第19頁共19頁商品購房合同范?本甲方：（以?下簡稱甲方）?乙方：（以下簡?稱乙方）一、?購買商品房1?、乙方自愿向甲?方購買位于廳房?屋套，建筑面積?發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證?面積為準(zhǔn)）。?2、購買雜屋建?筑面積為平方米?，不計入產(chǎn)權(quán)證?和使用證面積，?不發(fā)兩證。二?、售房依據(jù)甲?方銷售的商品房?是經(jīng)有關(guān)部門審?核后的新建商品?房。三、房屋?價款1、乙方?所購的商品房面?積為每平方米單?價元，計人民幣?大寫拾萬仟佰拾?元整。2、雜?屋面積平方米，?每平方米單價元?，計人民幣大寫?拾四、付款方?式：簽訂購房?合同后，分次交?款，第一次簽訂?合同時乙方向甲?方付款拾萬仟佰?拾元整。第二?期為交鑰匙時付?款拾仟佰萬元?在甲方向乙方交?《房屋產(chǎn)權(quán)證》?和《土地使用證?》時付清。五?、雙方責(zé)任甲?方1、交付前?經(jīng)澧縣建設(shè)局工?程質(zhì)量監(jiān)督管理?部門檢驗合格的?商品房，具體是?屋內(nèi)四周墻面為?壓白，地面是毛?水泥地面，進戶?門為防盜門，其?他門留洞子，前?后窗戶為鋁合金?門窗，立面按設(shè)?計方案圖施工。?陽臺鋁合金窗由?乙方自負(fù)。2?、水、電部分保?修六個月，土建?部分保修一年。?乙方：1、?乙方按期交付購?房合同約定的價?款并及時結(jié)算，?不得拖延。2?、水電立戶由乙?方自行辦理，甲?方也可以代辦，?但其費用由乙方?負(fù)責(zé)。3、乙?方裝修時不得隨?意改動房屋的主?體結(jié)構(gòu)，否則，?所造成的一切事?故和經(jīng)濟損失概?由乙方負(fù)責(zé)。?六、違約責(zé)任?1、簽訂本合同?之后，甲、乙雙?方必須遵照執(zhí)行?，若乙方不能按?照本合同第四條?付款方式交清房?款，甲方有權(quán)解?除合同，只退已?交房款的80%?，房屋另行出售?。2、甲方房?屋竣工后通知乙?方，乙方接到通?知后，超過兩個?月內(nèi)不來辦理手?續(xù)，即為違約，?按照違約責(zé)任第?1條執(zhí)行處理。?3、甲方交給?乙方的商品房在?保修期內(nèi)出現(xiàn)問?題，乙方通知甲?方，甲方及時派?員解決修復(fù)，如?果乙方自行亂撤?亂動造成的損壞?，甲方不給予保?修。七、調(diào)解?和仲裁在執(zhí)行?本合同過程中，?如發(fā)生糾紛，先?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，任何一方?均有權(quán)向主管機?關(guān)申請調(diào)解和仲?裁，同時也可向?法院起訴。八?、合同變更與解?除在執(zhí)行本合?同過程中，如發(fā)?生《中華人民共?和國合同法》中?有變更或解除合?同情況時，經(jīng)雙?方共同協(xié)商決定?是否變更或解除?合同。九、未?盡事宜，可另外?增補條款，但不?能互相矛盾，以?增補條款為準(zhǔn)。?此合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。此?合同從簽字之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日商品購房合?同范本（二）?甲方（出賣人）?：身份證號碼?：住址：乙?方（買受人）：?身份證號碼：?住址：根據(jù)?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》、《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就買賣房?屋達成如下協(xié)議?，以茲共同信守?執(zhí)行。一、概?況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容?1、甲方自愿將?坐落在____?_，建筑面積平?方米（以甲方持?有的房產(chǎn)證登記?為準(zhǔn)）的房屋出?售給乙方，房屋?所有權(quán)證書號為?_____;?二、合同價款?雙方商定房地產(chǎn)?成交價格為人民?幣（大寫）__?___（小寫_?___元），成?交價格已經(jīng)包括?本合同第一條所?列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價格。辦理?產(chǎn)權(quán)過戶所需的?稅費按照國家規(guī)?定執(zhí)行，不包含?在合同價款中，?此費用由乙方承?擔(dān)。三、合同?價款的支付乙?方在本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)支付人民幣?（大寫）（小寫?元）作為定金。?乙方在辦理完?房屋所有權(quán)過戶?后____日內(nèi)?支付合同價款的?全部費用。四?、甲方義務(wù)1?、甲方保證該房?屋不存在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)定抵押?、未出租、未被?查封或存有其他?權(quán)利瑕疵;甲方?保證其對該房屋?享有獨立處分權(quán)?;保證該房屋不?被他人合法追索?。2、甲方應(yīng)?如實向乙方說明?該房屋使用過程?中的重大事項，?提供購房、物業(yè)?、公共修基金等?手續(xù)及合同;結(jié)?清房屋所有權(quán)過?戶前的有關(guān)費用?（包括但不限于?物業(yè)管理費、供?水、電力、供暖?、煤氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、電話?、公共維修基金?等），出示有關(guān)?交費證明。3?、甲方應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦理房屋?所有權(quán)、土地使?用權(quán)過戶手續(xù)，?為過戶提供必要?的文件、資料和?便利。五、乙?方義務(wù)1、按?照本合同約定，?及時支付房款，?如未能在合同規(guī)?定時間能交付余?款，甲方有權(quán)終?止合同并沒收定?金。2、乙方?應(yīng)于甲方共同辦?理房屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)過戶?、物業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)權(quán)過?