臨海市桃渚龍灣海濱景區(qū)特色小商鋪

公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須知依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例，為使本次特色小商鋪公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租工作順利實(shí)施，制定《臨海市桃渚龍灣海濱景區(qū)特色小商鋪公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須知》。本須知及其相關(guān)附件，為本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的招租文件。一、 招租單位臨海市桃渚龍灣海濱旅游有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）。二、 招租承辦單位臨海市桃渚龍灣海濱旅游有限公司辦公室（以下簡(jiǎn)稱“招租承辦人”）。三、 本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租用房的基本情況小商鋪具體位置根據(jù)景區(qū)規(guī)劃設(shè)置點(diǎn)為準(zhǔn)，面積約10山7個(gè)。四、 本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租用房的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目設(shè)置要求本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目重點(diǎn)設(shè)置為零售和服務(wù)類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：定型包裝食品、副食品、冷飲、飲料、香煙，日用品、旅游紀(jì)念品、小吃等。不得經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：銷售或儲(chǔ)存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲?；不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項(xiàng)目;歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；洗車、修車及汽車美容項(xiàng)目；食品、物品（物件）現(xiàn)場(chǎng)加工制作項(xiàng)目；地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)；診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項(xiàng)目；其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、環(huán)境污染等的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。五、 本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租用房的競(jìng)價(jià)招租底價(jià)、租金價(jià)格漲幅、租賃期限及免租金裝修期競(jìng)價(jià)招租底價(jià)：具體以《空置商業(yè)用房基本情況及公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租要求》中約定的為準(zhǔn)。租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的月租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的月租金價(jià)格在上一年度的月租金價(jià)格（每平方米建筑面積每月租金）的基礎(chǔ)上按 上漲。租賃期限：本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的商業(yè)用房，租賃期限統(tǒng)一設(shè)定為二年，簽訂《租賃合同》。租賃合同期滿，收回商業(yè)用房重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資格條件（一）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人可以是自然人（個(gè)人只限中國(guó)大陸戶籍居民），也可以是在臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（單位）。（二） 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人需具備經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證照。（三） 通過(guò)招租人對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資格條件審核，符合上述（一）、（二）競(jìng)價(jià)資格條件的申請(qǐng)人即為競(jìng)價(jià)人。（四）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的所有用房，不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)價(jià)申請(qǐng)。七、申請(qǐng)競(jìng)價(jià)須提交的資料參加本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人，須提交如下申請(qǐng)資料（紙質(zhì)資料一式兩份，用檔案袋分裝，并按照本須知第十二條、第4款的規(guī)定提交）：《商業(yè)用房現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》原件；《商業(yè)用房承租權(quán)競(jìng)價(jià)招租申請(qǐng)和承諾書》原件；競(jìng)價(jià)履約保證金收款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人身份證明材料（1）申請(qǐng)人屬自然人（個(gè)人）的，應(yīng)提交有效的身份證復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人屬法人或其他組織（單位）的，應(yīng)提交：①臺(tái)州行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）或成立批文復(fù)印件（驗(yàn)原件）；②組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；③法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書原件；④法人授權(quán)委托證明書原件；⑤法定代表人（負(fù)責(zé)人）和受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。上述資料的復(fù)印件如屬于法人或其他組織（單位）的均需加蓋公章、自然人（個(gè)人）簽名并按手印。所有須由競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人填寫（或書寫）的資料不得涂改，否則無(wú)效。競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人提交的資料必須齊全、真實(shí)、無(wú)誤，如有缺少、虛假、錯(cuò)誤的，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。八、相關(guān)法律責(zé)任經(jīng)審查或經(jīng)他人舉報(bào)、投訴，一經(jīng)查實(shí)競(jìng)價(jià)人有下列情形之一的，取消競(jìng)價(jià)資格，騙取競(jìng)得的，競(jìng)得無(wú)效，同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金不予退還：競(jìng)價(jià)人以他人名義參與競(jìng)價(jià)或相互串通競(jìng)價(jià)的。