PAGEPAGE1廣聯(lián)達(dá)鋼筋工程預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)范文第一篇：廣聯(lián)達(dá)鋼筋工程預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)范文廣聯(lián)達(dá)鋼筋工程結(jié)算審核要點(diǎn)鋼筋審核，首先需要明確算量文件的計(jì)算范圍，檢查套價(jià)文件的鋼筋總工程量與算量軟件的匯總量是否相同，再逐項(xiàng)檢查定額子目對(duì)應(yīng)規(guī)格鋼筋量的計(jì)算結(jié)果。如果有使用EXCEL表格計(jì)算（比如細(xì)石砼鋼筋網(wǎng)）、或使用另外的算量文件（比如二次結(jié)構(gòu)）計(jì)算的工程量，也需要了解各自計(jì)取范圍，避免重復(fù)。廣聯(lián)達(dá)鋼筋軟件計(jì)算的工程量，可以依照工程設(shè)置、繪圖輸入、單構(gòu)件三個(gè)模塊的順序進(jìn)行審核。具體如下：一、工程設(shè)置（包括六大項(xiàng)）：1、工程信息：根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明，進(jìn)擇平法計(jì)算規(guī)則（03G或11G)；匯總方式為“按中軸線計(jì)算鋼筋（考慮彎曲調(diào)整值）"，原因是綱筋彎折加工時(shí)，外靈尺寸會(huì)破拉長(zhǎng)，按鋼筋中軸線計(jì)算符合實(shí)際施工用量。2、比重設(shè)置：如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為A6，需提供設(shè)計(jì)變更為A6.5，才可以調(diào)整比重。如果工程中使用三級(jí)鋼C6，需注意C6無(wú)需調(diào)整比重，市場(chǎng)有相應(yīng)規(guī)格鋼材。3、彎鈞設(shè)置：箍筋彎鈞平直段勾選“按照?qǐng)D元抗震考慮”：抗震箍筋彎鈞是11.9d，非抗震的是6.9d抗震工程中，某些構(gòu)件仍然是按非抗震設(shè)計(jì)的。如果選擇“圖元抗震考慮”則非框架梁、基礎(chǔ)梁等非抗震構(gòu)件的箍筋彎鉤長(zhǎng)度按非抗震考慮；如果選擇“工程抗震考慮”，非框架梁、基礎(chǔ)梁等非抗震構(gòu)件的箍筋彎鈞長(zhǎng)度仍按抗震考慮計(jì)算有誤。4-.損耗設(shè)置：不計(jì)算損耗、5、計(jì)算設(shè)置：共297項(xiàng)。根據(jù)合同附件說(shuō)明、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、平法規(guī)則，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行設(shè)置。一般來(lái)說(shuō)，需要修改軟件默認(rèn)值的有以下設(shè)置項(xiàng)：(1)按設(shè)計(jì)間距排布的各類(lèi)構(gòu)件鋼筋（箍筋、拉筋、墻鋼筋、梁腰筋等）根數(shù)計(jì)算方式：按“四舍五入＋1”規(guī)則。鋼筋施工對(duì)精度要求較低，即使施工驗(yàn)收規(guī)范也允許鋼筋間距有±2CM的偏移。按間距排布的鋼筋是施工單位節(jié)省鋼材的關(guān)鍵部位之一，比較而言，“四舍五入＋1”計(jì)算量能滿足施工規(guī)范要求，比“向上取整+1”更接近施工實(shí)際，是地產(chǎn)公司使用較普遍的設(shè)置。單構(gòu)件輸入樓梯鋼筋需要一個(gè)個(gè)修改、板馬凳筋也需要在樓層里改，如只改總設(shè)置的話，容易被忽視。(2）搭接接頭錯(cuò)開(kāi)百分率。設(shè)置效據(jù)主要有《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020XX“同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)符合不列規(guī)定：1對(duì)梁類(lèi)、板類(lèi)及者類(lèi)構(gòu)件，不宜大于25%;2對(duì)柱類(lèi)構(gòu)件，不宜大于:50%，縱向受壓鋼筋搭接接頭面積百分率，不宜大于50%?！逼渲校瑢?duì)墻類(lèi)（及暗?。?gòu)件，03G平法圖集規(guī)定與此不同，區(qū)分抗震等級(jí)，錯(cuò)開(kāi)百分至允許為50%或100%,但規(guī)定搭接長(zhǎng)度均為1.2LaE。如施工單位有提出，墻類(lèi)（及暗柱）構(gòu)件可考慮按平法規(guī)則設(shè)置。綜合起來(lái)，梁、板類(lèi)構(gòu)件搭接接頭錯(cuò)開(kāi)百分率按25%,柱、墻、墻類(lèi)構(gòu)件搭接接頭錯(cuò)開(kāi)百分率不大于50%。(3）柱/暗柱箍筋加密區(qū)范圖包含錯(cuò)開(kāi)距離：選擇“否”。03G101-1,P40或者11G101,P70說(shuō)明都是“搭接長(zhǎng)度”范圍內(nèi)加密，錯(cuò)開(kāi)距離段并無(wú)搭接、也不屬于“搭接長(zhǎng)度”。(4)柱/墻柱縱筋搭接箍筋間距：設(shè)置為100。實(shí)際施工及按100布置，有部分地區(qū)項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明就已明確此間距為100。需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，建設(shè)在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中明確。(5）柱/墻柱第一個(gè)箍筋距離樓板面的距離：框架柱可設(shè)置為50：對(duì)于暗柱，由于暗柱不存在節(jié)點(diǎn)加密區(qū)，每樓層首、尾箍筋間隔100mm，廣聯(lián)達(dá)計(jì)算箍筋根數(shù)時(shí)，布置范圍取“樓層高度一第一個(gè)箍筋距離樓板面的距離”，因此對(duì)暗柱此項(xiàng)建議可設(shè)里為100。(6)暗柱/端柱垂直鋼筋搭接長(zhǎng)度：03G平法規(guī)則，設(shè)置為“按平法圖集”計(jì)算；11G平法規(guī)則，一般可設(shè)置為“按墻柱”。(7)梁墊鐵：不計(jì)算。規(guī)范只要求滿足縱筋間距。(8)柱縱筋伸入基礎(chǔ)錯(cuò)固形式：區(qū)分平法規(guī)則及基礎(chǔ)形式進(jìn)行設(shè)置。03G平法規(guī)則，對(duì)于獨(dú)立基礎(chǔ)、獨(dú)立承臺(tái)，依據(jù)06G101-6,P67，可設(shè)置為“角筋伸入基底彎折”；對(duì)于筏板基礎(chǔ)，依據(jù)04G101-3,P45，筏板高度《20XX時(shí)，可設(shè)置為“全部縱筋伸入基底彎折”。(9）剪力墻，起始水平鋼筋距樓面距離：50，依據(jù)06G901-1,P.3-9等。(10)剪力墻，起始豎向分布鋼筋距暗柱邊距離：S，依據(jù)06G901-1,P.3-2等。(11)砌體結(jié)構(gòu)，砌體加筋兩端的起始距離：S，參考現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況設(shè)置。其它設(shè)置，如次梁兩側(cè)共增加箍筋數(shù)量、分布鋼筋配置、板中間支座負(fù)筋標(biāo)注是否含支座、板負(fù)筋錯(cuò)固長(zhǎng)度、獨(dú)基與基礎(chǔ)梁平行重疊部位是否布置獨(dú)基鋼筋等，根據(jù)圖紙說(shuō)明設(shè)置。6、節(jié)點(diǎn)設(shè)置：墻身拉筋布置構(gòu)造、板拉筋布置方式、板馬凳筋布置方式：施工圖未注明布置方式時(shí)按“雙向布置”。設(shè)計(jì)方因謹(jǐn)慎起見(jiàn)，圖紙未注明時(shí)會(huì)傾向解釋為梅花布置，但實(shí)際施工基本均為雙向布置，需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)登證。即使圖紙標(biāo)注梅花布置，仍要查勘現(xiàn)場(chǎng)是否符合。7、搭接設(shè)置：(1)其余鋼筋定尺：影響鋼筋接頭工程量，根據(jù)地方定額規(guī)定。