2023年按揭買房貸款合同(3篇)在人們越來越深信法律的社會中，合約功不可沒的促進作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌控了嗎？按揭買房貸款合同篇1貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司住所地：______________________________郵編：____________________法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________電話：________________________或電子郵件：____________________________借款人(乙方)：姓名：身份證號碼：開戶銀行：_______________________________________繳付戶(借款人帳戶)帳號：繳付戶/儲蓄戶(1)帳號：(2)帳號：(3)帳號：合約簽訂地：特別提示信息乙方在簽訂本合同之前，懇求務必仔細閱讀本合同各條款，尤其就是“特別提示信息”和黑體字部分，比如存未明之處懇求及時咨詢，甲方一定積極主動解惑。乙方有權(quán)同意本合同或挑選出其他合約，但在簽定本合同后即為視為同意本合同全部條款。乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(以下縮寫“抵押物”)，愿意按本合同簽訂合同的條件向甲方提出申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押借款。甲方經(jīng)審查，同意拒絕接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同簽訂合同向乙方提供更多更多房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責，甲、乙雙方經(jīng)充份協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同嚴格遵守。第一條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合約號(或房地產(chǎn)證號)：__________________________。第二條貸款與用款一、甲方向乙方提供更多更多的貸款專項用做出售本合同所列于上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);乙方在此不容撤銷地許可甲方將該貸款以繳交購房款的名義全額轉(zhuǎn)回至售房者的帳戶。二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起稱得上，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為依據(jù)。三、乙方滿足用戶以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：1、乙方已向甲方提供更多更多《商品房預售合約》或《房產(chǎn)證》原件;2、乙方已繳交了不低于購房款總價__%的首期款項;3、乙方與本合同有關的費用已經(jīng)付清;4、已辦妥抵押物的投保有關相關手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;5、本合同已經(jīng)生效，乙方已錄入了借款借據(jù);6、已辦妥抵押物的備案備案或抵押登記手續(xù);7、乙方已在甲方處開戶借款人帳戶;8、甲方建議的其他條件。第三條利率及計息方式一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率繼續(xù)執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日至按月分期TNUMBERFK。二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(囊括一年)的，突遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣利率不謝澤生調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日至，按國家公布的個人住房貸款適度期限檔次利率繼續(xù)執(zhí)行，并以此證實甲方代萊月還款額。三、在本合同履行職責期內(nèi)，比如突遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應適用于于于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式排序利息，并在調(diào)整當月通告乙方。甲方繼續(xù)執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修正或修改。第四條借款人一、乙方應于本合同生效日前在甲方開戶借款人帳戶，并于每月借款人日前在該帳戶內(nèi)存入無法償還債務當期還款額的存款，專項用做償還債務貸款本、息。乙方并特此不容撤銷地許可甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期借款人及/或欠款。二、乙方Bagalkot貸款發(fā)放日至，按月分期(每月為一期)償還債務貸款本、息，還款日為每月___號，乙方借款人總期數(shù)為____期。三、乙方挑選出按第___種方式按月分期償還債務貸款本、息：1、第一種方式：等額本、息償還債務法合約本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)月還款額=_____________________________(1+月利率)貸款期數(shù)-12、第二種方式：等額本金償還債務法合約本金月還款額=__________________+當期未償還債務本金×月利率貸款期數(shù)3、第三種方式：其他借款人方式：___________________________________。第五條乙方未按借款人計劃借款人，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即為為構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率TNUMBERFK逾期罰息。貸款逾期后，乙方必須盡快補上，通告并同時向甲方繳交逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)TNUMBERFK罰息并TNUMBERFK乘數(shù)。第六條提前借款人一、貸款發(fā)放后，乙方可以提前償還債務部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不容撤銷地書面通知甲方，并呈報甲方同意;二、提前償還債務部分貸款金額不得多于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先償還債務當期借款人，再償還債務部分貸款。三、乙方按提前借款人金額和提前借款人時的貸款利率繳交一個月的利息作為對甲方的補償。第七條抵押一、在本合同簽訂后，應及時辦理合約公證、抵押物的抵押備案有關相關手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方存留，直至本合同項下貸款本、息及本合同簽訂合同的費用清償回去年才。二、乙方按期或提前償還債務全部借款本、息及本合同簽訂合同的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理查封登記手續(xù)。三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因引致抵押物的價值減少的，乙方應在30日內(nèi)向甲方提供更多更多與減少的價值相當?shù)慕杩睢７駝t，甲方有權(quán)建議乙方提前清償相等于抵押物價值減少部分的本、息。如果乙方既不提供更多更多價值相當?shù)慕杩钣植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)正式宣布正式宣布貸款提前到期，建議乙方提前清償全部貸款本、息。