第11頁共11頁辦公房屋租賃?協(xié)議簡潔版?甲方：___?__甲方代?理人：___?__乙方：?_____?乙方代理人：?_____?根據(jù)《___?__》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙雙?方就下列房屋?的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條房屋基本?情況。甲方?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于;位于第?_____層?，共（套），?（間），房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積____平?方米（其中實?際建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?;該房屋所占?地土地使用權(quán)?以（出讓）（?劃撥）方式取?得;該房屋平?面圖見本合同?附件一，該房?屋附著設(shè)施見?附件二;（房?屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)?證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?_____.?第二條房屋?用途。該房?屋用途為除?雙方另有約定?外，乙方不得?任意改變房屋?用途。第三?條租賃期限。?租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第四?條租金。該?房屋月租金為?（幣）___?__元整。?租賃期間，如?遇到國家有關(guān)?政策調(diào)整，則?按新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外，?出租方不得以?任何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付款方?式。乙方應(yīng)?于本合同生效?之日向甲方支?付定金（幣）?_____元?整。租金按（?月）（季）（?年）結(jié)算，由?乙方于每（月?）（季）（年?）的第___?__個月的_?___日交付?給甲方。第?六條交付房屋?期限。甲方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾。?第八條維修?養(yǎng)護責(zé)任。?租賃期間，甲?方對房屋及其?附著設(shè)施每隔?____年檢?查、修繕一次?，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房屋大?修修理費用由?____方承?擔(dān);日常的房?屋維修費用由?____方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費用?，由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)賠償損?失。租賃期?間，防火安全?，門前三包，?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的?約定。乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需經(jīng)征?得甲方書面同?意，投資由乙?方自理，退租?時，除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求乙方按?原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)?工程所需費用?。第十條關(guān)?于房屋租賃期?間的有關(guān)費用?。在房屋租?賃期間，以下?費用由乙方支?付，并由乙方?承擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任：?1.水、電?費;2.煤?氣費;3.?供暖費;4?.物業(yè)管理費?;在租賃期?，如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同未列?出項目但與使?用該房屋有關(guān)?的費用，均由?乙方支付。?第十一條租賃?期滿。租賃?期滿后，本合?同即終止，屆?時乙方須將房?屋退還甲方。?如乙方要求繼?續(xù)租賃，則須?提前____?_個月書面向?甲方提出，甲?方在合同期滿?前_____?個月內(nèi)向乙方?書面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)換?使用;2.?擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用?途;3.欠?租金累計達(dá)_?____個月?;4.無正?當(dāng)理由閑置達(dá)?_____個?月;5.利?用承租房屋進?行違法活動;?6.故意損?壞承租房屋;?第十三條提?前終止合同。?租賃期間，?任何一方提出?終止合同，需?提前半年書面?通知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽?訂終止合同書?，在終止合同?書生效前，本?合同仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗力?因素或出現(xiàn)本?合同第十條規(guī)?定的情形，甲?方必須終止合?同時，一般應(yīng)?提前三個月書?面通知乙方。?乙方的經(jīng)濟損?失甲方不予補?償。第十四?條登記備案的?