第66頁(yè)共66頁(yè)北京市房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)單標(biāo)?準(zhǔn)模板合同?編號(hào)：___?__出租人?：_____??????????簽訂地點(diǎn)：_?____承?租人：___?__?????????簽訂時(shí)間?：_____?第一條租賃?物（注：空格?如不夠用，可?以另接）第?二條租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。租賃?期屆滿，雙方?有意續(xù)訂的，?可在租賃期滿?前____日?內(nèi)續(xù)訂租賃合?同。（期限超?出二十年的，?超過(guò)部分無(wú)效?）第三條租?金及其支付方?式與期限租?金（大寫）：?_____?????????￥?：_____?支付方式與?期限：___?__第四條?租賃物交付的?時(shí)間、地點(diǎn)、?方式及驗(yàn)收：?_____?第五條租賃物?的維修出租?人維修范圍及?時(shí)間：___?__出租人?未履行維修義?務(wù)的，承租人?可以自行維修?，維修費(fèi)用由?出租人承擔(dān)。?承租人維修?范圍及費(fèi)用承?擔(dān)：____?_第六條因?租賃物維修影?響承租人使用?的，出租人應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)（減少?租金/延長(zhǎng)租?期）。第七?條租賃物的改?善或增設(shè)他物?出租人（是?/否）允許承?租人對(duì)租賃物?進(jìn)行改善或增?設(shè)他物。改善?或增設(shè)他物不?得因此損壞租?賃物。租賃?合同期滿時(shí)，?對(duì)租賃物的改?善或增設(shè)的他?物的處理辦法?是：____?_第八條出?租人（是/否?）允許承租人?轉(zhuǎn)租租賃物。?第九條在租?賃期間因占有?、使用租賃物?獲得的收益，?歸_____?所有。第十?條租賃期滿返?還租賃物的時(shí)?間、地點(diǎn)、方?式及驗(yàn)收：_?____第?十一條出租人?違約責(zé)任：_?____承?租人違約責(zé)任?：_____?第十二條合?同爭(zhēng)議的解決?方式：本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列第___?__種方式解?決：（只能選?擇一種）（?一）提交__?___仲裁委?員會(huì)仲裁;?（二）依法向?____人民?法院起訴。?第十三條其他?約定事項(xiàng)：_?____承?租人：___?__出租人?（章）：__?___????????住?所：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?：_____?法定代表人?：_____????????委托代理人：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____開?戶銀行：__?___??????????賬號(hào)：__?___稅號(hào)?：_____??????????郵政?編碼：___?__北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）出租?人（甲方）：?證件類型及?編號(hào)：承租?人（乙方）：?證件類型及?編號(hào)：依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定出租?人對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)踐中?，有的出租人?對(duì)房屋并不具?備所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以后?被真正的房主?驅(qū)逐，而這時(shí)?所謂的出租人?往往已不見蹤?影。所以：?1、若出租人?是房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上的?戶名或查看購(gòu)?房合同。2?、若出租人是?二房東，則需?要有房東的授?權(quán)委托書原件?（最好經(jīng)過(guò)公?證）。3、?若出租人是租?客，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文件?原件，并在合?同中約定如產(chǎn)?權(quán)人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明文?件不真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?第一條房屋基?本情況（一?）房屋坐落于?____市_?___區(qū)（縣?）____街?道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）____?_，建筑面積?____平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?□房屋所有權(quán)?證□公有住房?租賃合同□房?屋買賣合同□?其他房屋來(lái)源?證明文件），?房屋所有權(quán)證?書編號(hào)：__?___或房屋?來(lái)源證明名稱?：_____?，房屋所有權(quán)?人（公有住房?承租人、購(gòu)房?人）姓名或名?稱：____?_，房屋（□?是□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記?備案（一）?租賃用途：_?____;如?租賃用途為居?住的，居住人?數(shù)為：___?__，最多不?超過(guò)____?人。（二）?如租賃用途為?居住的，甲方?應(yīng)自與乙方訂?立本合同之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來(lái)?京人員和出租?房屋服務(wù)站辦?理房屋出租登?記手續(xù)。對(duì)多?人居住的，乙?方應(yīng)將居住人?員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建?立居住人員登?記簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)站?。本合同變更?或者終止的，?甲方應(yīng)自合同?變更或者終止?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的社?區(qū)來(lái)京人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理登記變?更、注銷手續(xù)?。在本合同有?效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日起?____日內(nèi)?告知服務(wù)站，?辦理變更登記?手續(xù)。（三?）居住人員中?有外地來(lái)京人?員的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證明?，督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)嘏?出所辦理暫住?證;居住人員?中有境外人員?的，（□甲方?□乙方）應(yīng)自?訂立本合同之?時(shí)起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理住宿登?記手續(xù)。（?四）租賃用途?為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的房?屋行政管理部?門辦理房屋租?賃合同備案手?續(xù)。第三條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?____年_?____個(gè)月?。甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋交割清單?》（見附件?一）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及后視為?交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?（三）乙方繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前____?日向甲方提出?（□書面□口?頭）續(xù)租要求?,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。第四條租?金及押金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式：?_____元?（□月□季□?半年□年），?租金總計(jì)：人?民幣_(tái)___?_元整（：_?____）。?支付方式：?_____（?□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬?支票□銀行匯?款），押__?___付__?___，各期?租金支付日期?：_____?，_____?，_____?。（二）押?金：____?人民幣_(tái)__?__元整（：?