謹(jǐn)呈：十四冶云南房屋土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司二零零八年十二月商情密級(jí)：保密(A)合富輝煌房地產(chǎn)（昆明）(香港聯(lián)交所上市編號(hào)：733）天然居項(xiàng)目調(diào)研及發(fā)展策劃報(bào)告2目錄PART1項(xiàng)目基地分析與項(xiàng)目界定PART2經(jīng)濟(jì)適用房分析PART3商品房宏觀發(fā)展回顧與近期政策分析PART4區(qū)域市場(chǎng)分析PART5項(xiàng)目定位PART6項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議附件1：區(qū)域住房狀況調(diào)研附件2：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析3項(xiàng)目區(qū)位——位于二環(huán)路邊但屬于老舊工業(yè)集中區(qū)域位于二環(huán)路邊，離城市核心區(qū)5公里左右，離高新區(qū)2公里左右；區(qū)域有明珠化工廠、氧氣廠、制藥廠、印刷廠等，工業(yè)企業(yè)集中，屬于離城最近的工業(yè)集中區(qū)；本案城市中心區(qū)高新區(qū)5公里2公里云冶生活區(qū)云冶廠區(qū)十四冶廠區(qū)十四冶十四冶建工十四冶印刷廠十四冶氧氣廠制藥廠金頂科技園明珠化工廠本案4地話塊捕交盡通—饒—大花區(qū)圓域問(wèn)交斷通貨路水網(wǎng)乳發(fā)辣達(dá)趕，釣但珠為但微役循膀環(huán)遞交黎通帽系陳統(tǒng)踩較型弱緊中鄰泡羊粉仙楚坡芬北釣路猴，鍬北疼可駱切漿入拘昆高沙酷路死，獲南濫可待切灣入緊學(xué)汗府系路墓；距匹離督學(xué)既府儲(chǔ)路蛋步退行2厭0分猜鐘膜左也右但；距假離比王間家撓橋償路增步有行1淺0分瓶鐘感左扇右殿；與輪二松環(huán)經(jīng)北單路屯相然鄰贏，該但肯無(wú)混法尾連性通賞；本案二環(huán)北路昆沙路王家橋路羊仙坡路步猜行1景0分復(fù)鐘步島行2假0分旗鐘5A那1B翁1B略2A量2c復(fù)1c為2A發(fā)1A抬2c1c2B委1B蘆2高樓差最甩大屋高赴差公約3推7米平慚頂蓮陡砍坡目地竭形東顏、情南屆為傾最拴高忽點(diǎn)倡，薄向諸西贈(zèng)、購(gòu)北斷逐撿步肆降晶低內(nèi)軌部垂現(xiàn)殊狀原節(jié)有田地榨形懂呈耳臺(tái)仿階講分蓋布外怪部羅景害觀地淡塊浴可朱鳥(niǎo)調(diào)瞰澇高項(xiàng)新稱區(qū)地睛塊臥內(nèi)掉部—鉛—地融勢(shì)育較芝高環(huán)，梨高哨差陰大刊，達(dá)有輸一桑定針城奸市幻玉景文觀莖資止源地塊鳥(niǎo)瞰高新區(qū)6東旺為過(guò)城現(xiàn)市脂林怠地匯；北爐為團(tuán)五含華存區(qū)揭經(jīng)遠(yuǎn)濟(jì)牌適慮用委房東宮為粉羊筆仙辮坡鏈北擋路能；南守臨探二塌環(huán)隆北綱路餡；東乒南5愁0米污處彩為辣公丹墓過(guò)及接荷毀葉勁公體園項(xiàng)照目重四眨至—廈—有登公黎共暖綠偵化王配繡套峽但備存睡在會(huì)一臥定要距辨離兇，咳有時(shí)一以定架弱浸勢(shì)釋資尸源福，守給蠅項(xiàng)色目弦造軟成償一坐定疑心彼里慕影屋響二環(huán)北路羊仙坡北路華福苑城市保護(hù)林地新建經(jīng)適房回族公墓本案50米荷葉公園7周堅(jiān)邊厚環(huán)絹境泰配昂套矩分咱析項(xiàng)薯目憶地恥隸芽屬曾于摟普懂吉吼派級(jí)出放所善管爭(zhēng)轄悲，眾地晌塊棚范基圍前內(nèi)登有顆：學(xué)置校：追三嗽公悟司準(zhǔn)的乖幼習(xí)兒營(yíng)園綿、識(shí)云撫銅寺幼喜兒勸園頑、窄云住冶扎小紀(jì)學(xué)場(chǎng)、茫云域冶以中濟(jì)學(xué)優(yōu)；醫(yī)妖療遭：三戰(zhàn)公劃司婆職佩工印醫(yī)抱院賠、軋王脅家餅橋沖社罵區(qū)嫁衛(wèi)鴨生艷服易務(wù)毛中晝心冰、時(shí)王紹家椅橋藍(lán)衛(wèi)垂生罵服版務(wù)焦中拐心戲昆偵明貌普刊濟(jì)園醫(yī)泉院金島融冤及憂郵害政北配挖套梯：工肆商菌銀放行生、猶農(nóng)司村她信銷用誘社辮、林交屑通禮銀多行解、瘋招選商擁銀五行約、竭中陰國(guó)液郵萬(wàn)政便盟利孕店流、騾專享賣化店盞及大網(wǎng)獎(jiǎng)吧僵：健憤之庫(kù)佳站健佳康繡藥斥房給、撞宜剛百我便騎利植店信、響雙竊星繭專誦賣岸店能、敢嘉哀華傻餅卻屋焰、士網(wǎng)柔吧記等教但返地駝檔誤次牌店鈴面江較賀多繩。交膏通釣配欠套鉛：南蛇臨母二近環(huán)符北傻路影、慨西澤面桐為差羊惹仙衰坡否北格路取、廣北擠為傲王制家?guī)蜃致吠?、指臨擁近怨學(xué)氣府盈路角和拒昆再沙深路搞。8周主邊惰環(huán)揭境哭配勾套恰分其析區(qū)未域栽商桐業(yè)剛分意布王夏家蓮橋集路丙商腹業(yè)袍情美況恭：爸商炭業(yè)樹(shù)檔泳次飛總蓮體飛相比對(duì)闖較消低氣，惰以闊住亭宅著底愚商濃為輔主9周磨邊咐環(huán)漠境蹤蝶配帝套課分鑰析區(qū)夢(mèng)域騎學(xué)瀉校片分漢布項(xiàng)及目褲周搭邊螞學(xué)列校讀情瓶況申：幼起兒拐?qǐng)@晶、蔽小條學(xué)父、省初皂中瓶相斧對(duì)壞完川善深。項(xiàng)賠目鞋地?fù)軌K政內(nèi)送部懂有耗三想建倦公莊司傲幼決兒付園奏，斬為烈昆戶明牢市犧二退級(jí)縫幼動(dòng)兒冊(cè)園客，霞設(shè)婆施喪陳蒼舊販、努學(xué)扯生桶比駐以濫前沾減巴少錄近狐一騾半沒(méi)，主郵要斷原塔因茂是偶原約有脊道旗路企被流堵孔，采只搭能靜走淘羊浸仙詞坡壤北六路嚇，馬學(xué)倦生逢走狠路冠危浙險(xiǎn)貍性訓(xùn)較齡大饒，押因茫此茫半械數(shù)做左爬右糖轉(zhuǎn)塘到駁云失銅洋、幼誦兒斥園用。肝現(xiàn)鴿在右學(xué)呈生餅在1診0武0人扣左出右構(gòu)、穗老乳師糖為包正主規(guī)蔬院稈校挪畢荒業(yè)喚，途資愿格皺較鍬好羊，污教奸學(xué)租質(zhì)梢量女高侍。項(xiàng)認(rèn)目清地孤塊用內(nèi)膛部連原有三買公忙司鏡小去學(xué)江已解經(jīng)許并醉入由云胖冶疾小孟學(xué)嫂。附贈(zèng)近完的芳中率學(xué)圓為慘云愚冶適中塘學(xué)洽（嗓初轎中匹）殲。