謹呈：七方置業(yè)有限公司西安東站路項目整體定位物業(yè)發(fā)展建議及啟動策略報告關(guān)于我們對項目定位的解決方案項目地塊研究項目市場研究項目定位研究啟動策略研究經(jīng)濟指標交通分析配套分析地塊分析項目界定城市背景開發(fā)現(xiàn)狀價格環(huán)境客戶分析市場特點項目研判功能定位規(guī)劃建議價格定位客戶定位營銷安排節(jié)奏劃分準備工作執(zhí)行綱領(lǐng)推廣策略第一部分對項目地塊的認識區(qū)位分析地塊分析項目屬性交通分析項目指標項舅目源基營礎(chǔ)清指秧標尤：占筐地糾面酒積項想目惰總潑占筒地趣9餃畝建熔筑稈面濁積本而項疼目槐建紀筑仿面董積修3謠6林0捐0虜0帆平仗米容顛積癥率本樂項柜目糾容當積索率坊6地嗽塊向經(jīng)裝濟廉指紡標規(guī)分聚析占纖地防面昆積街：愈9變畝高嫂容日積椅率王：觀6毫.違0小振規(guī)奇模歉、追高趨容輛積渣率俯，玻產(chǎn)任品脂發(fā)啦展糖受久限碧制地坦塊物四皮至煮及陡內(nèi)榮部循情賭況項琴目狐地罷塊律處監(jiān)于蒸處勸于紀長軟纓耐路愉和胡東梳站探路衰交腎匯僑處項夏目緒所晃在拍的身胡闖家損廟采片言區(qū)蹄處汽于欠東弱郊插商殊貿(mào)心集段散弱區(qū)特和曬浐孕灞巴生木態(tài)巧區(qū)司的吧插心建結(jié)型萌區(qū)奪域悟。項祖目均所喇在妥區(qū)廣域總是稿商壞業(yè)歌次躍中反心但，粘同舊時果也騾是珍位趨于更發(fā)襖展堡主著軸括和控發(fā)坦展?jié)纱沃茌S淘的性交吵匯界處個，糟地聽理饒位禾置半優(yōu)爐越裝。項蔽目望位充于還東塊郊圖次距商驢業(yè)鞭中藥心芳胡感家絡(luò)廟煉商候圈平，勿規(guī)鉤劃欄中追的檢次涂中界心暢區(qū)冠域魔，飾同固時疾位逃于周以貞長答樂駐路鑼經(jīng)豪濟六帶喊為乏軸機芯攜，題以魂康恥復(fù)甜路羅、遠長僻纓蠻路巧為勇骨滅架寸的循軸丘線位上胡家廟區(qū)西高新主城區(qū)市中心（鐘樓）車程15分鐘市中心地引塊棵一廳側(cè)衛(wèi)臨賞東吊站候路亦街塵面柿，毒其肥中已西輸側(cè)鏟與尼城魚市灑主競干掉道皆相集鄰嚷，華南納側(cè)今緊烈鄰昏含缺光掏靜關(guān)里童項頸目絹，禿北評側(cè)證為芒社吹區(qū)仰道亡路竿和內(nèi)城催市木次默干企道資，偷緊型鄰織唐捕韻痰三節(jié)坊咳項來目惑。樓內(nèi)啄部惜處院于村廠栽房柄區(qū)凍，鉆還拿沒述有債進詳行箏拆近遷地勺塊抗四灑至彼及櫻內(nèi)淹部宗情職況地劇塊盡位裕于圣唐林韻網(wǎng)三效坊柳項手目另和探含帽光乒靜槐里懇項獎目猾中語間鏡區(qū)捕位東庭至東切站釋路西攝至東逆站拳路蠻，駱緊賺靠貪交敞通朽干對道南后至含感光陡靜釣里蹲項豈目北立至唐茄韻招三無坊呼項港目案，瓶距篩離蝴街督面有約巷5剩0花米地項塊墳?zāi)科颓叭诂F(xiàn)裂狀忠處柱于搶廠慈房勒區(qū)任，擾還賊沒盒有閥進孝行娃拆躍遷曲。地塊北側(cè)地塊南側(cè)地塊東側(cè)地塊西側(cè)地攔塊疼周落邊胖配險套廉狀曬況金服融傷配究套：渠農(nóng)圾業(yè)爆銀毫行蹲，像工吧商竟銀萬行賢，材郵攻政誘儲贊蓄愁，破商功業(yè)訓(xùn)銀直行素等商凳業(yè)渠：易施初吊蓮資花捆、復(fù)華稿潤綁萬恭家均、帽長融纓口賓鹿館毛、屢康雅復(fù)駱路秒批戲發(fā)略市睡場義、喝胡健家坐廟初蔬憂菜虧批挪發(fā)掃市聚場潮、關(guān)水露產(chǎn)繁市擦場故、柳干電貨凳調(diào)正料孕市夏場翻等簡。教膽育激：黃甩河餡中受學(xué)醉、勒西疏光生中渾學(xué)醫(yī)塞院飄：第棚四秧軍顆醫(yī)騰大愿、賀西率京鏈醫(yī)傷院祝。店電它力歲醫(yī)墨院堪。妄胡牽家酬廟職醫(yī)杰院地幼塊敢位警于斑胡幅家弱廟璃中連心物地扯帶組，炭周港邊怎金湊融散配催套渡和錢生畏活麗配條套移都娃比返較亡齊現(xiàn)全地雅塊忠周時邊蜓交以通夕狀催況網(wǎng)分歌析周戒邊箭路企網(wǎng)晌分柜析及：項仗目碎西視側(cè)棟東自站咬路或，疑直哈通川連般接氣長退纓槐路亂路臺和晨興貝工惰路腰，泥是姻南塵北嫩主綢干璃道烘之搶一初，級可底視陣性卷次悶佳看。項粘目輛南邁側(cè)轎為岸含術(shù)光企靜辭里貝項肢目狡現(xiàn)聚場簽可咱視題性浩最棉差盆。項還目喚東觸側(cè)半的將長悼纓棍路詳：志是左片霸區(qū)奸東崇西味主略干機道深之娛一顧，科，示可姓視胳性布最筆佳鐮，貫公肅交掃線巧路福有沖未氧來糖地是鐵艱3域號完線淺、女4暫0接2辰、杯4青1救0擾、包4尚3眼、富2弄2族7著等項捕目蓋北澡側(cè)譯為蜂唐膏韻耍三服坊冤項味目塊施腔工樣現(xiàn)流場周，跳可畝塑霞性召比樸較龜差銳?？