證券研究報(bào)告|行業(yè)周報(bào)(維持)行業(yè)走勢(shì)16%0%(維持)行業(yè)走勢(shì)16%0%7月首周新房銷售進(jìn)一步下探，創(chuàng)2023年月度周均最低值。7月是傳統(tǒng)新房銷售的淡季，但本周樣本30城成交僅208.7萬方，環(huán)比、同比分別大幅下滑52.0%、32.1%，量能已經(jīng)比年內(nèi)銷售低點(diǎn)1月更低。新房銷售持續(xù)低迷，關(guān)鍵問題之一在于當(dāng)下購(gòu)房者的信心較弱，唯有更大級(jí)別的放松政策能夠托底目前的下行趨勢(shì)。7、9月是年內(nèi)房企公開債務(wù)到期的兩個(gè)高峰。據(jù)中指數(shù)據(jù)，7、9月到期規(guī)模分別為910.3億元、902.2億元。2022年房地產(chǎn)“三支箭”政策出臺(tái)歷時(shí)逾半年時(shí)間，民營(yíng)房企融資環(huán)境尚未得到顯著改善，疊加4月以來新房銷售市場(chǎng)持續(xù)遇冷，部分房企現(xiàn)金流將持續(xù)承壓。-16%-32%2022-07-16%-32%2022-072022-112023-032023-07資產(chǎn)證券化產(chǎn)品展期完成的公告，涉及展期的債券本金金額為111.97億元；此外公司與央企AMC長(zhǎng)城資管之全資子公司長(zhǎng)城國(guó)富簽署協(xié)議，長(zhǎng)城國(guó)富有意向作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整程序。世茂集團(tuán)旗下上海世茂建設(shè)發(fā)布8只債券復(fù)牌公告，涉及債券本金金額為137億元，上海世貿(mào)建設(shè)將為債券提供相應(yīng)共享增信資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。作者分析師金晶作者分析師金晶依依研究助理夏陶相關(guān)研究0.95個(gè)百分點(diǎn)，在29個(gè)中信行業(yè)板塊排名中位列第12名。本周上漲個(gè)股共96支，較上周減少3支，下跌股數(shù)為26支。新房：本周30個(gè)城市新房成交面積為208.7萬平方米，環(huán)比下降52.0%，同比下降32.1%，其中樣本一線城市的新房成交面積為57.7萬方，環(huán)比-47.3%，同比-20.7%；樣本二線城市為119.1萬方，環(huán)比-48.3%，同比-27.8%；樣本三線城市為31.9萬方，環(huán)比-66.3%，同比-54.1%。從今年累計(jì)27周新房成交面積同比看，樣本30城共計(jì)8174.4萬方，同比2.9%；一線城市為1850.5萬方，同比18.5%；二線城市為4599.0萬方，同比-2.6%；三線城市為1724.9萬方，同比4.0%。二手房：本周我們跟蹤的13個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交面積合計(jì)94.1萬方，1、《房地產(chǎn)開發(fā)：百?gòu)?qiáng)房企月度銷售報(bào)告：6月百?gòu)?qiáng)1、《房地產(chǎn)開發(fā)：百?gòu)?qiáng)房企月度銷售報(bào)告：6月百?gòu)?qiáng)02W度居民信心再次轉(zhuǎn)3、《房地產(chǎn)開發(fā)：等待與希望——2023中期策略》26積為24.3萬方，環(huán)比-40.0%；樣本二線城市為42.0萬方，環(huán)比-19.4%；樣本三線城市為27.8萬方，環(huán)比-21.5%。年初至今累計(jì)二手房成交面積為3203.3萬方，同比變動(dòng)為47.9%；其中樣本一線城市的累計(jì)二手房成交面積為936.0萬方，同比22.8%。信用債：本周共發(fā)行房企信用債15只，環(huán)比增加4只；發(fā)行規(guī)模共計(jì)134.11億元，環(huán)比增加74.9億元，總償還量110.58億元，環(huán)比減少154.48億元，凈融資額為23.53億元，環(huán)比增加229.38億元。主體評(píng)級(jí)方面，本周房企債券發(fā)行已披露的主體評(píng)級(jí)以AAA(83.3%)為主要構(gòu)成。債券類型方面，本周房企債券發(fā)行以一般公司債、一般中期票據(jù)(36.2%、28.3%)為主要構(gòu)成。債券期限方面，本周以1-3年(42.8%)的債券為主。投資建議：中國(guó)房地產(chǎn)走過2021年大周期拐點(diǎn)后，未來主旋律是分化，我們看好一線+不超過三分之二的二線+少量三線這個(gè)城市組合包，能在未來中周期跑贏全國(guó)整體水平，看好優(yōu)質(zhì)房企在這個(gè)階段持續(xù)跑贏同行。我們認(rèn)為有必要去做強(qiáng)刺激進(jìn)行托底。擇股方向包含以下幾個(gè)方向：1、競(jìng)爭(zhēng)格局占優(yōu)，A股：濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、建發(fā)股份、招商蛇口、保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)；H股：綠城中國(guó)、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、中國(guó)海外宏洋；2、有可能受益于一線城市政策放開的區(qū)域概念公司(北京—城建發(fā)展等)；3、物業(yè)：A股關(guān)注招商積余；H股關(guān)注華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、萬物云。