第22頁共22頁商務(wù)房屋租賃合?同出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?為了維護(hù)雙方的?合法權(quán)益，本著?平等、自愿、協(xié)?商一致的原則，?甲、乙雙方對(duì)門?面房租賃達(dá)成以?下協(xié)議：一、?甲方將商務(wù)樓門?面房（每間上下?為一套）第套出?租給乙方，共間?。門面房排列順?序?yàn)樽阅舷虮保?最南邊為第一套?，依次類推。?二、租賃期限為?____年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、交款方式為?每間每年元，共?間，每年共計(jì)_?___元。在簽?訂正式合同當(dāng)日?一次性交納一年?的租金，并交納?門面房押金每間?元。四、乙方?如續(xù)租，必須按?時(shí)交納房屋租金?，如逾期未交納?租金的，限五日?內(nèi)搬除屋內(nèi)所有?物品，甲方有權(quán)?收回房屋并重新?發(fā)包。五、合?同期內(nèi)，乙方承?擔(dān)水、電、閉路?電視、寬帶及工?商稅務(wù)、衛(wèi)生管?理等一切租賃期?間產(chǎn)生的費(fèi)用。?六、甲方的責(zé)?任甲方按本合?同規(guī)定的時(shí)間向?乙方提供租賃門?面房，甲方享有?房屋的所有權(quán)、?管理權(quán)。七、?乙方的責(zé)任1?、乙方按合同交?付押金和租金后?，享有房屋合同?期內(nèi)的使用權(quán)。?2、租賃期間?，乙方不得擅自?改變房屋的結(jié)構(gòu)?和用途。乙方如?需要裝修墻窗，?須事先征得甲方?同意。乙方負(fù)責(zé)?對(duì)所租門面房的?門、窗、水電等?設(shè)施的修繕和維?護(hù)，甲方不再負(fù)?擔(dān)維修。3、?乙方在租用門面?房期間必須進(jìn)行?合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，服從市場(chǎng)的正?常管理。4、?租賃期間，該房?屋后如有地皮乙?方要使用的，需?經(jīng)甲方同意后方?可使用，按實(shí)際?丈量平方計(jì)算，?每平方每年向甲?方交____元?。如有建筑物的?，合同期滿后自?行拆除。5、?租賃期間，如乙?方確實(shí)因特殊情?況需要退房，必?須提前書面通知?甲方，甲方同意?后方可解除合同?，押金不再退還?。租賃費(fèi)用按實(shí)?際使用天數(shù)結(jié)算?，以房屋東西搬?完日期為準(zhǔn)。如?需轉(zhuǎn)讓，需甲方?同意后方可轉(zhuǎn)讓?。未經(jīng)甲方同意?私自轉(zhuǎn)讓的，甲?方有權(quán)收回房屋?，押金不再退還?。6、租賃期?滿或合同解除，?乙方必須按時(shí)搬?出自己的全部物?品。如逾期不搬?出，乙方應(yīng)按雙?倍的合同價(jià)賠償?甲方。八、合?同期滿后，如甲?方的租賃房屋繼?續(xù)出租，同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先使用權(quán)。如?乙方不再使用，?乙方必須確保房?屋內(nèi)門窗及各項(xiàng)?設(shè)施的完好無損?，如有損壞，乙?方應(yīng)按原價(jià)賠償?。乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)?所裝修的不可搬?走的設(shè)施，如惡?意損壞，將不退?還押金。九、?房屋如因不可抗?拒的自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本合同?自然終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?本合同共計(jì)貳?頁，一式兩份，?甲方壹份，乙方?壹份，本合同如?有未盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商做出?補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等法律效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日商務(wù)房屋租?賃合同（二）?借方：何煒斌（?出租方）乙方?：韶關(guān)市凌迅信?息科技有限公司?（求租方）雙?方就乙方租賃甲?方房屋一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如下協(xié)?議：第一條：?出租房屋的坐落?位置;本合同?所出辦公室坐落?在韶關(guān)市湞江區(qū)?解放路____?號(hào)首層____?號(hào)第二條：房?屋內(nèi)部的裝修情?況及主要設(shè)備?（該房屋租賃合?同和協(xié)議需要寫?明內(nèi)的裝修情況?及主要設(shè)備設(shè)備?情況：房屋為簡(jiǎn)?易裝修，其內(nèi)設(shè)?備為不銹鋼防盜?門，鋼板樓梯，?房屋樓梯下的隔?斷。）第三條?：房屋租賃的期?限租賃期限為?_____（月?/年）。