戶及入住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)共同?前往房屋所在地?房屋行政管理部?門辦理房屋所有?權(quán)過戶手續(xù)，并?按約支付相應(yīng)稅?費。土地使用權(quán)?證的屋所有權(quán)證?后的兩日內(nèi)由雙?方共同前往土地?行政管理部門辦?理，并按國家規(guī)?定支付相應(yīng)稅費?。甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有權(quán)過戶?完畢之日起兩天?內(nèi)騰退房屋，辦?理完物業(yè)更名等?移交手續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)費用，?以便乙方入住，?需要乙方予以協(xié)?助的，乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助。七、違?約責(zé)任1、甲?方違約（1）?甲方未履行甲方?義務(wù)，致使乙方?在本合同簽訂之?日起三個月內(nèi)不?能取得房屋所有?權(quán)或不能正常使?用該房屋的，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方已經(jīng)支?付的價款，并向?乙方支付合同價?款____%的?違約金。（2?）甲方不如實告?知乙方有關(guān)情況?，存在欺詐行為?致使合同目的不?能實現(xiàn)的，乙方?有權(quán)解除合同，?并有權(quán)要求甲方?雙倍返還乙方已?經(jīng)支付的合同價?款。（3）甲?方未按約結(jié)清有?關(guān)費用，影響乙?方正常使用該房?屋的，甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時結(jié)清有?關(guān)費用，并向乙?方支付未結(jié)費用?____%的違?約金。乙方已經(jīng)?代為支付該費用?的，甲方還應(yīng)當(dāng)?全額返還。2?、乙方違約（?1）乙方未按約?支付合同價款的?，自支付期滿次?日起按照未付金?額的日萬分之支?付違約金;逾期?超過日的，甲方?有權(quán)解除合同。?（2）因乙方?原因不能辦理房?屋所有權(quán)過戶的?，甲方履行期限?順延，乙方應(yīng)向?甲方支付合同總?金額%的違約金?。八、房屋風(fēng)?險的轉(zhuǎn)移房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自乙方自取得?房屋所有權(quán)證書?之日起移轉(zhuǎn)至乙?方。九、爭議?解決在執(zhí)行本?協(xié)議的過程中，?如甲、乙雙方發(fā)?生爭議，先協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，任何一方均?可向房屋所在地?有管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟。?十、合同生效?生效;本合同?一式三份，具有?同等法律效力，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋行政管?理部門一份。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日商品購房合?同范本（三）?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____注冊?地址：____?_???????郵政編碼：?_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____開戶?行：_____?????????帳?號：_____?委托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?）：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____注?冊地址：___?__???????郵政編碼?：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資?格證書編號：_?____開戶?行：_____?????????帳?號：_____?買受人（以下?簡稱乙方）：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____?國籍/法定代表?人：_____?身份證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平等?、自愿、公平、?誠實信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成如下?條款：第一條?商品房情況該?商品房銷售許可?證號：____?_商品房座落：?____區(qū)、縣?____路、道?、街_____?。設(shè)計用途__?___，建筑結(jié)?構(gòu)_____，?建筑層數(shù)為__?___層。建筑?面積____平?方米，其中：套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部分分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米。商品房?平面圖見附件一?，商品房抵押、?租賃等情況見附?件二。商品房?土地來源為：_?____。以出?讓方式取得土地?使用權(quán)的，土地?使用年限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?商品房價款商?品房銷售按建筑?面積計算，每平?方米價格為__?__元（幣種：?_____），?價款為____?元，計____?_（大寫）。?第三條商品房交?付日期商品房?竣工，經(jīng)驗收合?格后，方可交付?;未經(jīng)驗收或驗?收不合格的，不?得交付。甲方?于____年_?___月___?_日前，將商品?房交付乙方。如?遇不可抗力，不?能履行合同，雙?方同意按下列第?_____種方?式處理：1、?變更合同2、?解除合同3、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第四條乙方付?款形式及付款時?