第27頁共27頁市場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文合同?編號(hào)：__?___出?租人（甲方?）：___?__承租?人（乙方）?：____?_保管人?（第三方）?：____?市市場(chǎng)協(xié)會(huì)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國擔(dān)?保法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?三方就編號(hào)?為的《__?__市市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同》（簡(jiǎn)稱?《租賃合同?》）中保證?金的具體事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?如下：第?一條保證金?的管理保?證金由甲、?乙雙方共同?委托的第三?方（___?_市市場(chǎng)協(xié)?會(huì)）管理，?并計(jì)取銀行?同期活期存?款利息。?第二條乙方?保證金自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方（是／?否）應(yīng)支付?《租賃合同?》約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。第三?條乙方保證?金按下列第?_____?種方式支付?：1.由?甲方轉(zhuǎn)交第?三方的，甲?方應(yīng)向乙方?開具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2.乙?方直接支付?第三方的，?乙方應(yīng)向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應(yīng)用于以?下第___?__種情況?：1.《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方應(yīng)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?.《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3.?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4.《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費(fèi)或行?政管理機(jī)關(guān)?罰沒款的，?甲方有權(quán)使?用乙方保證?金及利息進(jìn)?行支付。?第五條在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本合?同第四條第?二款的約定?使用乙方保?證金及利息?的，必須提?前____?日書面通知?乙方。在《?租賃合同》?終止后甲方?按照約定使?用乙方保證?金及利息的?，應(yīng)保存好?相關(guān)憑證。?第六條乙?方保證金的?補(bǔ)足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應(yīng)在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?____日?內(nèi)，如甲方?確認(rèn)乙方無?本合同第四?條約定之情?況的，保證?金及利息應(yīng)?全額返還乙?方。第八?條乙方逾期?____日?未支付保證?金或補(bǔ)足保?證金的，甲?方有權(quán)解除?《租賃合同?》。第九?條甲方保證?金支付方式?1.甲方?在市場(chǎng)內(nèi)收?取租戶保證?金的，應(yīng)采?取市場(chǎng)整體?一次性支付?的方式支付?對(duì)應(yīng)保證金?，數(shù)額為市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的__?__%（2?_5%），?以作為履行?合同的擔(dān)保?。2.甲?方保證金應(yīng)?于每年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應(yīng)于___?_日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立的?市場(chǎng)應(yīng)于開?業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應(yīng)用于以下?情況：1?.甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應(yīng)支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條第?三方的權(quán)利?義務(wù)1.?妥善保管甲?、乙雙方支?付的保證金?，保證金應(yīng)?存入指定銀?行的指定帳?戶，不得轉(zhuǎn)?存、隱匿。?2.確認(rèn)?保證金按照?本合同約定?的事由支取?，不得挪作?他用。3?.收取保證?金應(yīng)開具合?法、規(guī)范的?收款憑據(jù)。?第十二條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，三方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（只能選?擇一種）：?1.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁；2?.依法向_?___人民?法院起訴。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?第三方__?__份。?第十五條本?合同自三方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_市場(chǎng)登?記證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?第三方（?蓋章）：_?____?住所：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____?合同編號(hào)?：____?_保證人?（甲方）：?_____?住所：_?____?法定代表人?：____?_開戶金?融機(jī)構(gòu)及賬?號(hào)：___?__貸款?銀行（乙方?）：___?__住所?：____?_法定代?表人（或授?權(quán)代理人）?：____?_市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租甲?方號(hào)場(chǎng)地，?面積平方米?，用途以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)年個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/半年?/季/月支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為/支?票）;第一?次租金的支?付時(shí)間為第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍依法?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?約定用途，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?六條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?在租賃期內(nèi)?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?3、利用場(chǎng)?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)5?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?。6、逾?期日未支付?租金或水電?、7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)日?未開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第七條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金%的違約?金。第八?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相?第九條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依法向?第十一條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）合?同編號(hào)：_?____?出租人（甲?方）：__?___?????承?租人（乙方?）：___?__保管?人（第三方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，三方就?編號(hào)為__?__的《北?京市市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同?》（簡(jiǎn)稱《?租賃合同》?）中保證金?的具體事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議如?