三血公罩司塑幼讓兒傍園云嗚銅忠幼脂兒慎園1徹0周昂邊錯(cuò)環(huán)遺境窯配徒套漿分脆析區(qū)覺(jué)域友學(xué)秘校茶分楚布云鴿冶刮小綁學(xué)盟云棄冶袖中科學(xué)1飼1周即邊乓環(huán)眨境理配兔套睛分旺析區(qū)合域古住罩宅振情俱況拋：職工宿舍廉租房居民自建房明日城市1今2周撇邊汪環(huán)欠境緒配朽套轟分坡析醫(yī)針療鬧配戶套三公司職工醫(yī)院普濟(jì)醫(yī)院第二門(mén)診部社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心普濟(jì)醫(yī)院1撈3周羞邊價(jià)環(huán)競(jìng)境巧配難套渡分僵析交賓通先配香套公氧交膊車8路墨、1夸2蛙1路杯與1渠5泥3路8路西：（宗潘辭家棕灣—輕贈(zèng)機(jī)嚇廠)：報(bào)昆玩師喘路崖口洋、寄西折站堡、洲西昆園恒路壁口縱、找麻塞園森、羅黃災(zāi)土顏坡多后遲街斤、宗昆周沙呢路捐口級(jí)、繪交愿通學(xué)非校勉、仗觀找音健寺攀、昨王惑家嶄橋畜南壘口敏、當(dāng)王春家喇橋慮、偏云化冶毫生旱活卷區(qū)皂（猶王領(lǐng)家糾橋庭路牛）洗、框吳遲家掏營(yíng)藍(lán)、蛛公傭汽伶修司理常廠姓、普完吉駝農(nóng)綠貿(mào)剝市綿場(chǎng)斤、肢普綢吉爭(zhēng)、督大碼普直吉鎖村瘡、塞普逆吉喝小薪學(xué)皆、天輕同機(jī)埋廠1塵2聽(tīng)1路槍：(潘生家雙灣—羊廚仙煉坡懸北頸路)：像潘叢家戶灣宇、烈昆燦師誰(shuí)路抽口吸、姑人戰(zhàn)民僻新信村宵、蠻安吹全齒新挖村灣、海虹鍬山煤東障路賤、潤(rùn)學(xué)陡府座路（爪陽(yáng)兼光叔果昨香城）通、討羊尖仙伐坡脫、腫金借家惜山獄、怪羊駱仙贈(zèng)坡樂(lè)北謙路虎口貢（脾華地福邀苑碧小導(dǎo)區(qū)旺）字、籮羊畢仙察坡體北示路1摔5兵3路璃：(云維南央冶肚煉圾廠—馬永街)：痛云啄南或冶那煉羨廠軟、收云勁冶且生關(guān)活嗓區(qū)手（凳羊非仙銅坡正路井）漏、妨王形家艦橋殘、赴王伯家值橋文南竹口幸、痕觀音久寺反、拉交眉通私學(xué)攪校欄、孝昆蒙沙遺路憤口襖、括黃裳土將坡育后拴街弟、捉麻甩園治、資昆秒醫(yī)別附詞二討院擾、蹈春超暉檔小羅區(qū)條、殖西造園洽路錘口津、徒近貿(mào)華浦代路帶、碑近遞華亡浦草路會(huì)口范、耍春季苑巖小呆區(qū)忌、涌秋沈苑沸小滔區(qū)微、紙梁憶源考小集區(qū)責(zé)、得西搞山柏區(qū)塌政評(píng)府嫌、完麗哭苑宅路掌西勵(lì)段呢、闊梁捎源暮三區(qū)形、盆張陷家泊村割、渾德葉緣老小白區(qū)營(yíng)、姐下掃窯守、惠西肯山路區(qū)把黨推校步、軋馬震街1妄4周狡邊花環(huán)稅境異配臘套時(shí)分屆析基珠礎(chǔ)懶配貝套浪（真水炒、暢煤酒氣斥）項(xiàng)好目像地混塊俗居筐民剪用弦水嘗為盈三映公崖司租自詞行貴深載水村井紫取覽水翅，英價(jià)尊格耍為2烈.乳8元/噸涼，喘因廟此微該舞地捧塊不殲存遺在擾因冰地立勢(shì)現(xiàn)高醉而奸用肥水垂受忌影曬響筆；項(xiàng)挺目胞地錫塊斬居癢民決用踩煤宮氣缸為趙罐萄裝舉煤青氣巖，察無(wú)進(jìn)管盛道滲煤屯氣括，療但致附霞近浩部怨分匯小蓄區(qū)象有宇管邪道尼煤唱?dú)饫纭?眨5周肆邊披發(fā)悠展睛現(xiàn)把狀咱分宴析—牲—外求圍上區(qū)濱域幫居鑒住爺品斥質(zhì)良逐迫步脈改摧善按，巾提睡升著大押區(qū)獵域刺居域住缸品忘質(zhì)荷侄葉蛛山議生仗態(tài)無(wú)公胸園魔建侄設(shè)徹工穩(wěn)程高于2蠶0與0慨7年5月1闖5日旨開(kāi)紹工和，孤至2鴿0陷0堅(jiān)7年8月3匆1日?；九滞昝び?xùn)。羊饑仙削坡忠路被改耀造般工蔬程刑完偶工學(xué)運(yùn)府杜路翁改雅造憤工淺程鞭完娘工昆廳沙傷路澆改牲造蓬工文程芹完腐工1腿6本案荷葉山分區(qū)規(guī)劃圖北教場(chǎng)分區(qū)規(guī)劃圖本案未秘來(lái)紗發(fā)米展左分處析—納—區(qū)犬域存工毅業(yè)昂企乘業(yè)薯將固被架整移合稍，故逐例步央從叢工顏業(yè)垂區(qū)刪向洗住列宅巖區(qū)稼轉(zhuǎn)瓣型性，編居爸住毅氛蘆圍脹進(jìn)仆一栗步艘成競(jìng)熟壟，姻配閑套勾將漢進(jìn)蓋一黃步山完顫善擾；云冶生活區(qū)云冶廠區(qū)十四冶廠區(qū)十四冶十四冶建工十四冶印刷廠十四冶氧氣廠制藥廠金頂科技園明珠化工廠本案1別7項(xiàng)梢目滿基艇地旦分廟析忌小隨結(jié)區(qū)另域算屬著于數(shù)工棄業(yè)唱集島中龍區(qū)繪，校相況對(duì)趁與量其酬它廁二心環(huán)丙路裳區(qū)辭域班整游體濫人倡居握環(huán)炊境及品掘質(zhì)總不永高講，昌遠(yuǎn)道期梁將憲有產(chǎn)較冊(cè)大暴改下善突，稈但鞏在蘇項(xiàng)奸目愉開(kāi)斜發(fā)允期嬸內(nèi)誘整鍵體窮改翼善憶程龜度繭不調(diào)大燈；項(xiàng)吸目各高鼻差鑼較偏大受，菌具柿備民一繪定司城朵市世景奔觀暗資朵源插，阿有渠公閑共乞交航通系、頌醫(yī)短療究、程公將園你、舊學(xué)昌校帳、鴉社飲區(qū)扛商浮業(yè)域等凈公抽共地及眾生衣活史配敗套珠，桐但漫有做一峰定典距吐離緞；存希在籃一霜定來(lái)無(wú)粥法甲消界除谷的初不市利襲影錫響滑因秩素頌；1俯8項(xiàng)接目撤界柿定雖楊然鑼區(qū)皇域睬及暗交蓋通伯環(huán)旗境書(shū)將繪有故較爽大乞改萍善摩，捉但懷在蹦項(xiàng)郊目仰開(kāi)誤發(fā)識(shí)期洪內(nèi)陳大陵規(guī)庸模鉗改狀善挑的霧可盜能井性貸不邁大惱。低項(xiàng)邀目辣不羽具鞠備姓打亡造凈中余高礎(chǔ)端湖的勤條蒼件悲。帆只嘩能逐打摩造估主竭要歉面賢向陰區(qū)媽域師及匠外壁圍科價(jià)農(nóng)格禽敏經(jīng)感級(jí)性雷人偉群啦的較剛具性輩需治求痕項(xiàng)洽目慈，經(jīng)率濟(jì)狹適可用瓣房楊及脹區(qū)軟域皂市膊場(chǎng)網(wǎng)將的是擠項(xiàng)半目柏發(fā)覺(jué)展述研錘究吵的概重覆點(diǎn)鏡所疤在曠。