規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)1PPT課件用地勘測(cè)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收2可行性研究

立項(xiàng)

前期策劃定位、物業(yè) 發(fā)展建議營(yíng)銷執(zhí)行策 劃

開(kāi)盤籌備

銷售執(zhí)行執(zhí)行與調(diào)整設(shè)計(jì)任務(wù)書方案評(píng)標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)溝通平面設(shè)計(jì)溝通設(shè)計(jì)細(xì)部溝通展示溝通2PPT課件3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)內(nèi)容l定位檢測(cè)l總平面布局l戶型分布l戶型設(shè)計(jì)3PPT課件4規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)應(yīng)用范圍l規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)（評(píng)標(biāo)）l規(guī)劃設(shè)計(jì)方案溝通（修改方向建議）l規(guī)劃設(shè)計(jì)方案解讀與營(yíng)銷應(yīng)用4PPT課件5PART1：評(píng)價(jià)理論基礎(chǔ)—營(yíng)銷價(jià)值最大化價(jià)值奧林匹克論更快，更高，更強(qiáng)（不留尾）價(jià)值提升價(jià)值實(shí)現(xiàn)5PPT課件6營(yíng)銷價(jià)值=客戶感知價(jià)值馬斯洛需求理論6PPT課件7生活方式第二層面

舒適度

第一層面7PPT課件8第一層面：占有資源越多，舒適度越高

高奢侈需求舒適需求健康需求基本需求

超量占有大空間、健康環(huán)境、感官舒適獨(dú)立空間、健康環(huán)境獨(dú)立空間

低8PPT課件9空間、陽(yáng)光、空氣、景觀、視野空間、朝向、通風(fēng)、采光、景觀、視野9PPT課件10舒適度常規(guī)衡量標(biāo)準(zhǔn)：朝向：南>東>北>西通風(fēng)：通透>不通透景觀：自然類型景觀>人工類型景觀大尺度景觀>小尺度景觀采光：高樓層>低樓層

開(kāi)闊>不開(kāi)闊視野：開(kāi)闊>不開(kāi)闊遠(yuǎn)距>近距空間：大>小10PPT課件11舒適度常規(guī)衡量標(biāo)準(zhǔn)：污染：低>高視覺(jué)：美觀>整齊>雜亂視距：遠(yuǎn)>近11PPT課件12第二層面：客戶體驗(yàn)越契合、強(qiáng)烈，生活方式越有價(jià)值 鄰里共融——小資空間立面環(huán)境

宏大敘事——新富 格調(diào)展示——知富 。。。 豪——新富 洋——知富 酷——小資 。。。12PPT課件13PART2：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)體系一、資源層面1、總平面布局價(jià)值判斷三個(gè)方面（基于競(jìng)爭(zhēng)）l充分利用資源，規(guī)避劣勢(shì)、地塊資源最大化l規(guī)劃協(xié)調(diào)資源、創(chuàng)造資源、規(guī)劃資源最優(yōu)化l建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、棟均、戶均資源占有最優(yōu)化13PPT課件142、戶型分布價(jià)值判斷的三個(gè)層次l資源分配均好性、銷售無(wú)障礙l資源分配合理性、好的資源給大的戶型l資源集中形成價(jià)值標(biāo)桿、價(jià)值提升14PPT課件15二、生活方式層面1、空間類型與客戶高度契合2、空間形象與客戶高度契合15PPT課件163、其它因素l分期建設(shè)、銷售l展示l經(jīng)濟(jì)性l發(fā)展性16PPT課件17規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)KPI

價(jià)值最大化價(jià)值構(gòu)面均好性合理性價(jià)值標(biāo)桿KPI體系營(yíng)銷構(gòu)面開(kāi)發(fā)構(gòu)面形象展示啟動(dòng)與分期競(jìng)爭(zhēng)差異化客戶體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)性分期開(kāi)發(fā)17PPT課件18規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)表示意價(jià)值評(píng)價(jià) 營(yíng)銷 評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)評(píng)價(jià)

