第13頁共13頁土地買賣合同經(jīng)?典版根據(jù)《中?華人民共和國土?地管理法》、和?其他法律、行政?法規(guī)、地方性法?規(guī)，雙方本著平?等、自愿、有償?、誠實信用的原?則，訂立本合同?。第一條本合?同當(dāng)事人雙方：?甲方：____?_??;乙方：___?__。第二條?甲方確保：其已?合法擁有出讓土?地使用權(quán)，并同?意將本合同約定?土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方;乙方?確認(rèn)：自愿以有?償方式取得該土?地使用權(quán)。第?三條甲方出讓給?乙方的土地位置?為東至____?_，南至___?__，西至__?___，北至_?____。第?四條土地轉(zhuǎn)讓費?總額為，大寫，?甲方同意在__?__年____?月____日前?將出讓土地交付?給乙方。土地費?由乙方向甲方一?次性付清。第?五條本合同項下?的土地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓，無年?期限制。第六?條雙方均應(yīng)按照?誠信原則履行合?同。任何一方因?自身原因?qū)е卤?合同不能履行的?，除應(yīng)按照本合?同和法律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任外，?還應(yīng)賠償對方實?際發(fā)生的所有經(jīng)?濟損失。第七?條如若該合同涉?及土地發(fā)生歸屬?性糾紛，一切由?甲方負(fù)責(zé)。第?八條其他未盡事?宜及國家政策變?化需做調(diào)整的由?雙方協(xié)商共同做?出補充規(guī)定，補?充協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律效?力。第九條本?合同自雙方簽訂?之日起生效。本?合同一式兩份，?具有同等法律效?力，甲方、乙方?各執(zhí)一份。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_????經(jīng)辦人（?簽字）：___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日土地買賣?合同經(jīng)典版（二?）根據(jù)《中華?人民共和國土地?管理法》、《中?華人民共和國合?同法》和其他法?律、行政法規(guī)、?地方性法規(guī)，雙?方本著平等、自?愿、有償、誠實?信用的原則，訂?立本合同。第?一條本合同當(dāng)?事人雙方：出?讓人（甲方）：?_____住?址：電話：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;受讓人（乙?方）：____?_住址：電?話：_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第二條甲方?確保：其已合法?擁有出讓土地使?用權(quán)，并同意將?本合同約定土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方確認(rèn)?：自愿以有償方?式取得該土地使?用權(quán)。第三條?甲方出讓給乙?方的土地位于_?____，出讓?土地面積為__?___，出讓土?地編號為___?__，出讓土地?四至及界址點座?標(biāo)見附件。第?四條土地費按?每畝____元?計算,總額為_?____，大寫?_____，甲?方同意在___?_年____月?____日前將?出讓土地交付給?乙方。土地費由?乙方向甲方一次?性付清。第五?條本合同項下?的土地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓，無年?期限制。第六?條甲方保證該?土地使用權(quán)沒有?任何糾紛或其他?權(quán)利限制，若發(fā)?生買賣前已經(jīng)存?在的任何糾紛或?權(quán)利障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，給乙?方造成經(jīng)濟損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?如數(shù)賠償。第?七條雙方均應(yīng)?按照誠信原則履?行合同。任何一?方違約，均應(yīng)向?另一方支付轉(zhuǎn)讓?總額____%?的違約金，還應(yīng)?賠償對方實際發(fā)?生的所有經(jīng)濟損?失。第八條?其他未盡事宜及?國家政策變化需?做調(diào)整的由雙方?協(xié)商共同做出補?充規(guī)定，補充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等法律效力。?第九條甲乙?雙方均應(yīng)認(rèn)真履?行本合同各項條?款，如發(fā)生爭議?或糾紛，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，則在本?合同簽訂地人民?法院通過訴訟方?式解決。第十?條本合同自雙?方簽訂之日起生?效。本合同一式?叁份，具有同等?法律效力，甲方?、乙方各執(zhí)壹份?，市國土資源局?執(zhí)壹份。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日土地?買賣合同經(jīng)典版?（三）第一條?本合同當(dāng)事人雙?方：甲方（土?地出讓方）：_?____????身份?證號：____?_;乙方（土?地受讓方）：_?____????身份?證號：____?_;丙方（出?讓公證人）：_?____????身份證號：?_____。?第二條甲方確保?：其已合法擁有?出讓土地使用權(quán)?，并同意將本合?同約定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?;乙方確認(rèn)：自?愿以有償方式取?得該土地使用權(quán)?。第三條甲方?出讓給乙方的土?地位于____?_，宗地四至為?：_____東?至_____，?西至_____?，南至____?_，北至___?__;界址點座?標(biāo)詳見附件國有?土地使用證。?第四條出讓土地?面積為____?_，約每畝,總?額為：____?￥元，大寫：_?___人民幣。?土地費由乙方向?甲方（一次或者?分期）付清。?第五條本合同項?下的土地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)讓，無?年期限制，該合?同生效后，甲方?對該土地一切權(quán)?利歸屬乙方。?第六條雙方均應(yīng)?按照誠信原則履?行合同。任何一?方因自身原因?qū)?致本合同不能履?行的，除須按照?本合同和法律規(guī)?定承擔(dān)違約責(zé)任?外，還須賠償對?方實際發(fā)生的所?有經(jīng)濟損失。?第七條如若該合?同涉及土地發(fā)生?歸屬性糾紛，一?切由甲方負(fù)責(zé)。?第八條其他未?盡事宜及國家政?策變化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)商共?同做出補充規(guī)定?，補充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等法?律效力。第九?條本合同自雙方?簽訂之日起生效?，甲方同意當(dāng)日?將該土地一切權(quán)?利轉(zhuǎn)給乙方，本?合同一式叁份，?具有同等法律效?力，甲方、乙方?各執(zhí)一份，公證?人執(zhí)一份。第?十條本合同經(jīng)雙?方協(xié)定一致同意?共十條，甲方?（簽字）：__?___乙方（?簽字）：___?__公證人（?簽字）：___?______?年____月_?___日土地?買賣合同經(jīng)典版?（四）賣方（?以下簡稱甲方）?：_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____??????????國籍：____?_（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___地址：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____???????委托代理?人：_____?_______?___國籍：_?____??????????電話：____?_?????????地址：?_____?????????郵政編碼：__?___買方（以?下簡稱乙方）：?_____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___?????????國?籍：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：__?___????????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____???????委托代理人?：______?_______?__國籍：__?___?????????電?話：_____??????????地址：_?____郵政編?碼：____條?房屋的基本情況?。甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層,共_?____（套）?（間）,房屋結(jié)?構(gòu)為_____?,建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?,公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米）,房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?,該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?;（房屋權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同條?所約定的面積為?（甲方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定）面積。如暫?測面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積有?