第20頁(yè)共20頁(yè)房屋承包租?賃合同常用?版發(fā)包方?：宣威市熱?水陡溝村1?組（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）法?定代表人：?趙吉海承?包方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）根據(jù)《合?同法》、《?民法通則》?、等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，乙方?承包甲方所?屬熱水鎮(zhèn)個(gè)?走溝村村委?會(huì)對(duì)面臨街?鋪面1間，?從事經(jīng)營(yíng)。?為便于約束?雙方能及時(shí)?、全面地履?行合同，根?椐平等自愿?、協(xié)商一致?和互惠互利?的原則，擬?訂以下合同?，望雙方遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條承發(fā)?包物名稱(chēng)?宣威市熱水?鎮(zhèn)陡溝村委?會(huì)對(duì)面臨街?鋪面一間。?第二條承?包期一周?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?承包費(fèi)共?元）。第?四條承包費(fèi)?交納一次?性交納，于?____年?____月?____日?一次性交清?一年承包費(fèi)?，并在此合?同上簽字蓋?印。第五?條乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、按約使?用承包房。?2、按期?交納承包費(fèi)?和電費(fèi)。?3、行維護(hù)?承包房，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意不得私?自改變承包?房結(jié)構(gòu)。?4、依法經(jīng)?營(yíng)，不得從?事違法活動(dòng)?。5、自?行到工商、?稅務(wù)、城建?等有關(guān)部門(mén)?辦理有關(guān)手?續(xù)，繳納有?關(guān)稅費(fèi)，甲?方不負(fù)責(zé)任?。6、自?行對(duì)防火、?防盜及個(gè)人?等安全進(jìn)行?管理，發(fā)生?損失自行負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。7、承?包房到期，?乙方無(wú)條件?將承包房交?還甲房。?8、未經(jīng)甲?方同意不得?轉(zhuǎn)租。（轉(zhuǎn)?讓?zhuān)?、?乙方裝修的?房屋承包期?滿(mǎn)時(shí)裝修物?無(wú)償歸甲方?所有。1?0甲方房屋?院子內(nèi)樓梯?沒(méi)有護(hù)欄，?院子有深井?一眼，如乙?方的孩子在?里面玩耍、?上下樓梯出?現(xiàn)的安全事?故由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第六條甲方?的權(quán)利到義?務(wù)1、按?期收取承包?費(fèi)和電費(fèi)。?2、負(fù)責(zé)?轉(zhuǎn)供水、電?給乙方使用?，乙方必須?按期交費(fèi)，?若甲方收、?電費(fèi)時(shí)，乙?方拒付者，?甲方有權(quán)當(dāng)?即停止供電?。3、監(jiān)?督乙方使用?承包房屋情?況，發(fā)現(xiàn)乙?方有毀損承?包房等財(cái)產(chǎn)?或改變承包?房結(jié)構(gòu)者，?有權(quán)制止并?責(zé)令其恢復(fù)?原狀或折價(jià)?賠償。第?七條違約責(zé)?任合同期?間，任何一?方違約向?qū)?方承擔(dān)違約?6500元?。第八條?其它1、?未盡事宜補(bǔ)?充協(xié)議另行?約定。2?、今后的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?3、本合同?自簽字交清?承包費(fèi)之日?起生效，房?屋承包期滿(mǎn)?時(shí)終止。?4、本合同?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。簽訂合?同雙方簽方?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___二?○一二年十?月十五日?房屋承包租?賃合同常用?版（二）?甲方：盧光?明乙方：?瓦工鄭先平?李華忠木?工張師傅?電工鄭為云?以下書(shū)面?呈述簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方、乙方。?一、乙方?瓦工、木工?、電工在施?工的過(guò)程中?出現(xiàn)任何人?身意外與甲?方?jīng)]有任何?關(guān)系。（施?工過(guò)程中必?須搭雙排橋?，支出費(fèi)用?由甲、乙雙?方各出一半?）二、乙?方必須按照?甲方的設(shè)計(jì)?要求施工（?地腳梁厚度?50公分、?鋼筋16#?、上下各3?根、側(cè)面1?2#各1根?、柱子鋼筋?12#4根?、平板筋1?0#、二層?、三層圈梁?24公分厚?）三、所?有固梁4角?高度水平一?致，所有角?成90度直?角。四、?工價(jià)（瓦工?150元/?平方，電工?17元/平?方）（木工?60元/平?方包所有材?料）包基礎(chǔ)?、包屋面另?加____?元，加3條?煙，包2餐?飯。五、?施工過(guò)程中?的煙，房屋?做完煙費(fèi)（?瓦工）一次?性付完10?00元。?六、基礎(chǔ)+?打墊層包1?0000元?。七、木?工包基礎(chǔ)，?包屋面。?八、瓦工供?兩餐飯，1?000元?九、付款方?式：打第?一層樓板打?完瓦工15?000元，?木工500?0元，電工?1000元?;打第二層?樓板打完瓦?工1500?0元，木工?5000元?，電工10?00元;房?子做完交房?瓦工付清，?木工付清，?電工付清;?十、房屋?承包期4個(gè)?月，不能超?過(guò)4個(gè)月以?上幾點(diǎn)望乙?方須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行。?監(jiān)工：盧其?霞甲方：?乙方：?____年?____月?____日?房屋承包?租賃合同常?用版（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1.