多數(shù)地區(qū)定額規(guī)定，設(shè)計(jì)圖紙未注明的鋼筋接頭和施工損耗，已綜合在定額項(xiàng)目?jī)?nèi)，鋼筋定尺長(zhǎng)度可修改為極大值（如50米）。(2）墻柱垂直筋定尺：可按實(shí)際定尺長(zhǎng)度，應(yīng)大于任一樓層高度。(3)連接方式：根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明、工程確認(rèn)單等相關(guān)資料并了解現(xiàn)場(chǎng)確定。8、樓層設(shè)置：各樓層標(biāo)高、構(gòu)件抗震等級(jí)、砼標(biāo)號(hào)、保護(hù)層厚度，按施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)置?；A(chǔ)、構(gòu)造柱、圈梁、非框架梁、板按軟件默認(rèn)為非抗震構(gòu)件。二、繪圖輸入（模型界面）在繪圖輸入模塊，常規(guī)檢查是按照樓層順序，利用屬性窗口、編輯鋼筋窗口以及構(gòu)件三維模型，依次檢查基礎(chǔ)層構(gòu)件及主要標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板構(gòu)件的私有屬性（配筋，尺寸，標(biāo)高等）是否符合竣工圖標(biāo)注。檢查的同時(shí)留意紙質(zhì)版與電子版版二是否有區(qū)別，以及設(shè)計(jì)變更情況。由于結(jié)構(gòu)圖配筋、砼標(biāo)號(hào)、柱墻變截面不同的原因，標(biāo)準(zhǔn)層各層工程量稍有不同，但一般變化不大，當(dāng)變化較大時(shí)需分析原因。一般側(cè)重檢查以下項(xiàng)目：1、基礎(chǔ)、筏板、(1)圖紙節(jié)點(diǎn)大樣或說(shuō)明需重點(diǎn)關(guān)注，檢查基礎(chǔ)錯(cuò)固區(qū)、筏板變截面、封邊、集水坑、截水溝、加強(qiáng)帶布筋范圍、錨固、配筋、出邊距離、放坡等構(gòu)造。(2)檢查馬凳筋形式、布置方式是否符合圖紙及現(xiàn)場(chǎng)簽證情況。(3）如果劃分為地下室和地上兩個(gè)模型文件，要注意檢查匯總計(jì)算影響層住、墻屬性，如負(fù)一層柱與首層柱鋼筋交接部位設(shè)置是否正確。2、柱、梁、墻、板、(1）圖紙標(biāo)注節(jié)點(diǎn)大樣或說(shuō)明與軟件默認(rèn)計(jì)算設(shè)置不同時(shí)，注意構(gòu)件私有屬性是否已按圖修改。(2）核查是否有利用屏幕范圍、分層、顯示祥式設(shè)置透明等方法隱藏構(gòu)件。(3)核查剪力墻插筋、垂直加強(qiáng)筋、墻頂壓筋配置。當(dāng)單層墻、柱高度小于樓層高度時(shí)，屬性可改為縱筋錯(cuò)固，無(wú)需設(shè)置插筋。(4)板受力筋為雙層雙向布置時(shí)，不能按照每個(gè)板塊設(shè)置，需全部拉通受力鋼筋；板受力筋、負(fù)筋、附加筋需核查布筋范圍。(5)按“隔一布一”間距排布鋼筋的，需符合軟件的輸入規(guī)則。(6)連梁交叉斜筋，圖集中為兩面構(gòu)成一個(gè)交叉，不是一面一個(gè)交叉，在屬性輸入時(shí)要注意。連梁的側(cè)面鋼筋，屬性為總配筋，最好在屬性里輸入，這樣者在連梁位置的水平鋼筋就不會(huì)多計(jì)。(7)約束邊緣構(gòu)件：非陰影區(qū)需要單畫(huà)，如果與暗柱一起畫(huà)，容易造成暗住箍筋根數(shù)多計(jì)，因?yàn)榉顷幱皡^(qū)豎向筋為墻筋會(huì)存在搭接，暗柱箍筋在搭接部位需要加密。3、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件、(1）構(gòu)造柱布置結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證情況。需注意框架（框剪）結(jié)構(gòu)的填充墻有別于砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，在丁字墻、十字墻等轉(zhuǎn)角位置，一般無(wú)靂設(shè)置構(gòu)造注。另外注意抱框柱的箍筋形式。(2)過(guò)梁的截面、配筋根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)置，注意門(mén)窗洞頂部標(biāo)高為建筑標(biāo)高，對(duì)于洞口頂部標(biāo)高己達(dá)到結(jié)構(gòu)梁底的，無(wú)需再布置過(guò)梁。4、自定義構(gòu)件，使用較少。如有構(gòu)件，需檢查與建模構(gòu)件或單構(gòu)件有否重復(fù)。三、單構(gòu)件輸入檢查單構(gòu)件的輸入信息、層數(shù)及所計(jì)算構(gòu)件的總數(shù)。尤其注意蘭構(gòu)件（比如飄窗板、空調(diào)板）不能與模型構(gòu)件或自定義構(gòu)件重復(fù)。第二篇：工程審核結(jié)算10大要點(diǎn)工程結(jié)算審核的10大要點(diǎn)1.做好結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作首先，應(yīng)要求承包商或指定分包或供應(yīng)商在遞交結(jié)算供審核時(shí)，附上結(jié)算價(jià)款不再調(diào)整的承諾。其次，應(yīng)詳細(xì)審核項(xiàng)目或分項(xiàng)的合同文本，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計(jì)價(jià)模式等。再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，特別是設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。最后，應(yīng)及時(shí)與工程管理部、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理聯(lián)系、交流，以充分了解項(xiàng)目或分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)情況，利于結(jié)算審核工作的完整性。此外，計(jì)劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時(shí)間制定各項(xiàng)目的預(yù)算編制計(jì)劃；成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結(jié)算資料時(shí)間編制項(xiàng)目結(jié)算審核計(jì)劃；成本控制中心按承包商上報(bào)結(jié)算時(shí)間編制工程結(jié)算審核計(jì)劃。2.審核建筑面積一方面，應(yīng)關(guān)注設(shè)計(jì)變更可能引起的建筑面積調(diào)整，提醒造價(jià)咨詢公司注意施工圖紙與實(shí)際的建筑面積差異，必要時(shí)與建筑師或造價(jià)咨詢公司或承包商計(jì)算的面積逐層進(jìn)行對(duì)比。另一方面，若建筑面積與結(jié)算不同，要求各方就面積差異取得一致；如建筑面積有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)檢查機(jī)電專(zhuān)業(yè)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)。3.審核結(jié)算資料以恒大為例，結(jié)算資料除了通用要求外，還有個(gè)性化要求：土方工程結(jié)算上，須提供經(jīng)過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同確認(rèn)的交付場(chǎng)地標(biāo)高圖和完成面標(biāo)高圖。