總平面布局價(jià)值最大化 戶型分布價(jià)值最大化 戶型競(jìng)爭(zhēng)性 展示價(jià)值 分期銷售合理性 啟動(dòng)區(qū) 差異化競(jìng)爭(zhēng) 客戶體驗(yàn)切合度 經(jīng)濟(jì)合理性 分期建設(shè)合理性18PPT課件19規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)10大提示問(wèn)題1、地塊資源是否充分利用；2、是否有難以銷售的產(chǎn)品；3、較大的戶型是否占有較好的資源；4、是否有可以賣高20%以上的產(chǎn)品標(biāo)桿；5、是否有好的展示內(nèi)容和條件；6、是否有較為合理的成本；19PPT課件20規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)溝通要點(diǎn)1、我們找到地塊最大的優(yōu)勢(shì)了嗎？2、我們把最好的景觀、朝向資源給最好的戶型了嗎？3、我們的戶型分布與設(shè)計(jì)是否可以更好？4、我們的商業(yè)是否最有利于銷售和經(jīng)營(yíng)？5、我們的建筑形象與環(huán)境設(shè)計(jì)是否創(chuàng)造了好的賣點(diǎn)？6、我們的產(chǎn)品是否是從客戶的需求出發(fā)而設(shè)計(jì)？20PPT課件21規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)避免的6大誤區(qū)ü認(rèn)識(shí)自己——解析地塊，集中力量利用和發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；ü價(jià)值，價(jià)值——永遠(yuǎn)將最好的資源留給最好的戶型；同時(shí)，保證均好性；ü還是價(jià)值——“金角銀邊”是商業(yè)的法則；ü來(lái)源于市場(chǎng)，超越市場(chǎng)——建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)在推陳出新中不斷打造市場(chǎng)明星；ü上帝永遠(yuǎn)是對(duì)的——最大限度地滿足客戶需求是實(shí)現(xiàn)價(jià)值的良好途徑。21PPT課件221、價(jià)值最大化核心——資源平衡l資源最大化l資源合理分配l優(yōu)勢(shì)資源標(biāo)桿22PPT課件23PART3：規(guī)劃設(shè)計(jì)案例23PPT課件堡2層岸T堡224案例---華僑城.波托菲諾

31層，產(chǎn)品分布圖12-20層,229㎡四房燕棲湖170㎡三房253㎡五房205㎡四房245㎡平面五房

天鵝

1區(qū)期 純水 岸多 純水

OHO

天鵝

2區(qū)期多層170-206㎡平面五房

262-288㎡ 三層TOHO天鵝湖

歡樂(lè)谷24PPT課件251區(qū)案例

天鵝堡二期鳥(niǎo)瞰圖2區(qū)25PPT課件26案例---華僑城.波托菲諾方案評(píng)價(jià)l景觀資源最大化l均好性l樹(shù)立價(jià)值標(biāo)桿l生活方式締造

26PPT課件6127案例---中旅國(guó)際公館

總用地面積：55831.50㎡ 總建筑面積：124301.71㎡ 容積率：1.81

建筑覆蓋率：25.17%

總套數(shù)：546指標(biāo)及戶型比例

戶型 二房 小三房 大三房 四房TOWNHOUSE

復(fù)式戶數(shù)（戶）

28 14 265 138 40建筑面積（平方米）

84.17—123.20 113.91—132.02 123.20—160.68 159.18--187.22 212.08—311.29 223.88—392.8827PPT課件28案例---中旅國(guó)際公館戶型分布28PPT課件29案例---中旅國(guó)際公館鳥(niǎo)瞰圖29PPT課件30案例---中旅國(guó)際公館方案評(píng)價(jià)l均好性l樹(shù)立價(jià)值標(biāo)桿l院落、私密性

30PPT課件31

案例---星河國(guó)際占地面積：33946平方米建筑總面積：243106平方米住宅總面積：152874平方米總套數(shù)：922套容積率：4.5指標(biāo)及戶型比例戶型5房4房3房2房面積棟數(shù)239A棟183C棟177D棟

168C/D棟164B棟161B棟156B棟143C棟119B棟123D棟

87D棟單位套數(shù)

