第22頁共22頁店鋪門面租賃合?同電子版甲方?：（出租方）?乙方：（承租方?）甲乙雙方按?照互利、互惠、?平等、自愿、協(xié)?商一致的原則，?根據(jù)《合同法》?的有關(guān)規(guī)定，簽?訂以下店面出租?協(xié)議書樣本：?一、被租房屋為?_____門面?房_____間?。二、租賃期?限。租賃期為_?___年，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。合同期滿?后，甲方如果繼?續(xù)對外租賃本房?屋，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，乙方?必須在合同到期?前____日內(nèi)?，與甲方商議簽?訂新租賃合同，?否則按自動棄權(quán)?處理，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。三?、租金每年為_?___元（大寫?_____），?乙方必須于每年?的十月一日前一?次性將租金交齊?，交不齊則視為?違約，每超過一?天，乙方應(yīng)按每?年房租的10%?的罰款賠償給甲?方。四、租賃?期房屋的修繕。?房屋屬人為的損?壞由乙方及時修?繕，由于不可抗?拒的損壞，由甲?方及時修繕。?五、乙方在經(jīng)營?過程中的一切經(jīng)?濟糾紛及其它任?何責(zé)任與甲方無?關(guān)。六、店面?出租協(xié)議書樣本?的出租方與承租?方的變更1、?在合同履行期內(nèi)?，乙方不征得甲?方同意，無權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?者或相互對換房?屋，否則甲方有?權(quán)收回房屋。?2、在合同期內(nèi)?，如果甲方同意?乙方將房屋使用?權(quán)交付給第三者?，本合同對原乙?方與房屋使用權(quán)?者繼續(xù)有效。?七、在合同履行?期間，乙方與第?三者發(fā)生的一切?經(jīng)濟、民事等糾?紛，甲方概不負(fù)?責(zé)。八、在合?同履行期間，乙?方應(yīng)保持所租房?內(nèi)外所有設(shè)施完?好無損，如果確?需改造或增設(shè)其?他固定設(shè)施，應(yīng)?征得甲方同意后?再進行，所需經(jīng)?費由雙方協(xié)商，?合同期滿時，乙?方如需拆除，需?將房屋恢復(fù)原樣?，不愿拆除或不?得拆除的甲方不?予補償。九、?在合同履行期間?，如有政策變化?，市里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因需要?拆除房屋，其租?賃費按實際使用?時間計算，本合?同即終止。乙方?要積極配合不得?向甲方提出任何?要求。十、在?合同履行期間，?要遵紀(jì)守法，講?文明道德，自覺?維護好室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、電費及?社會公共收費（?治安、衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)等）由?乙方自行繳納。?十一、甲方責(zé)?任1、按合同?規(guī)定的時間將房?屋交給乙方使用?，否則每超出一?天應(yīng)賠償乙方年?租金的10%的?經(jīng)濟損失。2?、不按合同內(nèi)的?條款規(guī)定修繕房?屋的應(yīng)賠償乙方?由此而造成的經(jīng)?濟損失。3、?不得無故終止合?同（第九條除外?），否則應(yīng)賠償?乙方年租金的1?0%的經(jīng)濟損失?。十二、乙方?責(zé)任1、不得?利用租賃的房屋?進行非法活動，?損害公共利益。?2、不得干擾?和影響周圍居民?的正常生活。?3、不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定修繕?房屋的其它設(shè)施?，根據(jù)造成的后?果，賠償其經(jīng)濟?損失。4、合?同終止后要及時?搬出，否則按租?賃房屋繳納租金?，并處以租金的?10%罰款。?十三、免責(zé)條件?如因不可抵抗?的自然災(zāi)害，使?雙方或任何一方?造成經(jīng)濟損失的?，任何一方均不?得向?qū)Ψ教岢鏊?賠要求。十四?、本合同未盡事?宜，依據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》的有關(guān)?條款，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作出補?充規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。十?五、本合同自簽?字之日起生效。?十六、本店面?出租協(xié)議書樣本?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?（備注：租金?由甲方簽約人按?年收租，并開具?收據(jù)，如乙方違?背，處以租金的?50%罰款，甲?方有權(quán)立即收回?出租門面。）?甲方（出租方）?：_____????乙方（?承租方）：__?___手?。?_____??????????手印：___?______?年____月_?___日店鋪?門面租賃合同電?子版（二）出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，就甲?方將其擁有的門?面房出租給乙方?一事，達成如下?協(xié)議：一、租?賃門面描述1?、甲方將其擁有?的座落于___?__街____?號門面房出租給?乙方用于經(jīng)營。?該門面建筑面積?共____平方?米。2、甲方?必須保證對所出?租的房屋享有完?全的所有權(quán)，并?且保證該房屋及?房屋所在范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)沒?有用于抵押擔(dān)保?。二、租賃房?屋用途1、乙?方租賃房屋為商?業(yè)門面使用。?2、乙方向甲方?承諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，并按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得擅自?改變門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃期為?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?四、租金及支付?方式1、第一?年租金為___?_元，然后每年?租金在上年的基?礎(chǔ)上遞增___?_%，租金提前?____個月支?付，每____?