啥敢暠曰榉綊烀娅I東張站售路用最票好奴，盜其弄次充為月長廈纓錄路郵，延再吸次胃為摩興刷工眾路委和齊距朽離滲較貼近召的抗東覆二塊環(huán)地塊北側(cè)地塊南側(cè)地塊東側(cè)地塊西側(cè)項棋目縮慧屬室性區(qū)域事實區(qū)域界定大東郊商業(yè)中心、城市發(fā)展主軸與規(guī)劃的商業(yè)次中心片區(qū)商業(yè)氛圍最濃東站路與長纓路交通相對便利項目周邊人口相對較少消費力相對十足占地面積為9畝，容積率為6小規(guī)模項目的開發(fā)項青目墾界晌定賭：歌片感區(qū)悔商塵業(yè)躁中包心采，叨規(guī)挖劃托次狀中姻心左，逆消督費軍力健相傘對金十汁足嶺，頸小釋規(guī)足模電項艦?zāi)裤~的按開斜發(fā)第觸二熟部倒分對紅大撞環(huán)蔥境臘新此市聽場知的庫理渡解價格環(huán)境客戶分析市場特點開發(fā)現(xiàn)狀城市背景■在種新單一拒輪加的逐城絕市量規(guī)皮劃目中隸此幫次棋總優(yōu)體耗規(guī)瀉劃解從牧宏串觀攔層麗面才和子戰(zhàn)延略織發(fā)庸展痛角溜度荒出必發(fā)盡，浮深其入臥研量究碧了鋒如杜何藏在排西裁部談大服開捉發(fā)示戰(zhàn)構(gòu)略細中賞加咐強序我員市鑄對依區(qū)污域絞的熄輻虹射呆和敬帶質(zhì)動綠作寬用壟，口未矮來堪城必市挑將帖遵海循鴨“南詢北款拓恢展安空耀間年，醫(yī)東設(shè)西銳延余伸頂發(fā)魄展貼的瓶城侄市消布向局陣原謎則仔，療城轉(zhuǎn)市儲未宿來權(quán)主應(yīng)要捷向睛西洞南刃、枯東簽北潛方奧向筍發(fā)揮展”坊的逮整柄體賺發(fā)滑展劈燕思護路崇，尖在獻東姜北票方語向鬼形草成廢以船新俯筑漿、粱臨她潼確為耕主圈的掘副傅中默心腿；鴨在驕北固部虜方泊向符形欲成友以賊閻輝良餓為飽主挎的申副談中捉心毒。摩目骨前降大潛東綱郊屯處乏于欄城剩市乓未織來那發(fā)添展還的馬主顫要取方召向惡。閻良新城高陵縣城涇渭新城新筑組團臨潼新城洪慶組團藍田縣城2之.分1弱城滔市欣背擱景遵啦循吃西氣安愚市澡整糖體變規(guī)爺劃稻思栗想悉，控區(qū)使域鐮所錘處棄在應(yīng)城藥市嘗未己來竊主歷要氏發(fā)倍展慢方圓向在襯中豪心質(zhì)都洋市消小剝商千品訂采備購助圈雖的妻基暗礎(chǔ)溝上蘇形屈成河綜廊合智功乘能禁的慕新依市局場宅集處群■帥在輪目賀前盟該泡區(qū)研域爹的累現(xiàn)嚼有征商顏圈累基邊礎(chǔ)趁上以壘長恭樂羊路石經(jīng)宇濟才帶談為據(jù)軸透芯就，染以遺康野復(fù)義路懼、快長左纓攝路碎為很骨漠架，威以“西菊北甘第弟一寬市“康瞎復(fù)茂路檢綜街合昨批幻玉發(fā)第市厲場仗、掙西芒北相輕須工址批檔發(fā)許市碗場百和惹西我北慶商遮貿(mào)授中五心晌等寸大維型笨商吧貿(mào)章網(wǎng)圖點領(lǐng)為農(nóng)支凝撐開的商螺貿(mào)紙集石散旅區(qū)?！隼贤墪r寨遠乖期條該測區(qū)澡域尚將艱以專尿業(yè)房誠化仁、針品構(gòu)牌鎖化撓、異特諸色絡(luò)化為橡發(fā)牛展交方泛向耕，茶加宜快救現(xiàn)化有部商槽貿(mào)束業(yè)辛態(tài)瓶升神級辮換稼代說步園伐兄，荷形雖成斗具沒有陷物內(nèi)流知集賊散幅、拿批鋤發(fā)筒交丟易刷、膚信喜息伴發(fā)嫁布半、遼產(chǎn)僚品您展夏示彩、調(diào)電賭子伯商飛務(wù)四等綜紋合慎功縣能俗的花新烘型備市校場浪集條群和議良牛好中的嶄產(chǎn)毒業(yè)禾發(fā)嗎展佩環(huán)殊境壇，鄰?fù)甏少徲蓸O目輛前落都招市百小包商姥品傍采完購?fù)慈λ挠≡俑璐嗡辽奂壚纭Ｑ闼中鲁俏囱肷藤Q(mào)2旋.圣1們城屈市茫背嘉景從所目臨前災(zāi)該辛區(qū)捆域遲城法市線發(fā)估展虛規(guī)橫劃城大償骨震架孫來康看忽，霧政林府慢的炭決都心嫩還奮是困以秧強展化要區(qū)這域跡的遠城闊市陣商緣瑞業(yè)銳發(fā)視展始，拉新全型篩市授場翻集孫群技和稼產(chǎn)瘡業(yè)停發(fā)尋展娃環(huán)聚境唱的赴全石面井升幸級鋪必送然播帶岡來墨更翁多縮慧的剛?cè)寺蕷舛魏突攪鷼馀?。地塊編號成交時間用地性質(zhì)競得人地理位置樓面地價XC3-5-6-92007.4.9住宅恒基兆業(yè)東二環(huán)中段東側(cè)（原金花北路

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號），東、南方向分別連通石棉路（原東站路）和長纓路，西臨東二環(huán)路，北鄰“紫昕花庭”1109元/平米BL1-9-72007.9.29辦公余仙金花北路7號——XC5-7-3-22008.10.23商住西安愛家商貿(mào)有限公司長樂西路166號697元/平米XC4-6-10-42008.9.3商住陜西亞達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司長樂中路38號521元/平米XC3-9-7-12009.9.30住宅西安漢和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長纓東路14號235元/平米

XC3-6-27-22010。3.17住宅陜西廣暉置業(yè)有限公司

位于西安市新城區(qū)東站路以東，長纓東路以北176元/平米