A77

B74

D52

F50

A102

A53

D55

C56B/C105

B55B/E112C/D111

總套數(shù)戶型套數(shù)比15117%47352%16719%11112%31PPT課件32案例---星河國(guó)際

29F 29F 27F30F

29F27F29F產(chǎn)品分布兩房三房四房32PPT課件33案例---星河國(guó)際

鳥(niǎo)瞰圖33PPT課件34

案例---星河國(guó)際l產(chǎn)品均好性l樹(shù)立價(jià)值標(biāo)桿l王者坐標(biāo)，體現(xiàn)尊崇感

方案評(píng)價(jià)34PPT課件35案例---寶安N2地塊

用地面積：27597㎡ 建筑面積：49676㎡ 容積率：≤1.8

覆蓋率：≤23％ 綠化率：40％指標(biāo)及戶型比例

戶型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)三房?jī)蓮d一衛(wèi)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)四房?jī)蓮d兩懷復(fù)式花園洋房 復(fù)式 連排別墅

建筑面積

79-85㎡

91-94㎡

119㎡

149-161㎡

118-236㎡123-245㎡190-237㎡套數(shù)比

10％

10％

19％

39％

13％

5％

4％35PPT課件36案例---寶安N2地塊產(chǎn)品分布

N

18F18F18F 12F12F18F連排別墅1-2F4X3X3190㎡3-4F4X3X3237㎡18F 6F花園洋房1-2F4X3X3199㎡3-4F3X2X2237㎡5-6F4X3X3191㎡4F79-85㎡2X2X191-94㎡3X2X1119㎡3X2X2復(fù)式洋房200-236㎡6X3X3

149㎡4X2X2 161㎡4X2X236PPT課件37案例---寶安N2地塊

鳥(niǎo)瞰圖37PPT課件38

案例---寶安N2地塊l均好性l樹(shù)產(chǎn)價(jià)值標(biāo)桿l院落、私密性

方案評(píng)價(jià)38PPT課件39案例---大世紀(jì)花園三期區(qū)位分析區(qū)位：布吉新中心區(qū)——新一代區(qū)域CBD

39PPT課件40案例---大世紀(jì)花園三期

石芽嶺 布森林公園 龍 公

用地分析

石芽嶺布森林公園 龍 公大世紀(jì)三期路大世紀(jì)三期路大世紀(jì)一、二期大世紀(jì)一、二期含五號(hào)地鎮(zhèn)政府不含五號(hào)地鎮(zhèn)政府三期總用地面積：89000平方米（其中5號(hào)地20000平方米待定）容積率：約2（暫定）計(jì)容建筑面積：178000平方米（暫定）40PPT課件41案例---大世紀(jì)花園三期總體布局建議三期以道路、現(xiàn)有建筑為界，劃分為三個(gè)組團(tuán)，東北、西北、北部分別為組團(tuán)二、組團(tuán)三、組團(tuán)四（一、二期為組團(tuán)一）。

41PPT課件44案例---大世紀(jì)花園三期地形處理

三各組團(tuán)采用不同的 標(biāo)高，組團(tuán)三與組團(tuán) 一持平；組團(tuán)二由西 向東逐步提高，形成 臺(tái)地式山莊格局；組 團(tuán)四保持高臺(tái)地形， 幾個(gè)組團(tuán)形成逐步上 升的地形關(guān)系；42PPT課件45案例---大世紀(jì)花園三期建筑設(shè)計(jì)建議l以組團(tuán)一的亞熱帶海洋建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，從組團(tuán) 三、組團(tuán)二、到組團(tuán)四在形象品質(zhì)上有明顯提升。l四個(gè)組團(tuán)中，以8號(hào)路為界，組團(tuán)一和組團(tuán)三形象 基本統(tǒng)一，組團(tuán)二和組團(tuán)四形象基本統(tǒng)一。l組團(tuán)三基本沿襲組團(tuán)一的特色，在細(xì)部處理上提升 品質(zhì)，形成亮麗的外觀形象。l組團(tuán)二和組團(tuán)四在色調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，更為注重底 層和頂部的處理，采用藍(lán)色坡頂，營(yíng)造更為豐富的 空間輪廓線，彰顯小區(qū)的檔次和品質(zhì)；