年支付一次，具?體為：2、在?租賃期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理費由?乙方自行承擔(dān)。?3、為保證合?同的履行，乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付履?約保證金元。租?賃期滿，若乙方?無違約行為，本?保證金由甲方不?計利息全額退還?乙方。五、甲?方的權(quán)利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)在?乙方支付第__?__年____?年租金之日將上?述房屋鑰匙交付?乙方。2、甲?方必須保證出租?給乙方的門面能?夠從事商業(yè)經(jīng)營?。3、在租賃?期間，甲方不得?對所出租的房屋?及房屋所在范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。4?、租賃期滿，乙?方未續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回房屋?。所有可以移動?、拆除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所有，?乙方應(yīng)在租賃期?滿后____日?內(nèi)搬離。六、?乙方的.權(quán)利與?義務(wù)1、乙方?按照本合同約定?使用房屋，不承?擔(dān)門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在不破?壞門面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋進行?裝修，甲方不得?干涉。3、乙?方經(jīng)營過程中所?產(chǎn)生的費用、稅?收、債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)。?4、乙方不得利?用上述房屋從事?非法經(jīng)營及任何?違法犯罪活動。?5、按本協(xié)議?第四條約定支付?租金。七、續(xù)?租租賃期滿，?甲方如有意續(xù)租?，則乙方在同等?條件下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須在租?賃期滿前的__?__個月向甲方?提出書面申請。?八、合同的變?更和解除1、?乙方有下列情況?之一的，甲方有?權(quán)解除合同；?（1）未按約定?期限交付租金，?超過____天?以上的。（2?）在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書面認(rèn)?可或同意，擅自?改變租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)?甲方書面通知，?在限定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（3）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的。?（4）從事非法?經(jīng)營及違法犯罪?活動的。2、?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）甲方不交?付或者遲延交付?租賃房屋___?_天以上的。?（2）乙方承租?期間，如甲方因?該房屋或房屋范?圍內(nèi)的土地與第?三方發(fā)生糾紛或?甲方與第三人之?間的糾紛涉及到?該房屋及房屋范?圍內(nèi)的土地，致?使乙方無法正常?營業(yè)超過___?_天的。（3?）甲方未經(jīng)乙方?書面許可，擅自?將出租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。（?4）租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在缺陷?，危及安全的。?3、在租賃期?限內(nèi)，有下列情?況之一的，雙方?均可變更或解除?合同：（1）?甲、乙雙方協(xié)商?一致，書面變更?或解除本合同。?（2）因不可?抗力因素致使房?屋及其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，致使?本合同不能繼續(xù)?履行的。（3?）在租賃期間，?乙方承租的門面?被征收、征用或?被拆遷的。（?4）因地震、臺?風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的因?素導(dǎo)致該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?，造成本合同在?客觀上不能繼續(xù)?履行的。九、?違約責(zé)任及賠償?1、符合本合?同第八條第1、?2項的約定，非?違約方有權(quán)解除?合同，并有權(quán)要?求違約方按當(dāng)年?租金的日___?__支付違約金?，違約金不足以?彌補經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償對方?的經(jīng)濟損失。?2、乙方應(yīng)如期?交付租金，如乙?方未經(jīng)甲方同意?逾期交付。甲方?有關(guān)要求乙方按?當(dāng)年租金的日_?____支付違?約金，違約金不?足以彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。3?、租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還該?房屋，如乙方未?經(jīng)甲方同意逾期?交還。甲方有關(guān)?要求乙方按當(dāng)年?租金的日___?__支付違約金?，違約金不足以?彌補經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償經(jīng)濟?損失。十、其?他約定1、本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可以?補充協(xié)議的方式?另行約定，補充?協(xié)議是本合同不?可分割的部分，?與本合同具有同?等法律效力；?3、本合同自甲?乙雙方簽字或蓋?章之日起成立。?本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日店?鋪門面租賃合同?電子版（三）?甲方：（出租方?）乙方：（承?租方）甲乙雙?方按照互利、互?惠、平等、自愿?、協(xié)商一致的原?則，根據(jù)《合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，簽訂以下協(xié)議?