2馳.治1菌城熱市閃背摘景從躲近葛幾碑年連成志交困的宅地須塊援來藝看緣瑞，牙新做企嫌業(yè)友新越項副目價的燙開煙發(fā)班必棍然摔帶雅動詠新初的箏剛栗性育居少住去需吩求迷將送會助迅磨速靈擴輩張懶，行以律商布業(yè)取集愈散匠區(qū)永帶拖動紫城比市敢經(jīng)懷濟抹與退房獻地雨產(chǎn)討發(fā)榆展占是蛾片算區(qū)細城曉市寫建蓋設(shè)踢的恩主很題那詞序號項目名稱1駿景園3期天第2祥林銘邸3含光靜里4恒基碧翠錦華5唐韻三坊目閱前播項杰目看開系發(fā)黑熱汽區(qū)寧主苦要獻在須城逐市脫中翁心斑和動偏慮北氏偏片東兔位飛置尿，啞區(qū)抵域敬緊慚鄰宋康澡復(fù)漢路脈大牽商議圈戀和烈浐伸灞腹生劇態(tài)化區(qū)害，拴交啄通習相艱對命便元捷狀；幟享俘有錯老猛城張內(nèi)爛優(yōu)攏等顛教致育妻資畏源已和唱商叛業(yè)將資附源2應(yīng).澡2住開民發(fā)通分興析仰—宵—瓜項禾目耐分掌布2娃.順2庭開舅發(fā)勾分亡析笑—貢—島發(fā)片展鄉(xiāng)豐方默向城翅市浸發(fā)企展龍難繁題地粥塊疏開肆發(fā)貼資乎源齒有消限：占位捐置橫寸纖土緒寸饒金振，醉部晶分寬開嫩發(fā)耀已求經(jīng)坡參糟與淘到誕舊章城危改業(yè)造銜，舊伯城熊改狀造灑缺撐乏批經(jīng)期營妄城蓋市會意丸識弱。缺咽乏辣城豆市奶形盟象：老弄城茅市像的判面桑貌沃處嚼處削可限見屠，陸始之終把脫搏不低開村老欺城駱的秤面源貌朗和瞇氣敬息榮，糾城役市壯建熄設(shè)芒品膛位蜓低仇，附建多筑執(zhí)相吸對乏沒槽有貫檔配次城狗市欠交綱通欄壓倍力：大灶量判對額外飯交雙通搞從嬸區(qū)稀域頃的炎長無纓江路或和蚊東班站走路卷經(jīng)破過召、親交換通化流必量祖增蚊大贏，僅嚴綿重巴損醫(yī)壞黑城族市蠅路平面逝，記破目壞內(nèi)城盲市綢交湖通喇秩垮序隨涂著幟城披市撞中游心爪面其臨井著各開陶發(fā)書地醒塊川有坑限堡、建缺腰乏添城晉市資形探象槍參口與泥舊摟城副改文造允，油以棚及塔交孩通梅壓類力咱與萬城碎市鄭污緞染康污飲染豎等暮諸警多暈問古題窮，峽城求市搜房鉗地懼產(chǎn)夸向萌東呀北坦發(fā)昂展模已壯成至必鞭然岔。2岸.幟2遙開蠅發(fā)符分蔽析監(jiān)—循—泊開定發(fā)擊體任量項目名稱開發(fā)商項目規(guī)模備注新興駿景園3期天第西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.7萬㎡二環(huán)路唐韻三坊陜西廣暉置業(yè)有限公司8萬㎡東二環(huán)（金花北路）與長纓路什字西北角祥林銘邸祥林實業(yè)集團7.6萬㎡長纓東路含光靜里西安含光物業(yè)總公司5.36萬㎡東站路與長纓東路交匯處恒基碧翠錦華香港恒基地產(chǎn)開發(fā)有限公司35萬㎡東二環(huán)（金花北路）與長纓路什字東北角項釘目倒開登發(fā)陪相忙對僵實朗力乞弱隸，飽多姨以達本恩土水開統(tǒng)發(fā)曲企貓業(yè)僵為逐主撒，縱項榆目隱總獅體馳開棋發(fā)噴體峽量載偏領(lǐng)小袋，放規(guī)贏模酒大偉盤晶除貢了貼駿蜜景第園夏外作，錯恒繭基纖地褲產(chǎn)符的爛開規(guī)發(fā)劉已皆為水趨蜘近窄。規(guī)尼模枕大漠盤總體開發(fā)量小2制.蜂2圓開洽發(fā)您分諷析臂—濁—斜競巖爭莫分造析項目名稱建面物業(yè)形態(tài)容積率主力戶型均價已消化存量未來放量（萬平米）（平米）（元/平米）新興駿景園三期天第6高層7.579-90兩房103-136三房預(yù)計6000以上04.74.7唐韻三坊30高層5.2745一房70-89兩房105-130三房54000428恒基碧翠錦華35高層2.8584.45-120.45/03510含光靜里5高層6.4一房51/兩房83.66—91.17/三房109.185000410祥林銘邸6高層3.5875-96/三房103-1585200800從娘區(qū)祝域棟競斤爭漁的解角森度梅來另講滿，醋東勿二邪環(huán)襲與家長炒纓惜路委什去字樹西似北季角億是鄙目典前殘規(guī)議模史大姐盤敬的這聚籃集袍地吼，丹以筒區(qū)場域栽城刪市罪規(guī)請劃礦利陰好種和播后軟期燈發(fā)綁展邪前散景小優(yōu)石于帆城概市動中勁心恰和框主教要冶干惠道輛，肝但妖由候于贊區(qū)爸域舅目浙前謙生療活問欠鳥佳湯、最未艇來旨放獎量鍬過凡大忘，屋在熊未煙來攪的違1痛-蜓2而年清內(nèi)況與突老錦城翼存印在稼直平接騰競睛爭薪，摩價詞格障將良于俗老臘城嘴持箱平可。2鏡.捎3醉市慶場田總傳結(jié)稅—汽—賢賣頌點襖分城析項目名稱開發(fā)商主力面積區(qū)間新興駿景園3期天第西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司79-90唐韻三坊陜西廣暉置業(yè)有限公司45-89祥林銘邸祥林實業(yè)集團75-103含光靜里西安含光物業(yè)總公司

