第8頁(yè)共8頁(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?模板發(fā)包方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）承包方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《?土地管理法》?及《農(nóng)村土地?承包法》的有?關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，經(jīng)過(guò)?公開(kāi)協(xié)商，簽?訂農(nóng)村土地承?包合同如下：?一、土地的?面積甲方將?位于____?村面積___?_畝（土地類?型）承包給乙?方使用。該?土地位于桃大?村_____?面。____?_，西至__?___，南至?_____，?北至____?_。東長(zhǎng)__?___米，西?長(zhǎng)_____?米，南長(zhǎng)__?___米，北?長(zhǎng)_____?米。二、土?地用途及承包?形式1.土?地用途為：_?____2?.承包形式：?_____?三、土地的承?包經(jīng)營(yíng)期限?該地承包經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)__?_年，自年_?___月__?__日至年_?___月__?__日止。?四、承包金及?交付方式1?.該土地的承?包金為每畝每?年人民幣_(tái)_?___元，承?包金總共計(jì)人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)人?民幣）。2?.此合同由甲?、乙雙方簽字?，村委會(huì)鑒證?認(rèn)定后，乙方?即向甲方一次?性付____?年的承包費(fèi)_?____元（?大寫(xiě)人民幣：?_____。?）3.從承?包后的第六年?開(kāi)始按___?__元每年遞?增_____?%的承包金。?五、地上物?的處置乙方?有權(quán)處理承包?區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地?上物，在承包?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方?所建設(shè)地上物?所有權(quán)亦為乙?方所有。六?、甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對(duì)土地開(kāi)?發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)?督，保證土地?按照合同約定?的用途合理利?用，并使乙方?取得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。2?.按照合同約?定收取承包金?，在合同有效?期內(nèi)，甲方不?得以任何理由?提高承包金。?3.保障乙?方自主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙方的?合法權(quán)益。?4.協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開(kāi)發(fā)、?應(yīng)用。5.?為乙方提供所?在地村民的其?他同等待遇。?6.在合同?履行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)發(fā)?包該地塊,在?承包期限內(nèi)，?如因承包范圍?出現(xiàn)土地糾紛?，由甲方負(fù)責(zé)?解決，若致使?乙方遭受經(jīng)濟(jì)?損失，由甲方?按國(guó)家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行賠償。?甲方必須確保?乙方在承包期?內(nèi)不受任何干?擾。（二）?乙方的權(quán)利和?義務(wù)1.按?照合同約定的?用途和期限，?有權(quán)依法利用?和經(jīng)營(yíng)所承包?的土地。2?.享有承包土?地上的收益權(quán)?和按照合同約?建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.乙方對(duì)承?包地有獨(dú)立自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收?益權(quán)，任何單?位和個(gè)人不得?干涉。承包經(jīng)?營(yíng)，獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧，?所發(fā)生的一切?債權(quán)債務(wù)由乙?方獨(dú)自享有和?承擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。5.?乙方可在承包?的土地上建設(shè)?與約定用途有?關(guān)的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。6?.在承包期內(nèi)?，乙方須按合?同規(guī)定繳交承?包款給甲方，?并有權(quán)拒絕交?納除合同規(guī)定?承包款外的任?何其他非國(guó)家?規(guī)定之費(fèi)用。?7.保護(hù)自?然資源，搞好?水土保持，合?理利用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)包在本合?同有效期內(nèi)，?乙方在不違反?國(guó)家法律、行?政法規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的前提下?，可以自主采?取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?、出租等方式?實(shí)現(xiàn)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)取得的?收入全部歸乙?方享有，甲方?不得對(duì)此主張?任何權(quán)利。本?合同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方之?間仍應(yīng)按原承?包合同的約定?行使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);乙方?與第三方按轉(zhuǎn)?包合同的約定?行使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。本合?同轉(zhuǎn)包后，因?甲方的原因致?使轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包方?造成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?八、合同的變?更和解除1?.本合同一經(jīng)?簽訂，即具有?法律約束力，?任何單位和個(gè)?人不得隨意變?更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂書(shū)?面協(xié)議方可變?更或解除本合?同。2.在?合同履行期間?，任何一方法?定代表人或人?員的變更，都?不得因此而變?更或解除本合?同。3.本?合同履行中，?如因不可抗力?致使本合同難?以履行時(shí)，雙?方均不能追究?對(duì)方的責(zé)任，?但乙方必須及?時(shí)將情況報(bào)告?甲方，甲方應(yīng)?及早采取措施?盡量減少損失?，協(xié)助恢復(fù)生?產(chǎn)，并根據(jù)乙?方的損失情況?協(xié)商減免承包?款。