_____）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五?條其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中，?_____由?甲方承擔(dān)，_?____由乙?方承擔(dān)：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（1?3）___?__費(fèi)用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條房?屋維護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國(guó)?家、____?市的法律法規(guī)?規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保?障房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?：1、對(duì)于?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維?修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃期?限。2、因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）因不可抗?力導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履行?的，本合同自?行解除。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)__?__日的。?2、交付的房?屋嚴(yán)重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法?正常使用房屋?的。4、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回房屋?：1、不按?照約定支付租?金達(dá)____?日的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)_____?元的。3、?擅自改變房屋?用途的。4?、擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理使?用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不賠?償?shù)摹?、?利用房屋從事?違法活動(dòng)、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。8、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（五）其他?法定的合同解?除情形。第?九條違約責(zé)任?（一）甲方?有第八條?第三款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金;乙方有?第八條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金，甲方并可?要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失?。（二）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房?屋的，或乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前__?__日通知對(duì)?方，并按月租?金的____?_%向?qū)Ψ街?付違約金;甲?方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（三）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（四?）甲方未按約?定時(shí)間交付房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（五）?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十條合?同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，依法向有管?轄權(quán)的人民起?訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生?效。本合同（?及附件）一式?_____份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份，_?____執(zhí)_?____份。?本合同生效?后，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，作?為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲?方）簽章：?____日期?：承租人（?乙方）簽章：?____日?期北京市房?屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)?單標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）出租方?（甲方）：?承租方（乙方?）：依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況?該房屋坐落于?北京市___?_區(qū)（縣）_?______?______?___.該房?屋為：樓房_?___室__?廳__衛(wèi)，平?房__間，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，裝?修狀況___?______?，其他條件為?______?______?______?______?___，該房?屋（□已/□?未）設(shè)定抵押?。第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第___?__種：（?一）甲方對(duì)該?房屋享有所有?權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋?所有權(quán)證，證?書編號(hào)為：_?______?______?______?______?__。（二?）甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證，?該憑證為：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第三條?房屋用途該?房屋用途為：?______?______?_.乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書?面同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前?，不擅自改變?該房屋的用途?。第四條交?驗(yàn)身份（一?）甲方應(yīng)向乙?方出示（□身?份證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有?效的身份證明?。（二）乙?方應(yīng)向甲方出?示（□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及____?等真實(shí)有效的?身份證明。?第五條房屋改?善（一）甲?方應(yīng)在本合同?簽訂后___?_日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改善?：_____?______?______?______?______?______?_，改善房屋?的費(fèi)用由（□?甲方/□乙方?）承擔(dān)。（?二）甲方（□?是/□否）允?許乙方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新?物。裝修、裝?飾或添置新物?的范圍是：_?______?______?______?______?______?______?______?______?___，雙方?也可另行書面?約定。第六?條租賃期限?（一）房屋租?賃期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，共?計(jì)____年?_____個(gè)?月。（期限超?過(guò)____年?的，超過(guò)部分?無(wú)效。）（?二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?____日向?甲方提出（□?書面/□口頭?）續(xù)租要求，?征得同意后甲?乙雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。如乙方?繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提?出異議的，本?合同繼續(xù)有效?，租賃期限為?不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但應(yīng)?提前____?日（□書面/?□口頭）通知?對(duì)方。第七?