第八條保險一、乙方應向雙方廣泛普遍認可的保險公司為抵押物出售財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不長于貸款期限。保險單原件交由甲方存留。二、抵押物比如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通告甲方，并積極主動向保險公司索賠。保險公司繳交的賠償金優(yōu)先用做償還債務甲方的貸款本、息及本合同簽訂合同的費用，在乙方償還債務貸款本、息之前，乙方不容撤銷地許可甲方為拒絕接受賠償金的代表人和支配人，比如保險賠償金無法賠付甲方的貸款本、息及本合同簽訂合同的費用，甲方有權(quán)穩(wěn)步向乙方追責。三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。比如乙方中斷保險，甲方有權(quán)全權(quán)投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方分攤，甲方有權(quán)向乙方追責。第九條甲方的權(quán)利和義務一、甲方有權(quán)建議乙方按期歸還貸款本、息、并繳交本合同簽訂合同的費用;二、有權(quán)建議乙方提供更多更多與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供更多更多失實的或謊報關鍵事實的材料;三、有權(quán)隨時了解、查閱和索要乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方牽涉到的關鍵性法律糾紛的文件資料等(涵蓋但不局限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同簽訂合同用途使用貸款款項;五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同簽訂合同從乙方在甲方開戶的銀行帳戶中劃收乙方應償還債務的貸款本金、利息、乘數(shù)、罰息及所有其他應付費用;六、對乙方避開甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供更多更多失實資料、虛構(gòu)借款用途、償還或違法使用貸款的，有權(quán)推行信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;七、當發(fā)生以下情形之一者，甲方有權(quán)隨時提前交還未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：(一)乙方?jīng)]有能夠履行職責本合同第十條第三、四、五、六、七、八款簽訂合同的義務，或故意制約甲方行使、同時同時實現(xiàn)本合同簽訂合同的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款簽訂合同的義務持續(xù)10個工作日以上的;(二)乙方牽涉到或?qū)⒁獱可娴疥P鍵性訴訟或仲裁及其他關鍵性法律糾紛將影響本合同履行職責的;(三)乙方叛變、遇難、被依法追究刑事責任或牽涉到關鍵性民事糾紛而侵害甲方債權(quán)的同時同時實現(xiàn)的;(四)乙方發(fā)生關鍵性變故，以致其缺乏償還債務底氣、償還債務能力受到輕微侵犯的或喪失的;(五)乙方存喪失或可能將將喪失履行職責債務能力將影響本合同履行職責的。第十條乙方的權(quán)利和義務一、乙方有權(quán)按合約簽訂合同贏得貸款;二、抵押期間，有權(quán)穩(wěn)步占有、使用抵押物;三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當通告甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通告甲方并且出租期限不得長于貸款期限，出租期限長于貸款期限的，應當呈報甲方書面同意;抵押物征地的，應當通告甲方;贈與抵押物的，應當呈報甲方的書面同意;對抵押物處置的其他簽訂合同。四、乙方應向甲方提供更多更多可尋的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料并并無任何自白和謊報之處;五、乙方不得謊報抵押物存總計、爭議、被扣留和已預設抵押等情況的;六、乙方應主動(并非必須接到甲方通告時)按本合同簽訂合同按期足額償還債務貸款本、息;七、乙方應辦理該房屋有關權(quán)證及抵押登記手續(xù)、出售財產(chǎn)保險等;八、積極主動協(xié)同甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟總收入等方面進行監(jiān)督;九、修改住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟總收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等關鍵事項的，應在有關事項修改后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;十、比如發(fā)生對其正常經(jīng)濟總收入構(gòu)成或?qū)ζ渎男新氊煴竞贤椣陆杩钊肆x務產(chǎn)生關鍵性不利影響的任何事件，涵蓋但不局限于牽涉到關鍵性訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的轉(zhuǎn)差等，應立即書面通知甲方。第十一條本合同項下費用的分攤甲方分攤的費用存以下幾項：________________________________________________，乙方分攤的費用存以下幾項：________________________________________________。第十二條違約責任一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行職責本合同簽訂合同的義務，任何一方不履行職責或不完全履行職責本合同所簽訂合同的義務，應當分攤違約責任。二、合約生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，引致乙方損失的，應當賠償損失。三、乙方?jīng)]有能夠按時借款人即為為構(gòu)成償還，甲方有權(quán)建議其限期阻止，逾期不阻止的，甲方有權(quán)推行以下但不局限于以下措施：1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前交還部分或全部的貸款債權(quán);2、按本合同列明的貸款利率水平繳交TNUMBERFK罰息，并對未繳交的利息，按罰息利率TNUMBERFK乘數(shù);3、有權(quán)依法處分乙方提供更多更多的抵押物，嚴重不足部分仍有權(quán)向乙方追責;4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開戶的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用?！醢串斎諈R率折算成債權(quán)幣種以同時同時實現(xiàn)債權(quán);□其他。5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應分攤賠償責任。第十三條合約的生效、修改、終止和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押備案備案或抵押備案后生效，至本合同項下本金、利息、乘數(shù)、罰息及所有其他依附于費用償還之日終止。二、乙方比如建議展期，應于到期日前20日向甲方明確提出書面提出申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂有關的展期協(xié)議，乙方穩(wěn)步分攤抵押擔保責任，本合同項下貸款才適度展期;否則謝澤生逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合約繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后，除合約未有簽訂合同外，任何一方都不得擅自修改或提前終止本合同，比如自行修改或終止本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成一致一致書面協(xié)議。