gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=廊坊房地產(chǎn)市場月報2023年04月gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月廊坊市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊商品房銷售面積為96.0萬㎡，同比增長77.4%；廊坊商品房銷售額為109.5億元，同比增長56.5%。2021年4月，廊坊商品房銷售面積為39.3萬㎡，同比增長67.4%，環(huán)比增長3.1%；。%%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月廊坊市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房屋新開工面積為154.98萬㎡，同比增長2.43%；房屋施工面積為3487.05萬㎡，同比增長20.91%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，廊坊房屋新開工面積為51.17萬㎡，同比增長2.60%，環(huán)比下降44.06%；房屋竣工2萬㎡，同比增長7.58%，環(huán)比下降10.69%。億㎡%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月廊坊市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)投資額為121.12億元，同比增長5.32%。2021年4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)投資額為48.71億元，同比增長5.19%。億元%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月廊坊市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為188.48億元，同比增長10.59%。2021年4月，廊坊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為83.81億元，同比增長77.65%。%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年廊坊市新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢2023年1-4月，廊坊新建住宅價格累計下跌0.20%，漲幅較去年同期擴大0.60個百分點。%2018年5月-2023年4月廊坊市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年4月，廊坊新建住宅均價11619元/m2，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上個月收窄0.03個百分點；同比下跌1.26%，跌幅較去年同期收窄1.87個百分點。元/㎡%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)12033-1380110720-120339533-107207235-95330-7235區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)三河市13801--------燕郊13801--------廣陽區(qū)12033--11796---1開發(fā)區(qū)10720--10381---2.1安次區(qū)9533--9327---3龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)8672--8084---7.9永清縣7235--6866---9.92023年1-4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-4月,三河市、燕郊、廣陽區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢2023年1-4月，廊坊二手住宅價格累計下跌0.30%，漲幅較去年同期擴大0.90個百分點。%2018年5月-2023年4月廊坊市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年4月，廊坊二手住宅均價11779元/m2，環(huán)比下跌0.35%，百城二手房價格環(huán)比由漲轉跌；同比下跌2.31%，跌幅較去年同期擴大0.79個百分點。元/㎡%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年廊坊市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廊坊商品住宅（不含保障性住房）成交面積為53.2萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5185套。萬㎡%2020-2023年04月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，廊坊商品住宅（不含保障性住房）成交面積為15.79萬㎡，環(huán)比下降18.47%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1536套，環(huán)比下降19.07%。萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)12-1710-123-100-3區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安次區(qū)17.4232.7--3.6323---52永清縣11.7522--3.8924.6---12.6廣陽區(qū)11.5321.6--3.7223.5--16.2龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)9.7718.3--3.8224.2--7開發(fā)區(qū)2.695--0.744.7--32.6三河市0.080.1----------燕郊0.080.1----------2023年1-4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,安次區(qū)、永清縣、廣陽區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交40.7萬㎡，占城市成交面積的76.3%。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅1-4月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年04月廊坊市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房廊坊市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，廊坊100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達519套，占比為33.8%，較上月收窄9.1個百分點。廊坊市新房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，廊坊80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達456套，占比為29.7%，較上月收窄6.2個百分點。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房廊坊市新房成交單價段對比2023年4月，從單價段來看，廊坊6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達739套，占比為48.1%，較上月擴大32個百分點。廊坊市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，廊坊其他戶型成交套數(shù)最多，達1536套，占比為100%，較上月持平。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年4月廊坊市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)40萬以下0120100040.340-50萬014200000432.850-60萬02433113000028718.760-80萬011522915100036023.480-100萬0161152893600045629.7100-120萬002492000352.3120-180萬0061937510027517.9180萬以上0000432436764.9匯總037644951915825361536100占比(%)024.529.233.810.31.60.20.4100gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年廊坊市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢2023年1-4月，廊坊商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為8.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年04月，廊坊商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為14.44萬㎡，環(huán)比增長0.84%。萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)11-1310-110-10區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安次區(qū)13.4338.2--7.0148.6--12.8龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)11.4532.5--4.4330.7--12.3廣陽區(qū)10.329.3--320.8---282023年1-4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,安次區(qū)、龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)、廣陽區(qū)等區(qū)域為廊坊商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應35.19萬㎡，占城市供應面積的100.0%。