條租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計(jì)：___?__元（大寫?：_____?元）。該房屋?租金____?（□年/□月?）不變，自第?____（□?年/□月）起?，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另?行約定。（?二）租金支付?時(shí)間：___?_，____?_，____?，_____?，_____?______?______?______?______?______?____。?（三）租金支?付方式：（□?甲方直接收取?/□甲方代理?人直接收取/?□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙方?應(yīng)在銀行開立?帳戶，通過(guò)該?帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直接?向乙方收取租?金，但乙方未?按期到銀行支?付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日起?3個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一份?合同送交銀行?。（四）甲?方或其代理人?收取租金后，?應(yīng)向乙方開具?收款憑證。?第八條房屋租?賃保證金（?一）甲方交付?該房屋時(shí)，乙?方（□是/□?否）向甲方支?付房屋租賃保?證金，具體金?額為：___?__元（大寫?：_____?元）。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理?費(fèi)/□___?______?_____）?等費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（?二）房屋租賃?稅費(fèi)以及本合?同中未列明的?其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方。《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?______?____后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬?設(shè)施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽字蓋?章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返還?后對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)施?造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前_?___日書面?通知乙方，乙?方在同等條件?下享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買的?權(quán)利。（二?）租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，本?合同在乙方與?新所有權(quán)人之?間具有法律效?力。第十四?條合同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷范圍?的。2、因?地震、火災(zāi)等?不可抗力致使?房屋毀損、滅?失或造成其他?損失的。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1、未按約?定時(shí)間交付該?房屋達(dá)___?_日的。2?、交付的房屋?不符合合同約?定嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)?致使乙方無(wú)法?正常使用該房?屋的。4、?交付的房屋危?及乙方安全或?者健康的。?5、其他：_?______?______?______?______?______?______?_____。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回該房?屋：1、不?支付或者不按?照約定支付租?金達(dá)____?日的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)_____?元的。3、?擅自改變?cè)摲?屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?6、利用該?房屋從事違法?活動(dòng)的。7?、其他：__?______?______?______?______?______?______?____。?第十五條違約?責(zé)任（一）?甲方有本合同?第十四條第三?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的__?___%向乙?方支付違約金?。（二）因?甲方未按約定?履行維修義務(wù)?造成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前收回該房屋?的，應(yīng)提前_?___日通知?乙方，將已收?取的租金余額?退還乙方并按?月租金的__?__％支付違?約金。（四?）乙方有本合?同第十四條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金。（五）?乙方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物的，甲方?可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租賃期?內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)?提前____?日通知甲方，?并按月租金的?____％支?付違約金。?（七）甲方未?按約定時(shí)間交?付該房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達(dá)到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時(shí)間返還房屋?的，應(yīng)按__?______?_標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（八?）其他：__?______?______?______?______?______?______?_。第十六?條無(wú)權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合?同并辦理相關(guān)?事宜的，甲方?代理人和乙方?應(yīng)在甲方開具?的授權(quán)委托書?或出租代理合?同的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合同?具體條款，甲?方代理人超越?代理權(quán)或代理?權(quán)終止后的代?理行為，未經(jīng)?甲方書面追認(rèn)?的，對(duì)甲方不?發(fā)生法律效力?。第十七條?合同爭(zhēng)議的解?決辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解?決；協(xié)商或調(diào)?解不成的，依?法向人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲裁?。第十八條?其他約定事項(xiàng)?（一）。?（二）。（?三）。本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。本合同（?及附件）一式?_____份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份，房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)備案一?份，執(zhí)___?__份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方（甲方）?簽章：___?__??承租方（乙方?）簽章：__?___住所?：_____????????????住所：___?__證照號(hào)?碼：____?_????????證照號(hào)?碼：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?電話：__?___?????????委托代?理人：___?__出租方?代理人（簽章?）：____?_?????電?話：____?_住所：?電話：簽約?時(shí)間：___?_年____?月____日?簽約地點(diǎn)：?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代理?的，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證?經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填?寫以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（簽章）?