第12頁共12頁租賃服務(wù)協(xié)議?常規(guī)版出租?方：____?_授權(quán)代表?：_____??????????職務(wù)?：_____?地址：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____承?租方：___?__授權(quán)代?表：____?_?????????職?務(wù)：____?_地址：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位置、?面積、功能及?用途1.1?甲方將位于_?___的廠房?或倉庫租賃于?乙方使用。租?賃物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可確?定為____?平方米。1?.2本租賃物?的功能為__?___，包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由乙?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?限屆滿前__?___個(gè)月提?出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?三條免租期及?租賃物的交付?3.1租賃?物的免租期為?_____個(gè)?月，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。免租期屆?滿次日為起租?日，由起租日?開始計(jì)收租金?。3.2在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租賃保?證金本出租?合同的租賃保?證金為首月租?金的____?倍，即人民幣?_____元?。4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞?增_____?%第____?年起的租金，?將以屆時(shí)同等?位置房屋的租?金水平為依據(jù)?，由甲乙雙方?另行共同商定?。每年的__?__月___?_日作為每年?租金調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦理?供電增容所需?繳納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條租賃費(fèi)?用的支付5?.1乙方應(yīng)于?本合同簽訂之?前，向甲方支?付部份租賃保?證金人民幣_(tái)?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向甲方一?次性支付完畢?。租賃期限?屆滿，在乙方?已向甲方交清?了全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用，?并按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲方?交還承租的租?賃物等本合同?所約定的責(zé)任?后____日?內(nèi)，甲方將向?乙方無條件退?還租賃保證金?。5.2乙?方應(yīng)于每月_?___號(hào)或該?日以前向甲方?支付當(dāng)月租金?，并由乙方匯?至甲方指定的?下列帳號(hào)，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付。?甲方開戶行：?_____?????????帳?號(hào)：____?_乙方逾期?支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?租金總額的_?______?______?______?______?______?______?.5.3乙?方應(yīng)于每月_?___日或該?日以前按第4?.3條的約定?向甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額的?_____.?5.4本合?同生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)用?。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本合?同。在同等受?讓條件下，乙?方對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場?地的維修、保?養(yǎng)7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時(shí)專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2乙?方對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴(yán)格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關(guān)制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。8?.3租賃物內(nèi)?確因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)，須消防主?管部門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，?甲方有權(quán)于雙?方同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查租?賃物的防火安?全，但應(yīng)事先?給乙方書面通?知。乙方不得?無理拒絕或延?遲給予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任在租賃?期限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租賃?物的保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)。若?甲乙各方未購?買上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時(shí)不?清理雜物，則?甲方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。10.?2乙方在使用?租賃物時(shí)必須?遵守中華人民?共和國的法律?、____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運(yùn)?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須向?政府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改建?方案可能對(duì)公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對(duì)?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。11.2?如乙方的裝修?、改建方案可?能對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1、?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對(duì)甲?方的承租期限?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途不?得超出本合同?第一條規(guī)定的?用途3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時(shí)?終止。4、?乙方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行乙方與?甲方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾?與乙方就本合?同的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方終?止本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租?賃物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂?后的____?日內(nèi)交甲方存?檔。5、無?論乙方是否提?前終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的一?切糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條提前?終止合同1?3.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費(fèi)?超過____?_個(gè)月，甲方?在書面通知乙?方交納欠款之?日起五日內(nèi)，?乙方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙方?使用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一?切損失由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個(gè)月，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以傳?真或信函等書?面方式通知乙?方之日起，本?合同自動(dòng)終止?。甲方有權(quán)留?置乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個(gè)月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：____?______?.向甲方交回?租賃物.交清?承租期的租金?及其它因本合?同所產(chǎn)生的費(fèi)?用.應(yīng)于本合?同提前終止前?一日或之前向?甲方支付相等?于當(dāng)月租金_?___倍的款?項(xiàng)作為賠償。?甲方在乙方履?行完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)將?乙方的租賃保?證金無息退還?乙方。第十?四條免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)租?賃行為的法律?法規(guī)的修改或?_____導(dǎo)?致甲方無法繼?續(xù)履行本合同?時(shí)，將按本條?第2款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能預(yù)?見的、其發(fā)生?和后果不能防?止或避免的不?可抗力致使任?何一方不能履?行本合同時(shí)，?遇有上述不可?抗力的一方，?應(yīng)立即用郵遞?或傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提供?不可抗力的詳?情及合同不能?履行，或不能?部分履行，或?需延期履行理?由的證明文件?。該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲得?公證出具的證?明文件，則提?供其他有力證?明。遭受不可?抗力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條合同?的終止本合?同提前終止或?有效期屆滿，?甲、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)于?終止之日或租?賃期限屆滿之?日遷離租賃物?，并將其返還?甲方。乙方逾?期不遷離或不?返還租賃物的?，應(yīng)向甲方加?倍支付租金，?但甲方有權(quán)書?面通知乙方其?不接受雙倍租?金，并有權(quán)收?回租賃物，強(qiáng)?行將租賃場地?內(nèi)的物品搬離?租賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任。?第十六條廣?告16.1?若乙方需在租?賃物建筑物的?本體設(shè)立廣告?牌，須按政府?的有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲方?備案。16?.2若乙方需?在租賃物建筑?物的周圍設(shè)立?廣告牌，需經(jīng)?甲方書面同意?并按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有關(guān)?稅費(fèi)按國家?及____市?有關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納的?印花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出租?人、乙方作為?承擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合同需?要發(fā)出的全部?通知以及甲方?與乙方的文件?往來及與本合?同有關(guān)的通知?和要求等，應(yīng)?以書面形式進(jìn)?行甲方給予乙?方或乙方給予?甲方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵件以?本合同同第一?頁所述的地址?并以對(duì)方為收?件人付郵__?__日后或以?專人送至前述?地址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條適用?法律19.?1本合同在履?行中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若協(xié)?商不成，則通?過仲裁程序解?決，雙方一致?同意以中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本?合同受中華人?民共和國法律?的管轄，并按?中華人民共和?國法律解釋。?第二十條其?它條款20?.1本合同未?盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致后?，可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2本合?同一式肆份，?甲、乙雙方各?執(zhí)貳份。第?二十一條合同?效力本合同?經(jīng)雙方簽字蓋?章，并收到乙?方支付的首期?租賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方：___?__授權(quán)代?表：____?_乙方：_?____授?權(quán)代表：__?___簽訂?時(shí)間：___?_年____?月____日?租賃服務(wù)協(xié)?議常規(guī)版（二?）合同編號(hào)?：出租方：?承租方：?簽訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日根據(jù)《?民法典》及有?關(guān)規(guī)定，按照?平等互利的原?則，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?租賃物資的品?名_____?______?______?______?______?_____;?規(guī)格___?______?______?______?______?______?______?______?_____;?數(shù)量___?______?______?______?______?______?______?______?_____;?質(zhì)量___?______?______?______?______?______?______?______?_____;?第二條租賃?期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。共訂天。承?租方因工程需?要延長租期，?應(yīng)在合同屆滿?前日內(nèi)，重新?簽訂合同。?第三條租金?租金收取：?第四條押金?經(jīng)雙方協(xié)商，?出租方收取承?租方押金元。?承租方交納后?辦理提貨手續(xù)?。租賃期間不?得以押金抵作?租金;租賃期?滿，扣除應(yīng)付?租賃物資缺損?賠償金后，押?金余額退還承?租方。第五?條租賃物資的?維修保養(yǎng)租?賃期間，承租?方對(duì)租用物資?要妥善保管，?并負(fù)擔(dān)維修保?養(yǎng)費(fèi)用。租賃?物資退還時(shí)，?雙方檢查驗(yàn)收?，如有損壞，?缺少，保養(yǎng)不?善等，要按雙?方協(xié)商議定的?《租賃物資缺?損賠償及維修?收費(fèi)辦法》，?由承租方向出?租方償付賠償?金，維修及保?養(yǎng)費(fèi)。第六?條出租