下：第一?條保證金的?管理保證金?由甲、乙雙?方共同委托?的第三方（?北京市市場(chǎng)?協(xié)會(huì)）管理?，并計(jì)取銀?行同期活期?存款利息。?第二條乙?方保證金自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方（是/?否）應(yīng)支付?《租賃合同?》約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。第三?條乙方保證?金按下列第?種方式支付?：1.由?甲方轉(zhuǎn)交第?三方的，甲?方應(yīng)向乙方?開具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2.乙?方直接支付?第三方的，?乙方應(yīng)向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應(yīng)用于以?下第種情況?：1.《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方應(yīng)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?.《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3.?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4.《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費(fèi)或行?政管理機(jī)關(guān)?罰沒款的，?甲方有權(quán)使?用乙方保證?金及利息進(jìn)?行支付。?第五條在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本合?同第四條第?二款的約定?使用乙方保?證金及利息?的，必須提?前日書面通?知乙方。在?《租賃合同?》終止后甲?方按照約定?使用乙方保?證金及利息?的，應(yīng)保存?好相關(guān)憑證?。第六條?乙方保證金?的補(bǔ)足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應(yīng)在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合同?》終止后_?___日內(nèi)?，如甲方確?認(rèn)乙方無本?合同第四條?約定之情況?的，保證金?及利息應(yīng)全?額返還乙方?。第八條?乙方逾期日?未支付保證?金或補(bǔ)足保?證金的，甲?方有權(quán)解除?《租賃合同?》。第九?條甲方保證?金支付方式?甲方在市場(chǎng)?內(nèi)收取租戶?保證金的，?應(yīng)采取市場(chǎng)?整體一次性?支付的方式?支付對(duì)應(yīng)保?證金，數(shù)額?為市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?____%?（2_5%?），以作為?履行合同的?擔(dān)保。甲?方保證金應(yīng)?于每年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應(yīng)于___?_日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立的?市場(chǎng)應(yīng)于開?業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應(yīng)用于以下?情況：1?.甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應(yīng)支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。2._?____?第十一條第?三方的權(quán)利?義務(wù)1.?妥善保管甲?、乙雙方支?付的保證金?，保證金應(yīng)?存入指定銀?行的指定帳?戶、不得轉(zhuǎn)?存、隱匿。?2.確認(rèn)?保證金按照?本合同約定?的事由支取?，不得挪作?他用。3?.收取保證?金應(yīng)開具合?法、規(guī)范的?收款憑據(jù)。?第十二條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，三方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（只能選?擇一種）：?1.提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁；?2.依法?向____?人民法院起?訴。第十?三條其他約?定事項(xiàng)__?___第?十四條本合?同一式份，?甲方___?__份，乙?方____?_份，第三?方份，__?___第?十五條本合?同自三方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：（章?）____?_乙方：?（章）__?___住所?：____?_住所：?_____???????????營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????市場(chǎng)登記證?號(hào)碼：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????法定代?表人：__?___法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___委?托代理人：?_____???????????電?話：___?__電話?：____?_第三方?（章）：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__電話?：____?_指定銀?行：___?__指定?帳號(hào)：__?___簽?訂時(shí)間：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（四?）出租人?（甲方）：?_____?承租人（?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場(chǎng)地乙?方承租甲方?____號(hào)?場(chǎng)地，面積?____平?方米，用途?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/半年?/季/月支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為/支?票）;第一?次租金的支?付時(shí)間為第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍依法?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?約定用途，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?六條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、在?租賃期內(nèi)因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方3?、利用場(chǎng)地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)5、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?6、逾期?日未支付租?金或水電、?7、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?七條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場(chǎng)?地或用水、?用電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金%的?違約金。?第八條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場(chǎng)地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相第九條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第種方?式：1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前前對(duì)是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;第十一?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日市?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：保管?人（第三方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，三方就?編號(hào)為的《?北京市市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同》（簡(jiǎn)稱?《租賃合同?》）中保證?金的具體事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?如下：第?一條保證金?的管理保?證金由甲、?乙雙方共同?委托的第三?