差異的,以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定面積（?以下簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。該房?屋交付時,房屋?實際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的±?____%（不?包括±____?%）時,房價款?保持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?%（包括±__?__%）時,甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：_?____1.乙?方有權(quán)提出退房?,甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方,并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價?格保持不變,房?價款總金額按實?際面積調(diào)整。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為__?___;該房屋?買賣后,按照有?關(guān)規(guī)定,乙方（?必須）（無須）?補辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價格。按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算,該房屋售?價為（幣）每平?方米____元?,總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?。乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整,并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi),?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方,?并應(yīng)收到該房屋?全部價款之日起?____日內(nèi),?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時間付?款,甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實際?付款之日止,月?利息按____?_計算。逾期超?過____天后?,即視為乙方不?履行本合同。屆?時,甲方有權(quán)按?下述第____?_種約定,追究?乙方的違約責(zé)任?。1.終止合?同,乙方按累計?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金。甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方支付的違約?金時,實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實賠償。2?.乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金,合同繼續(xù)?履行。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任。除人?力不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外,甲方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用,乙方有權(quán)按?已交付的房價款?向甲方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止,月利息?在____個月?內(nèi)按_____?利率計算;自第?____個月起?,月利息則按_?____利率計?算。逾期超過_?___個月,則?視為甲方不履行?本合同,乙方有?權(quán)按下列第__?___種約定,?追究甲方的違約?責(zé)任。1.終?止合同,甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?。乙方實際經(jīng)濟?損失超過甲方支?付的違約金時,?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實賠?償。2.甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金,合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在乙方實際接收?該房屋之日起,?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過失造?成乙方不能在雙?方實際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書,乙方有權(quán)?提出退房,甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方,并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第十條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及租?金等,甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項,由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本房?屋權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地稅由甲方?向國家交納,契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外,均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第十?二條本合同未盡?事項,由甲、乙?雙方另行議定,?并簽訂補充協(xié)議?。第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內(nèi),空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。本?合同及其附件和?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事項,均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十四條甲、乙?一方或雙方為境?外組織或個人的?,本合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地公證?機關(guān)公證。第十?五條本合同在履?行中發(fā)生爭議,?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時,甲、乙雙?方同意由___?__仲裁委員會?仲裁。（甲、乙?雙方不在本合同?中約定仲裁機構(gòu)?,事后又沒有達(dá)?成書面仲裁協(xié)議?的,可向人民法?院起訴。）第十?六條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽字?）（經(jīng)____?_公證（指涉外?房屋買賣）之日?起生效。第十七?條本合同連同附?表共____頁?,一式____?份,甲、乙雙方?各執(zhí)一份,__?___各執(zhí)一份?,均具有同等效?力。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____甲方代?理人（簽章）：?_____??乙方代理人（?簽章）：___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日簽于：__?___?????????簽?于：_____?土地買賣合同?經(jīng)典版（五）?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____經(jīng)?各方友好協(xié)商，?本著平等、自愿?、有償、誠實信?用原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一、?地塊概況1、?該地塊位于__?___，土地面?積為____平?方米（折___?_畝）。宗地四?至及界址點座標(biāo)?詳見附件國有土?地使用證。2?、現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲方?保證通過土地掛?牌形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?確保該地塊的容?積率大于等于_?____，綠化?率不少于___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為__?__萬元/畝[?包括級差地租、?市政配套費、開?發(fā)補償費、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青苗?補償費、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣__?__萬元。3?、乙方同意按以?下時間和金額分?二期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地價?款的____%?，計人民幣__?__萬元，付款?時間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦妥?后____天內(nèi)?支付;第二期?，付清余款，計?人民幣____?萬元，付款時間?及條件：在乙方?簽訂國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的國?有土地使用證后?____個工作?日內(nèi)支付。4?、為保證前款第?一期地價款的及?時支付，丙方同?意提