間乙方按下列?第種形式付款：?1、一次性付?款。____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____2?、分期付款。?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__3、其他?方式。____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____第?五條甲方逾期交?付商品房的處理?除遇不可抗力?外，甲方如未按?本合同第三條約?定日期交付商品?房，逾期在__?__日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲方追?究已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。如超過上?述約定期限的，?乙方有權(quán)按照下?述的第____?_種約定，追究?甲方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至實際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?商品房價款的萬?分之_____?向乙方支付違約?金。2、解除?合同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至甲方退還乙方?已付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。此外?，甲方還應(yīng)每日?按商品房價款的?萬分之____?_向乙方支付違?約金。乙方的實?際損失超過甲方?支付的違約金時?，甲方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。3?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第六條乙方?逾期付款的處理?乙方如未按本?合同第四條約定?日期付款，逾期?在____日內(nèi)?的，甲方有權(quán)追?究乙方逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。如超過上述?約定期限的，甲?方有權(quán)按照下述?的第_____?種約定，追究乙?方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)支付?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應(yīng)付款?之日次日起至實?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。此外?，乙方還應(yīng)每日?按商品房價款的?萬分之____?_向甲方支付違?約金。2、解?除合同。乙方應(yīng)?按商品房價款的?萬分之____?_向甲方支付違?約金。第七條?商品房建筑面積?與銷售建筑面積?差異的處理商?品房建筑面積以?房屋所有權(quán)證記?載面積為法定依?據(jù)。商品房建筑?面積與甲方銷售?面積差異不超過?±3%（包括±?3%）的，每平?方米價格保持不?變，商品房價款?按商品房建筑面?積與銷售面積的?差異多退少補。?面積差異超過?±3%的，雙方?約定如下：第?八條商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任甲?方交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方的承?諾（見附件三）?，未達到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙方正?常情況下，甲方?應(yīng)按照《___?_市商品房住宅?質(zhì)量保證書》的?規(guī)定履行保修責(zé)?任。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)責(zé)?任。第九條商?品房配套設(shè)施運?行的約定下列?配套設(shè)施運行日?期約定如下：?1、上水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?2、下水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、供電_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。4、燃?xì)?（氣源種類）_?_______?_______?_______?_______?______。?5、暖氣__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。6、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。上述?配套設(shè)施未按約?定日期運行的，?甲方應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施，并?賠償乙方損失;?超過上述約定期?限的，甲方應(yīng)賠?償損失，并且每?項還應(yīng)按商品房?價款的____?%向乙方支付違?約金。第十條?商品房設(shè)計變更?的約定甲方未?征得乙方同意，?不得擅自變更商?品房的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局（見?附件四）。確需?變更的，甲方應(yīng)?自設(shè)計變更方案?確定之日起__?__日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙方同?意變更的，雙方?訂立補充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅自?變更的，乙方有?權(quán)解除合同。解?除合同的，甲方?應(yīng)退還乙方已付?款、支付已付款?的利息，利息自?乙方付款之外，?甲方還應(yīng)按商品?房價款的___?_%向乙方支付?違約金。>第?十一條商品房交?接商品房交付?時，甲方應(yīng)書面?通知乙方辦理商?品房交接手續(xù)，?提供《天津市商?品住宅質(zhì)量保證?書》和《天津市?商品住宅使用說?明書》，交接房?屋鑰匙。第十?二條商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品房竣?