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年5月-2023年4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年4月,廊坊商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.09,。%2018年5月-2023年4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-4月廊坊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安次區(qū)1.3----0.52--1.22廣陽區(qū)1.12----1.24--0.77龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)0.85----0.86--0.9gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)廊坊市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1榮盛發(fā)展4.73904710355.232滄州中宇房產(chǎn)2.28143021431.593華夏幸福2.22103891892.134保定市祥瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限1.74118241351.475河北盛通投資集團1.7413560941.286碧桂園1.5589021851.747金地集團1.42101121451.408融創(chuàng)中國1.3795671571.439廊坊中房1.2881691451.5610杭州東冠集團1.2183181621.462023年(1-4月)廊坊市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1榮盛發(fā)展4.73904710355.232華夏幸福2.22103891892.133碧桂園1.5589021851.744滄州中宇房產(chǎn)2.28143021431.595廊坊中房1.2881691451.566保定市祥瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限1.74118241351.477杭州東冠集團1.2183181621.468融創(chuàng)中國1.3795671571.439金地集團1.42101121451.4010河北盛通投資集團1.7413560941.28gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)廊坊市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣2遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4燕郊孔雀城2.321.2419187366511219燕郊5三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)6晨曦家園2.191.6111613590139189廣陽區(qū)7正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)8碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)9奧園新城1.631.4912710944117128安次區(qū)10華錦家園1.551.53158101119798龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)廊坊市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國瑞城1.114.34333256213033永清縣2永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)5中科嘉會城1.382.1424264408857永清縣6正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)7碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)8三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)9金典佳苑1.271.751017269173126永清縣10榮盛華府1.481.6860087912825廣陽區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月廊坊市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1燕郊孔雀城2.040.9792109110752268燕郊2金宏雅苑1.561.99188781110683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)3中科嘉會城1.382.1424264408857永清縣4華坤大廈1.311.201710896705768廣陽區(qū)5遠洋·琨庭0.790.554714195118167廣陽區(qū)6奧園新城0.700.675810544115122安次區(qū)7華潤凱旋門0.540.798168319767安次區(qū)8首開國風悅都0.530.57489356118111安次區(qū)9高孟家園一區(qū)0.490.657174819268龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)10三葉家園0.480.393612157110133開發(fā)區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月廊坊市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中科嘉會城1.382.1424264408857永清縣2金宏雅苑1.561.99188781110683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)3華坤大廈1.311.201710896705768廣陽區(qū)4燕郊孔雀城2.040.9792109110752268燕郊5華潤凱旋門0.540.798168319767安次區(qū)6奧園新城0.700.675810544115122安次區(qū)7高孟家園一區(qū)0.490.657174819268龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)8首開國風悅都0.530.57489356118111安次區(qū)9濱河廣場0.420.5611075035138安次區(qū)10遠洋·琨庭0.790.554714195118167廣陽區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息15#|在售16#|在售17#|在售18#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中科嘉會城項目基本信息所處位置永清縣-韓村鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積127321m2占地面積3088666m2容積率2.6綠化率43%裝修標準毛坯主力戶型一居(建面58㎡)二居(建面74㎡)二居(建面83㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位車位配比1:1，共1100個物業(yè)公司廊坊勃榮物業(yè)服務有限公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2017-06-28最近開盤2017-06-28累計成交面積21681m2可售面積--成交均價6440(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商中科建（廊坊）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月中科嘉會城成交量價走勢m2元/m2中科嘉會城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他60-902462168165232422136164406440合計-2462168165232422136164406440gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中科嘉會城_82.8㎡A2戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_82.8m2中科嘉會城_95.14㎡D1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.14m2中科嘉會城_87㎡B3戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2中科嘉會城_74.09㎡B2戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_74.09m2中科嘉會城_98.74㎡D3戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.74m2中科嘉會城_97.60㎡A1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.6m2gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息3#|在售1#|在售11#|待售10#|待售9#|待售8#|待售7#|待售6#|待售5#|待售4#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價凱旋門項目基本信息所處位置安次區(qū)-龍河高新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積144661m2占地面積49381m2容積率2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面84㎡)三居(建面97㎡)物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位全部為地下停車位，共887個。