第13頁共13頁二手房私人交?易協(xié)議范文?甲方：___?__乙方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)居間方?居間，買方、?賣方、居間方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就本合同所?涉房地產(chǎn)預(yù)約?買賣和居間服?務(wù)事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條擬轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方擬?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（?下稱該房地產(chǎn)?）坐落于：_?______?______?___。房?地產(chǎn)證號為：?_____。?房地產(chǎn)用途為?：_____?。登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內(nèi)建筑面積?為：____?平方米。該?房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。該房地產(chǎn)?于____年?____月竣?工。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為__?___，物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方米?建筑面積人民?幣：____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫：___?__元）。該?房地產(chǎn)約定交?付的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品?等清單。第?二條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第__?___種：?1、該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵押?，賣方對該房?地產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2、該房地產(chǎn)?處于抵押狀態(tài)?，賣方承諾于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)還清貸款?，辦妥注銷抵?押登記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押狀?態(tài)，賣方需委?托擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓的?，須于簽訂本?合同之日起_?___日內(nèi)與?擔(dān)保公司簽訂?服務(wù)合同，辦?理贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)助?，擔(dān)保贖樓收?費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保?公司的服務(wù)合?同為準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保公司?提供擔(dān)保但仍?不能獲得贖樓?貸款的，賣方?應(yīng)在合同約定?轉(zhuǎn)移登記日期?之前自行贖樓?。4、其他?：____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?___。第?三條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為___?______?______?______?______?____：?1、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房地產(chǎn)?之上存有租約?。租賃合同見?附件[租賃編?號：____?_,月租金_?____元整?（小寫___?__），租期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日]。賣方?須于簽署《深?圳市二手房買?賣合同》前取?得承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)之?書面證明，否?則視為賣方違?約。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致按?下述第___?__種方式處?置租賃合同：?（只能選擇其?中一種）①?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原租?賃合同在有效?期內(nèi)對買方仍?然有效。賣方?須于____?_____?_前協(xié)助買方?與承租人簽訂?新的租賃合同?，同時賣方須?將承租方已交?賣方之租賃押?金/保證金及?預(yù)交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予買?方，買方自_?____時起?享有賣方在原?租賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交付?買方使用前解?除原租賃合同?，買方對因原?租賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)的?戶口該房地?產(chǎn)所附著的戶?口，賣方保證?于收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款之?日起____?日內(nèi)遷出，逾?期則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日萬?分之____?_向買方支付?違約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫：_?____元）?。該轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費(fèi)。?第六條交易定?金該房地產(chǎn)?交易定金共計?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）。買方同意?按以下方式支?付：本合同?簽訂時，向賣?方支付定金人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）。本合同?簽訂后___?_日內(nèi)，向賣?方支付定金余?額人民幣：_?___億__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分（小?寫：____?_元）。上?述定金建議交?由買賣雙方約?定的銀行第三?方賬戶監(jiān)管。?買方將定金在?合同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管帳?號，即視為賣?方收訖。定金?在買賣雙方辦?理過戶手續(xù)時?可自動轉(zhuǎn)為樓?款，但另有約?定的除外。?第七條交房保?證金為防范?交易風(fēng)險，督?促賣方按約定?如期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清所?