物業(yè)委托管理協(xié)議供住宅區(qū)前言隨著城市化的進(jìn)程，人口不斷增長(zhǎng)，城市的住宅區(qū)、商業(yè)開發(fā)區(qū)等房地產(chǎn)項(xiàng)目也隨之增加，而這些項(xiàng)目都需要物業(yè)管理公司來進(jìn)行維護(hù)、管理等日常工作。物業(yè)委托管理協(xié)議作為一個(gè)法律文件，將物業(yè)服務(wù)公司與委托方之間的各項(xiàng)責(zé)任、權(quán)利規(guī)定明確，有助于保障雙方的權(quán)利。協(xié)議內(nèi)容委托方與物業(yè)服務(wù)公司的基本情況在此協(xié)議中，委托方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)公司是指以法人身份，依據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的條件，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)法人。權(quán)利義務(wù)委托方的義務(wù)：向物業(yè)服務(wù)公司提供住宅小區(qū)的實(shí)際狀況、人員組成、物業(yè)規(guī)劃等必要信息。對(duì)委托物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督、檢查，協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。遵守國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和物業(yè)服務(wù)公司制定的有關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)服務(wù)公司的正常工作。物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)：對(duì)委托住宅小區(qū)實(shí)施全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)正常的居住生活和公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。協(xié)助委托方開展各項(xiàng)住宅小區(qū)管理工作，提供不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的支持和技術(shù)咨詢。遵守國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和委托方制定的有關(guān)規(guī)定，保障委托方的合法利益。物業(yè)服務(wù)范圍在此協(xié)議中，物業(yè)服務(wù)的范圍應(yīng)當(dāng)包括以下服務(wù)內(nèi)容：1.小區(qū)的日常維護(hù)，如綠化、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、停車位管理等；2.小區(qū)安全管理，如巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、出入管理等；3.公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新；4.業(yè)主服務(wù)，如投訴處理、服務(wù)熱線管理、業(yè)主大會(huì)召開管理等；5.其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。合同期限及費(fèi)用合同期限：雙方共同商定，一般不少于3年。合同費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍及技術(shù)含量等因素，由雙方共同協(xié)商確定。協(xié)議解除協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除協(xié)議并向委托方進(jìn)行清算：委托方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；委托方擅自撤換物業(yè)服務(wù)公司，或未對(duì)更換的物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行合理的審核和指導(dǎo)；委托方以不合理理由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。委托方在協(xié)議履行期間也有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議規(guī)定向物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行支付與履行的款項(xiàng)。結(jié)語本物業(yè)委托管理協(xié)議是住宅小區(qū)和物業(yè)服務(wù)公司之間的重要約定，可實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)的明確，有助于物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)有效的進(jìn)行