標(biāo)高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實(shí)際情況(合同中約定不計(jì)放坡/工作面的除外，須劃分詳細(xì)的方格網(wǎng)計(jì)算圖（10×10）及相關(guān)的計(jì)算書(shū)；樁基工程結(jié)算上，樁基工程打樁原始現(xiàn)場(chǎng)記錄，包括樁號(hào)/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標(biāo)高/樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高/送樁長(zhǎng)度等，須有甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同的簽字確認(rèn)；部品工程結(jié)算上，施工單位必須做出詳細(xì)的竣工圖紙供工程管理中心現(xiàn)場(chǎng)工程師、總工室設(shè)計(jì)師核對(duì)后確認(rèn)，并提交招標(biāo)圖紙及變更簽證作為結(jié)算依據(jù)，以便對(duì)照；園建/綠化工程類(lèi)結(jié)算上，結(jié)算資料在報(bào)送甲方工程管理中心工程師之前須經(jīng)過(guò)園建/綠化相關(guān)工程師的確認(rèn)，并由園建/綠化工程師簽注結(jié)算核實(shí)意見(jiàn)；樣板房工程上，樣板房工程由工程管理中心工程師接管相應(yīng)的結(jié)算資料交接工作；需提供通過(guò)驗(yàn)收意見(jiàn)的樣板房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)及其附表；在招標(biāo)時(shí)主材價(jià)為暫定的，須由成本控制中心按設(shè)計(jì)要求確認(rèn)相應(yīng)的主材價(jià)格。材料設(shè)備類(lèi)結(jié)算上，須提供經(jīng)供貨方/監(jiān)理（無(wú)監(jiān)理的情況除外）/總包/甲方四方簽字核實(shí)的《材料設(shè)備驗(yàn)收單》和配套的《材料設(shè)備價(jià)格清單》原件作為結(jié)算依據(jù)。恒大的結(jié)算資料核對(duì)要點(diǎn)包括：資料是否齊全，是否有復(fù)印件價(jià)結(jié)算的情況；竣工驗(yàn)收合格報(bào)告中內(nèi)容填寫(xiě)是否完整，特別注意驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中完工日期，建筑面積等一應(yīng)說(shuō)明是否填寫(xiě)完整；工程結(jié)算工作交接單中內(nèi)容填寫(xiě)是否完整，工程管理中心負(fù)責(zé)人是否簽署；特別留意交接單中有關(guān)竣工圖紙，指令變更的描述以及往來(lái)款項(xiàng)的說(shuō)明。4.檢查多計(jì)項(xiàng)結(jié)算出現(xiàn)多計(jì)項(xiàng)的錯(cuò)誤，通常是由于設(shè)計(jì)或竣工圖紙所表述的內(nèi)容超過(guò)標(biāo)段或承包合同范圍；或是承包合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則與常規(guī)的認(rèn)識(shí)不同。所以，在具體檢查結(jié)算前，應(yīng)仔細(xì)閱讀承包合同（或按常規(guī)假定標(biāo)段劃分）和工程量計(jì)算規(guī)則，確保結(jié)算內(nèi)容與承包合同所述內(nèi)容以及計(jì)算規(guī)則相一致。常見(jiàn)的多計(jì)項(xiàng)包括但不限于如下6種：一是已約定需含在鋼筋單價(jià)或措施項(xiàng)目中的大底板架立筋；二是已約定需含在土方開(kāi)挖單價(jià)中的1m3內(nèi)的砼塊料；三是墻地面內(nèi)粉刷、洗手間防水層等，這是土建總包與二次裝修分包工作界面；四是電氣排管排線、開(kāi)關(guān)插座、空調(diào)風(fēng)口、冷熱給水排管、弱電排管排線等，這是機(jī)電與二次裝修分包工作界面；五是穿管、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)，這是土建總包與機(jī)電分包的配合界面；六是土建總包與幕墻分包的配合界面的預(yù)埋件。5.做好價(jià)格復(fù)核一是審核單價(jià)。首先，審核竣工結(jié)算所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否符合承包合同約定的單價(jià)，包括合同單價(jià)或定額單價(jià)，其名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價(jià)估價(jià)表相一致。其次，單價(jià)換算首先要審查換算的分項(xiàng)工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。再次，補(bǔ)充合同單價(jià)或定額及單位估價(jià)表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。二是審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若采用定額計(jì)價(jià)，根據(jù)竣工結(jié)算時(shí)間，取費(fèi)用發(fā)生時(shí)所執(zhí)行的定額及與定額相對(duì)應(yīng)配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)注意建筑工程類(lèi)別劃分是否與工程性質(zhì)及規(guī)定指標(biāo)相符，有無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定；有無(wú)規(guī)定之外的取費(fèi)等；對(duì)于人工單價(jià)、開(kāi)辦費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)讓利等情況需按承包合同的約定執(zhí)行。三是審核甲供料扣款及核銷(xiāo)。若項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中部分采用甲供料，則采用定額計(jì)價(jià)時(shí)，需在稅后扣回甲供料定額預(yù)算價(jià)格；若甲方供應(yīng)數(shù)量與工程實(shí)際用量存在差異，需進(jìn)行材料核銷(xiāo)，超供部分應(yīng)按供應(yīng)價(jià)扣回。四是審核甲方代繳代扣。項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中，如果存在甲方代繳代扣項(xiàng)目的工程水電費(fèi)等，審核人應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用清算。五是審核合同約定的獎(jiǎng)罰款。項(xiàng)目或各分項(xiàng)工程中，若依據(jù)合同約定，存在各類(lèi)獎(jiǎng)罰款的如質(zhì)量、工期等，應(yīng)進(jìn)行此項(xiàng)費(fèi)用清算。此外，根據(jù)合同約定，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目或分項(xiàng)工程保修金進(jìn)行計(jì)算并預(yù)留，所有結(jié)算在三方簽字蓋章前必須經(jīng)算數(shù)核對(duì)。6.審核工程量同步或交叉復(fù)核工程量可用以下5種方法：一是利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn)，對(duì)主要工程量每平米含量先進(jìn)行一次初步核準(zhǔn)，以確定是否在合理區(qū)間內(nèi)。二是利用統(tǒng)籌法審核平面如建筑面積與樓板、裝飾面層、天棚、吊平頂，以及垂直面如外立面與其飾面、窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)、幕墻、外腳手、外立面或平面系數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)的合理性、正確性。三是逐層或選擇典型樓層如地庫(kù)、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面層，復(fù)核柱、梁、樓板、剪力墻之砼、鋼筋含量指標(biāo)的合理性。