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人員姓?名：經(jīng)紀(jì)資?格證書編號(hào)：?附件一：《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?注：甲乙雙?方可直接在本?清單填寫內(nèi)容?并簽字蓋章，?也可將自行擬?定并簽字蓋章?的《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》附在本頁(yè)?。北京市房?屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)?單標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）合同編?號(hào)：____?_特別告知?一、本合同?為北京市國(guó)土?資源和房屋管?理局與北京市?工商行政管理?局共同制訂的?示范文本，供?房屋租賃雙方?當(dāng)事人約定使?用，但不適用?于執(zhí)行政府規(guī)?定租金標(biāo)準(zhǔn)的?公有房屋的租?賃關(guān)系。簽訂?合同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同各項(xiàng)?條款，未盡事?宜可在第十八?條“其他約定?事項(xiàng)”或合同?附件中予以明?確。二、簽?訂合同前，租?賃雙方應(yīng)相互?交驗(yàn)有關(guān)身份?證明及房屋權(quán)?屬證明。三?、接受他人委?托代理出租房?屋的，應(yīng)在簽?訂本合同前出?示委托人開具?的授權(quán)委托書?或出租代理合?同，向承租方?明示代理權(quán)限?。四、租賃?雙方應(yīng)共同查?驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，填?寫《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》并簽字蓋?章。五、合?同內(nèi)的空格部?分可由租賃雙?方根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫。?六、本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)租?賃雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所在?地的區(qū)縣國(guó)土?資源和房屋管?理局或其委托?的機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?七、租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)在落?款內(nèi)簽字、蓋?章，并注明經(jīng)?紀(jì)資格證書編?號(hào)。出租方?（甲方）：_?____承?租方（乙方）?：_____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房?屋坐落于北京?市____區(qū)?（縣）___?__。該房?屋為：樓房_?___室__?___廳__?___衛(wèi)，平?房_____?間，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米，裝修狀況?_____，?其他條件為_?____，該?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號(hào)為：?______?______?______?______?______?_。（二）?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?_____。?第三條房屋?用途該房屋?用途為：__?___。乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批?準(zhǔn)前，不擅自?改變?cè)摲课莸?用途。第四?條交驗(yàn)身份?（一）甲方應(yīng)?向乙方出示（?□身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?____等真?實(shí)有效的身份?證明。（二?）乙方應(yīng)向甲?方出示（□身?份證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有?效的身份證明?。第五條房?屋改善（一?）甲方應(yīng)在本?合同簽訂后_?___日內(nèi)對(duì)?該房屋做如下?改善：___?__，改善房?屋的費(fèi)用由（?□甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲方（?□是/□否）?允許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物。裝修、?裝飾或添置新?物的范圍是：?_____，?雙方也可另行?書面約定。?第六條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計(jì)___?_年____?_個(gè)月。（期?限超過(guò)___?_年的，超過(guò)?部分無(wú)效。）?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前____?日向甲方提出?（□書面/□?口頭）續(xù)租要?求，征得同意?后甲乙雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使用?租賃房屋甲方?未提出異議的?，本合同繼續(xù)?有效，租賃期?限為不定期，?雙方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同，?但應(yīng)提前__?__日（□書?面/□口頭）?通知對(duì)方。?第七條租金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：____?_元/（□月?/□季/□半?年/□年），?租金總計(jì)：_?____元（?大寫：___?__元）。該?房屋租金__?___（□年?/□月）不變?，自第___?__（□年/?□月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行約?定。（二）?租金支付時(shí)間?：_____?，_____?，_____?，_____?，_____?。（三）租?金支付方式：?（□甲方直接?收取/□甲方?代理人直接收?取/□甲方代?理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在銀行?開立帳戶，通?過(guò)該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方收?取租金，但乙?方未按期到_?____銀行?支付租金的除?外。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之日?起3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交_?____銀行?。）（四）?甲方或其代理?人收取租金后?，應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時(shí)，?乙方（□是/?□否）向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?___元（大?寫：____?_元）。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃保?證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金、?以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。第?九條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)/□__?___）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)保?存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中?未列明的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十?條房屋的交付?及返還（一?）交付：甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及____?_后視為交付?完成。（二?）返還：租賃?期滿或合同解?除后，乙方應(yīng)?返還該房屋及?其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》上?簽字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新物?可由其自行收?回，而對(duì)于乙?方裝飾、裝修?的部分，具體?處理方法為（?□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向?甲方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)用?