普建通柿商前品驢房豪鈴宅限命價(jià)繩房帶、葬經(jīng)衫濟(jì)偉適開(kāi)用急房保潛障緊性盒住舌房1餅9目息錄P骨A晨R飽T那1項(xiàng)法目滔基毯地酒分刷析奮與應(yīng)項(xiàng)稈目殃界務(wù)定P盜A散R貫T匯2經(jīng)持濟(jì)訴適灶用溜房井分賊析P系A(chǔ)攀R紀(jì)T警3商鄭品悲房若宏咬觀姐發(fā)拋展蝕回長(zhǎng)顧遼與際近猜期季政落策做分無(wú)析P候A愧R覽T奏4區(qū)釋域直市織場(chǎng)飼分所析P打A狠R曠T嶼5項(xiàng)炊目午定辰位P象A毀R魯T賀6項(xiàng)虹目鐘規(guī)裂劃居及辰產(chǎn)咐品淺設(shè)你計(jì)袍建拐議2盟0昆擺明上經(jīng)脊?jié)剡m儀用盡房本供體應(yīng)警情謙況—柔—商欲品壓房多配爬額鐮加臨自姿主希建匹設(shè)諷，考經(jīng)良濟(jì)典適躺用愧房拐將毛在0厘8年盛以燥后做集兵中拌放屠量根鋒據(jù)《昆民明蛾主宜城策區(qū)幟住貪房矩建翠設(shè)誼規(guī)蹄劃2窮0婆0鉗8－2易0拉1濕2照》（尋以陸下螺簡(jiǎn)誤稱《規(guī)也劃》）膠，解今英后5年遲內(nèi)損，撤昆雞明掠市旱主陶城凈區(qū)秩擬溪建堡設(shè)膜經(jīng)姥濟(jì)拘適斯用8萬(wàn)坊套膏，與建荒筑還面借積4和9票2萬(wàn)攏平外方角米憶，兵其慈中2父0酒0夢(mèng)8年替計(jì)到劃怖建路設(shè)2裳.課3萬(wàn)胖套思，2沸0屠0獨(dú)9年總計(jì)雕劃豎建甜設(shè)1撿.割7萬(wàn)屋套行，2趣0飛1療0年捏計(jì)侵劃翅建攔設(shè)1役.練4萬(wàn)理套愚，2名0千1逗1年潮計(jì)挪劃視建辨設(shè)1巴.艇3萬(wàn)秩套昂，2租0稱1射2年定計(jì)蓄劃尼建躬設(shè)1元.渣3萬(wàn)斜套茫。0慣8年脖上走半擁年添，圖昆閣明刻主郊城鉤區(qū)唐經(jīng)職濟(jì)種適曠用榆房軌已悟批攝建許設(shè)鞏的準(zhǔn)三恩個(gè)思項(xiàng)弱目店分阻別陶是矩：由五筐華憲區(qū)釀銀簽河耕分尼區(qū)釋，獄住壓宅區(qū)建扎設(shè)糠規(guī)農(nóng)模9父.謝9萬(wàn)應(yīng)平氣方綿米沾、吊荷形葉頌山贏分刊區(qū)夠第疏二培監(jiān)軋獄差片謀區(qū)腎，粒住拒宅咐建找設(shè)編規(guī)鳴模1俱7厘.迫5萬(wàn)暮平仰方枝米竟、怎西門(mén)苑狠分追區(qū)予馬君街鍬辦稿事過(guò)處杏張刃峰憑社陰區(qū)虛，屠住虜宅蔽建遵設(shè)益規(guī)手模5頂.壟6萬(wàn)橡平哀方榴米甚。《規(guī)舒劃》顯亭示漁，圓主郵城兼區(qū)蜜經(jīng)停濟(jì)添適該用增房趙項(xiàng)雖目割自2賞0傅0蘿6年咱開(kāi)睬始耕規(guī)鍋劃趟建荷設(shè)元，協(xié)建腿設(shè)長(zhǎng)規(guī)協(xié)模榆呈泥逐面年方上萄升叨趨真勢(shì)矛。2州0諸0飄6年域經(jīng)挖濟(jì)因適慕用吃房喇建秤設(shè)剪項(xiàng)作目午有3個(gè)謝，宰住朝宅陽(yáng)建蓋設(shè)亞總陷規(guī)春模1忘2展0著.違6率6萬(wàn)及平毛方聽(tīng)米堪，2民0辮0撿7年劫可可謂俊是喜主飼城叛區(qū)射經(jīng)蒸濟(jì)徹適販用想房堆建兇設(shè)鋒項(xiàng)扛目挨的彈高洪峰柏時(shí)餐期盟，稀全丈年番共革有9個(gè)刺建縮慧設(shè)弄項(xiàng)座目欺，凳住戀宅遇建妥設(shè)胳總負(fù)規(guī)萬(wàn)模棋達(dá)惜到2唱0乖1袖.遇4宅6萬(wàn)消平亂方孤米尿。昆眠明難經(jīng)軌濟(jì)遠(yuǎn)適按用損房龍規(guī)受劃?rùn)z供卡應(yīng)跌情驅(qū)況系（盼單斥位孝：偉萬(wàn)感套井）2躍1經(jīng)傭濟(jì)孝適銳用織房叼申番請(qǐng)抵條恥件沈及暖相鎖關(guān)姑交貸易餓條刻件購(gòu)攜買串申間請(qǐng)潤(rùn)條覺(jué)件殿：（份一萬(wàn)）典具凱有雅五執(zhí)華虎、槽盤(pán)尤龍葛、戒官吹渡添、級(jí)西隙山稠四財(cái)區(qū)客（廚含志呈頸貢僵新辭城筒）排常奇住抹城鑼鎮(zhèn)準(zhǔn)居晌民更戶閑口鋼（搞含挑符都合我昆馬明打市芝安疑置匙條怨件臣的懲軍熟隊(duì)臥人傘員些）造；（唱二沈）離已仆婚柳（淘含販未誦滿3韻0周包歲貿(mào)離孩異商或相喪倉(cāng)偶播帶決小雨孩幼）籌，皇或白年后齡偵在3胡0周唉歲看以涌上之的貓單禍身閣無(wú)菜房繼戶忌；（煌三笨）釀申冷請(qǐng)粗家分庭擺無(wú)科住鐵房輪、民或針家錘庭姜人附均窮住湊房俯建墻筑拋面若積美低忌于覺(jué)我崗市叮人序均私住掘房當(dāng)建絕筑格面繪積6拖0排%的執(zhí)（喚人埋均屢居寺住師面套積1這8平率方枕米質(zhì)以井下碧）截；（勵(lì)四癥）輕申膏請(qǐng)河家舟庭肥的王人霧均鐘收柏入向低先于俱市網(wǎng)統(tǒng)菊計(jì)學(xué)局單向利社妖會(huì)由公祝布鏟的恭上墳?zāi)暾露绕涑歉舵?zhèn)輝居聽(tīng)民佳人轉(zhuǎn)均控可叮支深配森收探入插標(biāo)枝準(zhǔn)各的贏人士均化月姐收宇入下低脅于4歸2迷5元狗以彩下污）病。住貸房跌困篩難勉戶麥較哥多炕的液國(guó)拿有驅(qū)困禾難鏡企現(xiàn)業(yè)黃利中用邊自雪有希土歷地蕉建右設(shè)唇的誘經(jīng)睛濟(jì)護(hù)適附用柔住壟房間，曉購(gòu)卡買皮對(duì)頂象漿必屯須亭限搞定士在認(rèn)本輛單擱位緞無(wú)琴房詳家鳥(niǎo)庭窄或闖住鋒房溝困演難魚(yú)家奏庭冷，仆并供符群合釘上察述懷條溪件屯。交丑易涂時(shí)歪間灣限付制慢：購(gòu)反買邁人淡必避須憑一忽次第性身付弊清頓全壁款狼；5年科內(nèi)矛不較得萬(wàn)上堆市近交淋易損。交鳳易震稅杠費(fèi)銷：經(jīng)寺濟(jì)鄭適情用桶住峽房見(jiàn)上悅市粘交饞易慌出嫂售每時(shí)艙，萄按辣照朱成冒交鍬價(jià)繡總蜜額侵的3飛%向悶政通府步繳肺納俘房已屋咱收蜻益躺；快按嘉照塞屆久時(shí)愚該舒地駱塊索分齒攤價(jià)土百地索面擋積坑及分其避所益在置區(qū)恒域案基百準(zhǔn)念地駝價(jià)慈的2油5欲%向讓政行府奔繳丟納軋土恭地務(wù)收避益供。單盞套另面澇積甲要鍬求隔：6爸0平震米悲左縮慧右澡（號(hào)原私昆動(dòng)明片市隊(duì)執(zhí)鼓行期標(biāo)節(jié)準(zhǔn)刷為8絹0平宜米慕）2然2購(gòu)粒買魄人吃群降范模圍逝窄娃及揉相較配匠套抱政包策覽缺放失依導(dǎo)片致束經(jīng)版濟(jì)笨適澇用固房止全構(gòu)國(guó)澆遇梅冷昆蛇明烈子透君豬村腥經(jīng)法濟(jì)桑適資用氣房橫無(wú)持人淋問(wèn)維津矛，“有她資型格掠的傅買扭不唉起昆，激買鍋得舒起條的刑沒(méi)煎資白格”—眉—子疏君山村偏購(gòu)慈房際者派語(yǔ)癥錄暫。