四是抽查或測(cè)量典型柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的砼含量和鋼筋含量。五是定期或不定期對(duì)工程量進(jìn)行百分百計(jì)算復(fù)核。7.審核時(shí)點(diǎn)對(duì)總包結(jié)算的審核，可與造價(jià)咨詢單位同步進(jìn)行；對(duì)指定分包或供應(yīng)合同的結(jié)算審核，可安排在造價(jià)咨詢單位遞交初步審核意見(jiàn)之后。以恒大對(duì)審核時(shí)間的要求為例：委托工程造價(jià)咨詢公司進(jìn)行審計(jì)的，1000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目審計(jì)原則上出具初步審計(jì)報(bào)告的時(shí)間不得超過(guò)20XX1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目出具初步審計(jì)報(bào)告的時(shí)間不得超過(guò)30天，特殊情況下不得超過(guò)45天。成本控制中心每次受到施工單位的反饋意見(jiàn)后回復(fù)時(shí)間：10萬(wàn)元以下的2天內(nèi)，10萬(wàn)元~50萬(wàn)元的3天內(nèi)，50萬(wàn)元以上的5天內(nèi)。集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心的復(fù)核時(shí)間為，自結(jié)算資料齊全之日起，一般復(fù)核5天內(nèi)，全面復(fù)核時(shí)間為，50萬(wàn)元內(nèi)的10天內(nèi)，50萬(wàn)元以上的及主體、市政配套、園建工程為25天內(nèi)。以上未按時(shí)限完成的（因被審計(jì)單位自身造成的延誤除外），每延遲一天扣罰責(zé)任部門(mén)總監(jiān)50元。8.發(fā)揮造價(jià)咨詢單位作用對(duì)造價(jià)咨詢單位要有所要求，例如要求其提供計(jì)算底稿，并將上述檢查結(jié)果與之交流溝通，要求其根據(jù)甲方審核意見(jiàn)與承包商進(jìn)一步洽商。在委托造價(jià)咨詢公司時(shí)，恒大的成本控制中心對(duì)編制預(yù)結(jié)算的咨詢單位進(jìn)行考察、篩選，確定委托對(duì)象后報(bào)成本分管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理審批確定；成本控制中心負(fù)責(zé)與被委托方簽訂詳細(xì)的預(yù)結(jié)算編審的造價(jià)咨詢委托合同；成本控制中心負(fù)責(zé)跟蹤、了解造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的編制或?qū)徍饲闆r，督促咨詢機(jī)構(gòu)履行造價(jià)咨詢委托合同，審查咨詢機(jī)構(gòu)的編制結(jié)果。按恒大的相關(guān)規(guī)定，委托工程造價(jià)咨詢公司審計(jì)結(jié)算，咨詢費(fèi)用應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制：工程造價(jià)500萬(wàn)元以內(nèi)的，咨詢費(fèi)率應(yīng)控制在3~8‰以內(nèi)，500萬(wàn)元以上的咨詢費(fèi)率應(yīng)控制在2~6‰以內(nèi)。單獨(dú)安裝工程結(jié)算審計(jì)可在上述基礎(chǔ)之上適當(dāng)增加0.5~1‰，如果咨詢公司最終審計(jì)報(bào)告質(zhì)量控制在公司規(guī)定的誤差率范圍之內(nèi)(初審誤差率應(yīng)控制在3%以內(nèi)，復(fù)審誤差率應(yīng)控制在1%以內(nèi))，咨詢公司咨詢費(fèi)收費(fèi)低于上述最低費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用時(shí)，成本管理中心可以按最低咨詢費(fèi)率計(jì)算補(bǔ)償給咨詢公司，以確保咨詢公司工作積極性。最高咨詢費(fèi)不高于上述規(guī)定的最高咨詢費(fèi)率計(jì)算的咨詢費(fèi)，計(jì)費(fèi)基數(shù)均以定案造價(jià)計(jì)算，必須在咨詢合同中做出規(guī)定，確定上述計(jì)費(fèi)基數(shù)時(shí)若原施工合同是總價(jià)合同，原合同總價(jià)不應(yīng)計(jì)算在計(jì)費(fèi)基數(shù)之內(nèi)。結(jié)算咨詢合同中必須規(guī)定公司有權(quán)對(duì)咨詢單位的初審金額另行委托其他單位或自行組織人員進(jìn)行復(fù)審，如復(fù)審核減率超過(guò)2%但未超過(guò)3%（含3%），公司只按結(jié)算審計(jì)費(fèi)70%支付審計(jì)費(fèi)，另外咨詢單位還要承擔(dān)復(fù)審的審計(jì)費(fèi)用(復(fù)審審計(jì)費(fèi)按復(fù)審核定工程造價(jià)的1‰收取基本審計(jì)費(fèi)，核減額提成按核減額的5%計(jì)算)，公司有權(quán)直接從應(yīng)付咨詢單位的審計(jì)費(fèi)用中扣除。如復(fù)審核減率超過(guò)3%,則公司不支付任何審計(jì)費(fèi)用給咨詢單位，已預(yù)付的審計(jì)費(fèi)由咨詢單位退回。工程造價(jià)審計(jì)咨詢合同必須采用公司相應(yīng)合同范本。所有涉及需要辦理工程結(jié)算的承包合同中必須明確規(guī)定：承包方提供的結(jié)算必須實(shí)事求是，如實(shí)依據(jù)合同規(guī)定計(jì)算，如果乙方虛報(bào)夸大結(jié)算金額，計(jì)算誤差率超過(guò)5%，超過(guò)部分審計(jì)費(fèi)由承包承擔(dān)，審計(jì)費(fèi)按核減額乘以4%計(jì)算，由公司直接從工程結(jié)算款中扣除，上述誤差率定義為：(乙方送審金額最后審計(jì)定案金額)÷最終審計(jì)定案金額×100%）。所有涉及需要辦理現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)濟(jì)簽證與設(shè)計(jì)變更簽證的合同中必須明確規(guī)定：簽證單中的預(yù)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，承包方上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算額，不得高出公司審定后的金額的10%，否則，公司將收取超出部分的10％的違約金，在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低承包方在公司承建商評(píng)估體系的排名。9.選好設(shè)計(jì)單位，提高出圖深度和質(zhì)量以恒大的圖紙要求及臺(tái)帳管理為例：第一，恒大總工室向成本控制中心提供設(shè)計(jì)圖紙（白圖），成本控制中心資料員須辦理簽收登記手續(xù)，建立設(shè)計(jì)圖紙收發(fā)臺(tái)帳。第二，設(shè)計(jì)圖紙須明確工程所屬板塊、工程所在地、單位工程名稱(chēng)和編碼；項(xiàng)目當(dāng)期（區(qū)）的戶型、棟數(shù)。第三，設(shè)計(jì)圖紙須尺寸清晰、準(zhǔn)確，有詳細(xì)的設(shè)備材料的規(guī)格型號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)。如帶裝修的，需有明確的裝修標(biāo)準(zhǔn)，須明確產(chǎn)品檔次、規(guī)格、型號(hào)，如使用套圖的，需說(shuō)明套圖對(duì)象與變化情況。第四，預(yù)算編制過(guò)程發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙澄清、變更修改、調(diào)整，由設(shè)計(jì)代表書(shū)面回復(fù)工程成本控制中心或在計(jì)算圖紙上標(biāo)注、簽名；有關(guān)問(wèn)題由總工室、成本控制中心以業(yè)務(wù)聯(lián)系單形式交流完成。設(shè)計(jì)回復(fù)時(shí)間不列入預(yù)算編制時(shí)間內(nèi)。