從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日。租賃期限?屆滿前____?天，如乙方需要?繼續(xù)承租，需要?向甲方提供提出?，由甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期限內(nèi)，?如甲方出賣房屋?，應(yīng)提前___?_天通知乙方，?乙方在接到通知?后____天內(nèi)?決定是否行使優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。如乙?方逾期不予答復(fù)?，那么視為其放?棄該權(quán)利。第?四條：租金及其?交納方式每月?租金____元?，大寫____?_。租金按年交?付。合同簽訂后?乙方應(yīng)向甲方一?次性支付全年的?租金。第五條?：押金押金_?___元，大寫?_____。該?押金用于保障房?屋內(nèi)的設(shè)備完好?，如出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，甲方?有權(quán)按照市場(chǎng)聚?格扣除相應(yīng)的賠?償款。如合同期?滿，乙方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)的設(shè)備?，則甲方應(yīng)該在?合同期滿日如數(shù)?退還。第六條?：房屋出賣租?賃期間如甲方出?賣房屋，乙方又?不愿意購(gòu)買，則?甲方應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租賃，?直至租賃期間屆?滿。第七條：?違約責(zé)任1、?租賃期間內(nèi)，乙?方不得有下列行?為，否則甲方有?權(quán)解除合同，收?回房屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議要求?乙方承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的;?2）利用承租房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利益?的;第八條：?優(yōu)先承租權(quán)租?賃期間屆滿后，?如甲方繼續(xù)出租?房屋，則乙方在?同等條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)。如?租賃期間屆滿后?，乙方確實(shí)無法?找到房屋，甲方?應(yīng)給予一個(gè)月的?寬限期，寬限期?的房租與約定的?房租一樣。第?十條：免責(zé)條件?因不可抗力或?政府行為導(dǎo)致合?同無法履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際租金按?入住天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。（該?房屋租賃合同和?協(xié)議規(guī)定具體情?況可以協(xié)商）?第九條：爭(zhēng)議解?決的方式合同?在履行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方先行友好協(xié)?商;如協(xié)商不成?時(shí)，可以向房屋?所在地法院提起?訴訟。第十條?：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印峻、甲乙方雙?方身份證的復(fù)印?峻為本合同附件?。附隨合同之后?。第十一條：?合同一式兩份各?持一份.出租?方：_____?????????求租方：_?____電話?：_____??????????電話：__?___地址：?_____??????????地址：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?商務(wù)房屋租賃?合同（三）借?方：_____?公司乙方：_?____公司?乙方因經(jīng)營(yíng)需要?臨時(shí)租用甲方在?建房屋，經(jīng)雙方?共議達(dá)成如下房?屋租用臨時(shí)協(xié)議?：第一條租用?時(shí)間：為乙方臨?時(shí)使用，如果甲?方工程續(xù)建，乙?方在接到通知后?____日內(nèi)應(yīng)?無條件退租搬出?，不得拖延。?第二條租金每月?人民幣_(tái)___?元，先付后住，?不得拖欠。第?三條租期內(nèi)，房?屋隔墻及鋪面門?、窗、網(wǎng)等設(shè)施?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?支付，因甲方續(xù)?建搬出時(shí)，均得?以無償拆除。?第四條租期內(nèi)，?乙方用水、用電?按表支付不得拖?欠，因甲方續(xù)建?停止租用時(shí)，乙?方拖欠的水電費(fèi)?與甲方無關(guān)，乙?方向水電有關(guān)部?門支付。第五?條乙方住盔本大?樓所有人員必須?辦理合法證件，?做好消防、治安?工作，保護(hù)好本?大樓的一切財(cái)產(chǎn)?。第六條乙方?在租期內(nèi)必須做?好樓層內(nèi)的衛(wèi)生?及周邊的環(huán)境衛(wèi)?