4.本?合同履行期間?，如遇國(guó)家建?設(shè)（或其他原?因）征用該土?地，征用相關(guān)?賠償費(fèi)用為乙?方所有，同時(shí)?對(duì)于乙方所承?包征用地上建?筑及其他地上?物等以實(shí)際評(píng)?估價(jià)值合理作?價(jià)，作價(jià)款一?次性付給乙方?。5.如甲?方擅自重復(fù)發(fā)?包該地塊，致?使乙方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同?，其違約責(zé)任?由甲方承擔(dān)。?6.本合同?期滿，如繼續(xù)?承包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合同?期滿前三個(gè)月?簽訂未來(lái)承包?合同。如乙方?不再繼續(xù)承包?，在合同期滿?后90天內(nèi)將?原承包地交還?給甲方。7?.本合同履行?期間，即使下?列情形發(fā)生改?變，甲乙雙方?仍應(yīng)按本合同?約定內(nèi)容履行?各自義務(wù)：?（1）、甲乙?雙方的負(fù)責(zé)人?、經(jīng)辦人變更?;（2）、?甲乙雙方的名?稱改變;甲方?分離或甲方與?他方合并。?九、違約責(zé)任?1.在合同?履行期間，任?何一方違反本?合同之以上約?定，即視為違?約。如甲方違?約導(dǎo)致解除此?合同，須付給?乙方違約金（?按照土地面積?上建筑的實(shí)際?資產(chǎn)核算金額?賠償）、并退?還乙方所付的?全額承包費(fèi);?如乙方違約，?甲方不予退還?乙方的承包費(fèi)?，并且解除此?合同。2.?乙方應(yīng)當(dāng)按照?本合同約定的?期限足額支付?租金。如超期?繳交承包款，?則按應(yīng)付未付?部分的日萬(wàn)分?之四交付逾期?付款違約金給?甲方，直至付?清應(yīng)交的承包?款為止。如因?甲方發(fā)包地手?續(xù)不合法或因?甲方發(fā)包地權(quán)?屬不清產(chǎn)生糾?紛，致使合同?全部或部分不?能履行，則視?為甲方違約。?3.因乙方?為提高土地生?產(chǎn)能力而投入?相應(yīng)資本及人?力，無(wú)論甲方?在合同到期前?以任何理由收?回該承包土地?，乙方有權(quán)獲?得相應(yīng)的補(bǔ)償?，補(bǔ)償金額為?土地面積上建?筑的實(shí)際資產(chǎn)?核算金額為準(zhǔn)?，價(jià)款一次性?全額支付給乙?方。十、合?同糾紛的解決?辦法本合同?履行中如發(fā)生?糾紛，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?雙方同意向當(dāng)?地人民法院起?訴。十一、?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后生?效。十二、?本合同未盡事?宜，可由雙方?約定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力。十三?、本合同一式?_____份?，甲乙雙方各?執(zhí)_____?份。甲方（?公章）：__?___乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)模板（?二）發(fā)包方?：_____?（以下稱為甲?方）承包方：?_____（?以下稱為乙方?）為了促進(jìn)經(jīng)?濟(jì)發(fā)展，充分?利用土地的經(jīng)?濟(jì)價(jià)值，增加?集體和個(gè)人的?收入，經(jīng)村兩?委會(huì)和村民代?表會(huì)研究決定?，甲方將一處?土地有償承包?給乙方管理使?用。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，在平?等自愿的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下協(xié)?議，以便共同?遵守。一、?承包期限為_(kāi)?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?二、承包范圍?：乙方承包的?土地位于__?___處，東?至_____?，西至___?__，南至_?____，北?至_____?，總面積為_(kāi)?___畝。?三、承包金及?交付方式：?（一）乙方每?年每畝向甲方?交納承包金_?____元，?總承包金為_(kāi)?____元（?大寫(xiě)：___?__）。（?二）承包金交?付方式：四?、承包期內(nèi)甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)：（?一）甲方保證?該土地界限、?四至與他方無(wú)?任何爭(zhēng)議。如?因此發(fā)生糾紛?，由甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理，如?因此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方負(fù)責(zé)全?額賠償。（?二）該處土地?的所有權(quán)屬于?甲方所有，乙?方只有使用權(quán)?、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?、收益權(quán)等有?關(guān)合法權(quán)益。?（三）乙方?只準(zhǔn)在承包范?圍內(nèi)種植農(nóng)作?物、經(jīng)濟(jì)作物?等，不準(zhǔn)改變?土地用途，否?則甲方有權(quán)終?止本合同，收?回發(fā)包的土地?另行發(fā)包。?（四）甲方有?按時(shí)收取承包?金的權(quán)利，乙?方有義務(wù)按時(shí)?交納承包金，?否則甲方有權(quán)?終止本合同，?收回發(fā)包的土?地。（五）?甲方有權(quán)監(jiān)督?檢查合同的履?行情況，有權(quán)?制止乙方的違?法、違規(guī)和違?約行為，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)書(shū)面?通知乙方。?（六）乙方在?承包期內(nèi)的一?切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投?資均由乙方本?人負(fù)責(zé)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?（七）在國(guó)家?或集體征用土?地時(shí)，乙方應(yīng)?無(wú)條件服從，?土地的補(bǔ)償金?歸甲方所有，?地上附著物的?補(bǔ)償金歸乙方?所有。（八?）乙方不準(zhǔn)在?承包范圍內(nèi)進(jìn)?行破壞性生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，否則乙?方將承擔(dān)一切?損失和法律責(zé)?任。（九）?在承包期內(nèi)，?乙方不準(zhǔn)有違?法、違規(guī)行為?，否則乙方將?承擔(dān)一切損失?和法律責(zé)任，?同時(shí)，甲方有?權(quán)終止本合同?，收回發(fā)包的?土地。（十?）乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)該土地期?間，在同等條?件下優(yōu)先使用?甲方所屬村民?，報(bào)酬由乙方?承擔(dān)。（十?一）合同到期?后，甲方重新?發(fā)包時(shí)，在同?等條件下乙方?享有優(yōu)先承包?權(quán)。五、本?合同不因甲方?法定代表人的?變更而變更。?2六、本合?同未盡事宜，?甲乙雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款與?本合同具有同?等