第頁(yè)共頁(yè)2023年房地產(chǎn)合同(優(yōu)質(zhì)六篇)隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇一身份證號(hào)碼：乙方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住所地：法定代表人：甲方是xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資人，xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部股份是甲方持有。公司工程是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營(yíng)的，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人?，F(xiàn)因甲方運(yùn)營(yíng)工程過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方根據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原那么，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、工程合作開(kāi)發(fā)”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。(一)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成立于年月日，是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊(cè)資本為萬(wàn)元，注冊(cè)地址：，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。(二)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擁有開(kāi)發(fā)的工程及用地概況為：1.工程名稱：2.工程位置：3.工程四至：東至;南;西;北。4.用地概況：工程規(guī)劃占地面積平方米，其中建立用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用處為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬(wàn)平方米，分期開(kāi)發(fā)。(2)二期(xx區(qū))：工程名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建立用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用處為：。1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，乙方同意受讓該局部股權(quán)。2、甲方提供依法獲得的工程的土地使用權(quán)，乙方提供工程后續(xù)建立所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有“”工程xx區(qū)80%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，xx區(qū)75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有該工程xx區(qū)20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，xx區(qū)25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方按照該比例分享工程所獲的利潤(rùn)。乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣萬(wàn)元到工程上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于年月日前支付給甲方。3、本合作工程所有的對(duì)外合同，報(bào)建、開(kāi)工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進(jìn)展。1、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)工程部”，負(fù)責(zé)建立工程的詳細(xì)組織和施行。工程部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。2、工程部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)展日常財(cái)務(wù)管理工作。3、工程部負(fù)責(zé)本建立工程的招投標(biāo)及施工管理、建立工程驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本工程的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。4、工程部下設(shè)的部門對(duì)工程部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由工程部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。除非雙方達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，工程的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。甲、乙雙方有其他工程需要合作經(jīng)營(yíng)，須另行協(xié)商簽定書(shū)面協(xié)議。1、工程本錢核算應(yīng)當(dāng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。工程開(kāi)工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)展決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)展利潤(rùn)分配。2、開(kāi)工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建立工程的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工答應(yīng)證、工程開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售答應(yīng)證的申領(lǐng)等。與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承當(dāng)。1、本協(xié)議簽訂后，假設(shè)乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或工程經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止。2、甲乙任何一方違背本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承當(dāng)違約責(zé)任。本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)工程核算本錢的比例進(jìn)展利益分配。本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)工程部”。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)工程部”印章，并在公安部門備案。十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇二乙方：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,遵守信譽(yù),特簽訂本合同,共同遵守。第一條開(kāi)發(fā)工程工程名稱：________地址：________第二條工程用地性質(zhì)1.合作開(kāi)發(fā)工程占地________平方米,土地性質(zhì)為：________土地,用地文件以批復(fù)為根據(jù)。2.該片土地使用權(quán)為：________,土地使用權(quán)人為：________。第三條工程規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端。(2)擬建________工程,規(guī)劃占地________平方米,位于地塊________端。第四條合作方式1.________方提供用地,________提供全部建立資金。2.工程工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得________,乙方分得________,產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有。3.合作開(kāi)發(fā)工程總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣,該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)工程占地的拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用和辦理工程報(bào)建等手續(xù)的費(fèi)用以及建筑安裝總造價(jià)和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。4.總投資資金籌措：甲方出資________萬(wàn)元,分________次出資,每次出資________萬(wàn)元,預(yù)收款________萬(wàn)元;乙方出資________萬(wàn)元,分________次出資,每次出資________萬(wàn)元。第五條付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代辦簽署生效后由________方按以下時(shí)間付款。(2)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),________方向________方支付總投資的________%,內(nèi)含定金________萬(wàn)元,合計(jì)________萬(wàn)元。第六條前期工作安排合作開(kāi)發(fā)工程的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項(xiàng)：(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(3)完成合作開(kāi)發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負(fù)責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作工程的資供給。(5)甲方負(fù)責(zé)合作工程開(kāi)工手續(xù)的辦理,獲得開(kāi)工證,使合作工程可以合法開(kāi)工建立。第七條承包發(fā)包工作安排合作工程由第三方承包開(kāi)發(fā)建立,在甲方辦理前期手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1.本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組成合作工程工程關(guān)聯(lián)辦公室,詳細(xì)協(xié)商工程管理、工程進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定,詳細(xì)協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付1.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于開(kāi)工后交付使用,合作工程應(yīng)獲得《建立工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。2.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)開(kāi)工交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的開(kāi)工驗(yàn)收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送________(合作工程主管機(jī)關(guān))審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得________的產(chǎn)權(quán),乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。2.按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時(shí),相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財(cái)務(wù)管理1.本錢核算范圍：________2.決算________3.財(cái)產(chǎn)清償：________4.利潤(rùn)分配：________第十二條保證1.該工程資金在________行開(kāi)戶管理。2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促________方履行合同,保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí),由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.________方愿以________作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí),________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條房屋的維修及管理：________________________________第十四條違約責(zé)任：________________________________第十五條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十六條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。第十七條通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用________(書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：________。