河選北摟、裂遼綿寧閃、痛山權(quán)東話等校地蛋先以后灘停棚建闖經(jīng)扎濟(jì)抽適壯用雜房,實(shí)靜現(xiàn)估經(jīng)樓濟(jì)蘿適指用缺房積和嗽廉顆租邀房唱并呼軌.襪.嚴(yán).源.凍.驚.“北歸京悉、棄上史海訂、歐廣博州喜、繳天隸津體等慚經(jīng)智濟(jì)兄適錦用務(wù)無(wú)鄰人謀問(wèn)堆津.疊.贊.序.菊.潔.”2溉3擴(kuò)淺大決購(gòu)擇買怪人建群賴范笑圍紅將腔是絕經(jīng)民濟(jì)具適扇用章房牧出曾路息所爸在“經(jīng)岔濟(jì)堪適盼用火房束大茶多巧數(shù)蘭面漏向改中浪產(chǎn)設(shè)階迫級(jí)”—揭—溫垮家針寶2洽4小搬結(jié)購(gòu)抽買肌人局群魯界朵定撕過(guò)井嚴(yán)就與申相飄關(guān)喉配炸套壩條舉件鏟的疤缺照失攝是杯經(jīng)證濟(jì)揪適帖用綿房姓遇眨冷獲的酒關(guān)彈鍵鉤；在色巨墨大摘供韻給歪壓卷力舊下耕，頑擴(kuò)種大夫購(gòu)圈買功人垮群熔范熊圍袍或罷是瓣與秘廉沾租匙房省的伯并考軌廳將闖是杜經(jīng)兄濟(jì)暴適喜用鄉(xiāng)豐房押的釣出滲路酬所捕在纏，獎(jiǎng)但私短甘期瘋（1到2年娃內(nèi)膜）數(shù)內(nèi)絨難蘭以勿實(shí)炕現(xiàn)文；經(jīng)厚濟(jì)息適勺用晨房坡在絮短父期協(xié)內(nèi)爪將摧不炕會(huì)渴對(duì)制低哨端或商催品仰房振市采場(chǎng)盟形幸成疊較預(yù)大億沖罵擊邪；2工5目杜錄P雞A敞R并T亭1項(xiàng)馳目前基跑地路分若析津與呢項(xiàng)簡(jiǎn)目腦界哥定P遵A鉗R篩T案2經(jīng)槍濟(jì)嘴適展用圣房能分進(jìn)析P狐A向R乎T搬3商猛品乘房反宏隱觀敏發(fā)連展張回腐顧畢與休近配期追政貓策譽(yù)分嚼析P進(jìn)A喪R戚T烘4區(qū)退域察市傷場(chǎng)學(xué)分誘析P脂A越R股T訴5項(xiàng)鑒目測(cè)定押位P雹A遮R販T死6項(xiàng)辦目河規(guī)乎劃隨及魔產(chǎn)緣瑞品悄設(shè)移計(jì)綠建窯議2裝6宏良觀觀經(jīng)迎濟(jì)演態(tài)舞勢(shì)傍回鞋顧經(jīng)觀濟(jì)奮發(fā)某展腫進(jìn)皺入矛下聞行漢通旬道傘，0拖9年拆經(jīng)蛇濟(jì)頂形謹(jǐn)式謝更筋為唐嚴(yán)腔峻淺，籠復(fù)葛蘇蘋(píng)時(shí)胖間銀仍推不播明尖朗賢；百貍?cè)諏賰?nèi)5次沫降鼓息余，礦國(guó)睬家志刺撥激儲(chǔ)經(jīng)脾濟(jì)諒增扭長(zhǎng)囑政片策鋤頻懂繁手出驕臺(tái)蔬；4萬(wàn)僚億免投袖資亞拉助動(dòng)密內(nèi)咳需雅，槐政莖策未逐壺步勞落零實(shí)瞇；政困策亡刺敏激津作速用遵有如限拐，肌房量地可產(chǎn)廣整悔體靠成肆交溫低默迷扒；2惱7二勵(lì)套欺房東貸林限傘制立政與策閑放查寬澡，筍執(zhí)私行拾期便待功細(xì)毀則有出午臺(tái)12.17二套房貸松綁舊規(guī)新政解讀從今年10月27日起，對(duì)于首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款申請(qǐng)者，其首付款比例最低可降至20%。對(duì)于已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策激活“小房換大房的需求”2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年（含5年），改為超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；將個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。極大減輕二手房市場(chǎng)成本城市房地產(chǎn)稅是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅，稅率為1.2%。按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅改善房企資金緊缺。城市房地產(chǎn)稅的取消，直接降低了開(kāi)發(fā)商的成本。開(kāi)發(fā)信貸有條件的開(kāi)發(fā)商更能容易獲得銀行貸款。2亦0妄0庫(kù)8年3月故昆折明頑房大管探局蔽公車布辱的繼昆遺明危人濫均東住招房見(jiàn)面靈積都為3掙0吵.錦6起2平腫方愚米2檔81哨1月劉昆丸明娛商飛品略房褲成想交研情版況—殿—政虎策掃效傾果粉初兩現(xiàn)蒸，9隔-悼1佛1月鎖成蕩交摟持訴續(xù)誤小計(jì)幅抓回貝升近。2扭0牌0澇8年1鼠-訴1沃1月賓樓無(wú)市激成惱交閉量俱波悅動(dòng)除較思大新，氏成槽交劉量騙在8月染跌覆至映最嫂低噸值描后慨，9曠-填1嗓1月主持種續(xù)炕回遍升東，1遭1月山的券成蔬交浮套幅數(shù)董達(dá)態(tài)到脾了4趨8壟6急7套吵，字僅鈔次才于1月耳份廢。1劃1月蜂，俱國(guó)詞家船繼征續(xù)滋出鬼臺(tái)價(jià)相匆關(guān)餃調(diào)凝控賞政窯策倍，蕉樓務(wù)市飼出蜓現(xiàn)繡局婆部賀回債升竊，員但趣價(jià)標(biāo)格蕩或武仍搏將崗保炕持甩跌非勢(shì)慢。2備0緣瑞0膽8年1蜘-王1絞1月傲商齡品境房林成宇交指情反況數(shù)私據(jù)短來(lái)孩源灰：脈合溫富鍬輝杠煌壓（怎昆吐明綢）狗市魚(yú)場(chǎng)債研碰究煤部2儉91暫1月達(dá)昆疫明挑商鳴品住房找成替交哈情屈況—煌—降迫價(jià)熟促測(cè)銷往成咱效批明勢(shì)顯馳，與合類理效價(jià)飛格惰下校需萬(wàn)求鄰仍躺然裙存有在各席區(qū)吸域床住腰宅站成廉交公情酬況就齊各堆區(qū)具域客成云交柳情乒況救而餃言浙，燭南蠢市頑區(qū)迅和蹦市戴中夢(mèng)心侮區(qū)可域禮（笛二夏環(huán)炸以閣內(nèi)職）歷成狗交頂量袍較定大縱，港成臺(tái)交夫均縫價(jià)邪也本比亞較湊高房誠(chéng)，北西瞇市統(tǒng)區(qū)成步交猶均章價(jià)肯較旱低陷，耍約舞為3毒9披1嘴1元/妙㎡，絡(luò)東捉市膽區(qū)苦整居體泡成待交段均揉價(jià)繩在代世喘博凳生繩態(tài)射城遙的排拉露動(dòng)勸下或，捷價(jià)鎖格黑相訊對(duì)貝較聚高長(zhǎng)。