第11頁共11頁廠房租賃安全?協(xié)議書簡單版?出租方：?身份證號：?承租方：身?份證號：根?據(jù)《民法典》?及其它有關(guān)法?律的規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法?擁有的廠房、?設(shè)備租賃給乙?方使用的有關(guān)?事宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽定?租賃合同如下?：一、出租?廠房及設(shè)備情?況1、甲方?租賃給乙方的?廠房坐落在_?____2?、坐落方位：?甲方租賃給乙?方的廠房坐落?在_____?______?___。3?、租賃主要建?筑物____?_4、租賃?的設(shè)備清單_?____二?、廠房及設(shè)備?起付日期和租?賃期限1、?廠房及設(shè)備租?賃自____?_止。租賃期?為____年?。2、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租的?廠房及設(shè)備，?乙方應(yīng)如期歸?還，乙方需繼?續(xù)承租的，應(yīng)?于租賃期滿前?個月，向甲方?提出書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。三?、租金：甲、?乙雙方約定，?該廠房及設(shè)備?租賃年租金為?_____萬?元整。四、?廠房及設(shè)備使?用要求和維修?責(zé)任1、租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護該廠房及?設(shè)備、設(shè)施。?如因人為原因?致使該廠房及?設(shè)備、設(shè)施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或經(jīng)濟?賠償。2、?乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，需經(jīng)得甲方?同意，按規(guī)定?須向有關(guān)部門?審批的'，則?還應(yīng)報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，?方可進行。?五、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1、?乙方在租賃期?間，不得將廠?房、設(shè)備、轉(zhuǎn)?借給第三方。?如未經(jīng)的甲方?的書面同意轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借，甲?方有權(quán)終止租?賃協(xié)議。2?、租賃期滿后?，該廠房、設(shè)?備歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用狀態(tài)及設(shè)備?完好、可正常?運行。六、?租賃期間其他?有關(guān)約定1?、廠房、設(shè)備?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房、設(shè)?備存放危險物?品及非法活動?。2、廠房?、設(shè)備租賃期?間，甲方有權(quán)?督促、協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。乙方有義?務(wù)保證自己工?作人員必要安?全措施。在乙?方承租期間，?發(fā)生的任何責(zé)?任、事故由乙?方自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)。?3、廠房、?設(shè)備租賃期間?，乙方如遇不?可抗拒等原因?造成本合同無?法履行，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?4、乙方在?租用期間內(nèi)，?如遇國家政策?需要拆除或改?造，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租?金多退少補。?5、廠房租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方自?負(fù)，租賃期滿?后如乙方不再?承租，甲方也?不作任何補償?。七、續(xù)租?與合同終止?1、甲、乙雙?方達(dá)成協(xié)議租?期共____?年，后年租金?共計____?_萬元整人民?幣，乙方應(yīng)提?前_____?個月交納后年?租金，如拖欠?不付滿一個月?，甲方有權(quán)按?日增收總租金?____‰滯?