PAGEPAGE1經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣合同本合同由買受雙方自愿訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、買受雙方1.1賣方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊號(hào)碼：通訊地址：電話：開戶銀行：賬號(hào)：1.2買方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊號(hào)碼：通訊地址：電話：開戶銀行：賬號(hào)：二、房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于：2.2房屋性質(zhì)房屋為經(jīng)濟(jì)適用房。賣方為本房屋的合法所有人，并有合法的初始取得權(quán)。2.3房屋權(quán)利狀況該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利限制。2.4房屋面積本房屋建筑面積為_________平方米。三、房屋交付3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)全部完成房屋的交付，并辦理房屋所有權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.2交付內(nèi)容房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和房屋建設(shè)規(guī)范，并應(yīng)提供以下原件材料：1.房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋所有權(quán)的合法手續(xù)；2.房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證書；3.居民物業(yè)服務(wù)合同及最近3個(gè)月繳費(fèi)證明；4.本房屋產(chǎn)權(quán)證書買受人授權(quán)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)；5.整套房屋的鑰匙及其他與房屋使用有關(guān)的重要事項(xiàng)。3.3交付與驗(yàn)收買受人在收到本房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查其相關(guān)資料的真實(shí)完整性，與房屋交付相符合，達(dá)到預(yù)期的使用要求，確無重大缺陷和影響住房使用的問題。買受人應(yīng)當(dāng)在8個(gè)自然日內(nèi)通知賣方若出現(xiàn)房屋重大缺陷和影響房屋的使用問題，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出決策。四、房屋價(jià)格與付款方式4.1價(jià)格本房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元整。4.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付本房屋總價(jià)格的20%（即人民幣_(tái)_______萬元）作為首付款，并應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)支付剩余80%（即人民幣_(tái)_______萬元）。若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則本合同自動(dòng)無效，賣方有權(quán)收回本合同簽訂時(shí)已經(jīng)支付的款項(xiàng)，且買受人須承擔(dān)違約責(zé)任。4.3滯納金若買受人未按期支付剩余全部房款，則應(yīng)按每日房款總20‰的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付滯納金。五、房屋權(quán)屬保證5.1保證賣方保證本房屋的權(quán)屬真實(shí)無爭議，在本房屋權(quán)利狀況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)清償本房屋義務(wù)并與買受人協(xié)商或承擔(dān)全部損失。5.2違約如本房屋產(chǎn)生法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用和賠償責(zé)任；如因賣方違反合同規(guī)定造成買受人損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同終止6.1合同終止合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，或根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，或由于不可抗力因素致使本合同無法履行時(shí)，視為終止。6.2解除及責(zé)任合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。七、爭議解決本合同的執(zhí)行及其產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方自行協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決，則應(yīng)向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行仲裁或起訴。仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。八、其他