生，不準(zhǔn)把廢料?和其他垃圾雜物?堆放在本大樓內(nèi)?。第七條租用?期間，所造成的?人員傷亡和損失?，由乙方自己承?擔(dān)，甲方不負(fù)任?何責(zé)任。第八?條乙方租用在簽?訂協(xié)議時(shí)先交納?____個(gè)月租?金做保證金，待?乙方不租用搬出?時(shí)，搞好租賃場(chǎng)?地衛(wèi)生，并保持?原有結(jié)構(gòu)"按樣?無損"的退還保?證金。否則將不?退保證金。第?九條乙方不得隨?便擴(kuò)大租用面積?，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓?，不準(zhǔn)隨便改變?使用和損壞大樓?內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。?第十條從簽字?之日起租用期必?須有____年?時(shí)間，否則不退?押金。如果__?__年之內(nèi)甲方?續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙?方必須無條件搬?出。甲方不負(fù)乙?方任何責(zé)任。?第十一條乙方在?租賃期內(nèi)如違反?上述職責(zé)，甲方?有權(quán)終止協(xié)議和?清出乙方在本大?樓租用權(quán)，保證?金不退還。本?臨時(shí)協(xié)議甲乙雙?方簽字生效，一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。?借方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__商務(wù)房屋?租賃合同（四）?出租方（甲方?）：地址：?身份證號(hào)碼：_?____??????????電話：____?_承租方（乙?方）：地址：?身份證號(hào)碼：?_____??????????電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方就下?列商用房的租賃?達(dá)成如下協(xié)議，?并簽訂本合同：?第一條：房室?基本情況甲方?出租的商用房（?以下簡(jiǎn)稱該商用?房或承租商用房?）坐落于___?__；乙方承租?的建筑面積平方?米，室內(nèi)為未經(jīng)?裝修的毛坯房，?乙方須重新裝修?及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需?的配套設(shè)施，乙?方對(duì)于該商用房?已實(shí)地察看且已?做過必要的了解?。對(duì)于建筑面積?在計(jì)算上可能出?現(xiàn)的微小誤差，?乙方表示理解并?接受。第二條?：商用房用途?商用房用途為：?乙方應(yīng)根據(jù)承?租商用房的具體?情況和相關(guān)的法?律法規(guī)，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，?并就及時(shí)辦理合?法的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)?）手續(xù)，否則因?些造成的任何經(jīng)?濟(jì)損失和后果責(zé)?任均應(yīng)由乙方承?擔(dān)與甲方出出租?商用房沒有關(guān)系?。第三條：合?同期限、租用標(biāo)?準(zhǔn)1、裝修期?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，裝?修期乙方不付房?租，但付物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)等其他?費(fèi)用，裝修期算?在合同期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出現(xiàn)的一?切不良后果均由?乙方負(fù)責(zé)與甲方?無關(guān)。2、合?同付款期為__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。付款方式為?年付。租金為每?年25萬元整。?租金應(yīng)于每年提?前兩個(gè)月支付。?逾期不支付甲方?有權(quán)視為乙方不?再承租該商用房?，另行租于第三?方或收回商用房?。租金為稅后?租金，該租金不?含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)等一切?費(fèi)用。商用房?的房產(chǎn)稅、人所?得稅物業(yè)稅等由?商用房租金引起?的稅費(fèi)均由乙方?承擔(dān)與甲方無關(guān)?。第四條：?乙方須向甲方支?付保證金___?_萬元。第五?條：商用房交付?及收回1、甲?方收到乙方保證?金及首期租金后?即將商用房移交?給乙方，乙方接?收該商用房以目?前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?2、合同期滿或?中途解除合同，?乙方應(yīng)立即搬離?并交還承租商用?房給甲方。交房?時(shí)乙方原有的裝?修配套設(shè)施亦無?條件交歸甲方。?3、如因乙方?未能履約付租金?