精房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一、甲方和乙方的介紹1.1甲方的介紹甲方為xxxxxxxxxx公司，地址為xxxxx，法定代表人為xxxxxx。1.2乙方的介紹乙方為xxxxxxxxx個(gè)人，身份證號(hào)碼為xxxxxxxxxxxx，通訊地址為xxxxx。二、合同背景2.1合同目的甲乙雙方自愿簽訂本合同，為乙方提供借款服務(wù)，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押，確保甲方的借款獲得充分的擔(dān)保和保障。2.2合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至甲方全部收回本金和利息為止。2.3合同金額本合同中乙方借款金額為人民幣XXX萬(wàn)元整。三、擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物乙方擔(dān)保的房產(chǎn)為XXXXX，坐落于xxxxx地區(qū)，土地面積為xxxx平方米，建筑面積為xxxx平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxxxx。3.2擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保的房產(chǎn)將作為本合同的抵押物，并在抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得違反本合同規(guī)定進(jìn)行處分。3.3抵押登記在本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)盡快前往有權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記手續(xù)。四、貸款利率和還款方式4.1利率本合同中甲方提供的借款利率為XXX%/年。4.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，分期將借款本息支付給甲方。還款方式為XXXXX，請(qǐng)參考還款計(jì)劃表。4.3提前還款如乙方有提前全額還款的意愿，應(yīng)提前30個(gè)自然日以書(shū)面形式通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)協(xié)商確定提前還款金額，并在借款合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成借款的全部還款。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利按照本合同的規(guī)定，要求乙方及時(shí)償還借款本息；對(duì)乙方在本合同中的還款行為進(jìn)行監(jiān)督；依法要求變更抵押擔(dān)保順位。5.2甲方的義務(wù)按照本合同的規(guī)定，提供相應(yīng)的借款數(shù)額；對(duì)乙方個(gè)人信息和借款行為進(jìn)行保密。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利獲得合同款項(xiàng)；在合同約定的期限內(nèi)行使其不違反法律法規(guī)和合同約定的權(quán)利。6.2乙方的義務(wù)按照本合同的規(guī)定，提供抵押物并妥善保管；按照還款計(jì)劃按時(shí)、足額地償還借款本息；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任本合同任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金借款方逾期還款的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付借款金額XXXX%的違約金，自拖欠本息之日起計(jì)算，違約金不得超過(guò)拖欠本息金額的50%。八、爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、合同解除9.1合同解除本合同解除的原因包括：乙方全部還清借款本金和利息；乙方拒絕履行合同義務(wù)，被人民法院判決解除本合同；經(jīng)協(xié)商，雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除后的權(quán)利和義務(wù)本合同經(jīng)解除后，仍有未履行的義務(wù)和權(quán)利，仍適用本合同的約定。十、其他事項(xiàng)10.1本合同自簽訂之日起生效，至甲方全部收回本金和利息為止。10.2本合同正本和副本，各立為一份，