有費(fèi)用，買賣?雙方協(xié)商同意?在本合同簽訂?時從交易總價?款中預(yù)留人民?幣：____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角___?__分（小寫?：_____?元）作為交房?保證金（不超?過交易總價款?的2%）。此?款在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)行結(jié)?算。此交房保?證金的處理方?法為下列第_?____種：?1、交由居?間方托管;?2、其它：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?付款方式買?方所支付款項(xiàng)?（包括定金、?購房款），除?有特別約定，?建議以銀行第?三方托管的方?式進(jìn)行資金監(jiān)?管。買方按?下列第___?__種方式給?付除定金、交?房保證金之外?的房款人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫：___?__元）：?1、一次性付?款買方須于?____年_?___月__?__日之前將?上述房款支付?至買賣雙方約?定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶。?2、買方向?銀行抵押付款?（1）買方?須于____?年____月?____日之?前支付除定金?、交房保證金?之外的剩余首?期款人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分（小?寫：____?_元）至買賣?雙方約定的銀?行第三方監(jiān)管?賬戶。（2?）買方須于_?___年__?__月___?_日之前向銀?行提交抵押貸?款申請的相關(guān)?資料，并配合?銀行辦理貸款?審批手續(xù)，抵?押貸款金額以?銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準(zhǔn)?。（3）銀?行承諾發(fā)放貸?款不足以支付?房款余額的，?雙方約定按以?下第____?_種方式處理?：○1、買?方應(yīng)于銀行出?具貸款承諾函?之日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款。?○2、合同?解除，賣方應(yīng)?在解除合同之?日起三日內(nèi)全?額退還買方已?付____等?所有款項(xiàng)。?3、買賣雙方?約定的其他付?款方式：_?____。?甲方：___?__乙方：?_____?時間：___?__二手房?私人交易協(xié)議?范文（二）?甲方：___?__乙方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)居間方?居間，買方、?賣方、居間方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就本合同所?涉房地產(chǎn)預(yù)約?買賣和居間服?務(wù)事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條擬轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方擬?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（?下稱該房地產(chǎn)?）坐落于：_?______?______?___。房?地產(chǎn)證號為：?_____。?房地產(chǎn)用途為?：_____?。登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內(nèi)建筑面積?為：____?平方米。該?房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。該房地產(chǎn)?于____年?____月竣?工。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為__?___，物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方米?建筑面積人民?幣：____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫：___?__元）。該?房地產(chǎn)約定交?付的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品?等清單。第?二條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第__?___種：?1、該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵押?，賣方對該房?地產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2、該房地產(chǎn)?處于抵押狀態(tài)?，賣方承諾于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)還清貸款?，辦妥注銷抵?押登記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押狀?態(tài)，賣方需委?托擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓的?，須于簽訂本?合同之日起_?___日內(nèi)與?擔(dān)保公司簽訂?服務(wù)合同，辦?理贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)助?，擔(dān)保贖樓收?費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保?公司的服務(wù)合?同為準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保公司?提供擔(dān)保但仍?不能獲得贖樓?貸款的，賣方?應(yīng)在合同約定?轉(zhuǎn)移登記日期?之前自行贖樓?。4、其他?：____?_____?_。第三條?房地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)狀?為_____?______?______?______?______?__：1、?該房地產(chǎn)沒有?租約;2、?該房地產(chǎn)之上?存有租約。租?賃合同見附件?[租賃編號：?_____,?月租金___?__元整（小?寫_____?），租期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?]。賣方須于?簽署《深圳市?二手房買賣合?同》前取得承?租人放棄優(yōu)先?購買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書面?證明，否則視?為賣方違約。?買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述?第_____?種方式處置租?賃合同：（只?能選擇其中一?種）①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃合?同在有效期內(nèi)?對買方仍然有?效。賣方須于?