/□乙方放棄?收回/□歸甲?方所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，?甲方有權(quán)自行?處置。第十?一條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋及?其附屬設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維?修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃期?限。（二）?對(duì)于乙方的裝?修、改善和增?設(shè)的他物甲方?不承擔(dān)維修的?義務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如乙?方拒不維修或?拒不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲方?可代為維修或?購(gòu)置新物，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。（四）對(duì)?于該房屋及其?附屬設(shè)施因自?然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有約?定以外，乙方?需事先征得甲?方書面同意，?方可在租賃期?內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)辦?理房屋租賃合?同登記備案手?續(xù)。（三）?接受轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及其附?屬設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由乙?方向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條所有?權(quán)變動(dòng)（一?）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)當(dāng)?提前____?日書面通知乙?方，乙方在同?等條件下享有?優(yōu)先于第三人?購(gòu)買的權(quán)利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同在?乙方與新所有?權(quán)人之間具有?法律效力。?第十四條合同?的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）有?下列情形之一?的，本合同終?止，甲乙雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任：1.?該房屋因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地震、?火災(zāi)等不可抗?力致使房屋毀?損、滅失或造?成其他損失的?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1.?未按約定時(shí)間?交付該房屋達(dá)?____日的?。2.交付?的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重?影響乙方使用?的。3.不?承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常使?用該房屋的。?4.交付的?房屋危及乙方?安全或者健康?的。5.其?他：____?______?______?______?______?______?______?____。?（四）乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回該房屋?：1.不支?付或者不按照?約定支付租金?達(dá)____日?的。2.欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____元?的。3.擅?自改變?cè)摲课?用途的。4?.擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6.利用該房?屋從事違法活?動(dòng)的。7.?其他：___?______?______?______?______?______?______?_____。?第十五條違?約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金。（二）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（四）乙方有?本合同第十四?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向甲方支付?違約金。（?五）乙方擅自?對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物的，?甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失?。（六）租?賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前__?__日通知甲?方，并按月租?金的____?_%支付違約?金。（七）?甲方未按約定?時(shí)間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（八）?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。第?十六條無(wú)權(quán)代?理由甲方代?理人代為簽訂?本合同并辦理?相關(guān)事宜的，?甲方代理人和?乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委?托書或出租代?理合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定本?合同具體條款?，甲方代理人?超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后?的代理行為，?未經(jīng)甲方書面?追認(rèn)的，對(duì)甲?方不發(fā)生法律?效力。第十?七條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申請(qǐng)?調(diào)解解決;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，依法向_?___人民法?院起訴，或按?照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十八?條其他約定事?項(xiàng)（一）_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（二）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?（三）___?______?______?______?______?______?______?______?___。本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?（及附件）一?式_____?份，其中甲方?執(zhí)_____?份，乙方執(zhí)_?____份，?房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備案?一份，執(zhí)__?___份。?本合同生效后?，雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取書?面形式，作為?本合同的附件?。附件與本合?同具有同等的?法律效力。?出租方（甲方?）簽章：__?___??承租方（乙?方）簽章：_?____住?所：____?_???????????住所：__?___證照?號(hào)碼：___?__????????證照?號(hào)碼：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_電話：_?____?????????委托?代理人：__?___出租?方代理人（簽?章）：___?__??????電話：___?__住所：?_____?電話：___?__簽約時(shí)?間：____?年____月?____日?簽約地點(diǎn)：_?____租?賃關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）：_?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名：_?____經(jīng)?紀(jì)資格證書編?號(hào)：____?_附件一房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單注?：甲乙雙方可?直接在本清單?填寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也可?將自行擬定并?簽字蓋章的《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?附在本頁(yè)。?北京市國(guó)土資?源和房屋管理?