第17頁共17頁新版二手房?購房合同標?準模板賣?方：（以下?簡稱甲方）?【身份證號?：】預(yù)訂?方：（以下?簡稱乙方）?【身份證號?：】服務(wù)?機構(gòu)：房屋?中介（以下?簡稱丙方）?【注冊號：?】甲，乙?雙方遵循平?等自愿，誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂該房屋（?以下簡稱該?物業(yè)）事宜?特訂立本協(xié)?議。第一?條：乙方預(yù)?訂物業(yè)。甲?方已取得該?物業(yè)的所有?權(quán)，所有權(quán)?證號：國有?土地使用證?號：），該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)面?積為平方米?，該物業(yè)甲?方擬定于簽?定買賣合同?并支付完□?首付款或□?全款交付給?乙方（具體?時間以買賣?合同約定為?準）。第?二條：乙方?預(yù)訂的該物?業(yè)單價為￥?元/㎡（大?寫：/㎡）?，總房價為?￥元，（大?寫：___?__），乙?方采弱一次?性□分期□?按揭（具體?時間以買賣?合同約定為?準）方式付?款。第三?條：乙方同?意簽訂本協(xié)?議時向甲方?支付定金￥?元（大寫：?_____?），作為甲?，乙方雙方?當事人訂立?該物業(yè)買賣?合同的擔保?，簽訂該物?業(yè)買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價款。?簽訂物業(yè)買?賣合同時，?買賣價格應(yīng)?以本協(xié)議第?二條約定的?價格為準。?第四條：?甲，乙雙方?商定預(yù)訂期?為天，甲，?乙雙方于_?___年_?___月_?___日到?船山區(qū)誠欣?房產(chǎn)中介處?協(xié)商簽訂該?物業(yè)買賣合?同。超過預(yù)?訂期導(dǎo)致未?能按時簽訂?該物業(yè)買賣?合同的，守?約方有權(quán)解?除本協(xié)議，?且違約方向?守約方按定?金的兩倍支?付違約金。?第五條：?有下列情形?之一，乙方?拒絕簽訂該?物業(yè)買賣合?同的，甲方?應(yīng)兩倍返還?乙方已支付?的定金。1?，甲乙雙方?在簽訂本協(xié)?議時，因甲?方故意謊報?或隱瞞該物?業(yè)的具體情?況，導(dǎo)致乙?方未對該物?業(yè)充分了解?的;2，甲?方未告知乙?方在簽訂本?協(xié)議前該物?業(yè)已存在抵?押，預(yù)租，?查封等事實?的或其它由?甲方主觀因?素造成無法?順利過戶于?乙方的;3?，甲方未按?本協(xié)議第二?條約定的價?格作為該物?業(yè)買賣價格?的。第六?條：除本協(xié)?議第五條約?定的情形外?，乙方在預(yù)?訂期內(nèi)提出?解除本協(xié)議?的，無權(quán)要?求甲方返還?定金。第?七條：在乙?方向甲方交?完定金后，?丙方負責(zé)保?管該房屋的?《所有權(quán)證?》和《國有?土地使用證?》或《買賣?合同》，同?時甲，乙雙?方各按第二?條約定的總?房價百分之?一向丙方支?付傭金，在?簽定本協(xié)議?時先支付全?部傭金的百?分之五十即?￥元（大寫?：____?_），剩余?的百分之五?十在該物業(yè)?所有權(quán)證過?戶遞件后當?日支付第?八條：其他?約定。第?九條：本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第1種?方式解決：?1，提交四?川省遂寧市?仲裁委員會?仲裁;2，?依法向人民?法院起訴。?第十條簽?訂該物業(yè)買?賣合同后，?本協(xié)議為合?同不可分割?的一部分且?具有同等法?律效力。?第十一條本?協(xié)議各方簽?字生效，本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?方各持壹份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____???????丙?方（簽章）?：____?_遂寧市誠?欣房屋中介?新版二手?房購房合同?標準模板（?二）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于廣州市?建筑面積平?方米;，?（二）房屋?有關(guān)證明見?附件;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?該房屋房價?款為人民幣?伍萬柒仟元?正，￥57?000，由?乙方在簽訂?本合同時一?次性付給甲?方。第四?條甲、乙雙?方定于乙方?交付房款后?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已同意?將該房屋出?售給乙方。?第六條該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)可辦理?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理（補地價?有關(guān)手續(xù)）?;在條件允?許下，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名手?續(xù)。第七?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?由甲方支付?，交付后由?乙方自行承?擔。第九?條本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，提?交廣州市仲?裁委員會仲?裁。第十?二條本契約?一式貳份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?。第十三?條甲、乙雙?方約定補充?條款如下：?附件一房?屋證明。?附件二馮管?單位證明?附件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電3?、燃氣4、?有線電視5?、其他屋內(nèi)?有關(guān)設(shè)施及?家具無償交?由乙方處理?。簽約人?：聯(lián)系電話?：證明人（?簽章）：簽?約日期：?簽約人：聯(lián)?系電話：證?明人（簽章?）：簽約日?期：新版?二手房購房?合同標準模?板（三）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權(quán)證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設(shè)施費用?）;2、?雙方交易稅?費由乙方負?擔，但過戶?費用不能超?過5萬，超?過部分由甲?方負擔。?第三條付款?方式：1?、雙在辦理?完產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)并交清?應(yīng)繳納稅費?的稅費后，?乙方一次性?付給甲方肆?拾肆萬零仟?零佰元整（?含原來乙方?支付給佳和?桂宇房產(chǎn)信?息部的叁萬?元整定金，?由甲方向佳?和桂宇房產(chǎn)?信息部索要?）;2、?乙方拿到屬?于自己的房?產(chǎn)證和土地?證后第二天?支付剩余伍?萬元給甲方?;第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第五?條辦理過戶?：1、簽?訂本合同三?日內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。2?、過戶手續(xù)?稅費票據(jù)寫?乙方的名字?，稅費票據(jù)?由乙方保管?。3、乙?方只付辦過?戶手續(xù)時的?稅費，如果?辦理過戶前?產(chǎn)生的稅費?用由甲方負?責(zé)。4、?甲方應(yīng)交清?過戶前兩證?（房產(chǎn)證、?土地證）的?稅費，由于?甲方過戶前?兩證（房產(chǎn)?證、土地證?）的手續(xù)不?合法或者欠?交相關(guān)的稅?費由甲方負?擔。第六?條聲明及保?證：甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3、水?、電、煤氣?、物業(yè)、維?修保證金、?閉路電視費?、網(wǎng)絡(luò)安裝?費等各項費?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。甲方?要交清交接?前的水、電?、煤氣、物?業(yè)、維修保?證金、閉路?電視費、網(wǎng)?絡(luò)安裝費等?相關(guān)費用。?4、甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責(zé)任。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第七條違約?責(zé)任：1?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2%支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?2、甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2%支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)當?shù)?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。第十?一條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同標準模?板（四）?二手房賣方?（甲方）?二手房買方?（乙方）?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___[區(qū)?][縣]（?部位：__?___）房?屋類型__?___結(jié)構(gòu)?