甲?方房屋坐落?于____?路____?號(hào)，位于第?_____?層號(hào)房，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?___平方?米。2.?房屋配備有?第二條房?屋用途乙?方承租房屋?用作___?__，除雙?方另有約定?外，乙方不?得改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金及支付方?式1.房?屋租金為人?民幣_(tái)__?_元/月，?總金額為元?整（大寫(xiě)：?____元?整）。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意提?高租金。?2.甲方按?季度收取租?金，一季度?租金為元。?乙方應(yīng)于每?季度第1個(gè)?月____?日之前將該?季度租金交?付給甲方。?和合同簽訂?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第一季租金?。乙方收取?租金后，應(yīng)?當(dāng)____?日內(nèi)開(kāi)具發(fā)?票給乙方。?第五條房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?房屋租賃?期間，乙方?自行支付水?、電費(fèi)，按?乙方承租房?屋水、電表?的實(shí)際使用?度數(shù)計(jì)收。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?水元/立方?米、電元/?度，如有收?費(fèi)調(diào)整，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方。水?電費(fèi)的繳納?時(shí)間以甲方?書(shū)面通知為?準(zhǔn)，乙方收?到通知后_?___日內(nèi)?繳清。第?六條交付房?屋期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?將房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，房屋交付?之時(shí)不具有?水電費(fèi)等各?項(xiàng)欠費(fèi)。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?房屋維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任1?.在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證房屋的?使用安全。?房屋及附屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?另有約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)，但由?于乙方使用?不當(dāng)?shù)某?。2.甲?方進(jìn)行房屋?及附屬設(shè)施?維修須提前?____日?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。3.?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋及附屬設(shè)?施需要維修?的，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在接到書(shū)面?通知后__?__日內(nèi)提?供維修服務(wù)?。甲方接到?通知后不按?約定進(jìn)行維?修的，乙方?可自行維修?，但費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?4.乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。5.乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書(shū)面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，由乙?方自行處理?。第十一?條租賃期滿(mǎn)?租賃期滿(mǎn)?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須在?屆期前一個(gè)?月向甲方提?出，由雙方?協(xié)商確定。?第十二條?合同的變更?、解除與終?止1.甲?乙雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（?7）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上。4?、租賃期滿(mǎn)?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)個(gè)月?前書(shū)面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿(mǎn)后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿(mǎn)合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十二?條提前終止?合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?_日書(shū)面通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書(shū)，在簽?訂終止合同?書(shū)前，本合?同仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時(shí)，一?般應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面通?知乙方。?第十三條違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對(duì)方交納年?度租金的1?0%作為違?約金。第?十四條不可?抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十五條爭(zhēng)議?解決在本?合同履行過(guò)?程中，如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;若?協(xié)商不成，?任一方均可?訴至乙方所?在地分人民?法院。第?十五條其他?1.本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。2.本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。3.本?合同自雙方?簽字或蓋章?之后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋承包租賃?合同常用版?（四）甲?方（出租方?）：乙方?（承包方）?：甲乙雙?方本著平等?、自愿互利?、守信的原?則經(jīng)協(xié)商達(dá)?成以下合同?，共同遵守?。一、承?包租賃期限?：從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?計(jì)二年，二?年以?xún)?nèi)租金?不調(diào)整，二?年期滿(mǎn)租金?根據(jù)市場(chǎng)變?化而定，同?等條件優(yōu)先?乙方。二?、承包面積?及承包租賃?費(fèi)：1、?承包面積平?方米，每平?方米年租賃?費(fèi)元，合計(jì)?____元?。2、樓?梯不計(jì)面積?不收費(fèi)用。?以上共計(jì)?承包租賃費(fèi)?人民幣_(tái)_?__元，甲?方出具收款?單據(jù)。三?、甲方責(zé)任?，在乙方承?包開(kāi)業(yè)之前?完成以下工?作：1、?電源接入入?戶(hù)電箱，保?證用電。?2、消防設(shè)?施安裝并取?得消防部門(mén)?的驗(yàn)收（在?本工程全部?具備消防驗(yàn)?收后）。?3、上下水?在施工前接?入并保證冬?季供暖（在?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)溫度內(nèi)）?、通風(fēng)管道?在裝璜前調(diào)?試完畢。?4、提供和?某某學(xué)院關(guān)?于擁有四十?年商鋪使用?權(quán)的有效文?件及資料。?四、乙方?責(zé)任：1?、合同簽訂?時(shí)出示公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?并將復(fù)印件?交于甲方。?2、辦理?在忻合法經(jīng)?營(yíng)的各種證?件，合法經(jīng)?營(yíng)。因非法?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的后果責(zé)任?自負(fù)。3?、不得將所?租房屋抵押?擔(dān)保。4?、租賃期間?保證設(shè)施、?設(shè)備完好，?租賃期間所?出現(xiàn)的故障?、損壞自行?解決。5?、租賃區(qū)域?門(mén)前的使用?、管理不得?影響正常交?通。6、?保證消防通?道暢通，因?裝修改動(dòng)取?消的消防設(shè)?施按消防要?求代換，須?符合消防要?求。7、?水電單獨(dú)掛?表計(jì)費(fèi)，按?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按?時(shí)交費(fèi)。?8、采暖費(fèi)?按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)?及時(shí)上交。?因欠費(fèi)造成?后果自負(fù)。?按期交各種?稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)?。五、其?它：1、?乙方承包租?賃期滿(mǎn)，除?可移動(dòng)設(shè)備?、用具、空?調(diào)可帶走，?其余固定裝?飾必須保證?完好齊全移?交甲方。?2、裝修標(biāo)?準(zhǔn)、項(xiàng)目必?須雙方審定?，凡改動(dòng)、?拆除、外裝?飾上增加項(xiàng)?目必須征得?甲方同意，?包括廣告招?牌位置的確?定。3、?地下停車(chē)庫(kù)?如用停車(chē)乙?方有償使用?。4、承?包租賃費(fèi)在?合同簽訂后?，一次付清?，下年度租?金提前一月?一次付清。?5、甲方?在乙方承包?租賃期間，?不得將其余?門(mén)市房、租?給其它金融?機(jī)構(gòu)。確保?乙方的利益?不受損害。?六、違約?責(zé)任：1?、合同簽訂?后，任何一?方不得隨意?終止合同，?違約方賠償?對(duì)方承包租?賃費(fèi)的30?%。2、?乙方如不按?期交租賃費(fèi)?用甲方有權(quán)?終止合同并?追究違約責(zé)?任。3、?發(fā)生糾紛由?房屋所在地?法院仲裁解?決。本合?同雙方簽字?蓋章生效，?從生效之日?雙方信守不?得違約。?本合同一式?六份，附租?賃平面圖做?為合同附件?，甲乙雙方?各執(zhí)三份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋承包租賃?合同常用版?（五）發(fā)?包方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承包方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商特訂立?以下條款，?以供雙方共?同遵守執(zhí)行?一、承包?范圍：甲方?愿將座落在?蔚汾鎮(zhèn)新建?路棗峁梁段?____號(hào)?，第一層門(mén)?面西方，承?包給乙方使?用。二、?承包期限為?貳年，從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月20止。?三、承包?費(fèi)每年陸仟?元整，在簽?訂合同書(shū)時(shí)?一次全部交?清。四、?乙方在承包?期間不得私?自改變房屋?的主體結(jié)構(gòu)?設(shè)施，合同?期滿(mǎn)乙方不?能私自撤除?原有裝修材?料。已損壞?的設(shè)備如：?玻璃、電表?、線(xiàn)路、地?磚、墻面、?門(mén)窗、卷閘?等乙方及時(shí)?負(fù)責(zé)修延復(fù)?。五、承?包期間的工?商、稅務(wù)、?土地地有償?費(fèi)、水、暖?