第13頁(yè)共13頁(yè)閑置土地租賃合?同電子版出租?人（甲方）：?承租人（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)法》?等有關(guān)、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)?的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條租賃場(chǎng)地?乙方承租甲方?_______?__（層/廳）?____號(hào)場(chǎng)地?，面積____?平方米，用途以?營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);?庫(kù)房____平?方米，庫(kù)房位置?為_(kāi)_____?_______?______。?第二條租賃期?限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止,共計(jì)___?_年____個(gè)?月;其中免租期?為自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日。?第三條租金?本租金實(shí)行（一?年/半年/季/?月）支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__?_______?______;?租金支付方式為?（現(xiàn)金/支票/?匯票/____?_）;第一次租?金的支付時(shí)間為?____年__?__月____?日，第二次租金?的支付時(shí)間為_(kāi)?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，____?_______?_______?_______?_______?______。?第四條保證金?保證金屬于雙?方約定事項(xiàng)。?自本簽訂之日起?____日內(nèi)，?乙方（是/否）?應(yīng)支付本約定租?金總額____?%計(jì)____元?的保證金，作為?履行和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付保證?金的，甲方則以?市場(chǎng)當(dāng)年租金總?額的2_5%作?為市場(chǎng)整體性的?對(duì)應(yīng)保證金，作?為履行的擔(dān)保。?保證金的交付、?保管、支取、返?還等事宜見(jiàn)附件?。第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、______?_______?_______?_______?_____。?乙方自行投保的?范圍為：___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條甲方權(quán)利義?務(wù)1、依法制?訂有關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、協(xié)助?各級(jí)行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、整頓?，直至單方解除?合同。3、應(yīng)?按約定為乙方提?供場(chǎng)地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。4、?除有明確約定外?，不得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理?，維護(hù)并改善市?場(chǎng)的整體形象，?包括：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域的劃?分、商品檔次的?定位、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷管理;?形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)?調(diào)研;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn);_?_______?_______?_______?_______?_。6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包括：?建筑物（包括公?共區(qū)域及租賃場(chǎng)?地）的管理及維?修保養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查和監(jiān)?督;水、電、氣?、空調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備、管?道、線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng);清?潔管理;保安管?理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的?公共安全;消防?管理;內(nèi)外各種?通道、道路、停?車場(chǎng)的管理;_?_______?_______?_。7、做好?市場(chǎng)的整體廣告?宣傳，并保證全?年廣告宣傳費(fèi)用?不低于市場(chǎng)全年?租金總額的__?__%。閑置?土地租賃合同電?子版（二）出?租方：____?_承租方：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》及相?關(guān)法律規(guī)定，為?了明確甲、乙雙?方的權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方平等協(xié)?商，簽訂本合同?。一、甲方將?位于____市?____路__?__號(hào)的___?_畝土地的使用?權(quán)及地上建筑物?、構(gòu)筑物、附著?物等出租給乙方?使用。二、乙?方承租本宗土地?務(wù)必進(jìn)行合法經(jīng)?營(yíng)，否則甲方有?權(quán)收回土地使用?權(quán)，終止合同。?三、乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租本宗土?地的使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書(shū)面同意?，否則甲方有權(quán)?收回土地使用權(quán)?，終止合同。?四、甲方應(yīng)保證?本宗土地上的水?、電、暖等基本?設(shè)施完整，并幫?忙乙方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的帶給?方的有關(guān)事宜，?但具體收費(fèi)事宜?由乙與水電暖的?帶給方協(xié)商，所?有費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。五、乙方?在租用期間，不?得隨意改變本宗?土地狀況和地上?的建筑物、構(gòu)筑?物、附著物及水?、電、暖管網(wǎng)等?設(shè)施，如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲方書(shū)?面同意后方可實(shí)?施，對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備時(shí)如需辦理?相關(guān)手續(xù)，由乙?方辦理，甲方根?據(jù)實(shí)際狀況給予?協(xié)助，所需費(fèi)用?有乙方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并賠償由?此給甲方造成的?損失。六、乙?方租用期間，有?關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生?