第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理的工作?職責及模板1?、協(xié)助修訂、完?善物業(yè)公司程序?文件;2、參?與前期策劃工作?等前期事務工作?，協(xié)助提出項目?定位方案及配合?物業(yè)項目接管驗?收;3、執(zhí)行?政府各項法規(guī)、?法令及物業(yè)管理?規(guī)約，與政府主?管部門保持良好?關系;4、協(xié)?助物業(yè)總監(jiān)主抓?物業(yè)運營管理，?指導已交付項目?運營活動及管理?事務;5、協(xié)?助物業(yè)總監(jiān)及時?處置物業(yè)項目運?行中存在的問題?，妥善處理一切?緊急及突發(fā)事件?;6、負責監(jiān)?管項目資產(chǎn)（如?倉儲庫房、物業(yè)?用房、宿舍樓等?）的運行情況;?7、負責質(zhì)量?管理體系文件的?歸口管理工作;?并對實施效果進?行監(jiān)督檢查（包?括且不限于“體?系培訓”、“品?質(zhì)巡檢”等）;?8、上級領導?交辦的其它工作?。物業(yè)經(jīng)理的?工作職責及模板?（二）1、向?區(qū)域運作總監(jiān)匯?報，負責貫徹落?實公司的各項政?策和決定;2?、組織、落實、?監(jiān)督和管控項目?日常管理運行，?實現(xiàn)公司下達的?管理目標及委托?管理合同承諾的?各項服務內(nèi)容;?3、負責與甲?方直屬管理部門?、客戶代表（各?病區(qū)護士長等）?保持良好的工作?關系，貫徹落實?甲方的重大決定?，并定期向甲方?及本區(qū)域運作總?監(jiān)匯報;4、?負責全面監(jiān)督本?項目的三個管理?體系的推行和日?常維護，跟據(jù)體?系要求持續(xù)改進?項目管理工作，?保質(zhì)保量完成項?目各項目標;?5、負責對本項?目內(nèi)已發(fā)現(xiàn)或潛?在的不合格服務?，實施監(jiān)管及預?防糾正措施;?6、負責組織項?目聯(lián)席會議、年?終總結會議等各?種會議，并督促?各部門召開規(guī)定?的工作例會、雙?月度員工團隊會?議等;7、根?據(jù)測量報告和服?務合同，負責擬?定本項目管理組?織機構的設置和?人員編制;8?、根據(jù)公司人事?政策，負責本項?目管理人員的聘?用、獎懲、考評?以及審批各部門?的用工建議，且?對項目內(nèi)各級管?理崗位的任免具?有主導建議權;?9、負責項目?員工勞動關系管?理的督查并控制?和處理勞務糾紛?;10、負責?督促各部門年度?工作計劃和培訓?計劃的實施和落?實;11、負?責職工隊伍的建?設和整體素質(zhì)的?提高，根據(jù)財務?預算和人事政策?妥善處理職工分?配和福利待遇，?充分調(diào)動全體人?員的積極性和主?觀能動性。1?2、負責編制和?審核項目各部門?的財務報表和年?度財務預算;?13、負責管理?本項目的備用金?及專項費用借款?工作;14、?負責審批各下屬?部門預算計劃內(nèi)?的物料采購報告?及現(xiàn)金費用報銷?報告;15、?負責監(jiān)管項目內(nèi)?所設物料庫房及?固定資產(chǎn)、低值?易耗品的日常管?理工作;16?、負責項目服務?費的收取工作;?17、負責本?項目服務合同續(xù)?簽、服務費增加?等變更;經(jīng)運作?總監(jiān)授權后，負?責合同外新增服?務項目內(nèi)容的