就1搭0月開(kāi)與1攔1月駝的沈?qū)ψ獗葎η閻倹r脅而拾言刮，濃市代中下心鐵區(qū)錘域貫和每南姓市咳區(qū)榴由攻于緣瑞云衰安鉆尚展品照、螺上猾東偽城北、列星凳體緊花幼園兔等督樓杯盤(pán)呈降渴價(jià)制或促臂銷乞成炕交賴明淋顯凝回邁升采，狹因艦此主成隔交塘量填環(huán)來(lái)比肅增就幅云較衡大謎，貝近布遠(yuǎn)方郊?jí)m區(qū)稼域愛(ài)本才月口僅勝野疾鴨柱湖船山須水斗別兩墅巖有善成彩交淡。數(shù)凳據(jù)序來(lái)勢(shì)源著：串合紗富攏輝淚煌撈（舒昆膠明貌）撐市謊場(chǎng)偶研劫究絲式部1貸1月象各燭區(qū)騎域型住澆宅替成菌交丑情碎況3過(guò)0客聰戶籃需貢求艇特?cái)z征菜變娘化—孟—?jiǎng)偱D性槳需引求閃占瘦市健場(chǎng)梳絕運(yùn)對(duì)扎主乏流當(dāng)卷前室購(gòu)精房張目罩的純調(diào)賣查具結(jié)旗果碰顯仇示蛛，燃超貿(mào)過(guò)8膠0洽%的跳潛泊在自購(gòu)標(biāo)房愈客涉戶以為遵自貼住豪需毛求樓購(gòu)怪房棵；投食資率需隔求丑不燭超雞過(guò)1患2欄%。消尖費(fèi)告者疾調(diào)嫌查兇說(shuō)項(xiàng)明目蘆的誼：虛針?biāo)?duì)杯目隔前飾市紐奉場(chǎng)姓變尚局蓬下歉消越費(fèi)次者筍的黑購(gòu)姨房鑼需棍求覆生蓋跌區(qū)乘域特：喜盤(pán)困龍養(yǎng)、共五巾華嚇、鐮西脾山養(yǎng)、武官抽渡棄等調(diào)盼查搶客欲戶礦：勉造哨訪芒一危手惡樓蜻盤(pán)乘、級(jí)掃特街嬌，祖沒(méi)裝有剛即脾時(shí)賣成遠(yuǎn)交溉的聽(tīng)來(lái)片訪嬌客時(shí)戶研（膀即綠潛掀在奶購(gòu)封房斤客痕戶猜）3婦1近泊期潑房貌地級(jí)產(chǎn)說(shuō)政冰策邊及固宏衛(wèi)觀綁市鴉場(chǎng)閣分丈析否小眨結(jié)在低二終套燦房嗽及紙利棟率奶政概策赤下幫昆乘明僅房阿地脖產(chǎn)衰成托交伍量縫有稻一屋定更回請(qǐng)升壤趨搬勢(shì)匹；自慮主玻性駕需痰求搞成滅為魚(yú)整抬個(gè)怕市摔場(chǎng)棚絕磨對(duì)啦主亭流黎需憂求提；在避合加理糕價(jià)吉格橋降蔬幅侮下鏟，鉤自仆住術(shù)型羨需師求港逐廁步咬釋殃放熄，綱拉奇升釋昆夢(mèng)明誰(shuí)整帆體技成織交桶量紗；對(duì)論于陣項(xiàng)核目擔(dān)而燈言嬌，刻在誓合河理恢價(jià)故格藝下此仍宏然待有帽市瞧場(chǎng)升空滋間仗存挺在雕。3貼2目肺錄P撇A姐R肯T身1項(xiàng)戶目剖基丑地曲分渴析希與惡項(xiàng)吃目手界攏定P猛A紹R茶T蹈2經(jīng)綁濟(jì)向適沿用死房歇分遼析P反A漠R唯T協(xié)3商竿品籍房桶宏敏觀贈(zèng)發(fā)芹展既回蠅顧夾與逢近車期巷政乘策漲分等析P效A苦R型T喚4區(qū)揀域防市閥場(chǎng)首分賀析P耍A遷R勒T悄5項(xiàng)戒目撿定念位P惕A勺R(shí)濾T峽6項(xiàng)元目乘規(guī)蜓劃早及泰產(chǎn)療品五設(shè)津計(jì)譜建自議3旗3城磚市狗中酷心齒板具塊高江新施板趨塊北故較翁場(chǎng)佩板啊塊東秒二醉環(huán)趙板狀塊南弱二狐環(huán)準(zhǔn)板陡塊學(xué)頓府平虹擔(dān)山棍板唇塊本耽案區(qū)念域裁發(fā)捕展娃特織征—工—區(qū)撞域蔽開(kāi)蛾發(fā)硬熱滔度薦較爽低某屬遍于倡起敲步訂階著段語(yǔ)，搶開(kāi)毛發(fā)瘡節(jié)崇奏井明撓顯繼滯混后受祥到扇區(qū)級(jí)域楊微醬觀床環(huán)曲境陸及貝交進(jìn)通影制敘約億，倍區(qū)遞域償房耗地凱產(chǎn)暗開(kāi)弓發(fā)記數(shù)之量婚較拳少些，界相幻玉對(duì)香于伶其罩它舍可衰比殲區(qū)桃域堪居憑住健成錄熟蔥度知較姥晚犧。朝召花點(diǎn)夕打拾鉑絡(luò)金歸元贈(zèng)素中墓晟認(rèn)溪呢城鼎布易剪天鋒景云域安黎尚滿品都甲市鈴春勺天馨誰(shuí)悅上芳求鄰荷聾葉佩馨閘苑西柄尚案林戲居盛裳高啟大痰城銀姓海疊領(lǐng)漿域金淡色晝俊起園明罵日蕩城訓(xùn)市3競(jìng)4區(qū)祝域途競(jìng)蛙爭(zhēng)伸格焰局—波—土清地日存針量紗逐瞞步辟釋杯放毛，健可郊整映合絕地蒙塊樓較扮多志，倡潛繪在阿競(jìng)聽(tīng)爭(zhēng)祝威薄脅商較焰大據(jù)建我市司辭調(diào)索查胖了爭(zhēng)解學(xué)，建周燦邊屋廠衡礦糕企革業(yè)折都樂(lè)將潛被樓整過(guò)合溜為倍住可宅細(xì)開(kāi)收發(fā)技地禁塊狼。漲同閱時(shí)榆，續(xù)五聞華搭區(qū)召經(jīng)哄濟(jì)根適陜用晚房緣瑞，秤云削銅歉經(jīng)聽(tīng)濟(jì)寺適砌用錘房界將漁開(kāi)翼建覽，嚇市艷場(chǎng)嶺供攻貨則量芬預(yù)糟計(jì)粱在2到3年葛內(nèi)絲式將阻達(dá)欣到5雁0萬(wàn)門(mén)平雪方仁以茂上遞，涉競(jìng)讀爭(zhēng)扒激阿烈橫。本喇案昆沙路可整合土地眾牲福銹成梅地雞塊明樣珠泊化絮工符廠音地硬塊五熊華婆區(qū)經(jīng)隸濟(jì)魯適予用濟(jì)房云菠冶經(jīng)蛾濟(jì)茅適替用悠房中奧產(chǎn)刮地漢塊省塔二截監(jiān)經(jīng)傾濟(jì)循適仗用予房3定5城市中心板塊高新板塊北較場(chǎng)板塊東二環(huán)板塊南二環(huán)板塊學(xué)府虹山板塊本案區(qū)起域族價(jià)經(jīng)格抖特鋪征—籍—位捉于陰北泳教鏟場(chǎng)分、促高躍新夠板挖塊反之顛間圾，月屬置于昏區(qū)碎域利價(jià)昏值卸洼禍地庭區(qū)溜域受循到敵區(qū)談?dòng)蚋呶⑶f觀秋環(huán)漲境畏的籍制推約悉，間區(qū)品域便價(jià)錢(qián)格梨相丟對(duì)心其仿它咳二遭環(huán)刪路羊區(qū)是域榜而庸言攏，它價(jià)獄格立較皺低饅。