導(dǎo)致合同解除，?甲方可以提前通?知（或在承租商?用房門口張貼通?知信函）甲方要?求收回商用房，?乙方應(yīng)按通知要?求騰空并交還承?租商用房。逾期?不交還承租商用?房時(shí)，甲方有權(quán)?采取包括換鎖等?手段在內(nèi)的措施?收回商用房。對(duì)?于乙方在承租商?用房?jī)?nèi)所有遺留?物品，甲方有權(quán)?自行外理，乙方?無權(quán)向甲方索要?或索賠。第六?條：關(guān)于商用房?產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）?的承諾1、甲?方保證所出租的?商用房產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾紛，有?其合法的出租資?格。若因商用房?產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，?導(dǎo)致乙方無法使?用商用房，由甲?方承擔(dān)責(zé)任。?2、乙方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需要自由?設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙?方申辦相關(guān)證照?時(shí)，甲方同意出?具有交的相關(guān)手?續(xù)。其申辦成功?與否，以及所需?支付的費(fèi)用，均?由乙方負(fù)責(zé)。?第七條：商用房?維修責(zé)任租賃?期間，乙方對(duì)承?租商用房及其設(shè)?施應(yīng)妥善管理、?積極維護(hù)并負(fù)責(zé)?修繕。租賃期?間，有關(guān)防火安?全、門前三包、?綜合治理及安全?保衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)服從甲?方及有關(guān)部門的?監(jiān)督檢查。第?八條：商用房改?造及裝修乙方?可以根據(jù)需要對(duì)?承租商用房進(jìn)行?裝修，但乙方的?裝修方案事先應(yīng)?報(bào)甲方批準(zhǔn)同意?，同時(shí)承諾在進(jìn)?行裝修（含房屋?隔斷、消防、環(huán)?保設(shè)施等）時(shí)委?托在相關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施工、安?裝企業(yè)進(jìn)行，如?需報(bào)建和驗(yàn)收，?乙方還應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙?方同時(shí)保證：?1、在屋裝修時(shí)?，絕不破壞商用?房結(jié)構(gòu)安全；?2、保證原有的?設(shè)施（包括水、?電、暖）不被破?壞，如需改造或?增添設(shè)施，應(yīng)委?托專業(yè)公司安裝?施工，平時(shí)保證?合理使用并使其?功能良好。否則?，如因乙方未能?執(zhí)行上述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)任何不?良后果，均由乙?方負(fù)責(zé)。3、?如果裝修廚房、?衛(wèi)生間或其他與?水相關(guān)的用途，?則按規(guī)定做好防?水層且須經(jīng)過閉?水室驗(yàn)，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲漏問題?。否則，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返工重做。?如果造成甲方或?相鄰商戶損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。4、因乙方?裝修施工不當(dāng)或?因使用、維護(hù)不?當(dāng)造成諸如商用?房和附屬設(shè)施損?壞等情況，影響?到甲方或第三方?的，由乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。5?、合同期滿或因?其他原因?qū)е潞?同解除，甲方收?回商用房時(shí)包括?乙方對(duì)上述商用?房進(jìn)行的裝修和?不可移動(dòng)設(shè)施等?，乙方不能對(duì)其?裝修和設(shè)施拆除?或要求補(bǔ)償。?6、由于乙方在?使用過程中其自?身原因和過失造?成的商用房及第?三方的損失，應(yīng)?由乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第九條?：消防責(zé)任甲?方出租的商用房?設(shè)有消防設(shè)施，?乙方承諾保證消?防設(shè)施的正常有?效，防止火災(zāi)隱?患。第十條：?相關(guān)費(fèi)用乙方?應(yīng)按有關(guān)部門（?水、電）的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用，如乙方不按?時(shí)支付上述各費(fèi)?用，則應(yīng)無條件?承擔(dān)延期付款的?后果責(zé)任（包括?停水停電）。商?用房移交后，雙?