第五，資料員發(fā)現(xiàn)存在圖紙不齊，不具備預(yù)算編制條件，可拒絕收?qǐng)D。第六，凡總工室給成本控制中心的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，成本控制中心必須保存完整，直到工程全部竣工結(jié)算完成為止，并在本部門(mén)資料員處存檔至少保存到項(xiàng)目工程全部辦完竣工結(jié)算后5年以上。此外，對(duì)于審核方而言，還要加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的計(jì)劃和節(jié)奏，重視、強(qiáng)化招標(biāo)采購(gòu)的策劃工作，確保招標(biāo)采購(gòu)工作的合理時(shí)間；加強(qiáng)、細(xì)化回標(biāo)分析及詢標(biāo)、確認(rèn)工作，減少、避免合同爭(zhēng)議的重復(fù)發(fā)生；加強(qiáng)合同管理、工程記錄及檔案管理；加強(qiáng)對(duì)投資監(jiān)理的事前指導(dǎo)、過(guò)程管理、事后考核。10.結(jié)算過(guò)程其他注意事項(xiàng)結(jié)算的工程量以竣工圖為準(zhǔn)，竣工圖不清之處，預(yù)算人員要得到工程管理中心的確認(rèn)或到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；尤其對(duì)圖紙未標(biāo)注、規(guī)范無(wú)特別要求，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工又提高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目一定要有現(xiàn)場(chǎng)工程師文件確認(rèn)并符合工程合同要求后才能給予按實(shí)結(jié)算。結(jié)算單價(jià)在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行；結(jié)算單價(jià)在合同中未規(guī)定的則參照定額和市場(chǎng)合理低價(jià)進(jìn)行確定；扣除甲供、三方供貨材料、設(shè)備的多用材料費(fèi)（實(shí)際領(lǐng)用甲方材料數(shù)量減結(jié)算用量的差量乘甲方供應(yīng)材料超量扣款單價(jià)）。同時(shí)，要對(duì)甲供材料、設(shè)備的多領(lǐng)和少領(lǐng)數(shù)量也應(yīng)引起足夠重視；多領(lǐng)和少領(lǐng)數(shù)量要與現(xiàn)場(chǎng)工程師一起核對(duì)確認(rèn)，并要對(duì)其少領(lǐng)和多領(lǐng)原因進(jìn)行分析，通過(guò)分析，進(jìn)一步驗(yàn)證結(jié)算數(shù)量的正確性。材料價(jià)差嚴(yán)格按材料限價(jià)調(diào)整。按承包合同確定的結(jié)算方式確定結(jié)算總價(jià)，在初審結(jié)算書(shū)、與承包方核對(duì)時(shí)依據(jù)合同，進(jìn)行甲供材料、配合管理費(fèi)及責(zé)任扣款等費(fèi)用的確認(rèn)、扣除；預(yù)算編制中，因施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高沒(méi)能及時(shí)提供，造成未按施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高計(jì)算項(xiàng)目和工程量的，成本控制中心結(jié)算中一定要要求工程管理中心提供施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高，對(duì)原預(yù)算做出相應(yīng)調(diào)整。同一工程，若有兩次以上結(jié)算或簽訂兩份以上合同產(chǎn)生兩份以上結(jié)算時(shí)，在分次結(jié)算中要注意之前結(jié)算與之后結(jié)算的工程量銜接，之前結(jié)算一定要用文字或圖示標(biāo)（說(shuō)）明已結(jié)范圍和位置，之后結(jié)算要在結(jié)算前先核對(duì)之前各結(jié)算書(shū)已結(jié)時(shí)間段、位置和范圍，避免重復(fù)。要求現(xiàn)場(chǎng)工程師在向成本控制中心報(bào)送資料中定要注明每次結(jié)算的實(shí)際施工位置或距離。第三篇：預(yù)結(jié)算審核報(bào)告（工程造價(jià)管理附件8-1）編號(hào)：審核報(bào)告（預(yù)/結(jié)算）工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)股份有限公司施工單位：審核單位：一、審核說(shuō)明：二、審核結(jié)果報(bào)審金額：審定金額：核減（增）金額：審核單位：審核日期：年月日（蓋章）第四篇：工程結(jié)算審核工程結(jié)算審核中的“那些事兒”引言看到題目，許多朋友可能會(huì)問(wèn)：“你是給我們講講結(jié)算審核工作的潛規(guī)則把？”莫要誤會(huì)，這里我們只談?wù)?，不講旁門(mén)。結(jié)算審核工作在目標(biāo)上雙方具有統(tǒng)一性，在過(guò)程中雙方又充滿博弈性，結(jié)算審核工作，博大精深。筆者從結(jié)算程序的“縱向”和雙方核對(duì)的“橫向”兩方面去說(shuō)，目的是讓讀者對(duì)結(jié)算審核工作有一個(gè)較全面的認(rèn)識(shí)。這里拋磚引玉，希望與讀者共同提高。正文工程結(jié)算是在一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工資料、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)結(jié)算憑證等，按規(guī)定編制及核對(duì)，辦理結(jié)算工程價(jià)款的過(guò)程。對(duì)工程結(jié)算的審核是運(yùn)用全面審核法、重點(diǎn)審核法、抽查對(duì)比法等方法，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查及復(fù)核，及時(shí)糾正存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，合理確定工程造價(jià)的過(guò)程。對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核能更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的，同時(shí)也是保證項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，提高投資效益的主要途徑。下面分別從工程結(jié)算審核的程序中應(yīng)注意的問(wèn)題、工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算及核對(duì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及對(duì)策等方面進(jìn)行討論。一、工程結(jié)算審核的程序及關(guān)鍵點(diǎn)工程結(jié)算審核的一般程序可分為以下幾步：第一步是收集整理和閱讀資料階段。包括：竣工圖、施工合同、招投標(biāo)文件、報(bào)審的工程結(jié)算書(shū)、變更簽證單及材料價(jià)格各種簽證等。第二步根據(jù)閱讀資料的情況，勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，選套定額，出具工程結(jié)算審核初稿。第三步就是與施工方核對(duì)工程量，審核工程造價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中對(duì)雙方有爭(zhēng)議的問(wèn)題要依據(jù)竣工圖及合同實(shí)事求是的解決，有必要的情況下可以雙方共同再次勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，以求解決爭(zhēng)議。