浦東工業(yè)廠房出租協(xié)議書(shū)浦東工業(yè)廠房出租協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及租賃用途1.1甲方同意將其位于浦東的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方使用。1.2出租物的詳細(xì)信息包括但不限于面積、地址、使用權(quán)屬等，在簽署本協(xié)議時(shí)以《出租物清單》的形式附在本協(xié)議中。1.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的使用范圍和用途使用出租物，并不得擅自改變出租物的用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)____年/月/日。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租并重新商定租金及其他相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元/年。3.2租金的支付方式為（請(qǐng)選擇一種或多種方式）：a)按月支付，每月于租金到期日前____天支付次月租金；b)季度支付，每季度于租金到期日前____天支付當(dāng)季租金；c)年度支付，每年于租金到期日前____天支付全年租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2乙方在租賃期滿后無(wú)欠款或違約情況時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3乙方在租賃期滿后如有欠款或違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.4除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列舉）：a)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；b)物業(yè)管理費(fèi)用；c)維修費(fèi)用；d)其他約定的費(fèi)用。第五條使用條件和維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用出租物，不得超越約定的使用范圍和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管出租物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損失或事故。5.3如出租物需進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并乙方應(yīng)積極配合完成維修和保養(yǎng)工作。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1若甲方或乙方未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知違約方限期履行，并有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。6.2若違約方在收到限期履行通知后仍未履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和損害賠償金。6.3本協(xié)議解除后，違約方應(yīng)立即將出租物交還給甲方，并支付解除協(xié)議前尚未支付的租金、費(fèi)用以及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議解除之日止。8.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