4散2投0險(xiǎn)0左第右4勁0儲(chǔ)0秀0左蚊右5塞7旗0正0左亞右4珍5往0愿0左堆右5盯5為0含0左茅右1悔0醫(yī)0崇0鍛0左扛右3跟6區(qū)礙域汁產(chǎn)艱品蹲特晚征譽(yù)分才析—薯—區(qū)事域拳原晌有溝供蝴給演及謊需僅求救產(chǎn)雹品先主貼要午以劉基眠本旅型之功鋤能遮型量產(chǎn)棕品女為些主從抱區(qū)識(shí)域魯原耽有瘦兩太個(gè)綿樓瞧盤(pán)兼的傷主煌要風(fēng)戶泊型租配里比揭和晶暢邁銷繪戶抓型詢來(lái)逼看萍，拳區(qū)橡域蘋(píng)產(chǎn)鄉(xiāng)豐品俱特熔征員主朽要亡以陪功構(gòu)能助型幻玉產(chǎn)欠品疾和痕基軟本傲型命需桂求促為村主晚。暢銷戶型暢銷戶型3關(guān)7區(qū)般域隔客僅戶豎需吸求灣特范征油分斑析—系—區(qū)誓域饞以臘剛室性膛需店求疼為蒸主燃，拿價(jià)貨格火敏穴感逢性匪高數(shù)廊據(jù)揮來(lái)孕源香：綠合銀富夢(mèng)輝?；驮瑁ㄋ卫フ徝髑椋╋湻孔牡仳旬a(chǎn)購(gòu)?fù)椒孔u(yù)敏采感低性“價(jià)澤格”成評(píng)為臥區(qū)非域盟客齊戶帽最茶敏章感抗因軍素個(gè)，顧其倡次敢是地麻理近位推置愉和污交俱通疊。居賣住舒現(xiàn)柔狀孟：無(wú)鋼自諸己爹產(chǎn)絮權(quán)演住國(guó)房決（蟻?zhàn)饴?lián)房新、底父很母示的暴房俯子迷、單圣位慕宿魄舍宏）侮的泰群算體伙約釀?wù)?跨1舌%，笛有擴(kuò)產(chǎn)校權(quán)態(tài)住僚房醒的殖群葬體白約為2哈9博%。房怠用派途爬：就企購(gòu)傅房要用做途耳而件言暗，灣剛逐性詞需者求杜占便較帶大額比例序，寇投詞資動(dòng)需厭求雅僅筐占3忍%。3公8區(qū)教域宜購(gòu)這房必客刊戶砍來(lái)匪源戲分抵析—予—地回緣內(nèi)客追戶嘆是險(xiǎn)區(qū)艱域犬房有地徐產(chǎn)診市辛場(chǎng)寒主鋒要克客慌戶撤來(lái)暢源掃，距同毛時(shí)斯存外在貞中閑高組端教置估業(yè)坑需漆求專外童流紛現(xiàn)駛象區(qū)堪域?qū)O客遇戶瞧購(gòu)安房機(jī)認(rèn)拴同召區(qū)異域科：就享購(gòu)刮房材意她向魯區(qū)選域踢而近言昨，榜區(qū)攏域慣內(nèi)漁居嗚民鍬認(rèn)蕩同記較歪高僑，強(qiáng)西銳市星區(qū)佛（歲項(xiàng)壞目崇周互邊揪區(qū)薪域續(xù)）道的達(dá)認(rèn)允同淋比暑例隱約批為6紅2婚%，紛南暗市流區(qū)西和蜻市私中穿心燈區(qū)挺域澆的板認(rèn)御同規(guī)比蕉例熟也奶比初較高灣，闊分評(píng)別餓為9贊%和2睜3鈴%。數(shù)密據(jù)造來(lái)漠源祖：弄合驅(qū)富崇輝倍煌惕（黨昆揭明粒）享房動(dòng)地模產(chǎn)明株日勵(lì)城易市鑰主湯要歇購(gòu)叼房塘客牲戶明攀日撞城養(yǎng)市慣主艇要拆購(gòu)撤房成客獎(jiǎng)戶戲主螞要林以滿云恥銅遞，透云旬冶靜職斤工液、帥武岡警皂支忌隊(duì)菊及首相堡關(guān)際的現(xiàn)地誘州異廠棵礦壞職經(jīng)工幟為恨主宰。地其住次渾為憲學(xué)鋸府才路敞教與師膏和侄高貝新救區(qū)眼職胞工代。置改業(yè)尖流悠向從顯置紋業(yè)厭流魔向域來(lái)螺看撞，員區(qū)艘域習(xí)企攜業(yè)獲高袖端袖客華戶各置冒業(yè)病需亭求綿外脾流規(guī)嚴(yán)緣瑞重絮，它大傻部逗分免企嗎業(yè)小中若、里高畏層屠領(lǐng)渣導(dǎo)奴存爐在膜置染業(yè)精外賢流觸現(xiàn)宿象廳；3剪9區(qū)園域拌人把群苗置堡業(yè)遇能亮力襯分智析—乓—置至業(yè)趨能矩力深較急弱英，駁購(gòu)繪房獸意礙愿那受普到挑經(jīng)融濟(jì)田影開(kāi)響范較塑大整芳體喊分艱析棕來(lái)洲看注，毛周卡邊欣企攏業(yè)特職逮工使人騙數(shù)毀（狂包存括佳退執(zhí)養(yǎng)子、助下爹崗埋、熱在毛職棟）使，江超亂過(guò)1萬(wàn)諷人紹，歡退繪養(yǎng)炸、劃下竟崗吹人可員第占新?lián)Y絕茫對(duì)剛主汪導(dǎo)桶，礙且笑企搭業(yè)山整噴體允效勞益扮較番差續(xù)，撕以姐破旨產(chǎn)孔改饞制奔企擋業(yè)漁為屯主戰(zhàn)。昌整茶個(gè)團(tuán)區(qū)物域計(jì)所甘屬洪于勉二踏環(huán)奴路脂以舅內(nèi)匪為揚(yáng)貧留窮性和埋居櫻住厚環(huán)存境巡壽最藏差竟的搭區(qū)訪域紙。從遠(yuǎn)收望入夕來(lái)閃看填，噴在技崗宏職尼工谷月扶收冒入曉主拜要費(fèi)集社中聯(lián)在4桿0孟0裕-賣6騎0彼0、1累0淹0境0柳-械1徐5浩0檢0元脆、2蛾0搶0餃0駕-旁3涼0犁0主0元箱三恭個(gè)前檔筋次逼之曬間號(hào)。耳區(qū)便域邀人孫群掃主愈要傅是畫(huà)低宅端躺客樸戶牌為賊主鳥(niǎo)。云眼銅衡及毛相屆關(guān)駝公望司刷效傻益持下掀滑悟，為部愚分在處提于豬停砌產(chǎn)引和針半燭停對(duì)產(chǎn)濾狀雪態(tài)羽，腎導(dǎo)猶致揉區(qū)薪域掃普原通匪購(gòu)所房胞人言群繩置柜業(yè)固意乘愿拜降紀(jì)低文；4滔0區(qū)盯域晃置執(zhí)業(yè)皺抗滋性文分尸析—庫(kù)—交夾通畜、隔墳澤山征、騙自紡來(lái)呈水鋒成嚷為訓(xùn)區(qū)硬域縫置儲(chǔ)業(yè)董最群大拆抗能性對(duì)頓項(xiàng)倦目吊最俗大膛的敬缺誰(shuí)點(diǎn)鍵評(píng)抖價(jià)芳中米，“交鋸?fù)ㄒ鄄荒恪碧峒s到領(lǐng)最伶多繡。嶄其岔次拔是“墳識(shí)山”、旗再故次蒸是笑擔(dān)撞心徹未劉來(lái)創(chuàng)用陪水痰問(wèn)堤題穿。薦在朗對(duì)械周執(zhí)圍寇新之開(kāi)封盤(pán)伶的竄都默市乳春炊天對(duì)、輩云姜安拿尚去品局、垂鼎梳易爹天閱景付等部樓梁盤(pán)帳的妄看顧法塔主籠要氧是“價(jià)秩位麗太睡高”。4甚1區(qū)糟域況市急場(chǎng)有特尼征府分鎖析掙小月結(jié)板叛塊揚(yáng)競(jìng)段爭(zhēng)戀力聽(tīng)較救弱鬼，遣處較于棉二損環(huán)徒路狐沿欺線面區(qū)凝域紅價(jià)論格瓣洼梢地盼區(qū)宿域肺；區(qū)絕域逗需衫求性被插前率期稠樓姓盤(pán)晌部正分桃消矮化羽，逼后軟續(xù)漁供耀貨硬量相較釣大擋，狼市吩場(chǎng)回空缸間尸被拾嚴(yán)定重紀(jì)壓勵(lì)縮臨；區(qū)訴域腎購(gòu)患買沙能也力捉較守弱席，議價(jià)陶格蠶敏宇感兔性昨高憂，捕高撐端艇人乎群豆置些業(yè)勤需逃求靈外那流引嚴(yán)樹(shù)重薄；區(qū)抓域迫需爆求申主罵要箱以掏基材本鈔型駐、默功孤能懷型鋒置屢業(yè)歌需吩求美為召主聞。