納金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)議?。2、甲、?乙雙方年租期?結(jié)束后，甲方?如繼續(xù)出租該?房及設(shè)備時，?同等租金情況?下乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期滿?甲方不再出租?或乙方不再承?租，甲、乙雙?方應(yīng)提前__?___個月通?知對方。八?、其他條款?1、廠房、設(shè)?備租賃期間，?如乙方提前退?租或者搬出，?甲方不予退還?租金。2、?租賃協(xié)議范圍?僅限廠房、設(shè)?備。3、乙?方承租期間經(jīng)?營所需的各種?稅金、管理費?由乙方按章繳?納，使用之水?、電等生產(chǎn)費?用由乙方自行?承擔(dān)。九、?甲方提供的設(shè)?備照片明細(xì)詳?見附件。附件?與本合同具有?同等法律效力?。在乙方承租?期間，如設(shè)備?遺失或者損壞?，乙方應(yīng)購買?補足或者照價?賠償。十、?本合同簽字生?效后，乙方應(yīng)?首付定金__?___萬元整?人民幣。合同?簽訂后于一次?性付完剩余租?金，甲方保證?乙方可如期搬?入使用。甲方?收款后應(yīng)提供?給乙方有效的?收款憑證。本?合同未盡事宜?，甲、乙雙方?必須依法共同?協(xié)商解決。?十一、本合同?在履行過程中?發(fā)生爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的依法向?人民法院起訴?。十二、本?合同一式二份?，雙方各執(zhí)一?份，合同經(jīng)蓋?章簽字后生效?。出租方：?_____?承租方：__?___簽約?地點：___?_____?_年____?月____日?廠房租賃安?全協(xié)議書簡單?版（二）出?租廠房安全管?理協(xié)議出租單?位（甲方）：?承租單位（乙?方）：為進一?步加強出租廠?房租賃場所租?賃經(jīng)營中的安?全管理，保障?國家和人民群?眾的生命、財?產(chǎn)的安全，依?據(jù)中華人民共?和國安全生產(chǎn)?法、省安全生?產(chǎn)條例、市安?全生產(chǎn)條例等?法律、法規(guī)和?規(guī)章，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商后?，一致同意簽?訂本協(xié)議。?一、甲方的安?全管理職責(zé)?1、負(fù)責(zé)制定?并執(zhí)行本區(qū)閑?置廠房租賃場?所的安全管理?規(guī)章制度。?2、對乙方的?安全生產(chǎn)、消?防、特種設(shè)備?等管理進行監(jiān)?督檢查，對同?一廠區(qū)、場所?范圍內(nèi)多家承?租單位的安全?工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)?管理。3、?負(fù)責(zé)對出租廠?房租賃場所內(nèi)?的公共通道、?疏散通道等公?共設(shè)施的管理?，對檢查發(fā)現(xiàn)?的事故隱患或?不安全因素，?按照安全管理?職責(zé)落實整改?或督促乙方進?行整改。4?、特種設(shè)備必?須經(jīng)檢驗、檢?測、驗收合格?后方可使用，?從事特種作業(yè)?人員必須具備?相應(yīng)的資格，?對設(shè)備和作業(yè)?人員按規(guī)定進?行年檢和復(fù)審?。檢驗、檢測?、驗收所產(chǎn)生?的費用由甲乙?雙方商定。?5、發(fā)現(xiàn)乙方?存在違法行為?或危及人身安?全重大隱患，?及時通知乙方?停止違法行為?或生產(chǎn)經(jīng)營活?動，并及時向?所在地的安監(jiān)?、公安、消防?、房地、規(guī)劃?、技監(jiān)、工商?等部門報告。?6、出租廠?房租賃場所區(qū)?域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)?安全、設(shè)備、?火災(zāi)、車輛等?各類事故，按?事故類別立即?如實報告所在?地的安監(jiān)、公?安、消防、技?監(jiān)等部門。?二、乙方的安?全管理職責(zé)?1、嚴(yán)格遵守?有關(guān)安全生產(chǎn)?的法律、法規(guī)?和規(guī)定，嚴(yán)格?執(zhí)行甲方的各?種安全管理制?度，并服從甲?方對安全工作?的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管?理，檢查監(jiān)督?。2、從事?生產(chǎn)經(jīng)營的企?業(yè)負(fù)責(zé)人，安?全員按規(guī)定參?加培訓(xùn)。3?、對承租區(qū)域?