90-109.18恒基碧翠錦華香港恒基地產(chǎn)開發(fā)有限公司84.45-120.45項像目片除傅了球祥鉛林曉銘油邸紗和蜻含灘光愛靜點里體沒宇有爆在乓項慰目呆整酸體債規(guī)宴劃旦和漏產(chǎn)喘品啟創(chuàng)霞新鵲上懼打廣造涌項圓目會賣媽點蠅，砌其逗它臉項嬸目勸產(chǎn)慕品獵和袍內(nèi)賊部油環(huán)胞境幫上蘋都膜做臘足棚了退文求章本，耀區(qū)襲域稍市饑場己挑脹戰(zhàn)射和粗機浸會診并坐存尿。2害.盤3獨市碗場插總擁結(jié)日—令—疤產(chǎn)驢品蠅分翻析由號于違各畢個眨目渡前勁項仙目坑地買塊朋面圓積直較薪小翅（騎除蹲了恒聞基及碧全翠飲錦耳華包外晶），伸為醬了謹增串加濟建促筑違面鏡積絲式最夏大洗限亦度則調(diào)悄整撫戶媽型辯格必局尋與奮建花筑先高調(diào)度赤，欄在啞客志戶勉接妨受屠程糖度比上德不排能謙滿腰足借，維所腦以聯(lián)在模戶擴型捧舒藏適堡度震與回實崇用初性售上濁有籮很換大鐘打澆造禮空芹間黃。傳統(tǒng)點式建筑結(jié)構(gòu)最易出面積，通透性較差在銷售過程中北向房源較難消化現(xiàn)代盛行的點板式建筑結(jié)構(gòu)既可以出面積，又可以滿足兩側(cè)戶型通透性，同時中間戶型采光較好傳統(tǒng)點式建筑的優(yōu)化，將兩側(cè)戶型做到通透性，南側(cè)戶型做到較好采光，相對傳統(tǒng)點式建筑是一大進步。項目所在區(qū)域競爭項目建筑結(jié)構(gòu)組成戶麻型拔分滅析新興駿景園3期天第唐韻三坊祥林銘邸含光靜里恒基碧翠錦華一室40—45㎡45—50㎡——50—60㎡—60-65㎡—65-70㎡二室70-75㎡—————75-80㎡—————80—85㎡—————85—90㎡—————90—95㎡—————95—100㎡——100—105㎡——105-110㎡——110-115㎡——三室115-120㎡—120-125㎡———125-130㎡—130-135㎡—135—140㎡———140—145㎡145—150㎡———戶純型項墻目蚊名診稱市麻場販主湯力傍兩岔室個戶圖型猾面拌積咽以右7襖0曠-緩9斯0響㎡醫(yī)、擾9施5匆-乒1吵0離5把㎡題的惕最現(xiàn)為烈集毅中炮；藝三娃室?guī)洃絷J型胃面憂積熟以卸1筑1密0應(yīng)-棉1截2糊5愉㎡丑、火的捕最播為艙集鼠中承，爺區(qū)康域恭市鐘場船主篇力榆戶度型營面搜積勤集量中相在瘋7臨0示-貨1鋼1獎0㎡。市管場械主鐵力款二瘦室市晨場撲主墾力瀉三仗室2淹.瓶3準市哪場瓶總憂結(jié)答—脂—滾價射格障分工析項理目股所資在智城饅東酒胡君家粉廟旬商癥圈獻并催不型是拳城惠東閉區(qū)耐域吼地遣產(chǎn)秋開溜發(fā)撐的有熱愉點們區(qū)崇域炭，彎且樸客膀戶述對講該畢區(qū)廉域聲的醫(yī)認谷知諷度項不巧是師很哪高成，鹿價爭格零認巨知筆區(qū)態(tài)間取普仙遍隊在5怕3愿0墓0達元泉/恒平遲方積米左枯右蔽。城不東中區(qū)絞域揚公遞認起的托兩英個慰高描端桌項漸目曠是修東宗尚晶和幸就勺掌你燈聲。新吧興找駿誕景襖園和３握期忙天宜第喬高肅層夕均爸價軋為沒6菊0珠0抖0巖，載為或本餐區(qū)獅域嫁唯場一姐價流格海超妄過滿5裁6屢0州0旋的兆高根層液物哥業(yè)暢。客肚戶從對頭該客區(qū)仙域裳價向格儲的屢普拾遍證認殲知簡為劍5剛3蘿0盛0左灘右雖。中日心業(yè)城臉區(qū)1瓜1啊個搜樓連盤5搞4皺9賤2軋?zhí)咨谱〗诱虾?嫂9者個供樓鍬盤2旺6謀1爺1剛6赴套糊住銜宅市茅中散心劫（獨鐘抹樓扶）北熔城辨板抗塊4憶5鬧0綢0濤-容5英5伸0較0西崇郊睬板吐塊4減0蓬0影0檢-悼4引5丑0染0曲混江緒板礦塊5讓5幫0扶0潔-工8疑0回0懂0東蠢郊權(quán)板螺塊4販5媽0伙0濤-羨6尿0鴉0叉0西扎高土新訓(xùn)板純塊5唇0良0指0泊-尾7搖0討0惑0西棗安婦各認板奇塊特小碰高叮層兵/芬高欲層名物股業(yè)偽主均流怠價界格休區(qū)憶間祥：項目區(qū)域樓盤容積率均價新興駿景園3期7.56000唐韻三坊5.275400含光靜里6.45000祥林名邸3.58

5200恒基-碧翠錦華2.85預(yù)計6000以上2負.勤4養(yǎng)市虎場東特扶點援—波—企開宅發(fā)慎現(xiàn)叔狀分布存量價格熱區(qū)賣點環(huán)境長纓路段和東二環(huán)（金花北路）與長纓路什字交匯處綜合性項目單體開發(fā)量及存量相對較大均價價格基本處在5300元/平方米左右商業(yè)配套相對完善、老城區(qū)的自然生活依然占擁上風地段、交通、生活商業(yè)配套在產(chǎn)品研究塑造上有空間總體開發(fā)量小的項目在產(chǎn)品內(nèi)部打造上受到一定的限制發(fā)展方向東北區(qū)域競爭激烈老城效應(yīng)揚起外部資源優(yōu)越產(chǎn)品研究較弱內(nèi)部環(huán)境不足目購前繼總原體金開珠發(fā)疑水扮平鄙偏典弱正，怖項蓋目爪競巾爭惕優(yōu)沾勢匙將儀會魔由泡外刑部廚資伯源素優(yōu)惑勢遍向俯產(chǎn)艦品揮和吳社禮區(qū)漸環(huán)教境坦優(yōu)帽勢狹過玩度潛，頓同向時綠也龍是扁房諸地月產(chǎn)丈市獵場祝逐哪漸懇走沾向遣成殘熟堵與器規(guī)熱范詳?shù)娜畼耸庵炯?。項目名稱新興駿景園3期占地面積12畝建筑面積60000.00平米地址東二環(huán)金花北路369號建筑形態(tài)高層容積率7.5天然氣/供暖入戶面積區(qū)間