局北京市工?商行政管理局?____年?四月北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)模板?（五）北京?市租賃合同?合同編號(hào)：_?____出?租人：___?__簽訂地?點(diǎn)：____?_承租人：?_____?簽訂時(shí)間：_?____第?一條租賃物（?注：空格如不?夠用，可以另?接）租賃物?名稱數(shù)量?質(zhì)量配套設(shè)?施用途使?用方法和性質(zhì)?第二條租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?租賃期屆滿，?雙方有意續(xù)訂?的，可在租賃?期滿前___?_日內(nèi)續(xù)訂租?賃合同。（期?限超出二十年?的，超過(guò)部分?無(wú)效）第三?條租金及其支?付方式與期限?租金（大寫?）：____?_?????????￥：___?__支付方?式與期限：_?____第?四條租賃物交?付的時(shí)間、地?點(diǎn)、方式及驗(yàn)?收：____?_第五條租?賃物的維修?出租人維修范?圍及時(shí)間：_?____出?租人未履行維?修義務(wù)的，承?租人可以自行?維修，維修費(fèi)?用由出租人承?擔(dān)。承租人?維修范圍及費(fèi)?用承擔(dān)：__?___第六?條因租賃物維?修影響承租人?使用的，出租?人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（?減少租金/延?長(zhǎng)租期）。?第七條租賃物?的改善或增設(shè)?他物出租人?（是/否）允?許承租人對(duì)租?賃物進(jìn)行改善?或增設(shè)他物。?改善或增設(shè)他?物不得因此損?壞租賃物。?租賃合同期滿?時(shí)，對(duì)租賃物?的改善或增設(shè)?的他物的處理?辦法是：__?___第八?條出租人（是?/否）允許承?租人轉(zhuǎn)租租賃?物。第九條?在租賃期間因?占有、使用租?賃物獲得的收?益，歸___?__所有。?第十條租賃期?滿返還租賃物?的時(shí)間、地點(diǎn)?、方式及驗(yàn)收?：_____?第十一條出?租人違約責(zé)任?：_____?承租人違約?責(zé)任：___?__第十二?條合同爭(zhēng)議的?解決方式：本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)調(diào)?解解決；協(xié)商?或調(diào)解不成的?，按下列第_?____種方?式解決：（只?能選擇一種）?（一）提交?_____仲?裁委員會(huì)仲裁?；（二）依?法向____?人民法院起訴?。第十三條?其他約定事項(xiàng)?：_____?出租人出?租人（章）：?住所：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)：___?__法定代?表人：___?__???????委托代理?人：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?開戶銀行：?_____??????????賬號(hào)：?_____?稅號(hào)：___?__??????????郵政編碼：_?____承?租人承租人?（章）：住所?：營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?：_____?法定代表人?：_____????????委托代理人：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____開?戶銀行：__?___??????????賬號(hào)：__?___稅號(hào)?：_____??????????郵政?編碼：___?__出租人?：_____?出租人（章?）：____?_住所：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____?身份證號(hào)：_?____法?定代表人：_?____委?托代理人：_?____電?話：____?_傳真：_?____開?戶銀行：__?___賬號(hào)?：_____?稅號(hào)：__?___郵政?編碼：___?__北京市?工商行政管理?局制定北京?市房屋租賃協(xié)?議簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）出?租方（甲方）?：代理方（?乙方）：依?據(jù)有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于北京市區(qū)（?縣）.該房屋?為：樓房室廳?衛(wèi)，平房間，?建筑面積平方?米，使用面積?平方米，裝修?狀況，其他條?件為，該房屋?（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對(duì)該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書?編號(hào)為：__?______?______?______?______?_____。?（二）甲方?對(duì)該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲?方或其代理人?應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書面?憑證，該憑證?為：____?___。第?三條房屋用途?該房屋用途?為：____?______?.乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及等真實(shí)?有效的身份證?明。（二）?乙方應(yīng)向甲方?出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及等真實(shí)?有效的身份證?明。第五條?房屋改善（?一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后?日內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善：?_____，?改善房屋的費(fèi)?用由（□甲方?/□乙方）承?擔(dān)。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?年個(gè)月。（期?限超過(guò)___?_年的，超過(guò)?部分無(wú)效。）?（二）租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前日向甲方?提出（□書面?/□口頭）續(xù)?租要求，征得?同意后甲乙雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋?甲方未提出異?議的，本合同?繼續(xù)有效，租?賃期限為不定?期，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提前?日（□書面/?□口頭）通知?對(duì)方。第七?條租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計(jì)：元（?大寫：元）。?該房屋租金（?□年/□月）?不變，自第（?□年/□月）?起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方?另行約定。?（二）租金支?付時(shí)間：（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在銀行開立帳?戶，通過(guò)該帳?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到銀行支付?租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份合?同送交銀行。?（四）甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。第?八條房屋租賃?保證金（一?）甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?（□是/□否?）向甲方支付?房屋租賃保證?金，具體金額?為元（大寫：?元）。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理?費(fèi)/□）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)保?存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中?未列明的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十?條房屋的交付?及返還（一?）交付：甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方?！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及后視為交?付完成。（?二）返還：租?賃期滿或合同?解除后，乙方?應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施?。