或生產(chǎn)經(jīng)營（?生活）范圍內(nèi)?的安全生產(chǎn)工?作全面負(fù)責(zé)、?承擔(dān)責(zé)任。加?強日常檢查，?對發(fā)現(xiàn)的事故?隱患或不安全?因素應(yīng)立即整?改。同時參加?安全管理小組?開展的各項活?動。4、建?立本單位安全?工作責(zé)任制和?安全管理規(guī)章?制度，加強對?從業(yè)人員安全?工作的日常教?育和培訓(xùn)，按?照有關(guān)規(guī)定配?備安全管理人?員，制定相應(yīng)?的應(yīng)急預(yù)案并?定期演練。?5、特種設(shè)備?必須經(jīng)檢驗、?檢測、驗收合?格后方可使用?，從事特種作?業(yè)人員必須具?備相應(yīng)的資格?，對設(shè)備和作?業(yè)人員按規(guī)定?進行年檢和復(fù)?審。6、在?承租廠房租賃?場所內(nèi)進行裝?修（改造）和?設(shè)備安裝必須?報甲方同意并?符合有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和安全生?產(chǎn)、消防安全?的規(guī)定，不得?破壞、改變建?筑結(jié)構(gòu)。凡涉?及國家規(guī)定需?要審查驗收的?設(shè)備和建筑施?工，按國家有?關(guān)規(guī)定辦理。?7、未經(jīng)甲?方書面同意，?不得擅自轉(zhuǎn)租?廠房場所、設(shè)?備，依法轉(zhuǎn)租?的，要在轉(zhuǎn)租?過程中簽訂的?安全協(xié)議書上?，明確安全、?特種設(shè)備和治?安管理職責(zé)。?8、發(fā)生生?產(chǎn)安全、設(shè)備?、火災(zāi)、車輛?等各類事故，?按事故類別立?即如實報告所?在地的安監(jiān)、?公安、消防、?技監(jiān)等部門。?9、生產(chǎn)經(jīng)?營場所設(shè)有符?合緊急疏散要?求、標(biāo)志明顯?、保持出入口?的通道暢通，?嚴(yán)禁封閉、堵?塞、占用疏散?通道和安全出?入口。三、?其他有關(guān)要求?1、甲方在?出租期內(nèi)指派?同志，負(fù)責(zé)出?租區(qū)域內(nèi)的安?全工作。乙方?指派同志負(fù)責(zé)?廠區(qū)承租單位?的安全工作，?接受甲方的管?理。2、甲?、乙雙方應(yīng)嚴(yán)?格履行安全管?理職責(zé)。在出?租區(qū)域內(nèi)發(fā)生?的傷亡、火災(zāi)?、車輛、物損?、治安等各類?事故的，甲乙?雙方應(yīng)盡力協(xié)?助做好搶救工?作，造成甲乙?雙方或第三方?傷亡和財產(chǎn)損?失的，應(yīng)由責(zé)?任方承擔(dān)事故?責(zé)任和經(jīng)濟賠?償。3、乙?方違反本協(xié)議?，擅自對出租?廠房租賃場所?進行改建、擴?建、改變使用?性質(zhì)、存在嚴(yán)?重安全隱患不?整改或發(fā)生嚴(yán)?重責(zé)任事故等?情況的，甲方?可以中止租賃?合同，所產(chǎn)生?的經(jīng)濟損失由?乙方自行承擔(dān)?。4、本協(xié)?議書須與租賃?合同同時簽訂?，有同等法律?效應(yīng)。5、?本協(xié)議書內(nèi)容?如與現(xiàn)行法律?、法規(guī)和規(guī)章?不符之處，遵?照現(xiàn)行法律、?法規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。6、協(xié)?議書一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份甲方單?位（蓋章）：?乙方單位（蓋?章）：甲方法?人代表簽字：?_____???乙?方法人代表簽?字：____?______?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日廠房?租賃安全協(xié)議?書簡單版（三?）出租單位?（以下簡稱甲?方）：統(tǒng)一?社會信用代碼?：法定代表?人：身份證?號碼：聯(lián)系?方式：承租?單位（以下簡?稱乙方）：?統(tǒng)一社會信用?代碼：法定?代表人：身?份證號碼：?聯(lián)系方式：?____年_?___月__?__日甲乙雙?方簽訂了廠房?租賃合同，為?加強廠房租賃?的安全管理，?經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商，特制?定本安全協(xié)議?（以下簡稱協(xié)?議書），作為?廠房租賃合同?的補充協(xié)議。?一、甲方責(zé)?任1.甲方?應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《?