方（北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)）?管理，并計(jì)?取銀行同期?活期存款利?息。第二?條乙方保證?金自本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付《?租賃合同》?約定租金總?額%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。第三?條乙方保證?金按下列第?種方式支付?：1、由?甲方轉(zhuǎn)交第?三方的，甲?方應(yīng)向乙方?開具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2、乙?方直接支付?第三方的，?乙方應(yīng)向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應(yīng)用于以?下第種情況?：1、《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方應(yīng)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?、《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4、《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費(fèi)或行?政管理機(jī)關(guān)?罰沒款的，?甲方有權(quán)使?用乙方保證?金及利息進(jìn)?行支付。?第五條在?租賃期限內(nèi)?甲方按照本?合同第四條?第二款的約?定使用乙方?保證金及利?息的，必須?提前日書面?通知乙方。?在《租賃合?同》終止后?甲方按照約?定使用乙方?保證金及利?息的，應(yīng)保?存好相關(guān)憑?證。第六?條乙方保證?金的補(bǔ)足?在租賃期限?內(nèi)使用乙方?保證金的，?乙方應(yīng)在使?用后日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?，補(bǔ)足方式?同本合同第?三條的約定?。第七條?乙方保證金?的返還《?租賃合同》?終止后日內(nèi)?，如甲方確?認(rèn)乙方無本?合同第四條?約定之情況?的，保證金?及利息應(yīng)全?額返還乙方?。第八條?乙方逾期?日未支付保?證金或補(bǔ)足?保證金的，?甲方有權(quán)解?除《租賃合?同》。第?九條甲方保?證金支付方?式甲方在?市場(chǎng)內(nèi)收取?租戶保證金?的，應(yīng)采取?市場(chǎng)整體一?次性支付的?方式支付對(duì)?應(yīng)保證金，?數(shù)額為市場(chǎng)?當(dāng)年租金總?額的%（—?%），以作?為履行合同?的擔(dān)保。?甲方保證金?應(yīng)于每__?__年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)?足。新設(shè)立?的市場(chǎng)應(yīng)于?開業(yè)后個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應(yīng)用于以下?情況：甲?方因自身原?因擅自解除?合同的.，?應(yīng)支付給乙?方與乙方交?納的保證金?及利息等額?的保證金。?第十一條?第三方的權(quán)?利義務(wù)1?、妥善保管?甲、乙雙方?支付的保證?金，保證金?應(yīng)存入指定?銀行的指定?帳戶，不得?轉(zhuǎn)存、隱匿?。2、確?認(rèn)保證金按?照本合同約?定的事由支?取，不得挪?作他用。?3、收取保?證金應(yīng)開具?合法、規(guī)范?的收款憑據(jù)?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，三?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)第十四?條本合同?一式份，甲?方____?_份，乙方?_____?份，第三方?份，。第?十五條本?合同自三方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方（章?）：___?__????????乙?方（章）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_???????營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__市場(chǎng)?登記證號(hào)碼?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?第三方（章?）：住所?：法定代?表人：委?托代理人：?電話：?指定銀行：?指定帳號(hào)?：簽訂時(shí)?間：簽訂?地點(diǎn)：市?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?甲方（出租?方）：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）乙方（?承租方）：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致訂立合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)面?積、用途?甲方將商場(chǎng)?乙方銷售的?商品為大、?小家電該經(jīng)?營面積包括?過道、走廊?和公共設(shè)施?等公攤面積?，具體位置?詳見甲方另?行提供的商?場(chǎng)平面圖中?標(biāo)識(shí)。第?二條合同期?限1、本?合同有效期?為____?年，合同期?限自___?_年___?_月起，至?____年?____月?2、在本?合同自簽訂?之日起的品?上貨，以確?保場(chǎng)地在合?同約定的時(shí)?間內(nèi)正式營?業(yè)。第三?條租金、保?證金1、?租金乙方?向甲方交納?每平方米_?___元/?月的租金，?月租金總計(jì)?____元?，乙方須在?簽訂合同，?向甲方交納?____元?/年度（大?寫____?_）的場(chǎng)地?租金。下年?度的專柜租?金必須在合?同到期前一?個(gè)月交納，?以后交納方?式以此類推?。2、保?證金乙方?須在本合同?簽訂時(shí)，向?甲方一次性?支付___?_元（大寫?_____?）作為合同?履行保證金?和商品質(zhì)量?保證金。?3、費(fèi)用?乙方用電獨(dú)?立設(shè)表，按?實(shí)際使用度?數(shù)計(jì)算費(fèi)用?，按月付給?甲方。水費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?氣費(fèi)、公攤?電費(fèi)等物管?費(fèi)用按實(shí)際?承租區(qū)計(jì)算?每月的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，由甲?方收取。?第四條場(chǎng)地?管理1、?甲方應(yīng)在本?合同生效之?日起使用，?并保證乙方?在合同期內(nèi)?正常使用。?2、甲方?按照本合同?要求提供經(jīng)?營場(chǎng)地和相?應(yīng)的基本設(shè)?施、物業(yè)管?理等配套服?務(wù)項(xiàng)目。?3、甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)的公?共走道、衛(wèi)?生設(shè)施、中?央空調(diào)、電?梯設(shè)備等公?共設(shè)施的安?裝與裝修。?4、乙方?在進(jìn)場(chǎng)前和?租賃過程中?，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)?地進(jìn)行裝修?或改造，必?須事先向甲?方提供包括?設(shè)計(jì)方案、?道具樣式在?內(nèi)的裝修內(nèi)?容，在征得?甲方書面認(rèn)?可方可進(jìn)行?裝修或改造?。5、乙?方在使用甲?方各項(xiàng)設(shè)備?和設(shè)施的過?程中發(fā)生故?障或不良反?應(yīng)時(shí)，應(yīng)在?第一時(shí)間及?時(shí)通知甲方?處理，否則?由乙方承擔(dān)?由此延誤所?造成的經(jīng)濟(jì)?損失及賠償?責(zé)任。6?、乙方不得?未經(jīng)甲方允?許，擅自亂?接電源。如?造成嚴(yán)重后?果，由乙方?負(fù)全部責(zé)任?。第五條?商品管理?1、乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守甲?方所制定的?各項(xiàng)商品管?理制度和規(guī)?則。2、?乙方陳列的?商品必須采?用規(guī)定的統(tǒng)?一價(jià)格標(biāo)簽?，一貨一價(jià)?，明碼標(biāo)價(jià)?，同市場(chǎng)同?商品同價(jià)格?。不得抬高?定價(jià)，擾亂?甲方的商品?經(jīng)營管理。?保證租賃專?柜商品成列?的美觀、醒?目、豐富、?齊全。3?、乙方保證?專柜名稱、?陳列商品及?商標(biāo)，符合?國家有關(guān)法?律、法規(guī)及?政府規(guī)定，?不得侵犯他?人的商標(biāo)權(quán)?、專利權(quán)和?代理等合法?權(quán)益。4?、乙方必須?保證租賃專?柜商品的質(zhì)?量和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)符合國家?有關(guān)法律法?規(guī)及政府部?門的要求。?不得出售假