商品房買賣合同逐條祥解商品房買賣合同是購買商品房的雙方當(dāng)事人達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議，約定了商品房買賣相關(guān)的事項(xiàng)。在簽署商品房買賣合同時(shí)，購房者需仔細(xì)閱讀合同，理解合同中的每一條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。在此，我們將對(duì)商品房買賣合同中的條款進(jìn)行逐條解釋，幫助購房者更好地理解合同內(nèi)容。一、合同雙方合同雙方自然人/法人/其他組織均可。當(dāng)中，購房人、銷售方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、權(quán)利人等不同角色的責(zé)任和權(quán)利有所不同，需購房者注意。而在合同中，雙方需注明自己的姓名、法人代表、地址、聯(lián)系方式等信息，并確認(rèn)雙方在合法情況下簽訂此協(xié)議。二、樓盤名稱、房屋編號(hào)樓盤名稱和房屋編號(hào)是合同中的一部分信息，主要是用于確認(rèn)購房者購買的具體樓盤和房屋的位置和編號(hào)，在合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議中會(huì)詳細(xì)闡述。三、房屋購買的方式和金額商品房買賣合同中，雙方需明確房屋的購買方式，包括全款或分期付款，并注明房屋的總價(jià)、首付款和尾款的支付方式和時(shí)間等，確保雙方在交易中的權(quán)益得到保障。在首付款和尾款的支付過程中，購房者需要注意退房條款和違約責(zé)任的規(guī)定。四、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)合同規(guī)定了房屋的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)間包括預(yù)售時(shí)的交付時(shí)間和實(shí)際交付時(shí)間兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)。而交付標(biāo)準(zhǔn)包括房屋交付條件、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交付文物及其他細(xì)節(jié)方面的規(guī)定。五、房屋使用權(quán)及登記購房者在完成支付房屋的全款后，即可獲得房屋的使用權(quán)，雙方需在合同中進(jìn)行確認(rèn)。同時(shí)，在房屋購買過程中，購房者還需關(guān)注房屋房產(chǎn)證的問題，以及將自己的名字登記在房產(chǎn)證上的權(quán)利和義務(wù)。六、售后服務(wù)合同還對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行了約定。售后服務(wù)包括房屋質(zhì)量問題的解決、物業(yè)管理、小區(qū)維修等方面。購房者需在合同中仔細(xì)閱讀售后服務(wù)的條款，明確自己對(duì)售后服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。購房者還需留意售后服務(wù)是否需要額外付費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容。七、違約責(zé)任在合同中，購房者和銷售方對(duì)違約責(zé)任做了約定，違約責(zé)任包括各種違約行為帶來的不良后果，例如未能按時(shí)交付房屋，不能提供房屋產(chǎn)權(quán)等。購房者需了解合同中的違約責(zé)任條款，并根據(jù)條款的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。八、其他事宜合同中還會(huì)有一些其他事宜進(jìn)行約定，這些內(nèi)容都需要購房者仔細(xì)閱讀，避免在交易過程中出現(xiàn)糾紛。例如物業(yè)費(fèi)的支付、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，都是購房者需要仔細(xì)理解并確認(rèn)的事宜?？偨Y(jié)商品房買賣合同是購買商品房的關(guān)鍵合同，購房者需仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，理解合同中的每一條款，特別是需要注重房屋交付、交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)以及違約責(zé)任等方面的規(guī)定。同時(shí)，購房者還需注意在房屋購買時(shí)的其他事宜，如物業(yè)費(fèi)的支付、房屋