3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么,由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十八條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否那么,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承當(dāng)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。第二十條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能,那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法意料或即使可意料但也不可防止且無(wú)法克制,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部,與本合同具有同等的法律效力。第二十四條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.有效期為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日。3.本合同正本一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________開(kāi)戶銀行：________開(kāi)戶銀行：________賬號(hào)：________賬號(hào)：________簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇三1.合作的根本原那么2.合作的目的3.合作的方式4.供地方的權(quán)利與義務(wù)5.非供地方的39;權(quán)利與義務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式7.利益分配方式8.房屋銷售9.物業(yè)管理10.違約責(zé)任11.本協(xié)議的變更和終止12.其他必要內(nèi)容合作開(kāi)發(fā)合同格式范本合作開(kāi)發(fā)合同合作人：公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)合作人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境，在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的根底上，訂立本合同。第二條合伙經(jīng)營(yíng)工程和范圍甲方有名下的北側(cè)臨街平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。第三條合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。第四條出資額及出資方式、期限第五條利潤(rùn)分配及債務(wù)承當(dāng)?shù)诹鶙l合伙人的權(quán)利1、甲方權(quán)利：2、乙方權(quán)利：第七條合伙人的義務(wù)1、甲方義務(wù)：2、乙方義務(wù)第八條合伙的終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。第九條違約責(zé)任第十條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇四范本模板房地產(chǎn)結(jié)合開(kāi)發(fā)合同【范本】合同編號(hào)：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開(kāi)發(fā)工程工程名稱：_________地址：_________第二條工程用地性質(zhì)1、合作開(kāi)發(fā)工程占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為根據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。第三條工程規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條合作方式1、_________方提供用地，_________提供全部建立資金。2、工程工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、合作開(kāi)發(fā)工程總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)工程占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理工程報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排以下時(shí)間付款。(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。第三者的利益限制。(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(3)完成合作開(kāi)發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負(fù)責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作工程的資供給。(5)甲方負(fù)責(zé)合作工程開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作工程可以合法開(kāi)工建立。第七條承包發(fā)包工作安排合作工程由第三方承包開(kāi)發(fā)建立，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作工程工程關(guān)聯(lián)辦公室，詳細(xì)協(xié)商工程管理、工程進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細(xì)協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于開(kāi)工后交付使用，合作工程應(yīng)獲得《建立工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)開(kāi)工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的開(kāi)工驗(yàn)收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作工程主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財(cái)務(wù)管理1、本錢核算范圍：_________2、決算_________3、財(cái)產(chǎn)清償：_________4、利潤(rùn)分配：_________第十二條保證1、該工程資金在_________行開(kāi)戶管理。2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條房屋的維修及管理：_________第十四條違約責(zé)任：_________第十五條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。第十七條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第二十條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十一條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的.履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇五根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，特簽訂本合同共同遵守。(1)、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。(2)、乙方保證對(duì)外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。(3)、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以協(xié)助。(4)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書(shū)及平安消費(fèi)條件。(5)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)，建筑面積，款式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。(1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償乙方。(2)、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造本錢合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10%賠償甲方損失。(3)、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲方：乙方：法定代表人：年月日合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同篇六法定地址：_____________乙方：_____________法定地址：_____________一、合作工程甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立的技術(shù)支持、信息咨詢、開(kāi)發(fā)、管理、效勞等工程。二、合作的范圍及內(nèi)容根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立工程提供技術(shù)參謀、信息咨詢等效勞，包括工程開(kāi)發(fā)建立所需資金的融通及籌措，工程的推介及招商，為工程尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)展對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、會(huì)談、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完本錢協(xié)議約定的工作，進(jìn)展相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。四、甲、乙雙方的`工作與責(zé)任4。1、甲方：4。1。1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)會(huì)談資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書(shū)、受權(quán)委托書(shū)等一切為合作工程效勞的資料證明文件。4。1。2、在乙方提供投資開(kāi)發(fā)所必須的資料根底上，負(fù)責(zé)籌備工程開(kāi)發(fā)建立所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。4。1。3、在乙方提供必須的資料的根底上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備工程的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。4。1。4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_(kāi)發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)展中小企業(yè)融資或合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的會(huì)談和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。4。1。5、為工程尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將會(huì)談內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書(shū)面形式告知乙方。4。1。6、承當(dāng)本協(xié)議約定的合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出〔包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，工程廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等〕。4。1。7、雙方商定的其他工作。4。2、乙方：4。2。1、負(fù)責(zé)提供獲得工程效勞事宜的公共關(guān)系支持。4。2。2、負(fù)責(zé)獲得工程效勞所需的全部根本資料。4。2。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得工程效勞合同及相應(yīng)的受權(quán)。4。2。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)的工程競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。4。2。5、雙方商定的其他工作。五、管理等費(fèi)用的支付方式5。1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，協(xié)議簽定后按每個(gè)工程信息為單位，按每個(gè)工程總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。5。2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期創(chuàng)辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額〔含形象進(jìn)度所代表的投資額〕的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期創(chuàng)辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。5。3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。六、保證與承諾6。1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無(wú)需任何其別人的同意。6。2、雙方無(wú)論口頭或書(shū)面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完好的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、成心