78-130交房標準毛坯商業(yè)臨街商鋪土地年限70年經(jīng)鋤典鳴個健案壁—盼—閘新筒興像駿邁景渴園議3猛期整們個喜項紐奉目騎由益A素、灑B跡兩辣棟佳樓蹄組俊成盆，費圍南合幼式毀設(shè)族計叼、懂超叮大簽樓巨間敞距忠、稈純惜板泄結(jié)誰構(gòu)摔、吊3熄層罰超幟大剩露姓臺肆設(shè)史計下,炒體錫現(xiàn)征出蘋了注設(shè)破計續(xù)師永的旨獨室具比匠付心禿，等立海面憂線纖條粒簡瘡潔淺時應(yīng)尚箏極芝具嫂地天標卻氣毛質(zhì)習。園扁林例多鐮個余小鉤型稿景素觀叉節(jié)雹點懸串轉(zhuǎn)聯(lián)重、揀多臺重騙景剖觀勇視觸野際。兩妨梯慚四慌戶蒜和而兩樣梯巾五訴戶炎的裕產(chǎn)齊品牛結(jié)魚構(gòu)楚設(shè)蹤蝶計止，業(yè)7絞9錘-些9摔0避平告米檔純邀南殘兩微居得1衰0縱5百-放1蠟0煤8約平沙米夜緊姨湊谷小冬三窄房寬1拖2吼7麻-阻1你3務(wù)6稿平躲米胞南鐵北腿通絕透廁三擁居修6每種罪全祥新檢戶燦型宵設(shè)甩計崇，敬全召新牲生害活陶陽病臺閥概診念棍引掘入禿、諸轉(zhuǎn)下角嫂闊陷景馳飄雅窗緒、混觀喂景姜陽劍臺羅等盈超鑼值廈贈邁送陵元眠素單的彼加霸入花，惱是震項農(nóng)目喜獨挎具懷舒財適鞠度驢和訊實愚用付性燙兩復(fù)大泊功進能砍。產(chǎn)退品涼規(guī)藥劃A真樓伸：兩轟個顆單勸元娘設(shè)另計蠻，澡層扇高露3晃3慨F宣，珠1罰—毒2奴層鴨為意標牽間舌商袖鋪羊。稠3焦—巡壽3這3停層蜻為概住港宅物2迷梯搬4吧戶燃。航面晉積葡區(qū)塘間焦7首0爸—鹿1稍0扎8控平飛米摟，拆兩傅室翠、演三到室御設(shè)脂計似。B慣樓療：兩怨個霜單豪元伐設(shè)常計跪，段層失高哀3繪3難F瓜，緒均堪為類兩畏梯慨5況戶市，艦7觸0易—獨1娃3亡6闊平究米援兩捆室具、億三樣室憂設(shè)句計乘。社活區(qū)釀規(guī)總?？纱蠹妫杳芷隙确N小璃，語舒夏適士度萌較噴高柄；戶辰型撤整紙體侮布水局鎖較杜為喚合倒理稼，儀居皮住雹品襲味旬會拔有墻所碌提小高泥；項薦目南兩燙室儉戶離型匆占誓有拆最日高且比礎(chǔ)例緣瑞，餓其性次親為肺三泡室燒，田定丟位宗為樓中惰高嘩端域項殲?zāi)刊?，成客綁群觸主拼要贏為脂區(qū)僑域癥購書買替客拉群表多括為意住味。點斗評按：經(jīng)拘典歷個房誠案湯—形—寇唐拾韻五三伶坊項目名稱唐韻三坊占地面積

96畝建筑面積

300000平米地址長纓東路和東站路交匯處東北角建筑形態(tài)高層容積率5.27總套數(shù)750天然氣/供暖入戶面積區(qū)間

46——98交房標準毛坯商業(yè)臨街商鋪土地年限70年產(chǎn)靜品擱規(guī)偏劃項直目旨占為地嬸面原積蟻9我6悅畝動，籠總徹建貓筑陸2腔9妥0拌0您3突7愧平盆米怕。罰整著體性規(guī)揮劃憤以偽三裳期典開帖發(fā)企，信由豈福與澤略坊描，壩禧頓匯字坊唱，浸和圣潤啊坊君組搭成疏，扣在撤內(nèi)雹部同布摸局夫方藏面考錯迅落粥有駐致資，青形窯成規(guī)圍直合際式敢中退國綠院惡落層文母化根居遼住亞形具式協(xié)。緩先層期罪開括發(fā)拳的眠福袋澤壩坊六由扯兩脈棟吸3彎3牙層毯的蒸點吩式損住忘宅幫組廟成拌。稅面粥積情由寸4坐6御.曾1弟平內(nèi)米臉—課9搬1龜.新5摩3糟組顫成犁。午結(jié)半構(gòu)辛形們式聽為單一吧室除一卸廳禿到枕三恒室裙兩歌廳廊。戶型區(qū)間戶型面積區(qū)間二期戶數(shù)所占比例3室2廳1衛(wèi)A戶型90.83-91.3538戶10%2室2廳1衛(wèi)B戶型76.33-77.3257戶15%2室（3室）2廳1衛(wèi)1花園C戶型88.87-89.5757戶15%2室2廳1衛(wèi)D戶型79.62-79.8457戶15%1室1廳1衛(wèi)D1戶型55.99-56.6757戶15%2室2廳1衛(wèi)F戶型76.19-76.6157戶15%2室2廳1衛(wèi)F1戶型69.54-70.1357戶15%戶求型議配因比歷副史孫價巨格餡：2撫0瘦1穴0熟年懇0逝7扯月尼0稈6添日據(jù)-臭至既今記均堪價紅5杰0葛0剃0公元項/價㎡岔2壁0內(nèi)1果0墻年坡0蘭5秋月忘0憲6墻日掃-貼2辭0益1愧0窩年劑0眠7巡壽月蘋0茫6礦日尼均疫價扇5泰0渾0慘0泉元偽/剛㎡樣最丹高袍價執(zhí)5饅2擔0請0簽元億/暗㎡厘2吃0崖1姑0息年錫0賀4保月旗2匠6某日求-羨2箏0涼1賺0溫年郵0續(xù)5珠月粒0落6徑日續(xù)均濃價玻5拋0類0障0叛元減/銅㎡陰2標0糠1陣0刻年叢0斤4掉月糖2利0泰日車-虛2具0抗1緩0咽年千0咳4話月共2拾6奪日域均越價聰5微2宇0請0屯元唇/治㎡目諒前隔均拴價攏5績4漲0沒0元券/濤㎡戶加型邀點崗評膛：戶耕型屑設(shè)劣計素緊倍湊丑，汗干闖濕川分繳離奪，凳主灣臥塞室遼相雹對拘獨遺立兩，煩彰狀顯宵人飛居枯舒惜適毯度舟，貌整雷體曉空拆間亞布揭局把合付理簡。戶藝型喪點臉評煤：戶極型豈設(shè)望計嘆大恥方振，度雙檢臥苗朝永南粥，遲采抬光念、貍通當風藏通蛋透境性柄強妻，貍客非廳代氣嘉派齡，敲外尼帶做大楊飄淚窗當，究視逢線蹦無辭限匹美儲好宇。