約定。自本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，甲、乙雙?方持本合同及?有關(guān)證明文件?向_____?申請登記備案?。第十五條?違約責(zé)任。?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，須按年度?向?qū)Ψ浇患{年?度租金的__?___%向乙?方加收滯納金?。第十六條?因不可抗力原?因?qū)е略摲课?毀損和造成損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十七條本?合同未盡事項?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議?與本合同不一?致的，以補充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條本合?同之附件均為?本合同不可分?割之一部分。?本合同及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?附件和補充中?未規(guī)定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十九條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證?機關(guān)公證。?第二十條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，甲、乙?雙方同意按項?解決（1）?由_____?委員會___?__。（2?）向____?人民法院起訴?。第二十一?條本合同連同?附表共___?_頁，一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（出租?方）____?_本人（法?定代表人）姓?名：____?_?職務(wù)：?_____性?別：____?_地址：_?____???????????郵碼?：_____????????????電話：___?__乙方（?承租方）__?___本人?（法定代表人?）姓名：__?___?職?務(wù)：____?_性別：__?___地址?：_____????????????郵碼：___?__???????????電話：_?_____?___年__?__月___?_日辦公房?屋租賃協(xié)議簡?潔版（二）?甲方（出租方?）：乙方（?承租方）：?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙方?就下列房屋的?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況甲方?出租房屋位于?區(qū)路號樓第層?室。房間建筑?面積32平方?米。第二條?房屋用途出?租房屋限于：?辦公用途。?乙方保證，未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不得擅自改變?該房屋約定的?用途，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借。第?三條房屋租賃?期限租賃期?共叁年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第四?條租金和其他?費用及支付方?式、繳納期限?1、房屋年?租金為：__?___元整（?￥0.00元?），乙方應(yīng)在?____年_?___月__?__日前一次?性現(xiàn)款付清甲?方第一年全部?租金;乙方應(yīng)?在____年?____月_?___日前一?次性現(xiàn)款付清?甲方第二年全?部租金;乙方?應(yīng)在____?年____月?____日前?一次性現(xiàn)款付?清甲方第三年?全部租金。如?乙方延期付款?，每延期一天?則按年租金的?5%向甲方支?付違約金。?2、公共設(shè)施?及其他必要費?用，按照房屋?面積折算費用?按月繳納。乙?方應(yīng)承擔(dān)的費?用為：4層總?費用的3.5?7%，包括水?電費、網(wǎng)費、?物業(yè)管理費。?乙方應(yīng)于每月?____日前?一次性現(xiàn)款付?清上月應(yīng)承擔(dān)?費用。第五?條房屋改善、?維修養(yǎng)護（?一）裝修事宜?1、為確保?整體辦公環(huán)境?質(zhì)量，消除安?全隱患，甲方?已完成對乙方?所承租房屋的?裝修、改善，?乙方不得私自?間隔、改動。?2、特殊情?況下，經(jīng)甲方?局面同意，乙?方可在甲方允?許的范圍內(nèi)，?合理的期限內(nèi)?對所承租部分?進行裝修、裝?飾。費用由乙?方自理。且乙?方應(yīng)確保裝修?不影響房屋結(jié)?構(gòu)、相鄰房屋?用戶的合法利?益，因乙方裝?修引起的有關(guān)?問題由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任。?（二）維修?養(yǎng)護1、租?賃期間，甲方?應(yīng)保障該房屋?及附屬設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。乙方?應(yīng)合理使用并?愛護該房屋及?其附屬設(shè)施。?甲方對房屋及?附屬設(shè)施有隨?時檢查、修繕?權(quán)利，乙方應(yīng)?予以積極協(xié)助?不得阻撓檢查?、施工。2?、對于該房屋?及附屬設(shè)施因?自然屬性和合?理使用而導(dǎo)致?的損耗，甲方?負(fù)責(zé)維修。