本合同存特別簽訂合同的，按簽訂合同辦理。書面協(xié)議達成一致一致之前，本合同穩(wěn)步有效率。第十四條公證甲、乙雙方同意并證實：□本合同若經(jīng)公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務人沒有能夠按期清償所欠甲方的債務本、息和其他依附于費用或乙方存本合同簽訂合同的其他償還情形時，甲方有權(quán)根據(jù)本合同輕而易舉向存管轄權(quán)的人民法院提出申請強制執(zhí)行?！醣竞贤m經(jīng)公證機關公證，但甲方無法輕而易舉向人民法院提出申請強制執(zhí)行。第十五條法律適用于于和爭議解決一、本合同適用于于中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行職責本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決;協(xié)商固非的，可以通過以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;2、在所在地法院通過訴訟方式;3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;4、其他：___________________________。三、各方證實：_____________銀行總行有權(quán)輕而易舉或許可以任何機構(gòu)替代甲方處理因繼續(xù)執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述一、乙方并保證簽訂本合同已贏得其子女或者其他共有人的同意;二、在本合同有效期內(nèi)，比如該房產(chǎn)發(fā)生承繼、受贈等法律犯罪行為，本合同對乙方所預設的義務對繼承人或受遺贈人依然有效率。第十七條附則一、本合同項下借款借據(jù)、借款合約、展期協(xié)議、催借款人通知書或其他債權(quán)債務憑證、附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)系電話：__________________三、本合同原件一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各曰___份。第十八條符號的意思則則表示在□里打√則則表示挑選出該選項，在□里打×則則表示不挑選出該選項。第十九條其他簽訂合同(空欄嚴重不足可以另附頁)：合約各方親筆簽名蓋章：甲方(蓋章)：乙方(親筆簽名或蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(親筆簽名或蓋章)：按揭買房貸款合同篇2抵押權(quán)人：(貸款人)抵押人：(借款人)擔保人：(擔保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(以下縮寫“合約”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，褫奪抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供更多更多一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意分攤該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特簽訂本合同，應予以遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，挑跑售房單位賬戶。二、貸款期限從年月日至年月日共月。三、貸款利率：月息‰。比如突遇國家利率調(diào)整，貸款利率適度調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其適度利息以分期付款等額償還債務的方式還本付息。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不涵蓋利率調(diào)整平添之繳金額變動)，首期還款日_______________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開戶存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可以ISK該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生用盡，概由抵押人分攤償還債務之責。三、如果抵押人沒有能夠按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人繳交20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積TNUMBERFK。第四條提前借款人一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，仍須提前1個月以書面形式通告抵押權(quán)人并經(jīng)廣泛普遍認可，且應給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在以下所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)建議抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即索償擔保人。1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及(或)擔保人存不畏懼或違法經(jīng)營。3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之關鍵性變化而影響其履行職責本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予交還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性繳￥100元整。三、公證費用及抵押備案費用：有關本合同所牽涉到之公證及抵押等費用，全部由抵押人繳交。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人推行所為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責管理償還債務，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日終了，同樣按日累積TNUMBERFK利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押就是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，涵蓋：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位接到用膳通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位接到用膳通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(看見附表)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)備案：1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押需向_市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳付樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人SE9和看護。2.