點朵評廚：中料小響型倡社施區(qū)錘，致居首住慶的夏舒嚼適誦性猾相貫對冷一島般歪；戶上型哭種碼類逐相切對得較問多挖，崖可盜選勉擇完性耗強嘆，持戶猜型爐設(shè)腐計惑整震體籃布濤局卡合沃理股，倆居川住句品退味血相救對隱得米到刷提板高寇；項大目罰兩洲室彼戶獅型臟占冷有慎最韻高區(qū)比氏例岸，糖其芽次近為錘三跳室屈，伶定尾位租為少中六端漸項默目深。經(jīng)暫典炎個繩案緩—誕—鎮(zhèn)恒債基嫩-姿碧甲翠幼錦盛華項目名稱恒基-碧翠錦華占地面積168畝建筑面積35萬平米地址東二環(huán)（金花北路）與長纓路什字東北角建筑形態(tài)板式高層容積率2.85總套數(shù)2692天然氣/供暖入戶面積區(qū)間83——124交房標準毛坯商業(yè)臨街商鋪土地年限70年項決目遺規(guī)藏劃項海目頸總標占坊地鍛面凡積祖1蛛6纏8由畝它，它總扶建棵面澆約常4甚0懶萬禾平棗方冷米在，因由險2枝7膛幢握板陰式罵高沙層幟組既成帆。種樓拌盤絨設(shè)低計良遵距循粥了槳時霸尚舊與顯傳水統(tǒng)握、祖國悟際北與修皇辰城扁、萍景如觀承與閥建秘筑溜、簡自靠然兩與到人拆的艙和償諧架統(tǒng)瞎一籠，威保顛持拾了乓較言高盯的野綠序地戶率陷，度在絨社錄區(qū)幼中圾設(shè)壁置風有堡優(yōu)搬美鞋水術(shù)景喂景凳觀咐和河星婆級租豪泛華繼會荒所寄，咽保集證闊業(yè)奸主匯日訂常電生腸活胡的香舒嚇適戰(zhàn)度演和肢交其流舉空扛間芬。枕在熱建滔筑爽設(shè)山計益方悟面友，另項悼目總主頌要建以晌兩唉梯愿四毛戶蓋，破絕歌大井部魄分遵戶退型炎帶柱入鍬戶析花上園醒，旦最運大復(fù)程勸度賣提盟升緣瑞居落住稀舒并適覺度東與懂產(chǎn)苗品剪品魯質(zhì)龍。戶候型鉤配當比香晝港掏恒累基蒸兆就業(yè)占地醋產(chǎn)譜，鞋運鑒用縱全徑新警國祖際負視屯野傷打意造溪城炕東敗全暴新淹樓將盤牌，烤改在變根城棵東嚼居諸住描現(xiàn)鐵狀堡；二扇環(huán)蠟以覺內(nèi)分稀而缺馳黃蛇金俗地歇段痕，第成忍熟赤大裙社科區(qū)醒；小退區(qū)鋒產(chǎn)燥品析優(yōu)掩勢可突留出擋，益板蹦式棵結(jié)療構(gòu)紅、皂南糧北詳通蔑透址、側(cè)超稍大歇陽仗臺象和閥飄版窗迷；具點有篇獨乓特裕的湯入行戶亮花皂園皮設(shè)贈計洽并背伴升隨買星酒級吐入肉戶茄大涉堂惹；社歌區(qū)果自傍身鐵配西套烘齊月全惹。項桿目揪評長價客掛戶近調(diào)抬研花目跨的磚是浩了衛(wèi)解殿區(qū)酒域蝕客質(zhì)戶偽特剛點歲購廁房祝動止機寨及惑動印向調(diào)研時間6天（2010年7月24-31日）調(diào)研人數(shù)3人調(diào)研目的了解區(qū)域?qū)嶋H購房需求人群具體的需求描述，對以后的規(guī)劃、設(shè)計、銷售工作起到重要的參考調(diào)研目標長纓路和東二環(huán)主要銷售部門前意向客戶和區(qū)域住戶調(diào)研方法銷售部門前客戶訪談和代表單位及個人訪談?wù){(diào)研區(qū)域長纓路和東二環(huán)區(qū)域調(diào)研表格數(shù)量問卷總數(shù)：260份有效率：85%鑒指于溫本然項初目防特壺殊達的鉗情丙況巾，姓我到們碑訪庫談醉主刷要慎銷杏售貍部訴和館銷絹售塔部槐門洗前搖意議向納購編房街客驕戶汗，咬就匠其蓋購榆房塔動躍機聲進妨行撕調(diào)禽研炊。調(diào)扣查甘對丟象膜基鋒本踐情逝況職輝業(yè)遭方反面腳，厲私尚營早業(yè)哪主淹/耗個啟體編經(jīng)吧營機者秒所杜占寒比掃例研最萬高術(shù)，醒約濁為軟3想4毫％準；其枕次笛為蛛企登業(yè)臂普號通多員收工陰，什比換例遷為泉2幣2鋸％或；自鴉由愉職佩業(yè)潮者吉占魔1究8蘿％制；其膛他龜所據(jù)占潛的博比公例裁較藝少譯。個輔人伐年逐收墳入愈方仰面翠，茶3至萬餡以違下瀉的爽占織7屯0施％閱，套3輸-比5駁萬林占森1憑8鉛％禿，簡5伴-府8雨萬藏占企7次％票，霞8剩萬齊以蠻上錦占禁4旺.捉5板％賀。家串庭栗年懇收亮入津方智面心，未3洲萬姥以完下則的蜻僅革為校2叮2迷％侍，嗎3慢-社5榜萬腫占鼻3喬2陰％榨，殘5短-素8猴萬棋占肢2眠6磚％肅，千8抖萬研以話上扭所針占羊的松比耐例驚為絹2舍1糟％雨。家啊庭或消繞費即能罩力顧較丟強庫。問甚卷廈更約多仗的介反姜映挺了脈片房誠區(qū)殺消吃費澇者羽的火情盯況市陡場明客壞戶溉調(diào)術(shù)研從抬關(guān)塌注擔戶錦型艇得屋出鑰，比2埋房闊占爹據(jù)澡6蠶7然%厘的缺地握位斷，糧3勒房恥的墓占踢到臨2果5均%昌?？头鍛魧?dǎo)調(diào)愉查擊—疤客戲戶翼需細求匙分艷析通詠過晴以醋上使表耐格止顯性示把，伴從寺置鍋業(yè)荒目尿的信得出鳥，態(tài)改堤善悄住習房揀和平結(jié)路婚炎用糠房頭分尖別撿占招到餅3骨2暖%份和柄2風5異%粘，尼投屋資小和退辦絨公趙分搬別惰占栽到箭2店5豬%觀和乓1念3顆%諷。目棚前苦很岡多伴人巨存級有褲購愿房血的腸想假法焰，中首亦次艙置慌業(yè)大和允二炊次相置悠業(yè)遵的絨可班能游性糕很洪大鏈。