風(fēng)險(xiǎn)提示：政策出臺(tái)速度和執(zhí)行力度不及預(yù)期，基本面繼續(xù)下行引發(fā)連鎖反應(yīng)。請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明P.2請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明1.新房銷售持續(xù)低迷，7、9月為房企債券到期高峰 3 3.重點(diǎn)城市新房二手房成交跟蹤 63.1新房成交(商品住宅口徑) 63.2二手房成交(商品住宅口徑) 74.重點(diǎn)公司境內(nèi)信用債情況 9 圖表1：樣本30城新房成交面積周均值(萬方，7月為w27單周值) 3 圖表8：本周重點(diǎn)房企漲跌幅排名 5 成交面積跟蹤 7 8 26：全國(guó)性政策及消息(7.2-7.8) 1027：地方性政策及消息(7.2-7.8) 11P.3請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明下行趨勢(shì)。據(jù)中指數(shù)據(jù)，7月、9月將是年內(nèi)房企公開債務(wù)到期的兩個(gè)高峰，到期規(guī)模分別為承壓。圖表1：樣本30城新房成交面積周均值(萬方，7月為w27單周值)01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所(除最新一月，其余月度周均值均按【單月總成交/4】的方式統(tǒng)計(jì))0海外債到期(億元)信用債到期(億元)2023年7月2023年8月2023年9月2023年10月2023年11月2023年12月資料來源：中指，國(guó)盛證券研究所相應(yīng)共享增信資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。P.4請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明777777777777777777777777數(shù)為26支。本周市場(chǎng)上房地產(chǎn)股漲幅居前五的為金科股份、浙江廣廈、廣宇發(fā)展、東ST、同達(dá)創(chuàng)業(yè)、皇庭國(guó)際，跌幅分別為-14.8%、-11.4%、-、-5.6%、-4.1%。榮盛發(fā)展、中南建設(shè)、中國(guó)鐵建、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)，漲幅分別為36.0%、11.0%、4.5%、4.2%、2.7%。跌幅前五為時(shí)代中國(guó)控股、越秀地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、華發(fā)股份、碧桂園，11.3%、-6.1%、-6.1%、-5.8%、-5.7%。圖表3：本周各中信行業(yè)指數(shù)漲跌幅排名3%2%1%0%1%傳媒1%計(jì)算機(jī)電力設(shè)備機(jī)械通信家電醫(yī)藥建材綜合銀行輕工制造食品飲料商貿(mào)零售餐飲旅游紡織服裝房地產(chǎn)建筑電子元器件農(nóng)林牧漁鋼鐵非銀行金融有色金屬石油石化交通運(yùn)輸汽車煤炭資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表4：本周各交易日指數(shù)表現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)滬深300%06/3007/0307/0407/0507/0607/07資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所地產(chǎn)板塊表現(xiàn) 產(chǎn)行業(yè)指數(shù) 1資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所P.5請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明AAAA圖表6：本周漲幅前五個(gè)股代碼周累計(jì)漲幅周相對(duì)漲幅上周五收盤價(jià)本周五收盤價(jià)000656.SZ金科股份336.0%35.5%600052.SH浙江廣廈15.4%14.9%4.294.95000537.SZ廣宇發(fā)展15.015.0%14.5%11.6713.42600133.SH東湖高新3.7%13.1%6.59600239.SH云南城投12.512.5%12.0%2.082.34資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所(A股為人民幣，港股為港幣)周跌幅前五個(gè)股代碼周累計(jì)跌幅周相對(duì)跌幅上周五收盤價(jià)本周五收盤價(jià)000038.SZ深大深大通--14.8%-15.3%00.610.52000534.SZ萬澤股份-11.4%-12.0%.85600732.SHSTST新梅--6.3%-6.8%30.30.7528.81600647.SH同達(dá)創(chuàng)業(yè)-5.6%-6.1%.61000056.SZ皇庭國(guó)際皇庭國(guó)際-4.1-4.1%-4.6%3.893.893.73資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所(A股為人民幣，港股為港幣)圖表8：本周重點(diǎn)房企漲跌幅排名30%20%10% 