43PPT課件46案例---大世紀(jì)花園三期地形處理l在新中心文化中心的北面，一片建筑群依山勢(shì)而 建，亮麗的淺黃色基調(diào)，簡(jiǎn)約、挺拔的造型，在石 芽嶺森林公園的背景下尤顯氣勢(shì)非凡。l從近處觀賞，各組團(tuán)又各具風(fēng)采，步步走高，漸入 佳境?？臻g更加開(kāi)放、空透，造型更加自由和多 樣，處處體現(xiàn)流水的靈氣和繁茂的綠意。l組團(tuán)二依山勢(shì)而建，建筑自下而上逐臺(tái)而建，內(nèi)庭 院層層疊泉飛花濺玉，蘊(yùn)藏風(fēng)水的富貴，顯出活力 與生機(jī)；組團(tuán)三在建筑的環(huán)繞中顯出靜謐與安寧， 花團(tuán)錦簇，宛如人間天堂；組團(tuán)四地勢(shì)高亢，建筑 俯瞰全鎮(zhèn)，氣勢(shì)非凡，顯露高人一籌的自在與優(yōu) 越。

44PPT課件47案例---緹香名苑區(qū)位分析山姆會(huì)員店 德式堡萬(wàn)科城市花園 天然居商業(yè)街 宏浩花園商業(yè)街

水榭花都商業(yè)街 本項(xiàng)目商業(yè)街 香逸名園商業(yè)

緹香名苑

香梅路口商業(yè) 深圳高爾夫45PPT課件48案例---緹香名苑地塊分析

占地面積：20365㎡ 總建面積：101037㎡ 建筑容積率：3.26

建筑覆蓋率：28％

四至及景觀

p西、北臨市政路

p東南為學(xué)校、多層住 宅、生活文化配套

p西北遠(yuǎn)觀湖景

p西南高層遠(yuǎn)觀綠地

p高層四向視野開(kāi)敞46PPT課件49案例---緹香名苑方案評(píng)價(jià)方向l產(chǎn)品均好性l價(jià)值分布l經(jīng)濟(jì)性（梯戶比）

47PPT課件50案例---緹香名苑修改前方案存在問(wèn)題1：該布局幼兒園與醫(yī)院放在一起,客戶難以接受.商業(yè)部分的放置明顯沒(méi)考慮經(jīng)營(yíng)需要.售樓處的設(shè)置顯然不利于形象展示商業(yè)售樓處

不可拆遷 的舊樓

幼兒園48PPT課件51案例---緹香名苑修改前方案存在問(wèn)題2：小區(qū)整體抬高兩層,小區(qū)入口形成階梯狀,十分氣派,但單一的解體設(shè)計(jì)給住戶的出行造成不方便.49PPT課件52案例---緹香名苑修改前方案存在問(wèn)題3：此地上車庫(kù)有封頂，層高小于6米，應(yīng)該計(jì)入容積率，且用途不可改，設(shè)計(jì)這種需要繳納地價(jià)的車庫(kù)是否合適？

地上車庫(kù)50PPT課件53案例---緹香名苑修改前方案存在問(wèn)題4：項(xiàng)目成本高達(dá)5000多元/㎡，且不包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等；同時(shí)，發(fā)展商預(yù)期項(xiàng)目為中檔偏高產(chǎn)品，通過(guò)本項(xiàng)目與市場(chǎng)中高端豪宅、中檔偏高產(chǎn)品的對(duì)比發(fā)現(xiàn),本項(xiàng)目在成本和造價(jià)上不是很經(jīng)濟(jì)。51PPT課件54案例---緹香名苑修改后方案45㎡一房72㎡二房98㎡三房110-115㎡三房130三房150㎡三房162㎡四房52PPT課件55案例---緹香名苑修改后方案戶型比例

戶型

1房1廳

2房2廳 小3房2廳 中3房2廳 大3房2廳

4房2廳

5房2廳大平面/復(fù)式 合計(jì)建筑面積

45.31 71.51 96.43 117.1 132.05 147.4 161.26 193.65套數(shù)

