土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書本協(xié)議書（下稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日簽訂：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：雙方在自愿、平等、誠(chéng)信、合法的基礎(chǔ)上，按照本協(xié)議的約定，就買賣”土地和建筑物”達(dá)成一致如下：一、房產(chǎn)描述1.1準(zhǔn)確地址：1.2建筑面積：1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：在簽署本協(xié)議前，買方已清楚地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，了解房產(chǎn)的相關(guān)及法律規(guī)定，且無(wú)任何異議。二、主要訴求2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫）萬(wàn)元整。2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫）萬(wàn)元整，在簽訂本協(xié)議后的10天內(nèi)由買方以現(xiàn)金/銀行按揭付款方式支付給賣方，賣方應(yīng)立即開取正規(guī)發(fā)票并提供給買方。2.2.2尾款：人民幣（大寫）萬(wàn)元整，在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，按照規(guī)定在三個(gè)月內(nèi)支付，已按揭貸款購(gòu)房的買方可以在銀行按揭貸款到位后，按合同要求的支付比例支付尾款。2.3購(gòu)房稅費(fèi)：2.3.1印花稅：一般按照房?jī)r(jià)的1%收取，由買方提供。2.3.2契稅：按照房?jī)r(jià)的1-2%收取，由買方提供。2.3.3不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：按照房屋價(jià)值的0.05%收取，由買方提供。2.3.4維修資金：房產(chǎn)交易所需的維修資金，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付。2.3.5其他費(fèi)用：由買方承擔(dān)。三、合同履行3.1雙方在協(xié)議簽訂后，需在簽訂《商品房買賣合同》后15天內(nèi)通過(guò)房管局辦理房屋過(guò)戶。3.2若在合同履行期限內(nèi)，任何一方不能按時(shí)履行其義務(wù)，則對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和一切損失。四、其他條款4.1本協(xié)議自簽署之日起生效，中文內(nèi)容為本協(xié)議的正式文本，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議未約定事項(xiàng)，可雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4本協(xié)議各方簽署的授權(quán)書及其他有關(guān)文件，是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等效力。上述條款經(jīng)本協(xié)議各方審閱無(wú)誤后，即表示各方同意并簽字確認(rèn)。本協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。任何未經(jīng)允許，擅