集地集發(fā)團(tuán)控團(tuán)產(chǎn)團(tuán)展股資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表9：本周重點(diǎn)房企漲幅情況代碼周累計(jì)跌幅周相對(duì)跌幅上周五收盤價(jià)本周五收盤價(jià)000656.SZ金科股份36.0%335.5%002146.SZ榮盛發(fā)展11.0%10.5%000961.SZ中南建設(shè)4.5%3.9%3.9%601186.SH中國(guó)鐵建4.2%3.6%9.8510.261908.HK建發(fā)國(guó)際集團(tuán)建發(fā)國(guó)際集團(tuán)2.7%2.22.2%18.24資料來源：wind，國(guó)盛證券研究(A股為人民幣，港股為港幣)P.6請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明01619212410241027130161921241024102713：本周重點(diǎn)房企跌幅情況代碼周累計(jì)跌幅周相對(duì)跌幅上周五收盤價(jià)本周五收盤價(jià)1233.HK時(shí)代中國(guó)控股-11.3%--11.8%00.710.630123.HK越秀地產(chǎn)-6.1%-6.7%9.118.553380.HK龍光地產(chǎn)-6.1%--6.6%00.820.77600325.SH華發(fā)股份-5.8%-6.3%9.859.282007.HK碧桂園-5.7%--6.2%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所(A股為人民幣，港股為港幣)3.重點(diǎn)城市新房二手房成交跟蹤3.1新房成交(商品住宅口徑)城市為119.1萬方，環(huán)比-48.3%，同比-27.8%；樣本三線城市為31.9萬方，環(huán)比-%，同比-54.1%。圖表11：近6月樣本城市新房成交面積及同比0樣本城市新房成交面積(萬方，左軸)同比(右軸)環(huán)比(右軸)樣本城市新房成交面積(萬方，左軸)同比(右軸)環(huán)比(右軸)02023/6/162023/6/22023/5/192023/5/52023/4/212023/4/72023/3/242023/3/102023/2/242023/2/102023/1/272023/1/13100%80%60%40%0%-20%-40%-60%-80%-100%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表13：近6月樣本二線城市新房成交面積及同比樣本二線城市新房成交面積(萬方，左軸)同比(右軸)0環(huán)比(右軸)02023/6/162023/6/22023/5/192023/5/52023/4/212023/4/72023/3/242023/3/102023/2/242023/2/102023/1/272023/1/13環(huán)比(右軸)100%80%60%40%20%0%-20%-60%-80%-100%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表12：近6月樣本一線城市新房成交面積及同比樣本一線城市新房成交面積(萬方，左軸)同比(右軸)0資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表14：近6月樣本三線城市新房成交面積及同比樣本三線城市新房成交面積(萬方，左軸)同比(右軸)0環(huán)比(右軸)環(huán)比(右軸)2023/6/302023/6/162023/6/22023/5/192023/5/52023/4/212023/4/72023/3/242023/3/102023/2/242023/2/102023/1/272023/1/13100%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%-100%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所P.7請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明8%-38%-79%-63%-86% -8%-58%-72% -4%-71%-68%-25%-22%-52%-93%-32%20%-69%-90%-44%-25%-81% -8%-53%-2%410.7824.2446.6 465.0389.2751.7227.8694.1350.5493.4 398.2443.0 85.0 97.8 47.4 93.1 25.8 99.3 90.2 24.4 .11.4-22%-56%4.35.29.94.35.28%-38%-79%-63%-86% -8%-58%-72% -4%-71%-68%-25%-22%-52%-93%-32%20%-69%-90%-44%-25%-81% -8%-53%-2%410.7824.2446.6 465.0389.2751.7227.8694.1350.5493.4 398.2443.0 85.0 97.8 47.4 93.1 25.8 99.3 90.2 24.4 .11.4-22%-56%4.35.29.94.35.29.9-52%-52%-55%-75%-35%.247.613.8 6.816.0 4.3 0.9 5 .0 4.5 0.3 .3 0.6 6.84.30.97.53.0 4.5 0.33.3 0.6 2.90.335%-7%-46%-4%-45%-48%-71%-51%-50%-25%-78%9%-57%40%-63%-72%-48%-92%-41%0.40.4圖表15：30城周度成交面積跟蹤本周成交(萬方)當(dāng)月累計(jì)成交(萬方)城市能級(jí)111122222222本周成交(萬方)當(dāng)月累計(jì)成交(萬方)城市能級(jí)111122222222223333333333333333城市北京上海廣州深圳杭州南京武漢寧波成都青島蘇州濟(jì)南福州大連佛山溫州惠州無錫揚(yáng)州韶關(guān)泉州江門莆田泰安蕪湖寶雞海門衢州云浮南平環(huán)比% -55% -60% -55% -52% -66% -44% -48% -33% -47% -71% -49% -50% -40% -78% -56% 2% -61% -71% -47%-91%-45%43%4%-9%-24%9%-9%-33%-72%48%33%-4%34%-8%-52%-28%34%-39%-28%49%-82%-21%-86%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所3.2二手房成交(商品住宅口徑)市P.8請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明3城二手房成交面積及同環(huán)比線城市二手房成交面積及同環(huán)比樣本城市二手房成交總面積(萬方，左軸)環(huán)比(右軸)0同比(右軸)0629517404073同比(右軸)資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所樣本一線城市二手房成交面積(萬方，左軸)環(huán)比(右軸)0同比(右軸)0161921241024102713同比(右軸)資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所線城市二手房成交面積及同環(huán)比線城市二手房成交面積及同環(huán)比樣本二線城市二手房成交面積(萬方，左軸)環(huán)比(右軸)0同比(右軸)062951740407同比(右軸)資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所樣本三線城市二手房成交面積(萬方，左軸)環(huán)比(右軸)50同比(右軸)0629517404073同比(右軸)資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表20：13個(gè)樣本城市二手房成交面積數(shù)據(jù)跟蹤當(dāng)月累計(jì)成交(萬方)當(dāng)月累計(jì)同今年27周累計(jì)成交27周累計(jì)同比(萬方)比城市能級(jí)城市本周成交(萬方)環(huán)比同比1北京19.5-43% 19.5-7%776.217%1深圳4.7-23%-9%1%4.7151%4.7159.758%2杭州3.0-54%-62%3.0-60-60%196.8196.832%2南京13.8-21%-4%13.81%489.4554%2青島10.27%-20%10.2 307.8125%125%2蘇州11.1-26%-27%11.1 -24%400.9662%2廈門4.06%-28%-24%4.0-24%4.0125.02%3東莞5.1-32%5.1185.5215%215%3揚(yáng)州2.82.8102.43佛山16.610%21%16.16.6 19%388.1445%3宿遷.8-76%1.822.23江門.4-24%.444%4545.341%3衢州4.14.1-79%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所P.9請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明.5%4.重點(diǎn)公司境內(nèi)信用債情況.5%wind7.9)共發(fā)行房企信用債15只，環(huán)比增加4只；發(fā)行規(guī)行已披露的主體評(píng)級(jí)以AAA(83.3%)為主要構(gòu)成。債券類型方面，本周房企債券發(fā)行以3年(42.8%)的債券為主。