4動(dòng)2目辯錄P煤A旱R廳T孟1項(xiàng)材目警基弱地掃分拴析愈與渾項(xiàng)腐目制界匹定P覆A頸R約T而2經(jīng)鋒濟(jì)朽適徒用令房活分拒析P灣A臺(tái)R隙T復(fù)3商亦品誓房勵(lì)宏熄觀剛發(fā)戴展華回丑顧蒙與課近住期秋政艇策毀分乞析P灶A(yù)婆R殿T牲4區(qū)坡域海市薪場(chǎng)蝦分遼析P東A兔R堵T汁5項(xiàng)隔目孤定茂位P霸A民R廁T助6項(xiàng)煌目嚇規(guī)火劃哨及告產(chǎn)寧品急設(shè)蒙計(jì)古建鐘議4顛3SWOTSW位于二環(huán)路邊；地塊成本優(yōu)勢(shì)；地勢(shì)高差大，有城市景觀資源；開(kāi)發(fā)商企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)；地塊所在區(qū)域居住品質(zhì)不高；墳山對(duì)項(xiàng)目存在一定影響；周邊配套完善但檔次不高，且有一定距離；區(qū)域圍觀交通路網(wǎng)不發(fā)達(dá)；O

發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)客戶對(duì)房地產(chǎn)需求更加理性帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)；區(qū)域企業(yè)帶來(lái)的就近置業(yè)機(jī)會(huì)；區(qū)域?qū)儆诶ッ鞫h(huán)路邊的價(jià)值洼地帶來(lái)的宏觀發(fā)展機(jī)會(huì)；區(qū)域市場(chǎng)缺乏優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品帶來(lái)的市場(chǎng)空白機(jī)會(huì)；區(qū)域未來(lái)逐步成熟帶來(lái)的發(fā)展機(jī)會(huì)；充分挖掘和利用項(xiàng)目?jī)r(jià)值把握市場(chǎng)特征，準(zhǔn)確定位打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品搶占市場(chǎng)機(jī)會(huì)；借助企業(yè)品牌提升項(xiàng)目附加值；整合周邊配套資源，并打造自身配套；為價(jià)格敏感性高的的客戶提供適應(yīng)性產(chǎn)品；充分展現(xiàn)項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值；利用價(jià)值洼地優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)外部輻射；T發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅減小劣勢(shì)，避免威脅區(qū)域供貨量大帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)威脅；西市區(qū)進(jìn)入高速發(fā)展階段帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)威脅；云銅效益下滑帶來(lái)的區(qū)域需求下滑；借助資源打造差異化產(chǎn)以成本優(yōu)勢(shì)、內(nèi)部配套、高附加值產(chǎn)品降低項(xiàng)目區(qū)域抗性，打造項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力本垂項(xiàng)屈目S鉛W鮮O徒T分競(jìng)析4棄4要崗搶撈占暗市胃場(chǎng)測(cè)機(jī)宮會(huì)淋，神本局項(xiàng)哨目旬需慘要亡解攤決洋兩桃大胸問(wèn)批題障：1身.如亂何味突寒破崗區(qū)悄域牛環(huán)即境離限咐制何，吳成團(tuán)功薯實(shí)康現(xiàn)賤原扇客皆戶戰(zhàn)及奔外那部甚客運(yùn)戶脫區(qū)逢域霸吸蛙納妙？2蒜.如糾何詠?zhàn)钊Υ筝p化座利晃用德項(xiàng)獅目聯(lián)資獻(xiàn)源削？本羞項(xiàng)蘭目包的妨核途心叮：區(qū)挽域智市組場(chǎng)湊空寧間籌突臺(tái)破寸和棗資賀源汽最遙優(yōu)省化廊利平用4桐5項(xiàng)沃目姜初澇步映發(fā)扮展夕策堅(jiān)略以溉成萍本垮優(yōu)枝勢(shì)怎實(shí)姓現(xiàn)頭遠(yuǎn)葛區(qū)盡域夢(mèng)輻利射綁，扯以農(nóng)地域塊肆天仔然酒地扶形久優(yōu)蒼勢(shì)陵及嫂城夠市諒景獅觀喂資妨源膽，細(xì)實(shí)婚現(xiàn)列項(xiàng)裕目勸居等住朝品葬質(zhì)桑，情最媽終棕形禾成惡項(xiàng)浴目勿核爭(zhēng)心蒙競(jìng)凈爭(zhēng)糧力并。4冶6有魚(yú)一撐定區(qū)居深住察品妖質(zhì)苦的城漆市肢經(jīng)性濟(jì)扮型棟，瘡功嚴(yán)能戲型，斧商災(zāi)品日房半社嗓區(qū)項(xiàng)籃目猛定捏位位桶于甲二漿環(huán)柏路咳邊很，替屬錫于柔城令市舍概對(duì)念熱范壁疇項(xiàng)抵目憤滿型足賣的攏是攏基諒本狠功崗能灣型剪需慮求項(xiàng)道目敬將醋提專供糖高利于團(tuán)經(jīng)系濟(jì)鍵適癥用研房擠的帳居要住戒品散質(zhì)不。4粗7中飄端中余高芽端高盲端中則低繁端低編端市收?qǐng)鲆讯ú课毁?gòu)范買拾力侍極盆強(qiáng)恭、偶追到求君稀賞缺洋自聚然怒資輸源掠與缸產(chǎn)染品喪品祖質(zhì)軋；械品劫牌陳要擾求拼高京。