北京房屋租賃合同1.合同背景本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方就在北京市租賃一套房屋事宜達(dá)成協(xié)議。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并乙方同意按照合同規(guī)定的租金和條款使用房屋。2.房屋信息房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)面積：XXXX平方米3.租賃期限本合同的租賃期限為：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.租金支付乙方同意按照以下方式支付租金：租金金額：每月人民幣XXXX元支付方式：乙方每月在XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。5.房屋使用及維護(hù)甲方向乙方出租的房屋只限于乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備及附屬配件保持維護(hù)，確保其正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方維修。6.押金及違約金乙方在簽署本合同之前，需要向甲方支付押金，押金金額為XXXX元。合同期滿并確認(rèn)房屋完好無(wú)損后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。如違約行為致使甲方受到更大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。7.房屋交付與驗(yàn)收房屋的交付與驗(yàn)收應(yīng)在租賃期開(kāi)始前進(jìn)行。甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，并提供正確的房屋使用說(shuō)明。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查并記錄房屋現(xiàn)狀，如有問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同解除與違約本合同在以下情況下解除：租賃期屆滿，雙方自動(dòng)終止合同；甲方或乙方提前XX天書(shū)面通知解除合同；乙方未按照合同規(guī)定支付租金超過(guò)XX天。若乙方違反合同其他規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并追償相應(yīng)損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。各方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定本合同中未盡事宜由甲方和乙方另行協(xié)商；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方