：房企債券發(fā)行量、償還量及凈融資額本周房企債券發(fā)行以債券評(píng)級(jí)劃分23-0723-0623-0523-0423-0323-0223-012022-122022-112022-1022-0922-0823-0723-0623-0523-0423-0323-0223-012022-122022-112022-1022-0922-0822-0722-0722-0622-0522-0422-03總償還量(億元)3002000-100-200資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所AAAAA+AAA3.3%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所：本周房企債券發(fā)行以債券類型劃分周房企債券發(fā)行以期限劃分會(huì)主管ABS超短期融資債券定向工具會(huì)主管ABS%%7.1%.2%%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所.8%資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所融資成本方面，本周發(fā)行利率略有下降。其中，濱江集團(tuán)短期融資券(-74bp)較公司之前發(fā)行的同類型同期限的可比債券利率下降。P.10請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明圖表25：房企每周融資匯總(7.3-7.9)公告日期券簡(jiǎn)稱模年)券發(fā)行時(shí)間2023/7/523潤(rùn)置03公司債.03.552023/7/523潤(rùn)置02公司債53.202022/11/232.900.302023/7/523潤(rùn)置01公司債32.852022/11/232.400.452023/7/523萬科MTN004中期票據(jù)20.033.072023/6/133.070.002023/7/4安高次資產(chǎn)支持證券0.03562023/7/4安高優(yōu)資產(chǎn)支持證券9.53563.152023/7/423金融街MTN003中期票據(jù)53.282023/2/153.67-0.392023/7/423鐵建地產(chǎn)PPN002定向工具.053.652023/3/223.90-0.252023/7/423南京高科SCP007短期融資券9.00.30052.532023/5/232.64-0.112023/7/423臨港控股SCP004短期融資券0.63662.402023/3/72.52-0.122023/7/423蘇州高新SCP017短期融資券3.00.22952.162023/6/272.25-0.092023/7/423蘇州高新SCP016短期融資券2.00.27872.162023/6/272.25-0.092023/7/323象地01公司債33.702023/7/323張江K3公司債.252.852021/10/183.37-0.522023/7/323濱江房產(chǎn)CP003短期融資券9.013.852023/4/114.59-0.74資料來源：wind，國(guó)盛證券研究所圖表26：全國(guó)性政策及消息(7.2-7.8)委相關(guān)來源/文件要點(diǎn)住建部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》住建部就實(shí)施城市更新工作提出明確要求：創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實(shí)施模式，加強(qiáng)存量資源統(tǒng)籌利用，鼓勵(lì)土地用途兼容、建筑功能混合，探索“主導(dǎo)功能、混合用地、大類為主、負(fù)面清單”更為靈活的存量用地利用方式和支持政策。資料來源：住建部，國(guó)盛證券研究所P.11請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明圖表27：地方性政策及消息(7.2-7.8)分類相關(guān)來源/文件要點(diǎn)香港其他香港金融管理局1、價(jià)值1,500萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成；價(jià)值1,500萬港元以上至3,000萬港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成；價(jià)值3,000萬港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。2、取消現(xiàn)時(shí)就主要收入來自香港以外地區(qū)的按揭貸款申請(qǐng)人，將所適用的按揭成數(shù)上限及「供款與入息比率」上限下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)的要求；取消現(xiàn)時(shí)按揭申請(qǐng)人因整體按揭成數(shù)超過金管局所容許的水平20個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，將所適用的「供款與入息比率」上限下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)的要甘肅張掖商貸放松、公積金放松、房貸降息、購(gòu)房補(bǔ)貼、其他房網(wǎng)高臺(tái)縣：1、對(duì)生育二孩以上家庭、人才發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，提高全縣住房公積金貸款額度。2、有效滿足房地產(chǎn)合理融資需求。