：____?_;（二?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)[?面積][分?攤面積]_?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍（?四）該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為[?國有][集?體所有]土?地;土地使?用權(quán)以[出?讓][劃撥?]方式獲得?;（五）?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標準?（六）甲?方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證?號：___?__;乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價格為?（幣）計_?___元。?（大寫）千?百拾萬千百?拾遠整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價款分?_____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方裝讓的房?地產(chǎn)為[出?讓方式][?劃撥方式]?取得國有土?地使用權(quán)的?，供下列第?[一][二?]款辦理。?一、甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?年（從__?__年__?__月起至?____年?____月?____日?止），其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的年限為_?___年（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，[應(yīng)?辦理][可?以不辦理]?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲?方][乙方?]按規(guī)定[?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金][將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?。第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有）?乙方。交付?標志：__?___。?第五條除房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以[市]?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機構(gòu)?受理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬[居住]?[非居住]?房屋，其相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?。如上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔全部責(zé)任?。第十條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實際?付款之日止?，利息按計?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟損?失的，甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠償?。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付利息，利?息自約定交?付之日起第?二天至實際?交付之日止?，利息按計?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列第[一]?[二]款內(nèi)?容處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)通知甲?方單方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。第十?二條甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本合同?未盡事宜，?在不違反本?合同原則的?前提下，可?訂立補充條?款或補充協(xié)?議，甲、乙?雙方訂立的?補充條款和?補充協(xié)議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及其?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本合?同由甲、乙?[雙方簽定?][公證處?公證]之日?起生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利，?義務(wù)清楚明?白，并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：（不選定?的劃除）?（一）提交?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?上海人民法?院起訴。?第十五條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)一份?，上海市[?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)一份（?本合同經(jīng)公?證的公證部?門留存一份?）賣方（?甲方）__?___買方?（乙方）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同標準模?板（五）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。一、甲?方愿將自有?坐落___?__，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米（房權(quán)證?號：___?__）售賣?給乙方。?二、雙方議?定上述房產(chǎn)?的交易價格?為：總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?_____?____）?三、房屋?價款乙方分?二期付給甲?方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣__?__元;第?二期，在房?屋產(chǎn)權(quán)、土?地權(quán)過戶后?付清，付人?民幣___?_元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。四?、甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將水、電、?暖、燃氣、?物業(yè)等費用?結(jié)清，然后?過戶給乙方?。五、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責(zé)任。?六、本合同?簽訂前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?捐稅、費用?，概由甲方?負責(zé)。本合?同發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、估價?費、印花稅?由乙方負擔?;由二套房?引起的費用?由甲方負責(zé)?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔。七?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額_?___%計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?得解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。八?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?第三條規(guī)定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?__%計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方得解?除本合同。?解約時，乙?方已付的`?房價款作為?賠償金歸甲?方所有。?九、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其他?項權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負責(zé)清?理，并賠償?乙方損失。?十、交屋?時，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)造?或設(shè)備與合?同約定的不?符，經(jīng)鑒定?屬實，甲方?應(yīng)于___?_日內(nèi)予以?修理，如逾?期不修理，?乙方自行修?理，費用將?由甲方負責(zé)?。如修理仍?達不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款后，?并按本合同?第七條規(guī)定?承擔違約責(zé)?任。十一?、本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。十二、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約