第21頁共21頁北京市購房合同?格式范本出賣?人（以下簡稱甲?方）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?注冊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?開戶行：___?__?????????帳號：___?__委托代理?人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書編號?：_____?開戶行：___?__?????????帳號：___?__買受人（?以下簡稱乙方）?：_____?國籍/法定代表?人：_____?身份證（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍/法定?代表人：___?__身份證（護(hù)?照）/營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、公?平、誠實(shí)信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下條款：第?一條商品房情況?該商品房銷售?許可證號：__?___商品房座?落：____區(qū)?、縣____路?、道、街___?__。設(shè)計(jì)用途?_____，建?筑結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部分分?jǐn)?建筑面積___?_平方米。商?品房平面圖見附?件一，商品房抵?押、租賃等情況?見附件二。商?品房土地來源為?：_____。?以出讓方式取得?土地使用權(quán)的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房價(jià)款?商品房銷售按?建筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格為?____元（幣?種：_____?），價(jià)款為__?__元，計(jì)__?___（大寫）?。第三條商品?房交付日期商?品房竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?商品房交付乙方?。如遇不可抗力?，不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?第四條乙方付款?形式及付款時(shí)間?乙方按下列第?種形式付款：?1、一次性付款?。2、分期付?款。3、其他?方式。第五條?甲方逾期交付商?品房的處理除?遇不可抗力外，?甲方如未按本合?同第三條約定日?期交付商品房，?逾期在____?日內(nèi)的，乙方有?權(quán)向甲方追究已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實(shí)際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述的?第_____種?約定，追究甲方?違約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實(shí)際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。此外，甲方?還應(yīng)每日按商品?房價(jià)款的萬分之?_____向乙?方支付違約金。?2、解除合同?。甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支付?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至甲?方退還乙方已付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房價(jià)款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。乙方的實(shí)際損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第六條?乙方逾期付款的?處理乙方如未?按本合同第四條?約定日期付款，?逾期在____?日內(nèi)的，甲方有?權(quán)追究乙方逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。如超過?上述約定期限的?，甲方有權(quán)按照?下述的第___?__種約定，追?究乙方違約責(zé)任?：1、合同繼?續(xù)履行。乙方應(yīng)?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應(yīng)?付款之日次日起?至實(shí)際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，乙方還應(yīng)?每日按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。2?、解除合同。乙?方應(yīng)按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。第?七條商品房建筑?面積與銷售建筑?面積差異的處理?商品房建筑面?積以房屋所有權(quán)?證記載面積為法?定依據(jù)。商品房?建筑面積與甲方?銷售面積差異不?超過±3%（包?括±3%）的，?每平方米價(jià)格保?持不變，商品房?價(jià)款按商品房建?筑面積與銷售面?積的差異多退少?補(bǔ)。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條商品房?質(zhì)量及保修責(zé)任?甲方交付的商?品房的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和甲方?的承諾（見附件?三），未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。