、門前三包等費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?國(guó)家行政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各自負(fù)?擔(dān)。七、乙方?在租賃期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的?所有事故及造成?他人損害的，由?乙方承擔(dān)職責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)。?八、合同約定的?租賃期限界滿或?雙方協(xié)商一致解?除合同后___?_日內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方辦理交接?手續(xù)，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證工作人?員撤離、將屬于?自己的設(shè)備騰清?，并將租賃范圍?內(nèi)的垃圾雜物等?清理干凈。九?、租賃期限為_(kāi)?___年，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。十、經(jīng)?甲乙雙方商定，?租金的交納采取?按年支付先付后?用的方式，年租?金為_(kāi)___元?，由乙方于每年?____月__?__日交納給甲?方。如逾期交納?租金____日?以內(nèi)，乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠租金外?還應(yīng)向甲方支付?年租金日千分之?二的違約金;如?逾期超過(guò)___?_日，甲方有權(quán)?解除合同，乙方?應(yīng)甲方支付年租?金百分之___?_的違約金。?十一、甲方向乙?方收取約定租金?以外的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付。?十二、在租賃期?限內(nèi)，因不可抗?拒的原因或者因?城市規(guī)劃建設(shè)，?致使雙方解除合?同，由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙方互?不承擔(dān)職責(zé)。?十三、爭(zhēng)議解決?方式：十四、?雙方協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?五、本合同自雙?方簽字蓋章后生?效。十六、本?合同一式四份，?雙方各執(zhí)兩份，?具有同等法律效?力。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日閑置土?地租賃合同電子?版（三）甲方?：_____?乙方：____?_甲方現(xiàn)有空?閑土地一宗，對(duì)?外招商，乙方愿?意租賃，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商同意?，簽訂本合同，?具體條款列下：?一、甲方對(duì)外?租賃的土地位于?_____，南?北長(zhǎng)_____?米，東西寬__?___米共計(jì)_?___畝。（?四至平面圖附后?）二、租賃期?限：____年?自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?三、租賃費(fèi)及?繳納方式乙方?租賃費(fèi)按每年每?畝____元計(jì)?算，每年共向甲?方交納租賃費(fèi)_?___元，第一?年的租賃費(fèi)乙方?于____年_?___月___?_日前一次性交?給甲方，第二年?的租賃費(fèi)乙方于?____年__?__月____?日前一次性交給?甲方，今后租賃?費(fèi)以此類推。?四、乙方需向翟?鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)?償該場(chǎng)地內(nèi)栽植?的桑樹(shù)款___?_元，該款乙方?于____年_?___月___?_日前一次性交?給甲方。五、?乙方在場(chǎng)地內(nèi)建?設(shè)所有工程建設(shè)?投入全部由乙方?自行承擔(dān)，如需?要辦理相關(guān)審批?手續(xù)時(shí)，乙方自?行辦理，并承擔(dān)?費(fèi)用，甲方應(yīng)積?極協(xié)助辦理。?六、合同期內(nèi)，?乙方經(jīng)營(yíng)所需的?一切證件，由乙?方自己辦理，并?承擔(dān)費(fèi)用。七?、乙方應(yīng)繳納的?土地使用稅、房?產(chǎn)稅等一切稅、?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?八、合同期內(nèi)?，因國(guó)家政策調(diào)?整，本合同與政?策相抵觸時(shí)，按?國(guó)家政策執(zhí)行。?九、如因土地?使用權(quán)出現(xiàn)糾紛?時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出?面協(xié)調(diào)辦理。?十、青苗補(bǔ)償費(fèi)?每畝每年___?_元由甲方負(fù)責(zé)?支付，合同簽訂?后青苗補(bǔ)償費(fèi)如?增加時(shí)，從變動(dòng)?之____年，?租賃費(fèi)按變動(dòng)金?額進(jìn)行相應(yīng)增長(zhǎng)?。十一、合同?期內(nèi)，因國(guó)家規(guī)?劃需征用該處場(chǎng)?地時(shí)，甲乙雙方?無(wú)條件服從，按?合同期滿交接，?互不追究違約責(zé)?任，租賃費(fèi)按實(shí)?際使用日期計(jì)算?，剩余的退還乙?方，乙方自建設(shè)?施的補(bǔ)償歸乙方?。十二、合同?期內(nèi)，乙方不得?將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租?。十三、合同?期滿，甲方如需?對(duì)外租賃乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)。?十四、合同期滿?，甲、乙方應(yīng)在?三十日內(nèi)辦理交?接、乙方清倉(cāng)離?場(chǎng)，乙方自建設(shè)?施經(jīng)評(píng)估部門評(píng)?估后，可按評(píng)估?價(jià)賣給甲方，或?者乙方自行拆除?，拆遷費(fèi)自理。?十五、違約責(zé)?任1、單方隨?意解除合同，視?為違約，應(yīng)向?qū)?方支付違約金_?___元，并繼?續(xù)執(zhí)行本合同。?2、乙方應(yīng)按?時(shí)上交租賃費(fèi)，?逾期不交，每超?一天按欠交金額?的5‰向甲方支?付違約金，連續(xù)?拖欠三十天交不?清時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。十?六、本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商同意，?簽訂補(bǔ)充條款與?本合同有同等效?力。十七、本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各一?份。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日閑置土地?租賃合同電子版?（四）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：星子縣華林?鎮(zhèn)華林村黃垅林?場(chǎng)承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：九?江市龍?jiān)垂こ虣C(jī)?械有限公司鑒?于甲方以通過(guò)村?民大會(huì)表決同意?出租本合同項(xiàng)下?