合同中成本爭議問題處理方案：1） 合同內(nèi)容分為四大部分：（1） 協(xié)議書（價款、工期等的約定）（2） 合同條款：通用條款、專用條款（3） 合同條款附件（質(zhì)量保證書、發(fā)票承諾函、勞務(wù)工資支付承諾、陽光合作協(xié)議等）（4） 合同計價清單（構(gòu)成合同總價的明細(xì)清單）2） 把工程服務(wù)費（指配合甲方服務(wù)費非總承包服務(wù)費）綜合考慮在綜合單價內(nèi)如：（1） 配合檢查費：集團月度或季度檢查、第三方檢查、外部單位參觀等（采取的安全防護措施及人員配合等）（2） 配合營銷費：如配合營銷部對客戶的開放日參觀活動等（采取的安全防護措施及人員配合等）3） 工期約定指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)（此條把法定節(jié)假日計入工期避免工期延誤發(fā)生的天數(shù)計算爭議）4） 合同中不但包括了甲供材料、甲限品牌材料，還包括了甲限品牌限價材料（指由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結(jié)算的材料）5） 工程指令/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的唯一依據(jù)；工程聯(lián)系單是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算依據(jù)（此條指出了甲方下發(fā)的各種文件的效力，避免了簽證的隨意性）6） 乙方代表及乙方項目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自更換，對未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換的情況進行相應(yīng)的違約條款，同時對甲方認(rèn)為乙方人員不能勝任本職工作的情況甲方有權(quán)要求乙方進行人員更換（此條約定有助于提高甲方對乙方的管理效率，避免由于乙方人員流動給甲方帶來的管理困難）7） 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、示范區(qū)或樣板房的開放等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）由乙方承擔(dān)，工期不予延長（此條約定乙方不但要承擔(dān)甲方另行委托的全部費用還要承擔(dān)甲方另行委托額外增加的另行委托全部費用的20%的另行委托管理費）8）由于乙方造價工程師不到位等原因造成對審工作不能按時完影響進度款的支付由乙方自

行負(fù)責(zé)。（此條約定適用于模擬清單及費率合同在施工圖紙出圖后總價包死前的核對計劃，保證甲方目標(biāo)成本的準(zhǔn)確性和可控性）9） 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10個工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方，乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承擔(dān)違約金，扣完為止（此條約定有助于保證簽證辦理的時效性）10） 結(jié)算資料報送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延（此條約定有助于提高乙方提報結(jié)算書的嚴(yán)謹(jǐn)性，減少結(jié)算審核過程中隨意增加結(jié)算資料而造成審核結(jié)果隨意更改）11） 如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金=（乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價一甲方預(yù)（結(jié)）算審定價）X10%，在預(yù)（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名（此條約定有助于乙方提報結(jié)算的準(zhǔn)確性，避免乙方巧立名目、以假亂真隨意增加工程造價）12） 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)，如超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的材料設(shè)備費用（此條約定解決了甲供材料結(jié)算時由于損耗率的不同而影響甲供材工程量的爭議，同時對甲供材的超欠供進行了約定，有利于材料的合理進場及儲藏）13） 對于實時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)（此條約定有助于限價材料價格的爭議而影響后續(xù)工作的進展）14） 對設(shè)計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量以及事后無法計量的工程量，乙方應(yīng)在實施前1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)（此條約定有助于拆除及隱蔽工程簽證資料的真實性）15） 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止（此條約定有助于解決進度款的提前支付而造成乙方對質(zhì)量、安全整改的消極配合）

16） 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責(zé)任的追究（此條約定有助于提高乙方的誠信度，避免給甲方造成不良影響）17） 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣5萬元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項中扣除（此條約定有助于維護甲方聲譽）18） 乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣2萬元（此條約定有助于減少甲方負(fù)面影響）19） 在模擬驗收過程中，乙方應(yīng)對模擬驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題按照甲方要求進行整改，如乙方不配合整改或整改效果不能滿足甲方要求，經(jīng)甲方書面通知仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，按照第三方價格結(jié)算、發(fā)生的費用甲方另加收20%管理費在結(jié)算時扣除，但不免除乙方的保修職責(zé)（此條約定有助于提高乙方配合甲方交房的積極性，保證交房順利實施）20） 無傷亡事故，每發(fā)生一起，罰款1-10萬元/次，并承擔(dān)所有相應(yīng)賠償責(zé)任和外協(xié)費用（保證乙方安全施工）21） 簽署陽光合作協(xié)議，同時對乙方向甲方贈送實物、現(xiàn)金、有價證券、禮券等有價物品或提供旅游等其他可能影響職務(wù)行為公正履行的活動進行違約規(guī)定（保證工作人員公平、公正的進行工作）22） 簽證結(jié)算申報的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不得虛報瞞報，若結(jié)算報價超過最終審定價5%，乙方將支付超出部分的10%作為違約金。超出部分指乙方上報價與甲方最終審定價的差額23） 因變更或指令涉及到可重復(fù)利用的材料時，乙方應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用情況，否則視為乙方100%的回收利用（加強材料重復(fù)利用率，減少浪費）24） 把甲方內(nèi)部與乙方相關(guān)的制度文件（質(zhì)量檢查辦法、安全文明施工檢查辦法、公