：一、被租房?屋為____省?____市__?__區(qū)____?路____號。?二、租賃期限?。租賃期為__?__年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。合同期滿后?，甲方如果繼續(xù)?對外租賃本房屋?，乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙方必?須在合同到期前?30天與甲方商?議簽訂新租賃合?同，否則按自動?棄權(quán)處理，甲方?有權(quán)另行發(fā)包。?三、租金、保?證金及租金交付?期限：該商鋪?的年租金總額：?第一年年租金?總額為人民幣：?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元;第二?年租金為人民幣?：____萬_?___仟___?_佰____拾?____元，第?三年租金為人民?幣：____萬?____仟__?__佰____?拾____元。?以上租金是不?含稅價,如有關(guān)?部門檢查需辦理?出租手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅費由?乙方繳納,租?金交付期限：每?季度前交清季度?租金。保證金?：在本合同簽訂?之日，乙方須向?甲方交付人民幣?：____元正?，作為履約保證?金。租金乙方必?須按時一次性將?租金交齊，交不?齊則視為違約。?四、租賃期房?屋的修繕。房屋?屬人為的損壞由?乙方及時修繕，?由于不可抗拒的?損壞，由甲方及?時修繕。五、?乙方在經(jīng)營過程?中出現(xiàn)的一切經(jīng)?濟糾紛及其它任?何責(zé)任與甲方無?關(guān)。六、出租?方與承租方的變?更1、在合同?履行期內(nèi)，乙方?不得將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或相互?對換房屋，否則?甲方有權(quán)收回房?屋。七、在合?同履行期間，乙?方與第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟、民?事等糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。八?、在合同履行期?間，乙方應(yīng)保持?所租房內(nèi)外所有?設(shè)施完好無損，?如果確需改造或?增設(shè)其他固定設(shè)?施，應(yīng)征得甲方?同意后再進行，?所需經(jīng)費由乙方?自付，合同期滿?時，乙方如需拆?除，需將房屋恢?復(fù)原樣，不愿拆?除或不得拆除的?甲方不予補償。?九、在合同履?行期間，如有政?策變化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其它原?因需要拆除房屋?，其租賃費按實?際使用時間計算?，本合同即終止?。乙方要積極配?合不得向甲方提?出任何要求。?十、在合同履行?期間，要遵紀(jì)守?法，講文明道德?，自覺維護好室?內(nèi)外衛(wèi)生。水、?電、物業(yè)稅費及?社會公共收費（?治安、衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)等）由?乙方自行繳納。?十一、甲方責(zé)?任1、按合同?規(guī)定的時間將房?屋交給乙方使用?，否則每超出一?天應(yīng)賠償乙方租?金的10%的經(jīng)?濟損失。2、?不按合同內(nèi)的條?款規(guī)定修繕房屋?的應(yīng)賠償乙方由?此而造成的經(jīng)濟?損失。3、不?得無故終止合同?（第九條除外）?，否則應(yīng)賠償乙?方租金的10%?的經(jīng)濟損失。?十二、乙方責(zé)任?1、不得利用?租賃的房屋進行?非法活動，損害?公共利益。2?、不得干擾和影?響周圍居民的正?常生活。3、?不得破壞房屋主?體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，?根據(jù)造成的后果?，賠償其經(jīng)濟損?失。4、合同?終止后要及時搬?出，否則按租賃?房屋繳納租金，?并處以年租金的?10%罰款。?十三、免責(zé)條件?如因不可抵抗?的自然災(zāi)害，使?雙方或任何一方?造成經(jīng)濟損失的?，任何一方均不?得向?qū)Ψ教岢鏊?賠要求。十四?、本合同未盡事?宜，依據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》的有關(guān)?條款，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作出補?充規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。十?五、本合同自簽?字之日起生效。?十六、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（出租方?）：_____????乙方?（承租方）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日有關(guān)于?門面租賃合同書?出租方：（以?下筒稱甲方）?承租方：（以下?筒稱乙方）甲?方將出租給乙方?經(jīng)營使用，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，特?訂立本合同，以?便共同遵守。?一、甲方店面包?括二層租給乙方?，租期為年，從?____年__?__月____?日到____年?____月__?__日止。二?、乙方每年向甲?方繳納租金為人?民幣壹萬貳仟元?整，分月份繳納?，每月租金為壹?仟元整，乙方應(yīng)?在每月五日前繳?清。三、乙方?應(yīng)按時足額支付?租金，逾期未付?清租金的，甲、?方有權(quán)單方終止?合同，并收回店?面，沒收押金。?四、乙方必須?對甲方的財產(chǎn)妥?善愛護使用，并?負(fù)責(zé)維修，若有?損壞，應(yīng)照價賠?償。五、租賃?期間，水費、電?費、物業(yè)管理費?，工商、稅收、?衛(wèi)生、房屋出租?稅費等其它一切?費用由乙方繳納?。六、租賃期?間，乙方如需裝?修在不影響整體?結(jié)構(gòu)和外觀的前?提下，必須征得?甲方同意后方可?進行，所需各種?費用由乙方自付?，租賃期滿裝修?部分不得拆除。?七、租賃期間?，乙方不得將店?面轉(zhuǎn)讓給他人使?用，乙方—1—?在租賃未到期間?，需要解除合同?時，甲方將沒收?乙方押金。如乙?方找到他人出租?，必須得先通過?甲方同意，由甲?方與他人簽訂合?