奉賢小型廠房出租協(xié)議書奉賢小型廠房出租協(xié)議書甲方：（出租方姓名/公司名稱）住所地：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方姓名/公司名稱）住所地：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)的小型廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方有意租用該廠房，并且雙方已就相關(guān)事宜進(jìn)行了充分的協(xié)商和洽談，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為（具體租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。1.2若乙方需繼續(xù)租用該廠房，應(yīng)在租賃期限屆滿前（具體時(shí)間）提前（提前時(shí)間）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租用。續(xù)租期限、租金等相關(guān)事宜另行商議。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（具體租金支付方式，如每月/季度/年支付，付款方式，付款截止日期等）2.2乙方應(yīng)在每次支付租金之前提前（提前時(shí)間）向甲方支付相應(yīng)的租金。2.3除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：（列舉其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）2.4乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。第三條廠房使用及裝修3.1乙方承租的廠房?jī)H用于（具體使用目的），不得超出合同約定的范圍使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求合理使用廠房，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方如有裝修需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的損壞或污染負(fù)責(zé)，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)和清潔。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)廠房的正常使用，維護(hù)廠房的基本功能。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全可靠。4.3如因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致廠房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條租賃違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方逾期支付租金超過(guò)（逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.3如甲方未按約定交付廠房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付的租金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條保密條款6.1本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等應(yīng)保密，不得向第三方披露或泄露。6.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至奉賢區(qū)人民法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之