支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步降低商業(yè)性個(gè)人住房首付比例和貸款利率、提高商業(yè)貸款額度、延遲個(gè)人房貸還款時(shí)限等差別化信貸政策。3、穩(wěn)定開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。四川廣元公積金放松、管、保交樓、其他《廣元市聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干具體政策措施》1、支持房地產(chǎn)開發(fā)貸款合理展期，支持政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款。2、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，支持商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。3、住房公積金貸款最高限額雙職工由原70萬元調(diào)整為90萬元，單職工由原50萬元調(diào)整為70萬元。江西九江公積金放松、其他《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》1、提高在中心城區(qū)(含潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))購(gòu)房的公積金最高貸款額度由60萬至80萬元。2、在中心城區(qū)(含潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))租房的公積金最高提取額度由7200元/年提高至12000元/年；在各縣(市)租房的，最高提取額度由3600元/年提高至7200元/年。湖北潛江公積金放松、其他《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》生育二孩及以上家庭公積金最高額度提高至1.2倍；同時(shí)將推行“帶押過戶”申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。安徽安慶公積金放松安慶市住房公積金管理中心廣東深圳保障房、其他深圳住房和建設(shè)局官網(wǎng)住建局發(fā)布保障房“1+3”新政，分別對(duì)公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房三類住房的保障對(duì)象、申請(qǐng)條件、供應(yīng)分配方式等內(nèi)容公積金放松、其他央廣網(wǎng)1、自2023年7月1日起，公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元，多子女家庭可達(dá)110萬元。2、在提高無房繳存人租房提取住房公積金額度方面，無房繳存人租房提取住房公積金額度由12000元/人·年提福建龍巖棚改貨幣化龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中心城區(qū)范圍內(nèi)試行房票安置，鼓勵(lì)被征收人選擇房票補(bǔ)償方式，按規(guī)定江蘇徐州購(gòu)房補(bǔ)貼央廣網(wǎng)對(duì)在徐州市主城區(qū)出售商品住房，并自2023年7月1日至12月31日在主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房面積為90㎡及以下的，按合同價(jià)的0.8%補(bǔ)貼；面積為90㎡以上按合同價(jià)的1.2%補(bǔ)貼。P.12請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明看好優(yōu)質(zhì)房企在這個(gè)階段持續(xù)跑贏同行。我們?nèi)匀粓?jiān)持2022年以來的觀點(diǎn)，認(rèn)為有必要外，更多是優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司的相對(duì)行情。擇股方向包含以下幾個(gè)方向：A股份、建發(fā)股份、招商蛇口、保利發(fā)展、萬一線城市政策放開的區(qū)域概念公司(北京—城建發(fā)展等)；A注招商積余；H股關(guān)注華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、萬物云。提示P.13請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明免責(zé)聲明國(guó)盛證券有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)具有中國(guó)證監(jiān)會(huì)許可的證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格。本報(bào)告僅供本公司的客戶使用。本公司不會(huì)因接收人收到本報(bào)告而視其為客戶。在任何情況下，本公司不對(duì)任何人因使用本報(bào)告中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。本報(bào)告的信息均來源于本公司認(rèn)為可信的公開資料，但