第1頁共1頁關(guān)于物業(yè)主管崗位職責(zé)貫徹執(zhí)行公司工作目標(biāo)、計劃和要求，切實完成公司下達(dá)目標(biāo)任務(wù)熟悉物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)和政策，并能有效運用了解熟知物業(yè)和業(yè)委會各項章程和規(guī)章制度建立與業(yè)主之間友好關(guān)系，對業(yè)主訴求及時溝通處理熟悉小區(qū)業(yè)主情況定期拜訪，建立健全業(yè)主檔案資料清晰小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求，滿足業(yè)主合理述求做好物業(yè)費用收繳，完成各類月報及臺賬工作做好上級交辦的各項工作任務(wù)關(guān)于物業(yè)主管崗位職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)商業(yè)項目上所有設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新改造等工作的組織、指導(dǎo)和管理工作，確保商業(yè)項目工程設(shè)備的正常運行；2、制定節(jié)能、降低消耗的措施，并督導(dǎo)員工貫徹執(zhí)行，以減少開支，提高經(jīng)濟效益；3、負(fù)責(zé)二次裝修方案的審批，施工過程中的三管三控一協(xié)調(diào)，竣工后的驗收；4、.負(fù)責(zé)各種設(shè)備.設(shè)施的對外委托管理工作（資質(zhì)審核、合同簽訂、服務(wù)評估）；5、負(fù)責(zé)消防及監(jiān)控設(shè)備.設(shè)施的維修工作，與保安部協(xié)作完成設(shè)備的管理工作；6、負(fù)責(zé)對內(nèi)、對外的協(xié)調(diào)工作；7、負(fù)責(zé)核定工程維修、改造費用，審批設(shè)備改造計劃、購置計劃，設(shè)備保養(yǎng)計劃；8、負(fù)責(zé)完成各種上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。關(guān)于物業(yè)主管崗位職責(zé)（三）1、做好對第三方物業(yè)管理公司的工作情況考核，并報部門經(jīng)理審核后交至上級部門審核；2、收集物業(yè)管理公司的相關(guān)管理信息，為公司的管理及發(fā)展出謀劃策；3、負(fù)責(zé)收集核對每月物業(yè)公司收費函資料，并遞交至上級部門審核確定；4、負(fù)責(zé)與物業(yè)公司接洽，提升第三方物業(yè)管理公司服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督并提出合理建議及調(diào)整；5、收集物業(yè)公司相關(guān)的檔案資料，并做好歸檔工作，及時對物業(yè)公司上報的疑難投訴問題進行跟蹤處理；6、負(fù)責(zé)掌握物業(yè)公司管轄的各物業(yè)的情況，協(xié)調(diào)，安排溝通相關(guān)工作；7、定時參與物業(yè)管理公司部門溝通會議，協(xié)商制定相關(guān)物業(yè)管理制度；8、結(jié)合物業(yè)公司制定管理規(guī)定和規(guī)章制度，完善部門管理制度，負(fù)責(zé)在工作中貫徹實施和檢查；9、收集我司提供于物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料及日常辦公設(shè)備運行使用情況，并進行登記，明確保修期限、內(nèi)容，以及跟進每月物業(yè)需我司采購單內(nèi)容；10、負(fù)責(zé)店鋪裝修的圖紙審核、進場工作；11、負(fù)責(zé)廣場巡視，跟蹤檢查現(xiàn)場工作，督促落實;12、負(fù)責(zé)公司物資采購審核、檢查三方比價工作；13、協(xié)助年度物業(yè)費用審核計算工作；14、協(xié)助審核物業(yè)公司的維保計劃及月度、年度工作總結(jié)15、每年組