第四步就是在工程量核對(duì)一致、雙方爭(zhēng)議的問(wèn)題解決的情況下出具工程審定結(jié)算書(shū)及結(jié)算審定簽署表，送建施雙方審閱、簽章確認(rèn)。第五步進(jìn)行審核工作總結(jié)，撰寫(xiě)竣工結(jié)算審核報(bào)告，召開(kāi)審定會(huì)議復(fù)核簽批報(bào)告；不同的單位部門(mén)，可能審核的程序稍有不同，但在實(shí)質(zhì)上都包括熟悉竣工資料、審核施工單位的結(jié)算、解決雙方爭(zhēng)議等實(shí)質(zhì)內(nèi)容。在審核程序中要注意把握好幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：1、要注意踏勘現(xiàn)場(chǎng)的重要性。只有注重踏勘現(xiàn)場(chǎng)，才能全面掌握工程的實(shí)際情況。例如某工程施工單位結(jié)算報(bào)送的結(jié)算書(shū)中防水為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層，面積6856.80m2，防水翻邊高度按300mm計(jì)算。通過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，屋面防水材料為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層鋪設(shè)，但是雨棚、頂層陽(yáng)臺(tái)頂部、地下室外墻防水等部位均為高聚物改性瀝青卷材4mm一層鋪設(shè)，且屋面防水翻邊高度為250mm。通過(guò)復(fù)核計(jì)算，高聚物改性瀝青卷材3mm兩層的面積為5235.35m2，高聚物改性瀝青卷材4mm一層的面積為535.40m2，經(jīng)復(fù)核計(jì)算，造價(jià)核減了54.35萬(wàn)元。所以說(shuō)通過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，可以進(jìn)一步加深對(duì)工程的理解，可以發(fā)現(xiàn)在辦公室里發(fā)現(xiàn)不了的問(wèn)題，是結(jié)算審核中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。2、對(duì)原始資料要充分的重視?，F(xiàn)在的施工單位處于巨大的利益博弈之中，個(gè)別的施工單位別用用心，在竣工簽證資料中做手腳。或者個(gè)別建設(shè)單位工作人員責(zé)任心不強(qiáng)，在施工過(guò)程中資料搜集整理不及時(shí)，造成結(jié)算時(shí)資料不齊全。這時(shí)候?qū)υ假Y料的考察核實(shí)就顯得尤為重要性。比如在某一次結(jié)算審核中，工程為框剪結(jié)構(gòu)十一層的住宅樓，施工單位說(shuō)在施工過(guò)程中按照建設(shè)單位的要求采用了商品混凝土，而建設(shè)單位堅(jiān)持沒(méi)有采用，雙方僵持不下。通過(guò)仔細(xì)核對(duì)原始資料中的原材料復(fù)試單，確定了主體柱梁板部分采用了商品混凝土，而二次結(jié)構(gòu)如圈梁、構(gòu)造柱、陽(yáng)臺(tái)、雨棚等均為現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。在原始資料面前，問(wèn)題得到了圓滿解決。再舉一個(gè)例子，今年筆者審核了一個(gè)市政道路工程，由于簽證中土方工程量與原始記錄不相符，僅土方一項(xiàng)就核減了造價(jià)一百多萬(wàn)。后來(lái)了解到施工單位大部分的簽證是在竣工時(shí)補(bǔ)簽的。施工單位補(bǔ)簽證是否符合建設(shè)程序這里暫且不討論，說(shuō)明的問(wèn)題是在結(jié)算時(shí)必須對(duì)竣工資料與原始記錄資料仔細(xì)分析對(duì)比，以求做到盡量的客觀公正。所以說(shuō)要充分認(rèn)識(shí)到原始資料在結(jié)算工作中的重要性。二、在結(jié)算核對(duì)中常見(jiàn)的問(wèn)題及對(duì)策結(jié)算核對(duì)主要表現(xiàn)在從工程量的正確與否、定額的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否正確等方面。具體工作中要在竣工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件、工程變更簽證、竣工資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄等進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。常見(jiàn)的比較突出的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：1、工程量偏差工程量偏差是在結(jié)算審核中比較普遍的現(xiàn)象。具體表現(xiàn)在工程量的計(jì)量偏大或偏小，重復(fù)計(jì)算或缺項(xiàng)漏項(xiàng)等方面。造成工程量偏差的原因有很多，一個(gè)情況是預(yù)算人員對(duì)于圖紙及定額計(jì)算規(guī)則理解不夠造成的。比如在鋼結(jié)構(gòu)中對(duì)于鋼板是按外接最小矩形面積計(jì)算的，如果對(duì)于定額的理解不到位，就有可能按照?qǐng)D示面積去計(jì)算；第二個(gè)情況就是對(duì)于設(shè)計(jì)變更、簽證的把握不到位。有的工程竣工圖是在原來(lái)的圖紙上修改而成的，變更部分又在設(shè)計(jì)變更單中顯示，資料比較瑣碎。如果看圖不細(xì)致，對(duì)工程理解的不深刻全面，就有可能造成工程量的計(jì)算錯(cuò)誤；第三種情況就是對(duì)于圖紙中未明確顯示的構(gòu)件認(rèn)識(shí)不清。按照?qǐng)D紙的制圖慣例，一部分構(gòu)件在圖紙中并不明確顯示，如框剪結(jié)構(gòu)中的圈梁、窗帶、止水帶，鋼筋的植筋，屋面風(fēng)帽，護(hù)窗欄桿等一般都是在圖紙說(shuō)明中加以說(shuō)明或參考圖集，這部分也是容易形成爭(zhēng)議及工程量計(jì)算錯(cuò)誤的地方。針對(duì)上述問(wèn)題，就要求審核人員具有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，充分認(rèn)識(shí)到工程結(jié)算工作一項(xiàng)煩瑣而細(xì)致的工作，要在工作中養(yǎng)成認(rèn)真細(xì)致的工作作風(fēng)。要特別注意把設(shè)計(jì)變更與簽證及圖紙相互聯(lián)系起來(lái)理解，只有反復(fù)比照，再能理解深刻，做到心中清楚，這樣在工程量的計(jì)算中才能夠盡量做到不重復(fù)不漏項(xiàng)。2、定額的套用是否合理定額作為一種國(guó)家規(guī)范，就目前的實(shí)際情況來(lái)看，仍然具有很重要的位置。盡管現(xiàn)在我國(guó)清單計(jì)價(jià)的方式已經(jīng)全面展開(kāi)，但是許多企業(yè)還不具備制定自己企業(yè)定額的能力，大多數(shù)企業(yè)還是參考國(guó)家定額。目前許多合同中也都明確規(guī)定結(jié)算方式采用某省某個(gè)版本的定額。所以說(shuō)對(duì)于定額的理解和掌握在結(jié)算審核的工作中仍然十分重要。首先要清楚定額子目所包括的工作內(nèi)容。舉個(gè)例子，某工程外墻面一層為塊料墻面，其他層為涂料墻面，均有外墻保溫。在這種情況下就要注意塊料面層下的找平層和外墻保溫下的找平層的區(qū)別，就河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)來(lái)說(shuō)，塊料面層下的找平層是包括在塊料面層這個(gè)定額子目中的，不用單獨(dú)計(jì)算。而外墻保溫這個(gè)定額子目則不包括找平層，這樣涂料面層下的墻面找平層就要單列計(jì)算；其次要注意定額的換算。例如在河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)土建分冊(cè)中規(guī)定混凝土子目中采用商品混凝土?xí)r可直接換算為商品混凝土，但不得先換算為定額附錄中現(xiàn)場(chǎng)攪拌泵送混凝土。