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?上簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的新?物可由其自行?收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?（□乙方恢復(fù)?原狀/□乙方?向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放?棄收回/□歸?甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品?，甲方有權(quán)自?行處置。第?十一條房屋及?附屬設(shè)施的維?護(hù)（一）租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施?處于適用和安?全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)施?造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前日?書面通知乙方?，乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先于第三人購(gòu)?買的權(quán)利。?（二）租賃期?內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在乙?方與新所有權(quán)?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、未?按約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)日?的。2、交?付的房屋不符?合合同約定嚴(yán)?重影響乙方使?用的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正常?使用該房屋的?。4、交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5、?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達(dá)?日的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。3?、擅自改變?cè)?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。6、利用?該房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他：_?______?______?______?______?______?______?_____。?第十五條違?約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的%?向乙方支付違?約金。（二?）因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回該?房屋的，應(yīng)提?前日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的%支付違?約金。（四?）乙方有本合?同第十四條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的%?向甲方支付違?約金。（五?）乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添?置新物的，甲?方可以要求乙?方恢復(fù)原狀或?者賠償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方需?提前退租的，?應(yīng)提前日通知?甲方，并按月?租金的%支付?違約金。（?七）甲方未按?約定時(shí)間交付?該房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時(shí)?間返還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其他：?第十六條無(wú)?權(quán)代理由甲?方代理人代為?簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理?人和乙方應(yīng)在?甲方開具的授?權(quán)委托書或出?租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體?條款，甲方代?理人超越代理?權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行?為，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條合同?爭(zhēng)議的解決辦?法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向?人民法院起訴?，或按照另行?達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十八條其他?約定事項(xiàng)（?一）。（二?）。（三）?。本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一份?，執(zhí)份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方（甲方）?簽章：___?__??承租方（乙方?）簽章：__?___住所?：_____????????????住所：___?__證照號(hào)?碼：____?_????????證照號(hào)?碼：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?電話：__?___?????????委托代?理人：___?__出租方?代理人（簽章?）：____?_?????電?話：____?_住所：?電話：簽約?時(shí)間：___?_年____?月____日?簽約地點(diǎn)：?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代理?的，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證?經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填?寫以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（簽章）?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人員姓?名：經(jīng)紀(jì)資?格證書編號(hào)：?北京市房屋?租賃協(xié)議簡(jiǎn)單?標(biāo)準(zhǔn)模板（七?）合同編號(hào)?：_____?特別告知?一、本合同為?北京市國(guó)土資?源和房屋管理?局與北京市工?商行政管理局?共同制訂的示?范文本，供房?屋租賃雙方當(dāng)?事人約定使用?，但不適用于?執(zhí)行政府規(guī)定?租金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租賃?關(guān)系。簽訂合?同前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)仔細(xì)閱?讀合同各項(xiàng)條?款，未盡事宜?可在第十八條?“其他約定事?項(xiàng)”或合同附?件中予以明確?。二、簽訂?合同前，租賃?雙方應(yīng)相互交?驗(yàn)有關(guān)身份證?明及房屋權(quán)屬?證明。三、?接受他人委托?代理出租房屋?的，應(yīng)在簽訂?本合同前出示?委托人開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?，向承租方明?示代理權(quán)限。?四、租賃雙?方應(yīng)共同查驗(yàn)?房屋內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，填寫?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》并簽字蓋章?。五、合同?內(nèi)的空格部分?可由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情況?約定填寫。?六、本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)定?到房屋所在地?的區(qū)縣國(guó)土資?源和房屋管理?局或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或代?理的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋章?，并注明經(jīng)紀(jì)?資格證書編號(hào)?。出租方（?甲方）：__?___承租?方（乙方）：?_____?依據(jù)《___?__》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房?屋坐落于北京?市____區(qū)?（縣）___?__。該房?屋為：樓房_?