_____?_____前?協(xié)助買方與承?租人簽訂新的?租賃合同，同?時賣方須將承?租方已交賣方?之租賃押金/?保證金及預(yù)交?租金（若有）?轉(zhuǎn)交予買方，?買方自___?__時起享有?賣方在原租賃?合同項(xiàng)下之權(quán)?利義務(wù)。②?賣方須于該房?地產(chǎn)交付買方?使用前解除原?租賃合同，買?方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。第?四條附著于該?房地產(chǎn)的戶口?該房地產(chǎn)所?附著的戶口，?賣方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日起?____日內(nèi)?遷出，逾期則?以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為基?數(shù)按日萬分之?_____向?買方支付違約?金。第五條?轉(zhuǎn)讓價款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫：___?__元）。該?轉(zhuǎn)讓價款不含?稅費(fèi)。第六?條交易定金?該房地產(chǎn)交易?定金共計人民?幣：____?億____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?（小寫：__?___元）。?買方同意按以?下方式支付：?本合同簽訂?時，向賣方支?付定金人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角?_____分?（小寫：__?___元）。?本合同簽訂?后____日?內(nèi)，向賣方支?付定金余額人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）。上述定?金建議交由買?賣雙方約定的?銀行第三方賬?戶監(jiān)管。買方?將定金在合同?約定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號，?即視為賣方收?訖。定金在買?賣雙方辦理過?戶手續(xù)時可自?動轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定的?除外。第七?條交房保證金?為防范交易?風(fēng)險，督促賣?方按約定如期?交付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙方?協(xié)商同意在本?合同簽訂時從?交易總價款中?預(yù)留人民幣：?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____?分（小寫：_?____元）?作為交房保證?金（不超過交?易總價款的2?%）。此款在?賣方實(shí)際交付?房地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證金?的處理方法為?下列第___?__種：1?、交由居間方?托管;2、?其它：___?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第八條付款?方式買方所?支付款項(xiàng)（包?括定金、購房?款），除有特?別約定，建議?以銀行第三方?托管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管。?買方按下列?第_____?種方式給付除?定金、交房保?證金之外的房?款人民幣：_?___億__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元__?__角___?__分（小寫?：_____?元）：1、?一次性付款?買方須于__?__年___?_月____?日之前將上述?房款支付至買?賣雙方約定的?銀行第三方監(jiān)?管賬戶。2?、買方向銀行?抵押付款（?1）買方須于?____年_?___月__?__日之前支?付除定金、交?房保證金之外?的剩余首期款?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?。（2）買?方須于___?_年____?月____日?之前向銀行提?交抵押貸款申?請的相關(guān)資料?，并配合銀行?辦理貸款審批?手續(xù)，抵押貸?款金額以銀行?承諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)。?（3）銀行承?諾發(fā)放貸款不?足以支付房款?余額的，雙方?約定按以下第?_____種?方式處理：?○1、買方應(yīng)?于銀行出具貸?款承諾函之日?起三日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。○?2、合同解除?，賣方應(yīng)在解?除合同之日起?三日內(nèi)全額退?還買方已付_?___等所有?款項(xiàng)。3、?買賣雙方約定?的其他付款方?式：___?__。甲方?：_____?乙方：__?___時間?：_____?二手房私人?交易協(xié)議范文?（三）甲方?（賣方）：_?____乙?方（買方）：?_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下合?同條款：合?同條款甲方自?愿將坐落在濟(jì)?南市____?區(qū)____路?____小區(qū)?____號樓?____單元?____室（?建筑面積__?__平方米，?儲藏室___?_平方米，產(chǎn)?權(quán)證號___?__）房地產(chǎn)?出賣給乙方，?并將與所出賣?該房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用權(quán)?同時出賣給乙?方。雙方議?定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物?總價款為人民?幣大寫___?__;即人民?幣小寫___?__。乙方?在簽訂本合同?時，支付定金?_____，?即小寫___?__。乙方?支付定金之日?起_____?個月內(nèi)，向甲?方支付首付款?（定金從中扣?除），首付款?之外的款項(xiàng)通?過銀行住房按?揭方式交付（?有關(guān)期限和程?序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦?理）。甲方?保證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清楚?、有合法的土?地使用權(quán)（已?交納土地出讓?金）。辦理?房產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)稅?費(fèi)由____?方承擔(dān)。乙?方支付首付款?后，甲方即積?極配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方?名下之時，乙?方應(yīng)向甲方付?清全部房款余?額。甲方應(yīng)?在前將該房產(chǎn)?交付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、?使用;無欠賬?，如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)等?。本合同簽?訂后，如一方?違反本合同條?款，該方應(yīng)向?對方支付