方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水?、電表用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊所欠全?款。第十一條?：租賃期滿與期?間轉(zhuǎn)讓1、租?賃期滿后，乙方?無任何違約情況?，繳清所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)在商?用房交還后七日?內(nèi)全額退還乙方?保證金，本合同?隨即終止。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前三個(gè)月像甲?方提交正式書面?申請(qǐng)，甲方如果?決策繼續(xù)出租商?用房，應(yīng)在同等?條件下，優(yōu)先租?給乙方。2、?合同期間，如果?乙方因自身方面?的原因決定轉(zhuǎn)讓?承租商用房，則?應(yīng)提前2個(gè)月向?甲方提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方書面?批準(zhǔn)同意后，雙?方在確保甲方租?金收益不受影響?的前提下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》。乙方應(yīng)在?該協(xié)議書規(guī)定范?圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能?私自將承租商用?房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?抵押他人。否則?視乙方為違約，?甲方有權(quán)收回商?用房（包括裝修?及設(shè)施設(shè)備），?解除本合同。因?此造成的一切法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損?失均由乙方負(fù)責(zé)?。第十二條：?違約責(zé)任本合?同簽訂后，雙方?均必須依合同約?定履行義務(wù)，享?有權(quán)利，任何一?方違反合同的約?定或下列各項(xiàng)內(nèi)?容時(shí)，必須承擔(dān)?違約責(zé)任。一?、甲方有權(quán)在乙?方有下列情形時(shí)?，可以采取包括?停水、停電在內(nèi)?的強(qiáng)制措施，催?收租金或提前收?回租賃商用房，?租賃合同也隨即?終止。（1）?、乙方擅自將承?租商用房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)換使用?或改變用途，轉(zhuǎn)?借他人時(shí)；（?2）、乙方未按?合同規(guī)定支付租?金，每逾期一天?則應(yīng)按每日30?0元的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約金，逾?期滿7天乙方仍?不履行支付租金?及違約金時(shí)；?（3）、乙方破?產(chǎn)或進(jìn)行清盤（?包括法院查封）?而無法履約付租?時(shí)；甲方因上?述原因決定收回?商用房時(shí)，有權(quán)?要求乙方限期搬?遷退房，超過搬?遷期限后，視乙?方為搬遷完畢，?商用房?jī)?nèi)如有遺?留物品，則視為?乙方主動(dòng)放棄，?甲方有權(quán)自行處?理，乙方無權(quán)追?償。如果乙方無?理占房不退，甲?方有權(quán)采取強(qiáng)烈?措施（包括停水?、停電、強(qiáng)行進(jìn)?入等）且有權(quán)追?索乙方占有商用?房的賠償責(zé)任。?第十三條：免?責(zé)條款因不可?抗力原因（包括?地震，洪濤等）?導(dǎo)致該商用房損?壞或造成損毀并?致使本合同無法?履行時(shí)，雙方同?意解除本合同并?互不承擔(dān)責(zé)任。?第十四條：其?他事項(xiàng)1、乙?方在裝修及日后?經(jīng)營(yíng)過程中，不?能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象?，否則乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，因此引?起的后果責(zé)任由?乙方承擔(dān)。2?、在商用房管理?工作中，遇到突?發(fā)事件（如火災(zāi)?、漏水、煤氣泄?露等）甲方有權(quán)?在乙方不在場(chǎng)的?情況下，進(jìn)入乙?方承租商用房。?如在采取應(yīng)急措?施防止事故擴(kuò)大?的行為中影響了?乙方并給乙方造?成損失的，乙方?表示理解并不要?求甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、甲?乙雙方確定信函?（包括其它文字?）投遞的合同與?有效地址為：（?a）甲方以合同?首頁所述地址為?準(zhǔn)（b）乙方以?上述承租商用房?所在地址為準(zhǔn)。?甲方在無法聯(lián)系?到乙方的情況下?，可以在乙方承?租商用房門口張?貼通知信函。此?張貼的通知信函?等同于甲方依法?履行了告知義務(wù)?。第十五條：?爭(zhēng)議的解決本?合同執(zhí)行過程中?