的閑臵荒山、荒?地，并以獲得政?府的行政許可。?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)土地管理?法》、《中華人?民共和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》、《?中華人民共和國(guó)?合同法》等相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方本?著平等自愿、協(xié)?商一致的原則，?訂立如下合同條?款，供雙方共同?遵守。第一條?轉(zhuǎn)讓土地概況?轉(zhuǎn)讓使用土地坐?落于。星子縣華?林鎮(zhèn)華林村黃垅?林場(chǎng)，該宗土地?名稱為。該宗土?地主要系荒山閑?地，轉(zhuǎn)讓土地的?四至范圍以乙方?現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線為?準(zhǔn)，面積約畝（?具體以實(shí)地測(cè)量?為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附頁(yè)?）。轉(zhuǎn)讓土地范?圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確?定權(quán)屬、界線到?組到戶。第二?條轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)?讓期限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，租期為：?年。第三條轉(zhuǎn)?讓用途乙方租?甲方該宗土地設(shè)?立生產(chǎn)基地，主?要建設(shè)九江市信?和道路工程有限?公司。第四條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格：荒山?閑地基價(jià)為每畝?每年元。按國(guó)家?指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)、?荒山閑地及旱土?、轉(zhuǎn)讓及山塘價(jià)?格以后每五年調(diào)?整一次，調(diào)整方?式在基價(jià)上以，?五年后的GDP?為準(zhǔn)按GDP增?減來(lái)調(diào)整價(jià)格計(jì)?算。2、支付?方式：以上轉(zhuǎn)讓?金每____年?支付一次，在轉(zhuǎn)?讓合同鑒定之日?起柒個(gè)工作日內(nèi)?一次性支付。?第五條付款方式?及時(shí)間1、付?款方式：荒山閑?地及旱土、水田?租金每五年一次?性付清。2、?付款時(shí)間：在轉(zhuǎn)?讓合同生效之日?起柒個(gè)工作日，?由甲方搞好分配?方案（組內(nèi)戶主?會(huì)議簽字紀(jì)要為?附件），并報(bào)星?子縣華林鎮(zhèn)華林?村黃垅林場(chǎng)，由?乙方按照甲方方?案提供的發(fā)放明?細(xì)，一次性發(fā)放?，同時(shí)交付土地?給乙方。每五年?的第一年為付款?時(shí)間，具體日期?為合同生效日期?，以后依次類推?。第六條甲、?乙雙方的權(quán)利義?務(wù)一、甲方的?權(quán)利義務(wù)1、?甲方有按合同規(guī)?定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的權(quán)利。2、?甲方應(yīng)在本合同?生效后依據(jù)國(guó)土?部門測(cè)繪所確定?的四至范圍將租?賃土地全部交付?給乙方3、轉(zhuǎn)?讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理企業(yè)周?邊矛盾，不得影?響乙方正常施工?和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲?方村民不得已任?何理由強(qiáng)攬工程?及強(qiáng)行參工參運(yùn)?。二、乙方的?權(quán)利義務(wù)1、?乙方有在轉(zhuǎn)讓土?地范圍內(nèi)依法辦?廠、建房、植樹(shù)?、修路、取水、?取土等權(quán)利。?2、乙方有自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、安排?員工、安排運(yùn)輸?、安排工程建設(shè)?隊(duì)伍的權(quán)利。?3、乙方在轉(zhuǎn)讓?期內(nèi)，如遇特殊?情況，本企業(yè)不?能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或?辦其他企業(yè)的權(quán)?利。第七條續(xù)?約、解約、終止?合同1、轉(zhuǎn)讓?期滿三個(gè)月前甲?方通知乙方，轉(zhuǎn)?讓期滿在轉(zhuǎn)讓同?等的價(jià)格上乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。2、轉(zhuǎn)讓期?內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)解?除合同，乙方因?不可抗力或其他?原因?qū)е潞贤?的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，?有權(quán)解除合同。?第八條其他規(guī)?定1、轉(zhuǎn)讓期?內(nèi)若遇國(guó)家征收?，租賃范圍內(nèi)土?地補(bǔ)償費(fèi)、安臵?補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所?有，其它構(gòu)建物?以及設(shè)備、補(bǔ)償?費(fèi)歸乙方所有。?2、財(cái)產(chǎn)處理?轉(zhuǎn)讓期滿后，?乙方投入的機(jī)械?設(shè)備、電力設(shè)施?等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所?有，并由乙方在?合理期限內(nèi)搬出?;乙方在轉(zhuǎn)讓土?地內(nèi)所建的房屋?等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方?所有。第九條?違約責(zé)任合同?一經(jīng)簽訂，甲乙?雙方必須共同守?信，如有違約，?則由違約方向守?約方賠償因違約?造成的一切經(jīng)濟(jì)?損失，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)任。?第十條特別規(guī)?定本合同約定?的乙方權(quán)利、義?務(wù)在合同生效后?由新設(shè)立的公司?（名稱為九江市?信和道路工程有?限公司）承擔(dān)。?第十一條本合?同未盡事宜，雙?方協(xié)商可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第十二條爭(zhēng)?議的解決在履?行本合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成，任何一?方可依法向人民?法院提起訴訟。?第十三條本合?同壹式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)壹?份，簽字或蓋章?生效。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?組長(zhǎng)（簽字）：?法定代表人（簽?字）：代表（?簽字）：戶主?（簽字）：村?民委員會(huì)（蓋章?）____年?____月__?__日閑置土?地租賃合同電子?版（五）甲方?：乙方：甲?方將_____?租給乙方使用，?面積約260平?米左右，里面設(shè)?施四圍墻、有鐵?門、混泥土地坪?、彩鋼棚150?平米。經(jīng)甲乙?雙方自