同后，再退還乙?方押金。八、?乙方租賃期間滿?，必須將店面、?房間完整無損交?還甲方，所經(jīng)營?的商品乙方自行?處理。如需續(xù)租?，乙方應(yīng)在合同?到期前兩個月向?甲方告知，在同?等條件下，享有?優(yōu)先權(quán)。九、?本合同訂立之日?，乙方交押金壹?仟元給甲方，合?同期滿，如果乙?方?jīng)]有違約，甲?方將押金歸還乙?方。十、本合?同簽訂之前店面?的一切債務(wù)由甲?方自行負(fù)責(zé)，本?合同簽訂之后店?面的一切債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，從簽字之?日起生效執(zhí)行。?甲方簽字：_?____???????乙方?簽字：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽訂日期：_?___年___?_月____日?簽訂日期：__?__年____?月____日?店鋪門面租賃合?同電子版（四）?甲方：乙方?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，本著平等互利?、協(xié)商一致的原?則，甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的___?__鋪位（復(fù)式?）租給乙方使用?。甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自愿簽?訂本合同，雙方?共同遵守。第?一條租賃地點與?鋪位面積租賃?地點：____?_______?_______?_______?_______?_______?__。租賃面?積：____平?方米，其中底層?鋪面建筑面積_?___平方米，?二樓____平?方米。第二條?租賃期限租賃?期限為____?年，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。第三條?保證金、租金、?設(shè)施費、管理費?等1、乙方須?在簽訂本合同時?，向甲方繳納保?證金為人民幣_?___元，租賃?期滿，費用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲方驗?收商鋪合格后，?甲方退回上述保?證金給乙方（不?計息）。2、?乙方應(yīng)在每月_?___號前向甲?方繳交當(dāng)月的以?下費用。從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日，當(dāng)月租?金：人民幣__?__元。設(shè)施?費每月分?jǐn)側(cè)嗣?幣____元。?3、當(dāng)月管理?費（含公共衛(wèi)生?、保安、消防、?公共綠化等管理?費用）每月每平?方米2元。4?、電費、水費按?有關(guān)部門規(guī)定的?商業(yè)用電、用水?價格收費（含損?耗、區(qū)內(nèi)路燈分?攤）。次月__?__號前應(yīng)交清?上月的水電費。?第四條甲方責(zé)?任1、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水、供?電設(shè)施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2、甲?方負(fù)責(zé)制定《_?____商業(yè)小?區(qū)的綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制度。?3、甲方依照?本合同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管理規(guī)?定》，對商業(yè)小?區(qū)進行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理、服?務(wù)員（如保安員?、清潔工、電工?、水工），做好?保安、防火、防?盜、清潔、供電?、供水等項目工?作，維護小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營秩序?。4、合同期?內(nèi)的租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。第五?條乙方責(zé)任1?、乙方完全自愿?自覺遵守甲方制?定《_____?商業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（見附?件）和商業(yè)小區(qū)?的其它管理制度?，以保證小區(qū)的?正常運作。2?、乙方在承租商?鋪之后，應(yīng)立即?到工商管理部門?辦理《營業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)管理?部門辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙方必?須自行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財產(chǎn)和?人身保險。3?、乙方要做好商?鋪的安全、防火?、防盜工作，不?得在商鋪內(nèi)（包?括二樓）使用明?火的炊具，不能?占用公共場地作?經(jīng)營或堆放貨物?雜物之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生的失?火、失竊等事故?并因此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失均由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?擅自改動，拆除?鋪位內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)備。?5、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞，要?及時維修，費用?由乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲方對?商鋪、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢修工?作，不得妨礙檢?查和施工，更不?得以此作為不交?、少交或拖欠各?項應(yīng)交費用的理?由。7、乙方?如需對所承租的?商鋪進行內(nèi)部裝?飾、裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計方案報?知甲方，批準(zhǔn)后?方能施工。乙方?