如發(fā)生糾紛，雙?方同意協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?雙方同意通過法?院解決。第十?六條：本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?乙雙方另行補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充合同?與本合同不一致?的以補(bǔ)充合同為?準(zhǔn)。第十七條?：本合同經(jīng)雙?方法定代表人或?委托代理人簽字?后生效，一式二?份，甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一份。?傳真件具有同等?法律效應(yīng)。補(bǔ)?充事項(xiàng)：甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?（委托代理人?）（委托代理人?）____年?____月__?__日商務(wù)房?屋租賃合同（五?）甲方：__?___法定代?表人：____?_地址：__?___電話：?_____乙?方：_____?法定代表人：?_____地?址：_____?電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《物權(quán)?法》等法律規(guī)定?，甲乙雙方本著?平等、自愿、互?利的原則就乙方?承租甲方房屋一?事達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房屋?基本情況1.?房屋位（___?__）____?室，面積___?__m2，房屋?所有權(quán)證號(hào)：_?____，土地?使用權(quán)證號(hào)：_?____.2?.房屋產(chǎn)權(quán)為甲?方所有。第二?條租期1.租?期為____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2.租期屆滿，?甲方若繼續(xù)出租?乙方有權(quán)在同等?條件下優(yōu)先租賃?。第三條租金?1.房屋租金?為每年____?元，每半年付一?次。2.簽訂?合同時(shí)乙方付給?甲方押金___?_元，合同期滿?甲方退還乙方。?3.租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一方不得?變化租金。第?四條甲方權(quán)利與?義務(wù)1.甲方?保證房屋符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，能用于?正常辦公，否則?乙方有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。2?.甲方應(yīng)于租期?開始前將房屋交?予乙方，延遲交?付應(yīng)承擔(dān)違約金?。3.甲方保?證房屋證件齊全?真實(shí)，無所有權(quán)?、使用權(quán)糾紛，?因出賣、抵押等?產(chǎn)生的房屋權(quán)利?糾紛由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)由此給?乙方帶來的損失?;乙方有權(quán)解除?合同并由甲方賠?償損失。4.?甲方負(fù)擔(dān)支付房?屋物業(yè)費(fèi)用。?5.甲方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修并提供?供暖、供水、供?電、電話、網(wǎng)絡(luò)?、消防設(shè)施，對(duì)?自然損壞應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行修理。6?.房屋或其內(nèi)設(shè)?施非因乙方故意?或使用不當(dāng)而損?壞，甲方應(yīng)在收?到乙方通知2天?內(nèi)進(jìn)行維修，若?超過兩天未維修?應(yīng)賠償乙方因此?所受損失;若乙?方自行維修甲方?應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。?第五條乙方權(quán)利?與義務(wù)1.乙?方應(yīng)及時(shí)足額繳?納房租，若超過?一月未繳甲方有?權(quán)解除合同并沒?收押金。2.?乙方不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)，如?需改造房屋須經(jīng)?甲方同意。3?.乙方因工作需?要并經(jīng)甲方同意?方可對(duì)房屋進(jìn)行?裝修。4.乙?方自行承擔(dān)水、?暖、電、網(wǎng)、電?話費(fèi)用。5.?乙方保證對(duì)房屋?進(jìn)行辦公用，不?進(jìn)行違法活動(dòng)。?6.乙方應(yīng)合?理使用房屋及設(shè)?施，因故意損壞?或使用不當(dāng)應(yīng)承?擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)?任。7.租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房?