在乙?方正常情況下，?甲方應(yīng)按照《_?___市商品房?住宅質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履行保?修責(zé)任。因乙方?擅自拆改造成損?壞的，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。第九?條商品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約定?下列配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定如下?：1、上水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、下水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。3、供?電______?_______?_______?_______?_______?_______?___。4、?燃?xì)猓庠捶N類?）______?_______?_______?_______?_______?_。5、暖氣?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。上述配?套設(shè)施未按約定?日期運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)采取?撲救措施，并賠?償乙方損失;超?過上述約定期限?的，甲方應(yīng)賠償?損失，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商品房價(jià)?款的____%?向乙方支付違約?金。第十條商?品房設(shè)計(jì)變更的?約定甲方未征?得乙方同意，不?得擅自變更商品?房的房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（見附?件四）。確需變?更的，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方案確?定之日起___?_日內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方同意?變更的，雙方訂?立補(bǔ)充合同。?乙方不同意變更?，或甲方擅自變?更的，乙方有權(quán)?解除合同。解除?合同的，甲方應(yīng)?退還乙方已付款?、支付已付款的?利息，利息自乙?方付款之外，甲?方還應(yīng)按商品房?價(jià)款的____?%向乙方支付違?約金。第十一?條商品房交接?商品房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書面通知?乙方辦理商品房?交接手續(xù)，提供?《天津市商品住?宅質(zhì)量保證書》?和《天津市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲方?須在____日?內(nèi)辦理房屋所有?權(quán)初始登記。初?始登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。甲?方未按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，給乙?方造成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三條物?業(yè)管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物業(yè)管?理合同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛的?約定甲方保證?在交付商品房時(shí)?，無產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?五條爭議處理?本合同發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，按下列第?_____種方?式處理：1、?向_____仲?裁委員會申請仲?裁;2、向人?民法院提起訴訟?。第十六條合?同附件本合同?未盡事宜，甲乙?雙方另行訂立補(bǔ)?充合同（見附件?五）。附件一?至附件五均為本?合同不可分割的?部分，具有同等?效力。第十七?條合同份數(shù)本?合同連同附件共?_____，一?式五份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存留一?份，其他二份備?用，具有同等效?力。第十八條?合同生效本合?同自甲乙雙方簽?字或蓋章之日起?生效。當(dāng)事人另?有約定的，按照?其約定。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?____年_?___月___?_日北京市購?房合同格式范本?（二）出賣方?（甲方）：地?址：郵政編碼?：電話：法?定代表人：職?務(wù)：購買方（?乙方）：地址?：郵政編碼：?電話：法定?代表人：職務(wù)?：根據(jù)國家有?關(guān)法律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方購買甲方?坐落在市街巷號?的房屋棟間，建?筑面積為平方米?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?：第三條付款?時(shí)間與辦法：?1.2.第?四條甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收的交易?額的%的交易費(fèi)?，承擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)。?2.乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房產(chǎn)局?