為：地基處理、原道路破拆及新澆筑、水電安裝、室外景觀維修、建筑外立面翻新、鐵藝圍墻翻新等；室內(nèi)工程本項(xiàng)目室內(nèi)工程可分為：原地面鑿除、衛(wèi)生間防水、地磚鋪貼、墻頂面破損處拆除、鋁扣板吊頂、墻頂面乳膠漆、室內(nèi)水電安裝等；屋頂工程屋架維修翻新、女兒墻外墻涂料、金屬結(jié)構(gòu)翻新等。2、根據(jù)本項(xiàng)目總體構(gòu)架分析，本維修工程是多工種、多任務(wù)、多專(zhuān)業(yè)配合施工的復(fù)雜過(guò)程，在分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員編制詳細(xì)的技術(shù)解決方案。其內(nèi)容包括：施工準(zhǔn)備、

材料準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工重點(diǎn)難點(diǎn)等，施工時(shí)應(yīng)先做樣板，給各方檢驗(yàn)確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積的施工。施工準(zhǔn)備工作（1）施工圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)施工圖，掌握施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)意圖、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)效果，提出合理化建議。（2）會(huì)同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)復(fù)核工作：與有關(guān)單位復(fù)核的重點(diǎn)是施工測(cè)量與有關(guān)資料的內(nèi)容，熟悉場(chǎng)地情況，包括場(chǎng)地構(gòu)筑物、管線埋設(shè)、種植條件等。（3）剖析技術(shù)標(biāo)內(nèi)容，編制施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，闡明施工工藝和主要項(xiàng)目的施工方法、勞動(dòng)力組織和工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的保證措施，收集以前施工的各種經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，以及建設(shè)單位的要求，編制切實(shí)可行的施工方案。（4）技術(shù)交底：在工程開(kāi)工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)結(jié)合具體工程內(nèi)容、施工現(xiàn)場(chǎng)、關(guān)鍵工序和施工難點(diǎn)的質(zhì)量要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行交底。技術(shù)交底采取“雙層三級(jí)制”，交底后施工人員認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。（5）編制針對(duì)性的分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；材料準(zhǔn)備

(1)主要材料安排計(jì)劃本工程所有工程用料包括各種原材料，半成品及成品必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙上注明的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠家簡(jiǎn)介、材料技術(shù)資料和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，材料樣品等，并主動(dòng)提供材料三證，經(jīng)監(jiān)理工程師及建設(shè)方認(rèn)可方可采購(gòu)進(jìn)貨，對(duì)主要材料必要時(shí)需進(jìn)行生產(chǎn)廠家的實(shí)地考察。對(duì)提供的阻燃或耐燃材料必須是經(jīng)消防部門(mén)實(shí)驗(yàn)合格的產(chǎn)品；(2)委托外加工材料控制考慮到工期、質(zhì)量等因素，對(duì)于加工尺寸要求高，所需設(shè)備類(lèi)型多的材料擬委托專(zhuān)業(yè)廠家加工。如花崗巖、金屬制品、玻璃制品、防火門(mén)等。具體訂購(gòu)材料、成品規(guī)格及數(shù)量中標(biāo)后將在《委托外加工材料訂貨計(jì)劃》中列明。本工程的委外材料加工將按公司質(zhì)量體系文件，還必須特別注意如下幾個(gè)問(wèn)題：a.對(duì)供應(yīng)商的加工能力要到現(xiàn)場(chǎng)考察，經(jīng)證實(shí)后才能做出判斷，特別是要求能確保工期和質(zhì)量。應(yīng)制定一個(gè)加工材料控制時(shí)間表，由材料員監(jiān)督，并確定具體的檢驗(yàn)方法以控制質(zhì)量；b.材料應(yīng)按公司質(zhì)量體系文件對(duì)供應(yīng)商加工的規(guī)格材料實(shí)施全過(guò)程控制。并定期向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告供應(yīng)商執(zhí)行合同的情況。以便出現(xiàn)異常情況，及時(shí)采用相應(yīng)措施；c.材料運(yùn)輸前3天應(yīng)落實(shí)好運(yùn)輸車(chē)輛，辦理其它必備的手續(xù)。

運(yùn)輸前應(yīng)提前通知現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員，以便組織好人力卸貨并規(guī)劃好堆放場(chǎng)地；d.為防止發(fā)生混淆，材料標(biāo)識(shí)要做到一定深度，在材料清單上注明裝箱編號(hào)，包裝箱上要有相應(yīng)編號(hào)標(biāo)識(shí)，并通過(guò)編號(hào)來(lái)確定材料的具體使用部位。生產(chǎn)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)后，將用電負(fù)荷報(bào)經(jīng)監(jiān)理單位審定后由建設(shè)管理方負(fù)責(zé)聯(lián)系水電接口，然后進(jìn)行水電接駁，并與業(yè)主辦理交接手續(xù)。（1）施工用電臨時(shí)用電系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備的情況，采用三相五線制樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的配電方式。干線電纜選用橡皮絕緣電纜。施工配電箱采用統(tǒng)一制作的標(biāo)準(zhǔn)鐵質(zhì)電箱，箱、電纜編號(hào)與供電回路對(duì)應(yīng)。（2）施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原則上使用樓內(nèi)的給水系統(tǒng)。施工期間產(chǎn)生的污水，能經(jīng)二級(jí)沉淀處理的可以排入市政污水管網(wǎng)。不能凈化的污水將外運(yùn)處理。3、本工程的總體部署以確保質(zhì)量、工期為原則，充分估計(jì)可能出現(xiàn)的各種困難，各專(zhuān)業(yè)穿插施工帶來(lái)的影響以及難以預(yù)測(cè)的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前趕，采取裝修“空間占滿(mǎn)”做法：在

施工的平面和立面上，同時(shí)展開(kāi)施工，盡可能利用施工空間，時(shí)間上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排加班以保證工程如期完成?？傮w施工順序上，按照以下幾個(gè)原則進(jìn)行（1）為了成品的保護(hù)，施工順序安排總是從上往下施工；（2）工作區(qū)段劃分a.本工程劃分為二施工段，第一施工為室外施工段；第二施工段為室內(nèi)施工段，兩個(gè)施工區(qū)采取平行施工，各施工區(qū)內(nèi)采用流水施工。b.第一施工段分為室外附屬配套工程施工（包括基土回填、混凝土道路破除及重新修復(fù)、室外水電管網(wǎng)）、室外景觀工程（包括景觀種植土的借土回填、綠化修補(bǔ)、草坪燈拆除及翻新）、外立面工程（包括外立面翻新、原建筑立面清洗）、屋面改造工程（包括防水、結(jié)構(gòu)等工程）；。第二施工段分為食堂施工段、樓層衛(wèi)生間施工段、樓層各辦公室施工段等；同時(shí)樓層內(nèi)的施工段在施工時(shí)也分為隔層交叉施工，使各工種各工序不必要在同一施工面上進(jìn)行，以利于工程按期完成。d.各施工段內(nèi)的水電安裝同步進(jìn)行。具體到施工部位上，堅(jiān)持合理的施工程序和順序，按照先天棚，后門(mén)窗、墻面，最后進(jìn)行地面施工的程序進(jìn)行；在各個(gè)專(zhuān)業(yè)工種（如木工、電工、焊工、泥工等）