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時書面?通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接?到乙方書面維?修申請后及時?進行實地檢查?并根據(jù)實際情?況進行維修。?因乙方未及時?履行通知義務(wù)?導(dǎo)致?lián)p害擴大?的，損失由其?自負(fù)，由此造?成損害擴大或?其他損失的，?乙方負(fù)責(zé)賠償?。因甲方無故?逾期不維修的?，責(zé)任由甲方?承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方?使用的，可相?應(yīng)減少租金或?延長租賃期限?。3、因乙?方保管不當(dāng)、?使用不當(dāng)或其?他過錯導(dǎo)致房?屋及附屬設(shè)施?毀損或發(fā)生故?障的，乙方負(fù)?責(zé)維修及賠償?。乙方自行裝?修部分毀損，?由乙方自行維?修。如乙方拒?不維修造成安?全隱患或拒不?承接賠償責(zé)任?的，甲方可代?為維修或購置?新物，費用從?乙方所交房屋?押金優(yōu)先扣除?，不足部分由?乙方補足。?4、租賃期間?，甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守防?火、防盜、安?全保衛(wèi)等方面?的公約，乙方?應(yīng)服從甲方管?理和監(jiān)督檢查?。否則，一切?責(zé)任由乙方負(fù)?責(zé)。第六條?房屋交付及返?還（一）交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付乙方。?（二）返還：?租賃期滿終止?或合同解除的?，屆時乙方須?將房屋及附屬?設(shè)施完好退還?甲方并結(jié)清所?有應(yīng)承擔(dān)的費?用。除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求：1?、乙方按交付?時原狀恢復(fù)或?向甲方交納恢?復(fù)工程所需費?用。2、經(jīng)?甲方書面同意?后乙方按裝修?后的使用狀態(tài)?交付，甲方有?權(quán)依實際情況?處置。其中：?乙方自行添置?可移動的非嵌?入式的設(shè)施可?撤出。第七?條因乙方責(zé)任?終止執(zhí)行合同?和提前解除合?同的約定乙?方確有下列情?形之一的，視?為違約。甲方?經(jīng)書面通知乙?方，有權(quán)采取?停水、停電、?封門等一切必?要措施終止執(zhí)?行合同。在甲?方終止執(zhí)行合?同之日起__?__日內(nèi)乙方?仍未按照甲方?要求或合同約?定履行其合同?義務(wù)或相關(guān)義?務(wù)的，甲方有?權(quán)單方解除合?同并收回房屋?及附屬設(shè)施。?乙方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任及由此?造成的任何直?接、間接損失?。1、將承?租的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使用?;2、拆改?承租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租房?屋用途;3?、拖欠房屋租?金及其他相關(guān)?費用超過__?__日的;?4、利用承租?房屋進行違法?活動;5、?故意或過失損?壞承租房屋及?相關(guān)設(shè)施的;?6、乙方不?得私自存放違?禁品、使用易?燃、易爆等有?危險、危害性?的物品，不得?擠占租賃位置?以外的任何公?用通道，不得?私自移動消防?器材和設(shè)施，?嚴(yán)禁遮擋消防?栓等防火器材?，房屋內(nèi)禁止?使用明火，經(jīng)?甲方發(fā)現(xiàn)提出?警告限期清除?逾期不清除的?。7、影響?物業(yè)公司正常?管理、其他辦?公區(qū)正常辦公?、經(jīng)營且阻撓?管理的;8?、其他違約責(zé)?任。第八條?合同的解除?（一）在租賃?合同期間，甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。解除?合同申請方需?提前____?日書面通知對?方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂提前?解除合同，在?提前解除合同?書生效前，本?合同仍有效。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該?房屋因地震、?火災(zāi)等不可抗?力導(dǎo)致毀損、?滅失或造成停?水、停電等其?他損失的;?2、該房屋出?現(xiàn)因國家政策?或城市建設(shè)等?原因?qū)е潞贤?已無法履行的?情況。第九?條違約責(zé)任?雙方必須信守?合同。乙方有?違約行為的，?乙方已交納的?租金不予退還?，并押金作為?違約金全部扣?除。因乙方原?因?qū)е陆K止執(zhí)?行合同或提前?解除合同的，?對甲方造成直?接、間接的經(jīng)?濟損失，則甲?方有權(quán)向乙方?索要賠償。乙?方應(yīng)按合同約?定時間、方式?向甲方交納租?金、公用設(shè)施?費及其他費用?。逾期繳納的?，不論該合同?是否終止，每?日按欠費金額?總和的5%加?收滯納金。?第十條爭議解?決本合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方?同意訴訟至煙?臺開發(fā)區(qū)人民?法院處理。?第十一條、合?同的生效本?合同一式肆份?，甲乙雙方簽?字蓋章生效，?雙方各持