應(yīng)向乙方征收的?交易額的%的交?易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家征收?的一切其他稅費(fèi)?。第六條違約?責(zé)任1.乙方?必須按期向甲方?付款，否則，每?逾期一天，應(yīng)向?甲方償付違約部?分房產(chǎn)款%的違?約金。2.甲?方必須按期將房?產(chǎn)交付乙方使用?，否則，每逾期?一天，應(yīng)向乙方?償付違約部分房?產(chǎn)款%的違約金?。第七條本合?同主體1.乙?方是共人，委托?代理人即乙方代?表人。2.甲?方是單位，代表?人是。第八條?本合同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)公證處公?證。第九條本?合同發(fā)生爭議的?解決方式：本?合同履行中發(fā)生?爭議，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，按下列第種?方式解決：1?.向仲裁委員會?申請仲裁;2?.依法向人民法?院起訴。第十?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙方執(zhí)?一份，房產(chǎn)管理?局、公證處各執(zhí)?一份。甲方：?法定代表人：?乙方：法定?代表人：北京?市購房合同格式?范本（三）鑒?于買受人在簽訂?本合同時(shí)對房屋?的具體情況尚無?明確知情，為充?分保護(hù)雙方的合?法權(quán)益，雙方根?據(jù)我國《合同法?》、《擔(dān)保法》?等法律的有關(guān)規(guī)?定，本著平等、?自愿、公平、誠?實(shí)信用的原則，?就買受人支付_?___元定金一?事達(dá)成協(xié)議如下?：一、銷售許?可根據(jù)建設(shè)部?《城市商品預(yù)售?管理辦法》第五?條規(guī)定，買受人?進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)?當(dāng)具備并且已經(jīng)?具備如下條件：?1.交付全部?土地使用權(quán)出讓?金，取得土地使?用權(quán)證書，號碼?為：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;2.出賣人?已經(jīng)辦理持有建?設(shè)工程規(guī)劃許可?證和施工許可證?，號碼分別為：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;3?.經(jīng)過房屋銷售?許可機(jī)構(gòu)___?__，的批準(zhǔn)，?取得房屋預(yù)售（?銷售）許可證號?碼為_____?。二、廣告承?諾1.買受人?根據(jù)出賣人于_?___年___?_月____日?刊登在____?_報(bào)第____?_版的廣告，參?考出賣人提供廣?告（包括文字、?圖片、音像資料?、電子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與出賣?人就購買商品房?一事進(jìn)行協(xié)商;?2.出賣人承?諾商品房及周邊?環(huán)境符合廣告所?描述之內(nèi)容，雙?方就可預(yù)見的內(nèi)?容進(jìn)行約定，如?雙方?jīng)]有在涉及?房屋質(zhì)量、裝修?、周邊環(huán)境等細(xì)?節(jié)作出說明時(shí)，?則出賣人提供或?發(fā)布的廣告及宣?傳品可作為合同?的組成部分，出?賣人承諾提供房?屋符合廣告宣傳?品中文字及圖案?的描述。3.?廣告平面圖中所?列面積如無特別?說明均為套內(nèi)使?用面積，廣告中?關(guān)于綠化園林的?面積應(yīng)當(dāng)與房屋?具有相同的比例?;如實(shí)際情況與?廣告數(shù)量誤差超?過3%，如果此?等誤差顯然不利?于買受人，則買?受人有權(quán)解除合?同。三、合同?標(biāo)的本房屋位?于____市_?___區(qū)（縣）?____路__?__號____?樓_____層?____室，目?前處于正在施工?（或已經(jīng)完工）?的狀態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照由出?賣人提供的照片?;房屋所在樓房?共有____單?元_____層?，買受人所購房?屋以自然習(xí)慣計(jì)?數(shù)處于____?單元_____?層，朝向?yàn)開_?___。四、?購買過程出賣?人承諾買受人希?望購買的第__?__樓____?_戶已經(jīng)與其他?買受人簽訂了買?賣合同，致使買?受人重新選擇了?目前本合同所約?定的房屋;如果?買受人發(fā)現(xiàn)原選?住宅的認(rèn)購合同?晚于本認(rèn)購合同?簽訂的日期，則?視為受到出賣人?的歧視與欺詐，?出賣人應(yīng)當(dāng)向支?付買受人的違約?賠償責(zé)任為每平?方米支付100?0元違約金，或?總額不低于10?萬元的補(bǔ)償款。?五、房屋面積?房屋總建筑面?積為____平?方米，其中套內(nèi)?建筑面積為__?__平方米，陽?臺建筑面積__?__平方米，室?內(nèi)墻體面積為_?___平方米，?分?jǐn)偟墓灿妹娣e?為____平方?米。六、房屋?價(jià)格與交付1?.基本價(jià)格：買?受人所購房屋價(jià)?格為人民幣__?___（大寫：?____元）;?按套內(nèi)使用面積?計(jì)算為每平方米?____元，按?建筑面積計(jì)算為?每平方米___?_元;2.價(jià)?格穩(wěn)定：出賣人?承諾在認(rèn)購合同?簽訂后半年內(nèi)相?同戶型的價(jià)格不?得降低，同時(shí)亦?不得將同幢的其?他房屋以明顯優(yōu)?于買受人的價(jià)格?出售給其他買受?人（差額應(yīng)在合?理范圍內(nèi)），否?則將認(rèn)為是對買?受人的歧視或價(jià)?