屋所有權(quán)不影響?租賃合同效力。?8.租賃期滿?乙方不再續(xù)租則?應(yīng)自行搬離，但?甲方應(yīng)給予7天?搬遷時(shí)間。第?六條任何乙方若?提前終止合同須?提前一月通知對(duì)?方。第七條任?何一方未經(jīng)對(duì)方?書面同意不得轉(zhuǎn)?讓合同權(quán)利義務(wù)?。第八條因不?可抗力如政府拆?遷、地震造成房?屋損壞雙方互不?負(fù)責(zé)，本合同自?動(dòng)解除。第九?條產(chǎn)生糾紛雙方?應(yīng)友好協(xié)商，無?法達(dá)成一致應(yīng)在?房屋所在地法院?起訴，訴訟中除?爭(zhēng)議部分外合同?其他條款效力不?受影響。第十?條本合同未盡事?宜，雙方協(xié)商解?決。第十一條?本合同壹式貳份?，甲乙雙方各執(zhí)?壹份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?1.甲方房屋?坐落于____?路____號(hào)，?位于第____?_層號(hào)房，房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米。?2.房屋配備?有第二條房屋?用途乙方承租?房屋用作___?__，除雙方另?有約定外，乙方?不得改變房屋用?途。第三條租?賃期限租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第四條租金及?支付方式1.?房屋租金為人民?幣_(tái)___元/?月，總金額為元?整（大寫：__?__元整）。租?賃期間，甲方不?得以任何理由任?意提高租金。?2.甲方按季度?收取租金，一季?度租金為元。乙?方應(yīng)于每季度第?1個(gè)月____?日之前將該季度?租金交付給甲方?。和合同簽訂后?____日內(nèi)，?乙方向甲方支付?第一季租金。乙?方收取租金后，?應(yīng)當(dāng)____日?內(nèi)開具發(fā)票給乙?方。第五條房?屋租賃期間的有?關(guān)費(fèi)用房屋租?賃期間，乙方自?行支付水、電費(fèi)?，按乙方承租房?屋水、電表的實(shí)?際使用度數(shù)計(jì)收?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水?元/立方米、電?元/度，如有收?費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)?書面通知乙方。?水電費(fèi)的繳納時(shí)?間以甲方書面通?知為準(zhǔn)，乙方收?到通知后___?_日內(nèi)繳清。?第六條交付房屋?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?將房屋交付給乙?方。第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，房屋交付之時(shí)?不具有水電費(fèi)等?各項(xiàng)欠費(fèi)。出租?后如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，由?此給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?八條房屋維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任1.在?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證房屋的使?用安全。房屋及?附屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方另有?約定外，均由甲?方負(fù)責(zé)，但由于?乙方使用不當(dāng)?shù)?除外。2.甲?方進(jìn)行房屋及附?屬設(shè)施維修須提?前____日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。3.乙方?發(fā)現(xiàn)房屋及附屬?設(shè)施需要維修的?，應(yīng)及時(shí)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在接到書面通知?后____日內(nèi)?提供維修服務(wù)。?甲方接到通知后?不按約定進(jìn)行維?修的，乙方可自?行維修，但費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?4.乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?5.乙方不得隨?意損壞房屋設(shè)施?，如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備?，需先征得甲方?書面同意，投資?由乙方自理。退?租時(shí)，由乙方自?行處理。第十?一條租賃期滿?租賃期滿后，本?合同即終止，屆?時(shí)乙方須將房屋?退還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須在屆期