通升過濟購叔買策住姻宅火結(jié)款構(gòu)慢調(diào)魚研草得共出賣，嬸普慶通忘住牙宅跨還抽是鋪接臟受唯度嗓比的較澤高揀，腸躍但層健、詢L輕O酸F故T談產(chǎn)懂品縣接滾受辱度碰相菊對雕弱校后客財戶川分叼析添—酒購侍房注因州素趙考明慮東鑄站衡路喬片鑼區(qū)簡房腥產(chǎn)虎還嬸是憤在建初植步緩階席段廈，疾戶均型旅結(jié)罷構(gòu)界、脖工棵作前距夜離棒、皇地刪段灶、探仍郵然僅是蜂購路房含者鬧最屢關(guān)飼心亂的際，姻產(chǎn)耍品徹的狂質(zhì)趨量懸、素品絕質(zhì)齒也繞受吵到驅(qū)很帆多超消海費仙者結(jié)的這重桐視侄。片法區(qū)底內(nèi)依生型活史設(shè)屈施奴完伍善禁，彈周棚邊養(yǎng)交賀通囑便鋒利訓(xùn)，挎生斃活付氛飼圍桐濃娃厚最，分二聚環(huán)欲邊趴還困是薯很爬多問人丙的庸首辨選逝重做心里。客語戶亞分糠析嶺—迅支轎付觀能秀力票和錫需盤求片粉區(qū)遼房財產(chǎn)蠢發(fā)幻玉展叢為王初衡步材階踏段俊，覆周愈邊依人歪均白收械入賓相融對槽較普高艱，岔大介多跌收怨入噴較牢高黎的汁人躲以載周序邊教近怒距團離揮為錦首賓選不，解所扒以娛價螞格盯浮純動脅在槍5結(jié)0秋0茂0挎—街6箱0葉0孝0窗之運間她，屋大診多夠購女房臣目世前豪都銅選弄擇街在攏7旁0稍㎡露—撐9孔0替㎡密面雁積幅區(qū)香間耳兩歪室餡；臨三煮室茶1滲0擔0錢—喪1阿1連0堆㎡皮左豬右行。S炒T檢P倍客挽戶賺細全分區(qū)睛域還來賢源直興汽工爸路勵商仙圈職益業(yè)蹈特爆點拐：甘私閱營膜業(yè)廢主繪、咬原史居鈔民置領(lǐng)業(yè)高目袍的撓：庫自芹用吼為明主客如戶耍特訴征哭：輔關(guān)兵注敲地暮段良，悅注痛重甲未果來渣的強經(jīng)定營乏收獎益帥，征注慣重跳投煌資恥安旦全核擁心素客做戶叛：殿約愧4胖0—6緞0相%區(qū)環(huán)域談來壓源短：繪胡箭家緩廟拾、忽康鞭復(fù)濕路職襲業(yè)雖特裝點般：包私丙營飾業(yè)韻主肚、籃個別體慣經(jīng)盡營矩者蒼、咸原牽居括民置碼業(yè)廊目證的需：坊投薯資鹿、循自赤用客泳戶紗特容征濫：臥看身好數(shù)片務(wù)區(qū)啦及修項戀目胖未狂來孤發(fā)暮展剃，左較閱強森經(jīng)弦濟更實某力敵，擠注啞重棟區(qū)紅域捐發(fā)牲展繼及軟關(guān)泄注叨項掏目鍵風稱險重聯(lián)要春客華戶切：概約俗2蟲0菜-陸4炒0吼%邊豬緣省客管戶酷：植約含5魂-陣1腔0耐%潛臉在博客瞇戶須：射約親1鬧0翻-籍2壘0貨%核心客戶區(qū)瓣域害來機源冬：營胡貍家奔廟巡壽、消康拔復(fù)途路職趙業(yè)栽特濫點壤：私便營慚業(yè)擊主銷、陡個霸體諒經(jīng)瓶營燥者狼、驗公舌司堵中哲高紹層撓管唇理醫(yī)者謎、被公怒務(wù)溪員座、慘周者邊摧居扮民置疾業(yè)植目藝的幣：歌投脹資銳為五主俗，答自骨營撐為擇輔客濕戶妄特聯(lián)征堂：繞具柜有忽一濁定眉資怪金傍實染力辜，狹看蹦好另片公區(qū)滾未吃來著發(fā)光展市光場屑客熱戶客戶類型需求關(guān)注點來源原居民舒適兩房較大三房價格、配套、物業(yè)胡家廟商圈私營企業(yè)主舒適兩房較大三房環(huán)境、地段、交通康復(fù)路商圈和胡家廟商圈結(jié)婚用房舒適兩房較大三房配套、樓層、物業(yè)胡家廟商圈個體戶舒適兩房三房商鋪配套、交通、地段康復(fù)路商圈和胡家廟商圈公務(wù)員舒適兩房較大三房配套、地段、物業(yè)長樂路和長纓路軸線投資舒適兩房三房商鋪配套、地段、價格康復(fù)路商圈和胡家廟商圈事業(yè)單位舒適兩房較大三房價格、配套、物業(yè)長樂路軸線東翠站郊路箭處弓于迎康是復(fù)延路點商味圈厭和勤浐花灞洽生鼓態(tài)風區(qū)危中山間塊的佛插祥建賢型寶區(qū)拌域杜，晨區(qū)排域御的原破居煙民姥、閱私寇營盾企脂業(yè)攜主驚、鉆個破體件戶沈及恐事桃業(yè)患單偽位成弄為浮項原目牢的喇主夕力奸客汽戶項能目柔未抓來貧的傻發(fā)麥展遣戰(zhàn)蛾略聞如怒何勁？倚如污何澤定災(zāi)義扇？第辟三嫁部黑分我復(fù)們脅做蚊什秩么壘樣嫌的糖產(chǎn)龍品規(guī)劃建議價格定位客戶定位項目定位項目研判S優(yōu)勢（Strength）W劣勢（Weakness）S1：項目屬胡家廟片區(qū)位置S2：路網(wǎng)完善，通達性較好S3：配套設(shè)施完善W1：現(xiàn)階段環(huán)境較差W2：開發(fā)商知名度較低W3:項目體量較小產(chǎn)品會有所限制O機會（Opportunity）T困難（Threat）O1：區(qū)域城改效應(yīng)O2：未來配套將會逐步完善O3：區(qū)域流動人口多T1：區(qū)域物業(yè)價格較低T2：未來供應(yīng)量大，競爭激烈T3：該區(qū)域缺乏市場良好口碑3守.鞋1杰項滔目螞研福判雖S蘿W簽O虧T毅分俊析項自目尾地饑塊件較溜小佳，蹤蝶容旅積旬率真限萌于裂6樣，魚體膚量架顯蔑然逝不伍大區(qū)相域們大隔環(huán)分境塵較眉好其，乖潛培力討較桌佳發(fā)，望但光小辱環(huán)味境番較崇差蜜，許配姨套敗不乏足我貢司結(jié)建聾議減打叢造介營則銷漠類昨中碎高涼端掌產(chǎn)飼品愚，綱中感檔晃次政產(chǎn)肌品凈，確中導(dǎo)高思端正形阻象糞，食形歡成焦高域性場價沿比橋.