、電費(fèi)、房?屋租憑稅、?防疫衛(wèi)生費(fèi)?等一切費(fèi)用?均由乙方自?己負(fù)擔(dān)。?六、在承包?期間，若發(fā)?生不可抗拒?的因素而造?成的損失應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方概不?負(fù)責(zé)。七?、乙方只能?做合法的正?當(dāng)生意民，?不能做違法?亂紀(jì)的事情?，如要私下?偷干，一切?后果自負(fù)。?八、甲方?不得隨意干?擾影響乙方?一切正常業(yè)?務(wù)活動(dòng)，但?有權(quán)過(guò)問(wèn)或?制止違法事?件的發(fā)生。?九、合同?期間，乙方?不得擅自向?他方轉(zhuǎn)租房?屋，合同期?滿(mǎn)后，甲方?有權(quán)收回或?變更房?jī)r(jià)，?在同等租價(jià)?下優(yōu)先考慮?乙方繼續(xù)承?包。到時(shí)甲?乙雙方另行?協(xié)商事項(xiàng)。?十、如承?包期滿(mǎn)，甲?方要求收回?房屋時(shí)，乙?方不得找任?何理由推遲?時(shí)間，應(yīng)及?時(shí)清理物品?歸還房屋，?貼在門(mén)窗上?的字，乙方?走時(shí)請(qǐng)自覺(jué)?清除掉。?十一、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字按?手印之日起?生效。甲?方簽字：?乙方簽字：?____?年____?月____?日房屋承?包租賃合同?常用版（六?）出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?證件編號(hào)：?_____???????????證件編號(hào)：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__??????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和押金?1、每年租?金為人民幣?____元?整（___?_元）。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）。3、?租金按月繳?交。乙方須?每月――日?前將當(dāng)月租?金交給甲方?。甲方收取?租金后，只?開(kāi)具普通收?款收據(jù)給乙?方作為憑證?，甲方不負(fù)?責(zé)提供任何?稅金發(fā)票（?稅金由乙方?支付）4?、必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開(kāi)?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門(mén)?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿(mǎn)）。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門(mén)窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶、?有線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)用?。第六條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)。3、?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門(mén)?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái)），?禁止出租并?予以撤銷(xiāo)。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷(xiāo)售?憑證。5?、不得銷(xiāo)售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷(xiāo)售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門(mén)的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷(xiāo)稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣(mài)、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門(mén)的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣(mài)房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書(shū)面向出?租方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得出租方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前_?___日書(shū)?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書(shū)面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿(mǎn)前?出租方未作?出書(shū)面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿(mǎn)承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條合同終?止1、本?合同期限屆?滿(mǎn)，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過(guò)書(shū)?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿(mǎn)之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;7?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書(shū)面?通知出租方?。