再比如在室外工程的混凝土路面中，定額子目中包含了伸縮縫及石油瀝青的用量，不得另外再計(jì)算伸縮縫等等；作為一名造價(jià)人員平時(shí)要多熟悉定額，熟悉定額的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則及換算要求等等。3、費(fèi)用的計(jì)取是否正確在費(fèi)用的計(jì)取方面首先要求審核人員要對(duì)國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)范熟悉。這里強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，不僅要對(duì)現(xiàn)在的政策規(guī)范熟悉，還要對(duì)以前的有關(guān)政策規(guī)范熟悉。由于種種原因，目前在建筑市場(chǎng)中工程結(jié)算工作滯后的現(xiàn)象還是時(shí)有發(fā)生，而國(guó)家的政策是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過(guò)程。例如關(guān)于定額測(cè)定費(fèi)的記取，國(guó)家從20XX年1月1日起已經(jīng)取消。再比如社會(huì)保障費(fèi)的記取，每個(gè)地區(qū)的情況也不盡相同。所以說(shuō)審核人員要對(duì)國(guó)家有關(guān)的政策規(guī)范熟悉；另外在取費(fèi)中要注意甲供材、甲方分包項(xiàng)目、總承包服務(wù)費(fèi)等正確的計(jì)取或扣除?？傊诮Y(jié)算審核中要依據(jù)合同，總攬全局，不能只顧埋頭算量，到最后取費(fèi)時(shí)掉意輕心，犯下原則性錯(cuò)誤。結(jié)束語(yǔ)工程結(jié)算審核是一個(gè)比較煩瑣而細(xì)致的工作，是一個(gè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的工作。既要求審核人員掌握施工工藝等技術(shù)方面的知識(shí)，又要求能解讀招標(biāo)文件和施工合同中經(jīng)濟(jì)方面的論述。同時(shí)還要求掌握靈活而有原則的工作方法，依據(jù)國(guó)家規(guī)定及竣工資料，以事實(shí)為依據(jù)，以合同為準(zhǔn)繩，遵循公正、公平的原則，做到不固執(zhí)己見(jiàn)。只有這樣才能促使工作的良性開(kāi)展，做好結(jié)算審核工作。以上是筆者的一點(diǎn)拙見(jiàn)，希望與讀者朋友們共同提高！安陽(yáng)興建造價(jià)師事務(wù)所盧志強(qiáng)第五篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[摘要]隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑工程的造價(jià)也越來(lái)越高，在開(kāi)工之前了解總體的造價(jià)會(huì)給后續(xù)工作提出物質(zhì)保障，文章基于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行研究，并以現(xiàn)有的基本規(guī)則和常用的審核方法對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行分析，根據(jù)目前所出現(xiàn)的問(wèn)題提出相關(guān)的解決辦法，加快預(yù)算審核工作效率，這樣可以不斷地增強(qiáng)預(yù)算審核工作，也能使建筑工程質(zhì)量得到加強(qiáng)，真正實(shí)現(xiàn)意義上的持續(xù)發(fā)展。[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程預(yù)算；可持續(xù)發(fā)展隨著社會(huì)的發(fā)展，物價(jià)也在不斷地提高，建筑工程的造價(jià)受到的重視也越來(lái)越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當(dāng)前的社會(huì)上，因?yàn)槔娑倒p料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價(jià)，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法的研究。提前對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，開(kāi)展審核工作在現(xiàn)在社會(huì)是非常必要的，作為預(yù)算造價(jià)的工作人員應(yīng)該對(duì)審核范圍進(jìn)行充分了解，對(duì)常見(jiàn)的方法以及一些基本的原則都應(yīng)知道，只有充分了解專(zhuān)業(yè)知識(shí)才能減少由于個(gè)人原因造成工程造價(jià)增加的事情，從根本上減少資金的浪費(fèi)，也能保障工程的整體質(zhì)量，不僅提高了企業(yè)的總體效益也給社會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。1建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作范圍建筑工程總價(jià)預(yù)算工作就是對(duì)建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費(fèi)用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關(guān)資料等進(jìn)行參照，參照項(xiàng)目合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價(jià)格簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或者項(xiàng)目具體要求進(jìn)行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；11對(duì)工程進(jìn)行的審核工作對(duì)于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標(biāo)文件，對(duì)實(shí)際工程工作的合理性進(jìn)行考察，是否與合同書(shū)相符，也有對(duì)于總包方與分包方的界限分化是否符合實(shí)際要求的考核，從根本上減少多報(bào)或者重復(fù)報(bào)的現(xiàn)象。12對(duì)工程量進(jìn)行的審核工作對(duì)于工程作業(yè)量放面的審核工作，總體上就是對(duì)建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開(kāi)展預(yù)算的前提，這項(xiàng)工作的工作量非常大，而且瑣事多，對(duì)于精準(zhǔn)度的要求是很高的，稍有差池就會(huì)對(duì)最后的預(yù)算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，并且要進(jìn)行復(fù)核工作，根據(jù)圖紙要求對(duì)審核工作進(jìn)行合理的調(diào)整，能保障后續(xù)工作的有效進(jìn)行。13對(duì)清單套用進(jìn)行的審核工作對(duì)于清單套用放面的審計(jì)工作，是所用套用清單，是否與項(xiàng)目名稱(chēng)或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一樣，對(duì)其進(jìn)行審核，在用額定限額進(jìn)行換算，看是否符合審核工作的標(biāo)準(zhǔn)。14對(duì)費(fèi)用記取進(jìn)行的審核工作對(duì)于費(fèi)用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價(jià)格，以及管理機(jī)構(gòu)文件與投放指標(biāo)確認(rèn)工程的價(jià)格，但在審核過(guò)程中應(yīng)充分考慮費(fèi)率，尤其注重工程的費(fèi)率或者總體價(jià)格的浮動(dòng)，審核工作須在有關(guān)變動(dòng)之前完成審核。