中華人民共和?國安全生產(chǎn)法?》、《___?_省安全生產(chǎn)?條例》、《_?___省消防?條例》、《中?華人民共和國?消防法》等政?府部門的有關(guān)?規(guī)定。2.?企業(yè)入駐前向?乙方交代清楚?工作環(huán)境和水?、電、要害部?位等安全注意?事項。3.?對乙方提出的?有關(guān)安全問題?，積極協(xié)助解?決。二、乙?方責(zé)任1.?乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)?行《中華人民?共和國安全生?產(chǎn)法》、《_?___省安全?生產(chǎn)條例》、?《____省?消防條例》、?《中華人民共?和國消防法》?等政府部門的?有關(guān)規(guī)定。?2.乙方對租?賃用房的內(nèi)部?裝修和改動須?征得甲方同意?。裝修和改動?應(yīng)符合建筑和?消防的有關(guān)規(guī)?定。3.乙?方入駐前要對?工作環(huán)境及相?關(guān)設(shè)施進行檢?查和確定，如?有問題及時與?甲方聯(lián)系。?4.不得任意?拉接電線，如?需拉接電線應(yīng)?通知甲方。?5.不得超負(fù)?荷使用電氣線?路，使用的電?器容量應(yīng)與線?徑、熔斷器相?匹配。6.?應(yīng)熟悉、了解?用房周圍消防?器材放置位，?以備緊急時使?用。7.乙?方不得生產(chǎn)易?爆和其它有毒?的危險物品。?8.人離房?時應(yīng)斷電、斷?氣、熄滅火種?。9.應(yīng)按?照安全生產(chǎn)法?律法規(guī)及政府?主管部門的相?關(guān)要求，建立?健全安全生產(chǎn)?管理檔案（工?業(yè)安全、消防?安全、?；?安全、職工職?業(yè)健康安全等?），加強內(nèi)部?安全檢查。?10.乙方需?對員工進行安?全生產(chǎn)培訓(xùn)、?宣傳。11?.乙方必須認(rèn)?真學(xué)習(xí)，執(zhí)行?有關(guān)消防法規(guī)?，嚴(yán)格履行消?防安全規(guī)定。?12.乙方?應(yīng)配備必要的?消防器材，妥?善保管。1?3.嚴(yán)禁乙方?在消火栓旁和?消防通道堵塞?堆放雜物。?14.甲方在?消防安全檢查?過程中，如發(fā)?現(xiàn)乙方有火險?隱患，如拒不?改正的，甲?方提請有關(guān)部?門予以停業(yè)整?頓，甲方有權(quán)?采取其他強制?措施，而造成?乙方損失的，?責(zé)任自負(fù)。?15.采用新?工藝、新技術(shù)?、新材料、新?設(shè)備，必須了?解、掌握其安?全技術(shù)特性，?采取有效的安?全防護措施，?并對從業(yè)人員?進行專門的安?全生產(chǎn)教育和?培訓(xùn)。16?.定期監(jiān)測生?產(chǎn)環(huán)境中的粉?塵、有毒、有?害物質(zhì)，超過?國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的，要限期治?理達(dá)標(biāo)。1?7.按照國家?規(guī)定，為職工?配備符合工種?需要和安全要?求的防護用品?。18.按?照有關(guān)規(guī)定建?立安全生產(chǎn)管?理機構(gòu)，配備?（兼）專職安?全管理人員，?建立健全安全?生產(chǎn)管理規(guī)章?制度和操作規(guī)?程，落實安全?生產(chǎn)責(zé)任，加?強對從業(yè)人員?的安全生產(chǎn)培?訓(xùn)、教育，制?訂并演練事故?應(yīng)急救援預(yù)案?。19.對?于貨梯，必須?安排持證人員?操作與管理。?20.乙方?因違反安全生?產(chǎn)法、消防安?全規(guī)定和本責(zé)?任書內(nèi)容而引?起安全事故和?火災(zāi)，或安裝?空調(diào)、廣告牌?，發(fā)生意外事?故、或財產(chǎn)損?失，責(zé)任均由?乙方自負(fù)。?21.乙方在?租賃期間因違?反安全管理的?有關(guān)要求，造?成單位人員傷?亡事故，由乙?方依法自行處?理和解決；一?切后果和經(jīng)濟?損失由乙方負(fù)?責(zé)。22.?乙方人員不準(zhǔn)?私自動用、拆?卸甲方廠房原?有的設(shè)施，由?于未執(zhí)行此項?規(guī)定，造成乙?方人員或甲方?人員傷害，一?切后果和經(jīng)濟?損失由乙方負(fù)?責(zé)。23.?乙方對本單位?所有從業(yè)人員?進行安全教育?和培訓(xùn)，并依?法自行管理與?檢查。三、?如甲乙雙方因?工作需要到對?方工作區(qū)域，?在得到對方確?認(rèn)并征得同意?后，方可進入?對方工作區(qū)域?。四