競(jìng)價(jià)人所提交的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)資料存在虛假、與實(shí)際不相符的。競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)的任何階段有其他弄虛作假行為的。有上述情形的，行政主管部門還將依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定追究競(jìng)價(jià)人的法律責(zé)任。九、申請(qǐng)競(jìng)價(jià)咨詢本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租只提供電話咨詢，不接受上門咨詢。咨詢聯(lián)系人：;咨詢電話：;咨詢時(shí)間：工作日10:00一12:00和14:00一18:00。十、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租通告的發(fā)布本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)的招租通告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：十一、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租通告期限本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租通告期限，也是競(jìng)價(jià)申請(qǐng)受理的期限。即：從2016年月日，至2016年月日上午。以上時(shí)段同時(shí)包含競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人對(duì)招租房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察、繳交競(jìng)價(jià)保證金、辦理提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)資料所需時(shí)間。十二、辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)、參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的程序競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人登錄本須知第十條公布的網(wǎng)站，認(rèn)真閱讀本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租通告、本須知及其相關(guān)附件的所有內(nèi)容，并自行下載相關(guān)附件。同時(shí)，詳細(xì)了解自己有意向參加競(jìng)價(jià)的商業(yè)用房基本情況，并按照下列程序辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)和參加競(jìng)價(jià)：自行前往自己有意向參加競(jìng)價(jià)的房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察和了解情況，自行下載并按要求認(rèn)真填寫《商業(yè)用房現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》（原件一式兩份）。自行下載并按要求認(rèn)真填寫《商業(yè)用房承租權(quán)競(jìng)價(jià)招租申請(qǐng)和承諾書》（原件一式兩份）。3.按照本須知第十三條規(guī)定繳交競(jìng)價(jià)保證金和領(lǐng)取競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)。按照本須知第七條的規(guī)定，將所有競(jìng)價(jià)申請(qǐng)須提交的資料（紙質(zhì)資料一式兩份）分裝在檔案袋中，在檔案袋正面清晰書寫“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料”標(biāo)記，并逐一列明檔案袋內(nèi)資料名稱、份數(shù)。之后，按招租通告規(guī)定的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)受理期限（提前或逾期均不受理），到競(jìng)價(jià)申請(qǐng)受理地點(diǎn)提交資料，辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)。5、 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)受理期限、時(shí)間和地點(diǎn)、：受理期限從2016年月日至2016年月日上午止。受理時(shí)間為上午9：00至12：00、下午14：00至17：00。受理地點(diǎn)在臨海市桃渚鎮(zhèn)南門坑村龍灣海濱旅游有限公司辦公室。通過(guò)資格條件審查合格的競(jìng)價(jià)人，須在本須知第十四條第5款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》。7、 通過(guò)資格條件審查合格的競(jìng)價(jià)人，須在《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》中規(guī)定的時(shí)間，按本須知第十五條的要求提交《商業(yè)用房競(jìng)價(jià)招租競(jìng)價(jià)文件》（以下稱《競(jìng)價(jià)文件》）。8、通過(guò)資格條件審查合格的競(jìng)價(jià)人，須在《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出席競(jìng)價(jià)招租會(huì)。十三、競(jìng)價(jià)保證金的繳交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人須在本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租通告期限內(nèi)（2014年05月13日上午12：00時(shí)前）,按招租人指定的下列開(kāi)戶銀行和賬號(hào)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式向招租人繳交競(jìng)價(jià)保證金。開(kāi)戶單位：深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行蓮花山支行銀行賬號(hào)：44201560200056003014。2.競(jìng)價(jià)保證金繳交標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)價(jià)保證金按“某一商業(yè)用房競(jìng)價(jià)招租底價(jià)X該商業(yè)用房建筑面積X3個(gè)月”的總金額繳交（具體以附件1《空置商業(yè)用房基本情況及公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租要求》中約定金額為準(zhǔn)），招租人以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，收到競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人繳交的競(jìng)價(jià)保證金后開(kāi)具收款收據(jù)。競(jìng)價(jià)保證金已到賬的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單，須及時(shí)（2014年05月13日上午12：00時(shí)前，工作日的10:00一12:00和14:00一17:30）自行到深圳市福田區(qū)紅荔路蓮花二村蓮花大廈東座附樓一樓商業(yè)用房業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)。