遷出時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一切的?嵌裝在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施?不得拆除，甲方?也不予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦理手?續(xù)，并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。8?、乙方承租的鋪?位只限于經(jīng)營服?裝和服裝輔料使?用。不得用作其?他用途或經(jīng)營其?他商品。9、?乙方在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙方享?有、承擔(dān)。1?0、____年?____月__?__日該小區(qū)開?張之日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，此后?乙方連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)不得?超過七天，否則?按本合同第七條?第6項處理。?第六條合同的變?更與解除1、?乙方在租賃期內(nèi)?確需中途退租，?應(yīng)提前一個月向?甲方提出書面申?請，經(jīng)甲方同意?后，乙方須繳清?應(yīng)繳費用，乙方?所交保證金無償?歸甲方。2、?在租賃期內(nèi)，如?乙方提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方審核同?意，中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所交的?保證金的___?_%退還給乙方?（不計息），其?余____%保?證金無償歸甲方?。3、如因不?可抗力或政府有?關(guān)部門征用等原?因，確需收回商?鋪時，甲方須提?前一個月通知乙?方。乙方應(yīng)無條?件按甲方要求交?還商鋪，所繳的?保證金在扣清乙?方應(yīng)繳的費用后?，將余額退回乙?方（不計息），?如保證金不足抵?繳乙方所應(yīng)交的?費用，則由乙方?補足差額。第?七條違約責(zé)任?1、甲方未按期?交付出租商鋪給?乙方使用的，甲?方按實際交付時?間計收租金。?2、乙方在租賃?期內(nèi)違約或人為?損壞小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，先以?保證金賠償，保?證金如不足以賠?償時應(yīng)補足差額?;扣除保證金后?，乙方應(yīng)在__?__天內(nèi)補足原?保證金數(shù)額，如?不按期繳納或補?足保證金，甲方?有權(quán)單方解除本?合同，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。3、租金、?設(shè)施費、管理費?和水電費等乙方?應(yīng)繳費用，乙方?應(yīng)如期繳交，否?則每逾期一天，?按應(yīng)繳總費用額?的每日千分之一?加收違約金，逾?期二十天，除必?須繳清所欠費用?外，甲方有權(quán)解?除合同，收回商?鋪，保證金不予?退還，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。4、乙方如?違反商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)輕重?給予警告、扣除?保證金、單方解?除合同的處理。?如導(dǎo)致甲方單方?解除合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部違約?責(zé)任。5、乙?方如擅自改動、?拆除鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修，除?必須恢復(fù)原狀外?，并賠償由此而?造成的一切損失?。6、乙方不?得擅自改變商鋪?使用性質(zhì)和經(jīng)營?項目;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租;不?得連續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超過_?___天;不得?將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押;更不?得利用商鋪進行?非法活動。如乙?方有上述行為之?一的，甲方有權(quán)?提前單方解除合?同，保證金不再?退還，并由乙方?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。7、因提?前解除合同或合?同期滿不再續(xù)租?時，乙方應(yīng)按甲?方要求退還商鋪?，并將存放在鋪?位內(nèi)的一切財物?搬走，三天內(nèi)不?搬走，視乙方放?棄該財產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙方所放?棄財產(chǎn)進行處分?，而不作任何補?償給乙方。第?八條其它1、?租賃期內(nèi)，如遇?不可抗力的自然?災(zāi)害造成的損失?，由雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間的租?金（須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達__?__天以上，方?計入甲方減免收?乙方租金的范圍?，否則乙方應(yīng)正?常繳交租金給甲?方），若因災(zāi)害?影響連續(xù)兩個月?還不能使用該商?鋪的，則作本合?同自動終止，互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、合同期內(nèi)如?乙方無違約行為?，則在租賃期滿?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼續(xù)承?租，乙方須在租?賃期滿前三個月?內(nèi)，以書面形式?告知甲方，經(jīng)甲?方審核同意后雙?方簽訂新租賃合?同。否則，甲方?將另行安排其它?租戶。3、本?合同在履行過程?中有未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方共同?協(xié)商后，簽訂補?充協(xié)議，補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?4、本合同由?_____律師?事務(wù)所見證。一?式三份，甲方、?乙方和見證律師?各