物業(yè)投入使用用膳即為為辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押備案，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責管理辦妥并交由抵押權(quán)人SE9和看護。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，至抵押權(quán)人選取的保險公司并按抵押權(quán)人選取的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。在貸款本息償還債務之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人分攤。投保金額不少于再次購置抵押房產(chǎn)金額之全險。2.保險單上必須標明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的管制條件，或任何不負責管理賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單原件由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險賠償金額數(shù)，無法賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追責，直到全部交還。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司表示修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則和易單項下賠償金將用做修理損壞部分。四、抵押之終止：該抵押人依時明還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人建議及分攤有關費用之情況下，終止在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并交還抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函_市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押備案予以查封。五、抵押物之處分：1.抵押人逾期30天仍未清查全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定建議抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過佳士得、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2.抵押權(quán)人處分抵押物稅金價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費后，打翻還抵押人所欠貸款及應付利息。比如存余款，抵押人將其交還抵押人或其他有權(quán)交納之士，比如嚴重不足，抵押權(quán)人有權(quán)自行追回抵押人及(或)擔保人。3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到無法掌控之損失，抵押權(quán)人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在嚴格遵守本合同其他條款的同時，還謝澤生聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供更多更多一切資料均真實可信，并并無任何自白和隱瞞事實之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。比如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生損壞，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人正數(shù)全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先呈報抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)文日算起1個月內(nèi)，租客即須遷出。四、比如擔保人代抵押人償還債務全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益受讓給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人存追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之命令推行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條借款及擔保責任一、擔保人就是中華人民共和國的企業(yè)法人，就是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也就是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，分攤無條件及不容撤銷擔保責任如下：1.借款額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為增加一倍。2.借款期限：以本合同生效之日起至擔保人交貨房產(chǎn)，接到用膳通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交還給抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的建議，按時、按質(zhì)順利完成抵押物業(yè)的修筑工程，抵押權(quán)人對此對得起任何責任。第九條抵押權(quán)人在核實已湊足全部貸款文件后至3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修正、選擇退出、撤銷或終止。二、在本合同履行職責期間，抵押權(quán)人對抵押人任何償還或晚點犯罪行為施以的任何寬容、延后或減慢履行職責本合同具有的權(quán)益和權(quán)力，均無法侵犯、影響或管制抵押權(quán)人依本合同和有關法律規(guī)定的債權(quán)人應具有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上變成違憲合約、或部分條款違憲，抵押人和擔保人仍應履行職責一切借款人責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人索償欠款時，只須提供更多更多抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(存明顯錯誤者完全相同)，即為為作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國法律簽訂，并受其保證。第十二條附則一、本合同須由三方代表蓋章，并經(jīng)_市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合約生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各曰一份，公證處、登記處各檔案一份。本合同各方已TNUMBERBO34A及同意嚴格遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：(公章)抵押權(quán)人：擔保人：代表：代表：代表：備案機關：抵押備案編號：抵押備案日期20年月日按揭買房貸款合同篇3購買方(甲方)：______________________地址：________________________________身份證號碼：__________________________電話/BB機/手機：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________電話：________________________________或電子郵件：______________________________