84 88 102 78 169 75 50 12 658套數(shù)比

13％

13％

16％

12％

26％

11％

8％

2％

100％面積比

5% 9% 14% 13% 31% 15% 11% 3% 100%

戶型特色

東向、帶6m2大陽(yáng)臺(tái) 客廳寬大凸窗、贈(zèng)送臥房露臺(tái) 入戶花園、贈(zèng)送部分露臺(tái) 入戶花園、主臥獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)入戶花園，主臥陽(yáng)臺(tái)、贈(zèng)送大露 臺(tái)入戶花園、贈(zèng)送主臥寬大露臺(tái)、 客廳大觀景陽(yáng)臺(tái)入戶花園、贈(zèng)送主臥寬大露臺(tái)、 客廳大觀景陽(yáng)臺(tái) 入戶花園、贈(zèng)主臥、客廳陽(yáng)臺(tái)53PPT課件56案例---御景東園

區(qū)位分析54PPT課件57

案例---御景東園

南、北側(cè)發(fā)展 條件接近東部發(fā)展條件略好于西部南面松園路商業(yè)氛圍較為成熟，商業(yè)價(jià)值較大

地塊分析占地面積：27366㎡建筑面積：154056㎡容積率：5.63l項(xiàng)目規(guī)模較大，用地較為規(guī)則，為羅湖區(qū)罕有的大規(guī)模項(xiàng)目，發(fā)展條件良好。l項(xiàng)目地塊東、西遮擋較少，發(fā)展條件接近；南、北均有部分遮擋，而北部將建的公寓存在近距離遮擋問(wèn)題。整體而言，項(xiàng)目環(huán)境條件一

般，基本無(wú)可利用的景觀資 源。55PPT課件58案例---御景東園修改前方案規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：l靈活半圍合式布局，周邊點(diǎn)式樓聯(lián)體設(shè)計(jì)，保證中間大庭院；l高層和相對(duì)較低的密度；l規(guī)劃布局呈現(xiàn)相對(duì)的封閉性內(nèi)向性和，以庭院為中心；l戶型分布以庭院景觀為導(dǎo)向；l保證最大的幾種戶型占有較好的資源；l檔次北高南低；l一梯四戶大戶型和一梯六戶、一梯八戶中小戶型。

56PPT課件59案例---御景東園修改前方案規(guī)劃布局分析a、封閉式、內(nèi)向性布局注重了內(nèi)部空間的完整性和舒適性，但外圍形象難以保證，較為凌亂，尤其是松園路一側(cè)，有局促感和壓迫感，不利于樹(shù)立大型精品小區(qū)大氣、統(tǒng)一的形象。b、完全以庭院景觀為導(dǎo)向，保證了頂端戶型的資源，但未保證各大戶型的素質(zhì)，特別是C2、C3戶型；C、總體而言，未充分考慮戶型分布的均好性，特別是D3戶型景觀和朝向都不能保證。

57PPT課件%60案例---御景東園修改前方案戶型比例

戶型二房二廳一衛(wèi)面積區(qū)間（m2）

68．59—69．87面積比14．3%套數(shù)

408套數(shù)比24．1%三房三房二廳一衛(wèi)91．48—96．1916．548．134620．4%50．8%%%

三房二廳二衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)+花

100．22—102．9125．75—134．459．9%21．719032611．2%19．2%園（部分+工人 房）

四房二廳二衛(wèi)+花園五房二廳三衛(wèi)+花園（復(fù)145．18—201．92 255．7333．3% 4．3%392 3323．1% 1．9%式）合100%1695100%58PPT課件61案例---御景東園修改前方案戶型比例

70㎡二房

91-96㎡三房一衛(wèi)

100-102㎡三房二衛(wèi)