物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2020-11-07最近開盤2021-10-01累計成交面積32606m2可售面積--成交均價6831(2023-04)報價8000元/m2(2023-03)拿地時間2019-12成交樓面價5252元/m2開發(fā)商廊坊瀾郡瀾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月凱旋門成交量價走勢m2元/m2凱旋門分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)三房90-100153148938838--------其他60-1001711603170941331238967666831兩房60-902016828489--------合計-3443260679631331238967666831gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖凱旋門_84平米戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_84.0m2凱旋門_97平米戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息9#|在售10#|在售14#|在售13#|在售22#|在售21#|在售18#|在售12#|在售5#|在售17#|在售16#|待售20#|待售19#|待售23#|待售8#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價北辰香麓項目基本信息所處位置安次區(qū)-龍河高新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積410000m2占地面積140000m2容積率2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面138㎡)二居(建面79㎡)三居(建面100㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位車位配比1：1.2物業(yè)公司北京北辰信誠物業(yè)管理有限責任公司廊坊分公司項目特色品牌地產(chǎn),花園洋房首次開盤2017-11-06最近開盤2022-05-20累計成交面積143090m2可售面積--成交均價10544(2023-04)報價10500元/m2(2023-03)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商廊坊市北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月北辰香麓成交量價走勢m2元/m2北辰香麓分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)一房60-140434011013--------三房60-1406597793511757--------四房140-180881329917039--------五房140-180115717135--------其他100-1803374027210890127148901094410544gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖北辰香麓_120平米三居戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2北辰香麓_126平米三居戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2北辰香麓_100平米三居戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2北辰香麓_79平米兩居戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_79.0m2北辰香麓_疊拼G戶型_3室3廳3衛(wèi)1廚_162.0m2北辰香麓_138平米3居戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年5月-2023年4月廊坊市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-4月,廊坊商業(yè)成交均價為9305元/㎡，同比下跌5.6%。4月,廊坊商業(yè)成交均價為13527元/㎡，環(huán)比上漲90.9%，同比上漲70.9%。元/m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年廊坊市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廊坊商業(yè)成交面積為16.5萬㎡，同比增長215.1%。萬㎡%2020-2023年04月廊坊市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，廊坊商業(yè)成交面積為3.24萬㎡，環(huán)比下降45.62%，同比增長364.22%。萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-101-40-1區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)永清縣9.7658.4--0.6319.5---81.3廣陽區(qū)3.9623.7--1.3441.2---29.6安次區(qū)1.398.3--0.39.3---42.4燕郊1.136.8--0.9729.9----龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)0.291.8----------三河市0.161----------2023年1-4月廊坊市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,永清縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)等區(qū)域為廊坊商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.11萬㎡，占城市成交面積的90.5%。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年廊坊市商業(yè)項目1-4月月均供應量及同比走勢2023年1-4月，廊坊商業(yè)項目新批上市面積為0.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月廊坊市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年04月，廊坊商業(yè)項目新批上市面積為0.12萬㎡，環(huán)比下降69.53%。萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-4月廊坊市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣2遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4燕郊孔雀城2.321.2419187366511219燕郊5三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)6晨曦家園2.191.6111613590139189廣陽區(qū)7正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)8碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)9奧園新城1.631.4912710944117128安次區(qū)10華錦家園1.551.53158101119798龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-4月廊坊市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國瑞城1.114.34333256213033永清縣2永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)5中科嘉會城1.382.1424264408857永清縣6正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)7碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)8三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)9金典佳苑1.271.751017269173126永清縣10榮盛華府1.481.6860087912825廣陽區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年5月-2023年4月廊坊市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-4月,廊坊辦公樓成交均價為14555元/㎡，同比上漲56.1%。4月,廊坊辦公樓成交均價為20668元/㎡，環(huán)比上漲20.2%，同比上漲148.4%。元/m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年廊坊市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廊坊辦公樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降66.7%。萬㎡%2020-2023年04月廊坊市辦公樓成交面積走勢2023年04月，廊坊辦公樓成交面積為0.03萬㎡，環(huán)比下降50%，同比下降87.38%。萬㎡gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣陽區(qū)0.1254.8--0.0386.8---47.3龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)0.0418.3----------三河市0.0211.4----------燕郊0.0211.4----------安次區(qū)0.014.2--013.2----2023年1-4月廊坊市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,廣陽區(qū)、龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)、三河市等區(qū)域為廊坊辦公成交主力區(qū)域，共成交0.18萬㎡，占城市成交面積的84.4%。gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月廊坊市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣2遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4燕郊孔雀城2.321.2419187366511219燕郊5三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)6晨曦家園2.191.6111613590139189廣陽區(qū)7正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)8碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)9奧園新城1.631.4912710944117128安次區(qū)10華錦家園1.551.53158101119798龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月廊坊市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永清國瑞城1.114.34333256213033永清縣2永清國際商貿(mào)中心3.694.082009047204185永清縣3金宏雅苑2.363.02286780810683龍河高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)4遠洋·琨庭3.062.1519014275113161廣陽區(qū)5中科嘉會城1.382.1424264408857永清縣6正雅馨苑2.081.99223104238993安次區(qū)7碧鳳灣1.711.9120489299484安次區(qū)8三葉家園2.221.8717111895109130開發(fā)區(qū)9金典佳苑1.271.751017269173126永清縣10榮盛華府1.481.6860087912825廣陽區(qū)gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月廊坊市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-507.33-66.12702-21.5商辦用地430027.0285.71226-40.3工業(yè)用地5-5043.19-71.460477.7其他用地1-755.79-46.4648-57.1各類用地11-35.383.33-57.999414.32023年1-4月廊坊市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地107.33567.92715-43.10.5-3.51.99280商辦用地430027.0285.71229-40.80.2-0.83.3210工業(yè)用地4-55.625.1-80.857229.21-6.11.44-75.2其他用地--------------------各類用地9-35.759.45-61.2113563.30.5-46.75-36.6gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月廊坊市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廊坊共推出各類用地規(guī)劃建筑面積83.33萬㎡，同比下降57.91%;成交規(guī)劃建筑面積59.45萬㎡，同比下降61.15%。2023年4月，廊坊共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.88萬㎡萬m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月廊坊市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廊坊成交樓面均價為1135元/㎡，同比上漲63.32%;平均溢價率為0.46%，較去年同期下降3.98個百分點;各類用地出讓金達6.75億元，同比下降36.56%。元/m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月廊坊市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)開發(fā)區(qū)5529430-1廣陽區(qū)2218-7518-75395-381-3安次區(qū)4236-6012-8120903591-9gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月廊坊市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廊坊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積7.33萬㎡，同比下降66.14%;成交規(guī)劃建筑面積7.33萬㎡，同比增長567.9%。萬m2%2020年5月-2023年4月廊坊市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月廊坊市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廊坊成交樓面均價為2715元/㎡，同比下跌43.11%;平均溢價率為0.5%，較去年同期下降3.47個百分點;住宅用地出讓金達1.99億元，同比增長279.98%。元/m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月廊坊市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)安次區(qū)117--7--2715--1--gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月廊坊市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廊坊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積27.02萬㎡，同比增長85.72%;成交規(guī)劃建筑面積27.02萬㎡，同比增長85.72%。萬m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月廊坊市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廊坊成交樓面均價為1229元/㎡，同比下跌40.76%;平均溢價率為0.23%，較去年同期下降0.84個百分點;商辦用地出讓金達3.32億元，同比增長10.02%。元/m2%gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月廊坊市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)開發(fā)區(qū)44278627861229-410-1gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月廊坊市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司2緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設有限公司3緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設有限公司4大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6鵬程西路東側、開源道北側安次區(qū)49290572011600.9奧德稀土科技園建設（廊坊）有限公司7廣陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，敬業(yè)路西側、興運道南側、興運南道北側廣陽區(qū)12511252404190.8廊坊市東宜供應鏈管理有限公司8廣陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，九干渠東側、慶祥道南側、基業(yè)路西側廣陽區(qū)5378918203381.7廊坊市珍圭谷科技有限公司9廊坊查普曼智能家居有限公司南側、緯五道北側、經(jīng)六路東側開發(fā)區(qū)2279015856951河北省東方躍達電梯部件有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月廊坊市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司2緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設有限公司3緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設有限公司4大北環(huán)路以北、黃丹路以西開發(fā)區(qū)64102788012290.3廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5大北環(huán)路以北、綠柳路以東開發(fā)區(qū)58409717512280.2廊坊市京廊城際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月廊坊市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月廊坊市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1安平道以北，廊泊路以西，安匯路以東，富余道以南安次區(qū)733331991127150.5廊坊昆侖城市開發(fā)有限公司gdYh1/odSAXZ54FJemG58D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月廊坊市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1緯乾道以南、黃丹璐以西開發(fā)區(qū)820301008012290.2廊坊市京廊城際園區(qū)開發(fā)建設有限公司2緯乾道以南、綠柳路以東開發(fā)區(qū)65677808012300.3