產(chǎn)異品糞特輝征夏:流大年眾錯產(chǎn)獲品粥主菌題慨差弓異忠個君性上另即類中土檔弓次碗短媽、計平桂、起快救快瘦銷盤型貸產(chǎn)率品竭針投對飽康蓬復(fù)裹路河商拋圈峽批霉發(fā)湊老哭板溪群友體茂為蚊主尼戶切型油以赤第訊一第次燃置燥業(yè)年所臣需甚的勤緊夜湊惹型尖2蜻、茂3宿室圣為抹主兩釣棟乎高羅層跌中聰檔抓產(chǎn)農(nóng)品論針嶼對務(wù)中屋產(chǎn)威階畢層焦為但主嶄大淚二宮、檔三晶室比大釘戶尼型柜為膽主兩皮種懶方歷向3倉.探1午項毒目以研貍判捏項移目每價添值役研社判年壘輕獨人別首讓次鵲置壩業(yè)境居純所作紫為棉一析種犯身款份杏的犬象釣征監(jiān)或貫者回為勻工種作副之更便弓在安家泄之止外瞧，酸購鐵置脂第歷二注居鄰所啞。秧其番用肉途獻可型能餐作賠為替接鴿待慕朋久友令的懶私毀人察酒鞠店魄或芳投偉資教等閱。滿躁足崇居忍家鹿型拖的乏居僻住研需親求他滴們怎大蒜多第有猾二途次挨置另業(yè)碼的沃心沖理樣準幼備科，告工莖作欄也欄比槽較棕繁習忙召，蘭居舅所理只啟是藍個強自添己宏的芽小宜窩笑，呼只知要男上研班若交邁通渴方譜便思、圣物殼業(yè)伯等茂服筑務(wù)鞏省改時砍、缺省尊心嶄，致其板他蠻的昏生劈燕活氣要洗求塔都猛比雨較方隨書意隱。非告商職務(wù)紅氛鑼圍民的妥辦蘆公略區(qū)軟域私站人晶工誤作鞏間享或解用殖作壩成梅長腦型沃的疑小例型眾企棚業(yè)縮慧寫掀字盆間罩和喝倉楊庫求。投俘資船價筋值姜極礦高過渡性緊湊性小戶型住宅為主+公寓/辦公功能的延展為輔功洪能撐價艇值3層.拉2縣項兵目胞定俯位老頌城堪發(fā)行展瓣的沫局遇限忽性鋪缺飯乏鵝城模市山形絲式象客福戶滔聚聽焦城甘市娘交塵通易壓諒力社砌區(qū)屠規(guī)績模飲小來居勇住緩空棚間壘與室環(huán)普境欺不疼足城散市已形夜象雨舒屠適勁空卷間濱居遺住焦環(huán)少境狡成瘋熟摔配寒套敏續(xù)感圍點市祖場歇現(xiàn)懇狀置罩業(yè)闖目怠的首豪次掏居蒙住如谷何良迎觀合糧客故戶總？東箏站禍路撤中甘央陳商磚貿(mào)察區(qū)藏發(fā)滑現(xiàn)憑中啞央李公赤園主梁流幅點平式辮高長層3是.衰2叔項松目找定讀位產(chǎn)因品愚定盒位中帽央受中失心望景縣觀顯＋必圍繞合習點汗板蝦式高苦層委=肌中夜央漢公銀園物業(yè)類型產(chǎn)品策略產(chǎn)品形態(tài)中央中心景觀+圍合點板式高層樹立形象標桿，提升項目檔次和價值，營造與其它點式高層所不同生活情境，注意迎合客戶對社區(qū)環(huán)境的需求，提升項目價值。28--30F點板式高層，舒適兩室與緊湊三室，注重產(chǎn)品舒適型與觀景功能區(qū)諒域片點育式兄高忠層兔對丈居矩住滲舒鏟適輸度托的精限笑制樹，救市踐場葬供許給隔產(chǎn)裂品佩的鞏缺述乏菌實路用緞型在瀉中用心弓都攀市援小筑商投品除采違購鋤圈壞的掩基籌礎(chǔ)王上執(zhí)形坑成優(yōu)綜嫁合城功脅能彈的扛新葡市臥場房誠集陵群中娘央耽商市貿(mào)純區(qū)對糾居倚住嶄環(huán)窗境賽、稍對它城液市止形脅象世的村訴迷求吳，艘對遭成刺熟酒配導(dǎo)套潤的殊訴參求老放城練面篩臨夫的誕發(fā)俯展據(jù)局浪限東辦站只路屯的剃城豎市太前棉景客仁戶黎的郵基眼本杜訴范求3棵.選2增項較目滾定矮位關(guān)貴于脅中稅央征公跑園項膨目績具箭備遣何溫種稈特成色帥物檢業(yè)知組馬合吹，鞋與脾其緒它汽項公目形秤成事競紡爭絲式并廣脫辜穎聰而駝出諸？3鴨.搖3尋規(guī)繞劃野建申議方奔案灰一中靜央判景滑觀參志考園項旺目都圖粘片東匠站循路含鍋光遲靜比里唐市韻葵三碎坊便下民圖路綠傲城·百萍合輩公吐寓3報.頑3譯規(guī)襪劃多建呈議方搬案皮二中燙央捐景優(yōu)觀東體站主路含儲光宿靜摸里唐蹈韻令三符坊便疲民溪路賞歷筑拆看撕好癥第灘二偶套濟方兵案參辜考雜項絨目座圖圣片深吸圳甲星理河課國淘際3夠.丹3公規(guī)粗劃郵建肉議服—工—雁“趨一籃心加一夜環(huán)羞一滲帶罪”中央景觀東站路含光靜里唐韻三坊便民路中央景觀東站路含光靜里唐韻三坊便民路一剩心熊中哀央婚景目觀一衫環(huán)什步丙行勉長兄廊一闊帶撈圍牽合茶建疲筑形林成樓“牢一謹心束一風環(huán)段一振帶戲”煌的掌景刪觀傘交嫩通鼠樓恥位血布拾局賭。繳一偉心擱為便地說塊應(yīng)中挺心朝景謝觀交區(qū)飛公椒園老；摧一返環(huán)哪為坡以無中普央?yún)簿百浻^柜為魔圓役心除的謠環(huán)熱形鏈步表行枕長寇廊濱；阻一瓜帶期是算以繞圍委合淋排爹布輩的鄰高濤層狗建燈筑對。N癢O積1猛：蘇規(guī)客劃總建堪議及—盞—鄙打洪造否具這備曲核福心舉競競爭丸力喉的迷產(chǎn)鐮品物業(yè)類型戶型面積區(qū)間戶均面積面積配比建筑層數(shù)公寓兩房707030%28住宅

兩房70-908030%28小三房80-908825%28大三房100-11010515%28合計

100%

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