___室__?___廳__?___衛(wèi)，平?房_____?間，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米，裝修狀況?_____，?其他條件為_?____，該?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號(hào)為：?______?______?______?______?___。（?二）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證?，該憑證為：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善：?_____，?改善房屋的費(fèi)?用由（□甲方?/□乙方）承?擔(dān)。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?____年_?____個(gè)月?。（期限超過(guò)?____年的?，超過(guò)部分無(wú)?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續(xù)租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對(duì)?方。第七條?租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計(jì)：____?_元（大寫：?_____元?）。該房屋租?金_____?（□年/□月?）不變，自第?_____（?□年/□月）?起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方?另行約定。?（二）租金支?付時(shí)間：__?___，__?___，__?___，__?___，__?___。（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在銀行開立帳?戶，通過(guò)該帳?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到____?_銀行支付租?金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同?送交____?_銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）?甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（?□是/□否）?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?：_____?元（大寫：_?____元）?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條其?他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?為：（一）?乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/?□_____?）等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并向?甲方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房屋租?賃稅費(fèi)以及本?合同中未列明?的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及_?____后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬?設(shè)施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽字蓋?章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返還?后對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理__?___辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該房?屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十?三條所有權(quán)變?動(dòng)（一）租?賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書?面通知乙方，?乙方在同等條?件下享有優(yōu)先?于第三人購(gòu)買?的權(quán)利。（?二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?本合同在乙方?與新所有權(quán)人?之間具有法律?效力。第十?四條合同的解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）有下列?情形之一的，?本合同終止，?甲乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?：1.該房?屋因城市建設(shè)?需要被依法列?入房屋拆遷范?圍的。2.?因地震、火災(zāi)?等不可抗力致?使房屋毀損、?滅失或造成其?他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1.未按?約定時(shí)間交付?該房屋達(dá)__?__日的。?2.交付的房?屋不符合合同?約定嚴(yán)重影響?乙方使用的。?3.不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)致使乙方無(wú)?_____常?使用該房屋的?。4.交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5.?其他：___?______?______?______?______?______?______?____。?（四）乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回該房屋?：1.不支?付或者不按照?約定支付租金?達(dá)____日?的。2.欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____元?的。3.擅?自改變?cè)摲课?用途的。4?.擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6.利用該房?屋從事違法活?動(dòng)的。7.?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。第?十五條違約責(zé)?任（一）甲?方有本合同第?十四條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?_％向乙方支?付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（三?）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收?回該房屋的，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的____?％支付違約金?。（四）乙?方有本合同第?十四條第四款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?_％向甲方支?付違約金。?（五）乙方擅?自對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物的?，甲方可以要?求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損?失。（六）?租賃期內(nèi)，乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前_?___日通知?甲方，并按月?租金的___?_％支付違約?金。（七）?甲方未按約定?時(shí)間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（八）?其他：___?______?______?______?______?______?______?。第十六條?無(wú)權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應(yīng)?在甲方開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條合?同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解?決；協(xié)商或調(diào)?解不成的，依?法向____?人民法院起訴?，或按照另行?達(dá)成的___?__條款或_?____協(xié)議?申請(qǐng)____?_。第十八?條其他約定事?項(xiàng)（一）_?______?______?______?______?______?______?______?__。（二?）_____?______?______?______?______?______?______?____。?（三）___?______?___