2建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作基本原則以及常見(jiàn)審核方法21審核工作基本原則審核工作是進(jìn)行建筑工程預(yù)算的重要工作，進(jìn)行審核工作要了解和執(zhí)行以下基本原則；進(jìn)行準(zhǔn)備工作，了解設(shè)計(jì)圖紙，必須完全懂得建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)需要查看資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行確認(rèn)；保證審核工作的有效性、合理性，并且進(jìn)行審核工作時(shí)一定要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行工作，根據(jù)企業(yè)的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。22審核工作的方法基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應(yīng)用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優(yōu)點(diǎn)是得到的審核結(jié)果非常精確，這種審核方法大多數(shù)被應(yīng)用在建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作之中。聯(lián)合會(huì)審核法需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況提出相應(yīng)的問(wèn)題，這些問(wèn)題有設(shè)計(jì)人員進(jìn)行改進(jìn)和解決，這樣的程序下來(lái)得到審核結(jié)果會(huì)清晰地表明預(yù)算所存在的不足，所以??對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，這一方法需要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，而且適用于建筑工程相對(duì)復(fù)雜的工作團(tuán)隊(duì)。重點(diǎn)審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎(chǔ)之上對(duì)預(yù)算中重要的組成部分，進(jìn)行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應(yīng)用于需要復(fù)審的工程，因?yàn)樾枰M(jìn)行復(fù)審的建筑工程都是經(jīng)過(guò)全面審核之后的，所以復(fù)審時(shí)有些預(yù)算部分不需要進(jìn)行審核，只對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行審核就可以，如果再次進(jìn)行全面審核再次需要很大的工作量，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。用對(duì)比的方法進(jìn)行審核工作被用于同一地區(qū)，統(tǒng)一用途的建筑結(jié)構(gòu)，或是相同標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，通過(guò)對(duì)比兩個(gè)建筑工程的基本造價(jià)預(yù)算，了解其中價(jià)格結(jié)構(gòu)不合理，或是與造假規(guī)律相違背的部分，對(duì)比審核法是比較有針對(duì)性的審核方法，具有快速準(zhǔn)確的作用，被廣泛應(yīng)用于建筑工程與以前有相同工作環(huán)境團(tuán)隊(duì)的工程，并且在各項(xiàng)指標(biāo)都會(huì)比較全面和精準(zhǔn)。用對(duì)比分析的方法進(jìn)行審核工作，這種方法主要被應(yīng)用于建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的過(guò)程中，把建筑工程的建筑規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)批文的文件進(jìn)行對(duì)比，把工程量與工程建筑圖紙進(jìn)行對(duì)比，從而找到預(yù)算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準(zhǔn)度，通常被用于對(duì)精準(zhǔn)度要求不高的審核工作。3建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作重點(diǎn)分析及總結(jié)用于審核建筑工程預(yù)算造價(jià)的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，如采用全方位審核方式時(shí)，可以使審核結(jié)果質(zhì)量得到保障，但是其工作量非常大，運(yùn)行周期長(zhǎng)，并且存在審核工作的重復(fù)性，所以應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的重點(diǎn)進(jìn)行分析，在保證審核工作質(zhì)量的同時(shí)也保證審核工作的效率。31開(kāi)展建筑工程造假預(yù)結(jié)算工作的具體步驟預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡(jiǎn)不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。如全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法和篩選法等。32對(duì)于審核工作量重點(diǎn)分析與總結(jié)對(duì)于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點(diǎn)應(yīng)全面了解清單計(jì)價(jià)的基本要求和計(jì)算的原則；第二點(diǎn)應(yīng)了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實(shí)際情況。在施工前也應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查；第三點(diǎn)應(yīng)保證計(jì)算出的工作量與招標(biāo)文件相符合；第四點(diǎn)是審核工作的指標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際情況相符合，這樣既能有利于競(jìng)爭(zhēng)也能保證工程的總體質(zhì)量。工作重點(diǎn)的總結(jié)既要知道了解套用費(fèi)率與清單的辦法，還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面的了解，對(duì)于施工所用到的材料或者部件的單價(jià)一定要預(yù)先了解，之后再對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分析比較。要綜合考慮市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。33付款審核工作的重點(diǎn)分析中期付款審核工作應(yīng)根據(jù)合同所要求的審核中期付款，其要點(diǎn)是，結(jié)合合同中所規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例進(jìn)行支付工程款，也應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證以及審計(jì)變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價(jià)中的時(shí)事控制，對(duì)于中期付款審核工作的總結(jié)是注重合同的合理性，在簽署之前要對(duì)合同進(jìn)行成分了解，