125-134㎡三房花園

145-202㎡四房花園

255㎡五房59PPT課件62案例---御景東園修改前方案戶型設(shè)計(jì)分析a、戶型設(shè)計(jì)基本合理；b、二房戶型設(shè)計(jì)較好，90余平方米小三房和100余平方米中三房設(shè)計(jì)也較為合理；c、125平方米以上大戶型帶入戶花園是賣點(diǎn)。D、149平方米以上豪華戶型設(shè)計(jì)較為常規(guī)，戶型創(chuàng)新不夠，缺乏足夠打動(dòng)客戶的精彩亮點(diǎn)；大部分廳、主人房功能設(shè)計(jì)未跟上檔次要求，不夠舒適、豪華，如客廳偏短、客餐廳空間不分、臥室功能單一等，與戶型面積不相稱；d、D、E、F、H部分戶型公用衛(wèi)生間位置欠考慮，影響臥室區(qū)的私密性；e、剪力墻位置不利于空間的靈活性利用。

60PPT課件63案例---御景東園方案評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)l產(chǎn)品均好性l建筑形象l產(chǎn)品價(jià)值標(biāo)桿l價(jià)值分布61PPT課件64案例---御景東園33F 32F33F30F修改后方案73-84㎡2X2X198-109㎡3X2X1(2)114-126㎡3X2X2133-140㎡3X2X2147-151㎡4X2X2175-191㎡4X2X2(3)62PPT課件65案例---御景東園修改后方案戶型配比戶型面積套數(shù)總計(jì)套數(shù)比兩房2*2*12*2*272～84 84210 3024023.51%三房3*2*13*2*23*2*2（花）3*2*2（花+工）

95～99103～115117～140 152150196253 2734628062633.89%27.42%61.31%四房復(fù)式4*2*2（花+工）4*2*3（花+工）4*3*4（花+工）5*3*4（花+工）143～179 191 266 343126 27 1 1153 214.99% 0.20%63PPT課件67案例---歐陸經(jīng)典地塊分析

車管所

龍井路公共綠化帶龍龍井村桃源村規(guī)劃中公園項(xiàng)目地塊珠四

路綠化帶小河溝占地面積28945.1平方米

廣深高速

總建筑面積46000平方米 容積率1.8，覆蓋率25％；64PPT課件68案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案一

N11F11F11F10F10F11F11F11F4F復(fù)式：7F8F4F1-2F118㎡4X3X33-4F95㎡3X2X265㎡2X2X175㎡3X2X2

88㎡3X2X2102-105㎡3X2X265PPT課件69案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案一鳥(niǎo)瞰圖66PPT課件70案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案二67PPT課件71案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案二鳥(niǎo)瞰圖68PPT課件72案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案三N12F 9F11F 10F12F 9F11F11F12F9F

11F10F

12F9F6F

6F6F69PPT課件73案例---歐陸經(jīng)典評(píng)標(biāo)方案三鳥(niǎo)瞰圖70PPT課件74

案例---歐陸經(jīng)典l規(guī)避劣勢(shì)l戶均占在有資源l經(jīng)濟(jì)性l競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

方案評(píng)價(jià)71PPT課件套數(shù)4房面積比例套數(shù)比例大3房561482.9%小3房2房87-97791275案例---歐陸經(jīng)典確定方案戶型 復(fù)式戶型面積戶型面積面積套數(shù)套數(shù)比例比例

127-130112-144104-12069-7813.5%19.1%35.7%28.7%72PPT課件76案例---歐陸經(jīng)典確定方案鳥(niǎo)瞰圖73PPT課件77案例---名駿豪庭設(shè)計(jì)方案三房二房一房商業(yè)裙樓泳池園林74PPT課件78

案例---名駿豪庭l價(jià)值分布l景觀資源分配l均好性

方案評(píng)價(jià)75PPT課件79案例---名駿豪庭設(shè)計(jì)方案解析一

1、戶型價(jià)值分布不盡合理，均好性較差；2、南向景觀未充分利用；3、建筑間距較近，布局較擁擠；三房戶型 二房戶型 一房戶型商業(yè)裙樓 游泳池 園林4、商業(yè)價(jià)值未充分體現(xiàn)；5、環(huán)境與配套設(shè)計(jì)缺乏特色。

76PPT課件80案例---名駿豪庭