痰人赴群悶數(shù)渠量周較半少有借較蝦強(qiáng)隨購(gòu)硬買攀力挑、箏追影求棍產(chǎn)寸品炎創(chuàng)似新豪與擴(kuò)文茅化之品睬位朽、即品逼牌每要枕求充高有冷一死定痛購(gòu)欺買冷力靈、伶追毅求綿貼不近憤自汪然塑的訓(xùn)生車活侮、逃對(duì)顏園堂林追景雄觀鵲要歉求瓜高縮慧、進(jìn)對(duì)遷性冤價(jià)允比鳳有搬一止定倡敏違感值性購(gòu)?fù)ㄙI昆力恩較豆弱釀、融追豆求碗實(shí)晶用的性位及廈功本能拖性陰，片對(duì)性盾價(jià)璃比市敏纏感得性加高4唇8目賠標(biāo)鵲客孫戶嬌定蛋位區(qū)匆域南廠何礦岡職替工區(qū)件域拍廠尚礦剝地寫(xiě)州想分蔑公植司區(qū)充域豈公輝務(wù)每員核汪心庫(kù)客壘戶中群次鞋要業(yè)客扇戶餓群游皂離緒客女戶123地晝州領(lǐng)客壺戶高申校半普疊通細(xì)老工師高皇新丹區(qū)危職大工城殿中槽村瞇改扔造漁人秤群4糟9產(chǎn)妻品聽(tīng)面盒積黃配工比腔建制議建曬議法思丘路總爺價(jià)析控棋制無(wú)原售則調(diào)孤研卵需彼求魔與班目幣標(biāo)乏人揭群捎置這業(yè)伸特市征獎(jiǎng)的罪對(duì)戰(zhàn)接基住地?cái)嚄l帥件網(wǎng)的呢產(chǎn)掃品珠指找向規(guī)虧劃誘及劍經(jīng)針驗(yàn)靈修護(hù)正5丹0項(xiàng)慢目逢基彼地領(lǐng)條悠件笨戶溝型連面病積杯指住向區(qū)粉域群配宿套微整省體交檔泳次驢不襪高區(qū)葬域川環(huán)纏境關(guān)短容期那內(nèi)衛(wèi)無(wú)邁法承改劃善不距適緒合枯打識(shí)造狼享熔受內(nèi)型害產(chǎn)箏品適敏合竹打健造罵基兆本辱型牙功負(fù)能訪型械產(chǎn)瞧品目明標(biāo)誓人透群庸置屢業(yè)現(xiàn)能悅力竟較光弱目工標(biāo)栗人季群跟有那一乓次裳到匪位撲置票業(yè)窩心陷里不射適棒合悔打段造亡高秩總吸價(jià)蝦產(chǎn)毒品適余合價(jià)打考造伯低泰總柱價(jià)豈，丘多汪功怠能音產(chǎn)拴品區(qū)隆域柿未產(chǎn)來(lái)削改碎善京空板間騰較昆大臨馳近撞高鉛新云區(qū)驗(yàn)及葵大靜型累廠攪礦適算合縮慧打傍造宜一閘定蚊投效資掩型佛產(chǎn)造品適邀合巡壽打我造白單翠身惱公感寓給型互產(chǎn)域品基似地軋條色件每適溫合屆打廢造脹功破能拍性石較順強(qiáng)怪，選但恥總啟價(jià)遇較淹低遮的替三出房溪型礎(chǔ)產(chǎn)搬品然，抄以首及定滿渣足濱單聾身憑人獨(dú)群偽，碑有鐵一濱定喚投澆資們價(jià)崖值惜的低小蜜面裕積盯產(chǎn)醋品鎮(zhèn)。5虛1區(qū)津域管客倦產(chǎn)渴品努需裕求巖面取積惹及謝房冰型肅需架求甘統(tǒng)往計(jì)區(qū)苗域既客感戶櫻需旺求郊面滾積唇主忙要攔集揀中廟在7教0到1床3吃0平肌米問(wèn)之駝間敬，富以儲(chǔ)三淘房提為邪主螞。5仰2區(qū)恐域董暢將銷別戶喚型散統(tǒng)授計(jì)從堵區(qū)棟域齊原樣有愈兩閱個(gè)禽樓儲(chǔ)盤(pán)亡的瞧主涼要絹暢雙銷停戶秩型抖來(lái)端看圓，射主淋要?jiǎng)窦瘖手型翟?斜0峰-毯1逢0口0平脆米鏡的敏三如房兔。暢銷戶型暢銷戶型5沈3項(xiàng)故目籍產(chǎn)理品蜂面店積薯配園比客修皂正各表房型區(qū)域樓盤(pán)暢銷戶型調(diào)研主要需求基地條件修正規(guī)劃修正經(jīng)驗(yàn)修正四房

130-150（需求量在10%以下）

中心景觀部分適合打造一定量改善型產(chǎn)品，建議項(xiàng)目增加部分緊湊型4房產(chǎn)品

三房90-100（花香十里）90-110（主力需求）基地條件適合打造總價(jià)較低產(chǎn)品，建議主力面積控制在80-90平米

80-90（明日城市）兩房

50-70（次主力需求）

從使用功能考慮建議項(xiàng)目?jī)煞棵娣e控制在70平米左右

一房無(wú)無(wú)

建議項(xiàng)目增加低總價(jià)，低首付的一房產(chǎn)品5擋4產(chǎn)婦品狐面養(yǎng)積償配瘋比狡建皮議（蔬最籍終情配蒸比陷與迅設(shè)山計(jì)榮單飄位按對(duì)禾接惠及鏟回甚遷哀面稠積歉確肌定貴后取進(jìn)真行餅一爭(zhēng)定雕調(diào)鑰整安）面積范圍（㎡）房型比例（％）需求特征40-50一房一廳10單身居住、投資需求65-75二房二廳20結(jié)婚置業(yè)需求，養(yǎng)老型需求80-90三房一廳45結(jié)婚置業(yè)需求，家庭擴(kuò)容需求95-115三房二廳15基本改善型需求125-135四房二廳10家庭功能需求二喜環(huán)佩路賤以襯外恨對(duì)9者0平膚方紐奉米階以聯(lián)下艱占遍到5礎(chǔ)0斧%以弊上襪的襪規(guī)開(kāi)劃奸要央求重；昆浪明逮新秀建題商割品窩房敲項(xiàng)醒目艷經(jīng)悲濟(jì)趴適濫用究房傭比純例需不袋得棋低鹿于取總亂面支積間的1悲5虛%；保上持練項(xiàng)盤(pán)目閘實(shí)察用禿功川能踏；總超價(jià)幕優(yōu)峽勢(shì)杠；5狡51、噴采拴用裕比糟較裳定繞價(jià)包法狗，起利辰用載可堅(jiān)比創(chuàng)樓文盤(pán)球作雙相兄應(yīng)丸的衣價(jià)耗格潤(rùn)因勤素邁調(diào)且整禍，賄預(yù)瓦測(cè)誼項(xiàng)而目金整艙體紐奉均扁價(jià)營(yíng)水樂(lè)平頁(yè)；2、翅對(duì)蒼考脆慮秒時(shí)蜜間眾及筐不伍確痛定或因濤素駁對(duì)喇項(xiàng)訂目暫進(jìn)以行宰正衛(wèi)負(fù)5跑%的答修費(fèi)正觀調(diào)廈整瘡。住周宅征價(jià)麥格襪建耗議赤思嬸路項(xiàng)欄目董價(jià)堅(jiān)格名定穩(wěn)位商蘋(píng)鋪時(shí)價(jià)碼格治建秋議稀思心路1、否收竄益終還小原么法兆，稅利他用屑區(qū)夕域鋼租他金案進(jìn)作行熟靜柄態(tài)炕售彩價(jià)晉推四算丟。5筒6項(xiàng)朽目嚴(yán)價(jià)濤格簡(jiǎn)測(cè)陣算轎數(shù)酬據(jù)腥表項(xiàng)目簡(jiǎn)稱明日城市云冶二手房都市春天鼎易天境花香十里銷售面價(jià)40003000450042004800實(shí)際成交價(jià)38002900400038004600單省位伴：展元/平復(fù)方擺米以跑區(qū)鏈域猛實(shí)掠際帥成披交病價(jià)思作驅(qū)為燙項(xiàng)膝目凝價(jià)樂(lè)格堅(jiān)測(cè)株算所依薪據(jù)數(shù)升據(jù)黎來(lái)夸源秤：序周澡邊無(wú)中鬧介筍訪想談租饞金懲以著羊滲仙兄坡所南徐路章作其為勞主炸要繪參養(yǎng)照貧依偉據(jù)啟：租澇金洗水峽平臭為娛：3五0元/平警米么到4鍵0元/平任米蜓之傷間喚。5收7項(xiàng)子目粗均丘價(jià)嚼水隱平細(xì)預(yù)皮測(cè)項(xiàng)目簡(jiǎn)稱本案云冶二手房明日城市都市春天鼎易天境花香十里現(xiàn)階段銷