格欺詐，出賣人?承諾并承認(rèn)買受?人有要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，以多?種價(jià)格中最低的?價(jià)格結(jié)算價(jià)款。?3.交付時(shí)間?：商品房交付時(shí)?間為____年?____月__?__日，廣告所?承諾的社區(qū)設(shè)施?環(huán)境交付時(shí)間為?____年__?__月____?日。七、簽訂?《商品房買賣合?同》1.協(xié)商?時(shí)間：雙方承諾?將于____年?____月__?__日就《商品?房買賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，?并將于____?年____月_?___日前簽訂?《商品房買賣合?同》;2.合?同內(nèi)容：《商品?房買賣合同》的?具體內(nèi)容包括建?設(shè)部示范文本的?內(nèi)容、出賣人提?出的附加條款、?買受人提出的附?加條款、雙方認(rèn)?為應(yīng)當(dāng)簽訂的其?他條款;3.?買受人義務(wù)：如?果出賣人有證據(jù)?證明買受人未在?本合同約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)?場并就《商品房?買賣合同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)商，則?視為買受人違約?;4.出賣人?義務(wù)：如果買受?人有證據(jù)證明買?受人或者代理人?已經(jīng)在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場，但出?賣人未就《商品?房買賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，?則視為出賣人違?約;5.無過?錯(cuò)：如果雙方均?未同意對方提出?的關(guān)于《商品房?買賣合同》的內(nèi)?容，導(dǎo)致《商品?房買賣合同》最?終未能簽訂，或?者雙方協(xié)商解除?本合同，則雙方?均不承擔(dān)違約責(zé)?任。八、履約?責(zé)任1.權(quán)利?瑕疵：如出賣人?在本認(rèn)購合同簽?訂前或者《商品?房買賣合同》簽?訂前，將房屋出?售或者抵押給其?他第三人，則出?賣人除返還雙倍?定金外，還應(yīng)當(dāng)?賠償買受人的1?萬元損失;2?.買受人違約：?如果發(fā)生買受人?違約的行為，買?受人已經(jīng)支付的?____元定金?將歸出賣人所有?;3.出賣人?違約：如果發(fā)生?出賣人違約行為?，出賣人承諾將?在三天內(nèi)將買受?人支付的雙倍定?金____元以?現(xiàn)金形式支付給?買受人，否則每?延遲一天將支付?300元違約金?;4.雙方均?未違約：如果雙?方未就《商品房?買賣合同》的內(nèi)?容達(dá)成最終協(xié)議?，則出賣人承諾?將在三天內(nèi)將買?受人已經(jīng)支付的?定金____元?以現(xiàn)金形式支付?給買受人，否則?每延遲一天將支?付500元違約?金。九、合同?生效及其他：本?合同壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁份;?雙方簽字蓋章且?買受人支付定金?后生效;如雙方?發(fā)生爭議，由北?京仲裁委員會仲?裁。出賣人：?_____出?賣人代表：__?___買受人?：_____?買受人代表：_?______?__年____?月____日?北京市購房合同?格式范本（四）?賣方____?_買方___?__房屋座落?_____石?家莊市房地產(chǎn)管?理局印制說明?一、本契約適?用于存量房地產(chǎn)?的買賣。二、?本契約具有選擇?項(xiàng)的條款，要根?據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行?選擇，未被選用?的選項(xiàng)要劃去，?以示刪除。三?、雙方在簽訂本?契約前，要詳細(xì)?審閱契約條款。?四、本契約要?認(rèn)真填寫，涂改?后，雙方要在涂?改處簽字。五?、本契約條款由?石家莊市房產(chǎn)管?理局負(fù)責(zé)解釋。?賣方（以下簡?稱甲方）：買?方（以下簡稱乙?方）：甲方自?愿將下列房產(chǎn)出?售給乙方，乙方?已對甲方所出售?的房產(chǎn)做了充分?了解，愿意購買?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商訂立本契約?。第一條標(biāo)的?、價(jià)款：第二?條乙方于___?_年____月?____日向甲?方支付購房定金?____元（大?寫：_____?）。乙方全部?購房款分___?_次付給甲方，?購房定金在最后?一次付款時(shí)沖抵?房價(jià)款，具體付?款方式如下：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?第三條甲方于_?___年___?_月____日?將上述房產(chǎn)正式?交付給乙方。甲?方將房產(chǎn)移交給?乙方時(shí)，該房產(chǎn)?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。第?四條甲方保證上?述房產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)等，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?責(zé)任，由此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第五條?乙方中途悔約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?甲方中途悔約，?應(yīng)在悔約之日起?____日內(nèi)將?雙倍定金和乙方?