工驗收合格后，?甲方須在___?_日內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始登記?。初始登記完畢?后，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按時辦?理房屋所有權(quán)初?始登記或未協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第十三?條物業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲方?保證在交付商品?房時，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭議處?理本合同發(fā)生?爭議，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，按下?列第_____?種方式處理：?1、向____?_仲裁委員會申?請仲裁;2、?向人民法院提起?訴訟。第十六?條合同附件本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行訂?立補充合同（見?附件五）。附?件一至附件五均?為本合同不可分?割的部分，具有?同等效力。第?十七條合同份數(shù)?本合同連同附?件共_____?，一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，備案機關(guān)存?留一份，其他二?份備用，具有同?等效力。第十?八條合同生效?本合同自甲乙雙?方簽字或蓋章之?日起生效。當(dāng)事?人另有約定的，?按照其約定。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日委托?代理人：委托?代理人：__?__年____?月____日?____年__?__月____?日商品購房合?同范本（四）?賣方（下稱甲方?）：身份證：?買方（下稱乙?方）：身份證?：乙方向甲方?購買坐落于房屋?壹套，雙方已簽?訂《房屋買賣合?同》（以下簡稱?買賣合同），合?同編號：號，現(xiàn)?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商，達成協(xié)議如?下：一、甲、?乙雙方自愿解除?上述房屋的買賣?合同。二、自?雙方簽訂本協(xié)議?之日起，買賣合?同即終止，雙方?之間就買賣合同?的爭議全部解決?。甲方收回出售?給乙方的上述房?屋，該房屋的產(chǎn)?權(quán)即與乙方無關(guān)?。三、雙方對?退還已付房款辦?法已達成一致意?見，具體如下：?1、乙方已繳?付樓款/元（不?包含交予中介定?金）。2、乙?方已繳款項自動?轉(zhuǎn)為甲方借款，?以雙方商定利息?從借款之日起計?息，不計復(fù)利。?3、甲方還款?事宜另行約定。?四、乙方應(yīng)于?本協(xié)議生效后的?三個工作日內(nèi)提?交辦理解除按揭?貸款協(xié)議、解除?買賣合同、注銷?抵押登記等事宜?所需要的全部資?料，并配合甲方?辦妥上述事宜，?若乙方不能按時?提交相關(guān)資料或?提交資料欠缺、?不合格或拒絕配?合辦理的，甲方?有權(quán)暫緩?fù)七€乙?方所有款項。?五、雙方同意，?自本協(xié)議生效后?，雙方之間就買?賣合同的爭議全?部解決。任何一?方均不對另一方?主張買賣合同項?下的權(quán)利或與買?賣合同相關(guān)的權(quán)?利。六、本協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效、本協(xié)?議為一式叁份，?甲方執(zhí)貳份，乙?方執(zhí)壹份，均具?同等法律效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日商?品購房合同范本?（五）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（?簡稱乙方）????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容?約定（1）乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的住宅房產(chǎn)?，建筑面積為平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?（2）出售房屋?的所有權(quán)證號：?（見復(fù)印件附件?一）;出售房?屋的共有使用權(quán)?證號：（見復(fù)印?件附件二）。?（3）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條：甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙方在?簽訂二手房購置?合同簽訂時付給?甲方定金（人民?幣）（大寫）元?，（小寫）元。?第四條：上述?房產(chǎn)的交易總價?為：人民幣__?__元整（大寫?：____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?元整（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整），作?為購房定金。?第五條：付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款。甲、乙?方定于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生的過?戶登記費、契稅?、印花稅及其他?稅費按有關(guān)法律?規(guī)定，由乙方承?擔(dān)。甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記手續(xù)?。3、甲、乙?雙方約定在收到?亳州市譙城區(qū)房?地產(chǎn)交易中心出?具的房屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一次付?清給甲方。第?六條：交付與支?付1、甲方在?正式交付房屋前?天內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理、?水、電、有線電?視、通訊等費用?，并保