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文檔簡介

購房按揭合同篇在中國，購房按揭是較為常見的購房方式之一。購房按揭合同是買賣雙方在購房按揭交易中簽訂的一份書面協(xié)議，約定了雙方在購房按揭交易中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)內(nèi)容。本文將介紹購房按揭合同的主要內(nèi)容。合同基本條款購房按揭合同的基本條款包括以下內(nèi)容：合同主體：賣方、買方及銀行或金融機構(gòu)等參與者。房屋基本信息：地理位置、建筑面積、房屋性質(zhì)等。費用支付：按揭首付及剩余貸款的還款方式、利率及利率調(diào)整方式、還款期限、提前還款以及逾期還款等。費用分攤：對于物業(yè)費、衛(wèi)生費、修繕費等共用部分費用的分攤原則及比例。權(quán)利與義務(wù)：包括買方、賣方及銀行在貸款期間的各自權(quán)利和義務(wù)，并約定各方違約責(zé)任及處理方式。面簽程序銀行出具初審準予購房按揭貸款的確認函。符合條件的買方和賣方前往銀行領(lǐng)取正式申請表、相關(guān)權(quán)證以及貸款合同等材料。遞交正式的購房按揭貸款申請。銀行核實申請資料，評估房產(chǎn)價值并進行信用評級。如評估結(jié)果符合銀行要求，則繼續(xù)進行審核。審核通過后，銀行將出具貸款批準書，通知買方和賣方進行面簽手續(xù)。面簽注意事項在購房按揭合同的面簽過程中，需要注意以下事項：1.核對合同信息：包括房屋信息、貸款金額及相關(guān)利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等合同內(nèi)容是否與之前協(xié)商一致。2.簽名：其中包括買賣雙方、銀行或其他機構(gòu)的工作人員須在合適位置簽名，并確認該簽名是法定有效的。3.監(jiān)管部門審核：監(jiān)管部門會對你的貸款申請、個人財務(wù)狀況等進行審核，此過程常稱為放款前審查。需要留意審核結(jié)果并合理準備。4.機構(gòu)與監(jiān)管約束：簽署購房按揭合同之后，將受到銀行或金融機構(gòu)的監(jiān)管及約束，同樣也會涉及到相關(guān)法律風(fēng)險。按揭貸款還款方式按揭貸款的還款方式通常有以下幾種：等額本金：每期還款金額相同，但由于貸款本金遞減，利息會隨之逐漸減少。等額本息：每期還款金額相同，但是由于貸款利息固定，因此還款期初的還款金額中占的比例會偏高。先息后本：開始先只進行利息的還款，一段時間過后再開始還本。結(jié)語購房按揭合同是購房按揭交易中的重要文書，對于購房者具有重要意義。在購房

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