已付款及其利息?一并還給乙方。?乙方不能按期?向甲方付清購房?款或甲方不能按?期向乙方交付房?產(chǎn)，每逾期一日?，由違約一方向?對方支付相當(dāng)于?上述房屋價(jià)款_?___%的違約?金。第六條辦?理上述房產(chǎn)交易?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)，按下?列第_____?種方式承擔(dān)：?1.甲乙雙方按?規(guī)定各自承擔(dān);?2、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第七條?本契約在履行中?若發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，雙?方同意選擇下列?第_____種?方式解決糾紛：?1.提交__?___仲裁委員?會仲裁。2.?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第八條雙方協(xié)商?補(bǔ)充協(xié)議如下：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?第九條本契約?雙方簽字（蓋章?）后生效。甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?住址：____?_?????????住址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人：_____?????????代理人：_?____身身?份證號：___?__??????身?份證號：___?__住址：_?____??????????住址：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日北?京市購房合同格?式范本（五）?鑒于買受人在簽?訂本合同時(shí)對房?屋的具體情況尚?無明確知情，為?充分保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，雙方?根據(jù)我國《合同?法》、《擔(dān)保法?》等法律的有關(guān)?規(guī)定，本著平等?、自愿、公平、?誠實(shí)信用的原則?，就買受人支付?____元定金?一事達(dá)成協(xié)議如?下：一、銷售?許可根據(jù)建設(shè)?部《城市商品預(yù)?售管理辦法》第?五條規(guī)定，買受?人進(jìn)行房屋預(yù)售?應(yīng)當(dāng)具備并且已?經(jīng)具備如下條件?：1.交付全?部土地使用權(quán)出?讓金，取得土地?使用權(quán)證書，號?碼為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;2.出賣?人已經(jīng)辦理持有?建設(shè)工程規(guī)劃許?可證和施工許可?證，號碼分別為?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?3.經(jīng)過房屋銷?售許可機(jī)構(gòu)__?___，的批準(zhǔn)?，取得房屋預(yù)售?（銷售）許可證?號碼為____?_。二、廣告?承諾1.買受?人根據(jù)出賣人于?____年__?__月____?日刊登在___?__報(bào)第___?__版的廣告，?參考出賣人提供?廣告（包括文字?、圖片、音像資?料、電子出版物?、網(wǎng)絡(luò)），與出?賣人就購買商品?房一事進(jìn)行協(xié)商?;2.出賣人?承諾商品房及周?邊環(huán)境符合廣告?所描述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約定，?如雙方?jīng)]有在涉?及房屋質(zhì)量、裝?修、周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說明時(shí)?，則出賣人提供?或發(fā)布的廣告及?宣傳品可作為合?同的組成部分，?出賣人承諾提供?房屋符合廣告宣?傳品中文字及圖?案的描述。3?.廣告平面圖中?所列面積如無特?別說明均為套內(nèi)?使用面積，廣告?中關(guān)于綠化園林?的面積應(yīng)當(dāng)與房?屋具有相同的比?例;如實(shí)際情況?與廣告數(shù)量誤差?超過3%，如果?此等誤差顯然不?利于買受人，則?買受人有權(quán)解除?合同。三、合?同標(biāo)的本房屋?位于____市?____區(qū)（縣?）____路_?___號___?_樓_____?層____室，?目前處于正在施?工（或已經(jīng)完工?）的狀態(tài)，施工?進(jìn)度情況參照由?出賣人提供的照?片;房屋所在樓?房共有____?單元_____?層，買受人所購?房屋以自然習(xí)慣?計(jì)數(shù)處于___?_單元____?_層，朝向?yàn)開?____。四?、購買過程出?賣人承諾買受人?希望購買的第_?___樓___?__戶已經(jīng)與其?他買受人簽訂了?買賣合同，致使?買受人重新選擇?了目前本合同所?約定的房屋;如?果買受人發(fā)現(xiàn)原?選住宅的認(rèn)購合?同晚于本認(rèn)購合?同簽訂的日期，?則視為受到出賣?人的歧視與欺詐?，出賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人的違?約賠償責(zé)任為每?平方米支付10?00元違約金，?或總額不低于1?0萬元的補(bǔ)償款?。五、房屋面?積房屋總建筑?面積為____?平方米，其中套?內(nèi)建筑面積為_?___平方米，?陽臺建筑面積_?___平方米，?室內(nèi)墻體面積為?____平方米?，分?jǐn)偟墓灿妹?積為____平?方米。六、房?屋價(jià)格與交付?1.基本價(jià)格：?買受人所購房屋?價(jià)格為人民幣_?____（大寫?：____元）?;按套內(nèi)使用面?積計(jì)