已通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人（即競(jìng)價(jià)人）如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前書面通知招租人，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料招租人不予退回，招租人已收取競(jìng)價(jià)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到競(jìng)價(jià)人自行放棄競(jìng)價(jià)資格書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。如競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之中提出放棄競(jìng)價(jià)資格或競(jìng)得后提出放棄競(jìng)得資格的，招租人不退回已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料，也不退還競(jìng)價(jià)保證金。未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人，在競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)原件和相關(guān)身份證明，到原領(lǐng)取競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)地點(diǎn)，辦理返還競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)利息）手續(xù)。競(jìng)得人所繳交的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為其所競(jìng)得的商業(yè)用房的履約保證金（簽訂商業(yè)用房租賃合同后，即為租賃保證金），履約保證金少于租賃合同約定的租賃保證金的，競(jìng)得人應(yīng)在租賃合同簽署時(shí)補(bǔ)足。競(jìng)得人未按《競(jìng)得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》規(guī)定的時(shí)間辦理商業(yè)用房相關(guān)租賃手續(xù)，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該商業(yè)用房承租權(quán)的競(jìng)得資格，履約保證金不予退還。十四、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人資格審查和《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》領(lǐng)取競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資格審查由招租人組織，按照本次招租的商業(yè)用房基本情況及公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的資格條件和要求、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目設(shè)置要求和本須知的規(guī)定，對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人資格審查時(shí)間為：2014年05月14日至2014年05月20日。已通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人（即競(jìng)價(jià)人）名單將在深圳建設(shè)工程交易網(wǎng)站和深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站公示，公示時(shí)間為：2014年05月21日15：00至2014年05月23日17:00，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人可登陸上述兩個(gè)網(wǎng)站查閱，或通過(guò)招租通告公布的聯(lián)系電話咨詢。4.對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)實(shí)名提出書面意見(jiàn)，并于公示期內(nèi)到招租通告規(guī)定的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)受理地點(diǎn)予以提交，同時(shí)留下真實(shí)的聯(lián)系電話，所提意見(jiàn)方為有效。對(duì)有效意見(jiàn)的處理結(jié)果將于2014年05月26日公布。競(jìng)價(jià)人須在2014年05月26日10:30至2014年05月28日17:00之前，持商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)受理回執(zhí)，到深圳市福田區(qū)紅荔路蓮花二村蓮花大廈東座附樓一樓商業(yè)用房業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)領(lǐng)取《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》。未在上述規(guī)定時(shí)段內(nèi)領(lǐng)取《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》的，按照自動(dòng)放棄參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)處理，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)由此給競(jìng)價(jià)人造成的任何損失。十五、商業(yè)用房競(jìng)價(jià)招租《競(jìng)價(jià)文件》的提交資格條件審查合格的競(jìng)價(jià)人須按下列要求提交商業(yè)用房競(jìng)價(jià)招租《競(jìng)價(jià)文件》：1、 《競(jìng)價(jià)文件》（紙質(zhì)資料）一式兩份，須使用密封袋分別單獨(dú)包裝，在封口處采用封條密封并騎縫加蓋公章（競(jìng)價(jià)人為個(gè)人的，加本人簽名并按手印），正面應(yīng)工整、醒目標(biāo)記“商業(yè)用房競(jìng)價(jià)招租競(jìng)價(jià)文件”字樣，注明競(jìng)價(jià)人。2、 《競(jìng)價(jià)文件》提交時(shí)間、地點(diǎn)以《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》為準(zhǔn)。3、《競(jìng)價(jià)文件》須包含以下文件資料：（1）競(jìng)價(jià)人屬自然人（個(gè)人）的須包含：本人身份證復(fù)印件（非深戶籍還須提交居住證復(fù)印件）；②已按要求填寫好的《參加競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》（附件⑥）原件；空白《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》（附件⑦（建議競(jìng)價(jià)人至少自行準(zhǔn)備五份）；（2）競(jìng)價(jià)人屬法人或其他組織（單位）的須包含：①法定代表人身份證復(fù)印件，需加蓋公章；②法定代表人證明書原件；（如法人委托他人參加競(jìng)價(jià)的）法人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，需加蓋公章；已按要求填寫好，并加蓋公章的《參加競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》（附件⑥）原件；已經(jīng)加蓋公章的空白《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》（附件⑦）（建議競(jìng)價(jià)人至少自行準(zhǔn)備五份）；競(jìng)價(jià)人必須保證所提交的上述《競(jìng)價(jià)文件》及包含的文件資料與競(jìng)價(jià)申請(qǐng)時(shí)提交的一致，并保證其真實(shí)性和有效性。如競(jìng)價(jià)人弄虛作假提交虛假資料的，除取消競(jìng)價(jià)資格、繳交的競(jìng)價(jià)保證金不予退還外，還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4、須由資格條件審查合格的競(jìng)價(jià)人本人（如法人委托他人的須是被授權(quán)人）提交《競(jìng)價(jià)文件》。未按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)和要求遞交《競(jìng)價(jià)文件》，將被視為自動(dòng)退出競(jìng)價(jià)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。十六、競(jìng)價(jià)招租會(huì)競(jìng)價(jià)招租會(huì)舉行的時(shí)間和地點(diǎn)以《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》內(nèi)容為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人須攜帶《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》原件、本人有效身份證原件（非深戶籍還須居住證原件）進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。法人授權(quán)委托參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的人員（只限被授權(quán)人本人）應(yīng)攜帶以下資料進(jìn)入會(huì)場(chǎng)：（1）《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》原件；（2）被授權(quán)人有效身份證原件（非深戶籍還須居住證原件）。4.競(jìng)價(jià)招租會(huì)由招租承辦人派出的工作人員主持。（1）工作人員查驗(yàn)參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的競(jìng)價(jià)人（或被授權(quán)人）的身份證明；（2）工作人員宣布會(huì)場(chǎng)紀(jì)律；（3）競(jìng)價(jià)招租開(kāi)始。有下列情形之一的競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)資格將被取消：（1） 未按《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、要求提交《競(jìng)價(jià)文件》和參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的；（2） 未按本條規(guī)定和要求攜帶資料參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的；（3） 參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)的競(jìng)價(jià)人（或被授權(quán)人）身份與競(jìng)價(jià)人在申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料中和提交的《競(jìng)價(jià)文件》資料中的競(jìng)價(jià)人（或被授權(quán)人）身份不相符的。十七、競(jìng)價(jià)招租規(guī)則及程序本次招租的十七間商業(yè)用房，采取逐一進(jìn)行競(jìng)價(jià)招租方式。競(jìng)價(jià)人須按《參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)通知書》規(guī)定的時(shí)間參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，否則視為棄權(quán)，競(jìng)價(jià)資格將被取消。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)時(shí)的所有競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)不得低于規(guī)定的競(jìng)價(jià)招租底價(jià)，低于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)，且競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最小單位須為人民幣0.5元的整數(shù)倍數(shù)遞增報(bào)價(jià)。某一商業(yè)用房只有一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，且競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)等于或大于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)，則該競(jìng)價(jià)人直接取得該商業(yè)用房承租權(quán)的競(jìng)得資格（即為競(jìng)得人）。4.同一個(gè)商業(yè)用房有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)價(jià)人的，須進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采用“價(jià)高者得”的原則，確定該商業(yè)用房承租權(quán)的競(jìng)得人：（1）最終競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人（如采取抽簽方式時(shí)，則為抽中數(shù)字號(hào)碼大的競(jìng)價(jià)人）為競(jìng)得人，其最終的最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)；（2）如競(jìng)得人放棄競(jìng)得、因不可抗力不能履行合同、不按照本次招租有關(guān)要求繳納競(jìng)價(jià)保證金，或者被查實(shí)存在影響競(jìng)得結(jié)果的違法行為等情形，不符合競(jìng)得條件的，招租人可按照最終競(jìng)得價(jià)確定其他有意向承租的競(jìng)價(jià)人為競(jìng)得人。如有意向承租的競(jìng)價(jià)人有兩人或兩人以上時(shí)，則以其最終報(bào)價(jià)最接近最終競(jìng)得價(jià)的競(jìng)價(jià)人先后順序確定競(jìng)得人；如最終報(bào)價(jià)最接近最終競(jìng)得價(jià)的競(jìng)價(jià)人有兩人或兩人以上的，則采取抽簽辦法確定競(jìng)得人（抽中數(shù)字號(hào)碼大的競(jìng)價(jià)人）。如無(wú)按最終競(jìng)得價(jià)意向承租的競(jìng)價(jià)人，該商業(yè)用房本次競(jìng)價(jià)招租作流標(biāo)處理，招租人另行通告招租。5.競(jìng)價(jià)按照以下程序進(jìn)行：（1）第一輪競(jìng)價(jià)第一輪競(jìng)價(jià)以競(jìng)價(jià)人提交的《參加競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。由工作人員在競(jìng)價(jià)招租會(huì)上當(dāng)眾開(kāi)啟競(jìng)價(jià)人提交的《參加競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》，公布競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，并由競(jìng)價(jià)人簽字確認(rèn)。競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)必須等于或大于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)，低于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。第一輪無(wú)效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人不能進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)。在第一輪競(jìng)價(jià)中有效競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的所有競(jìng)價(jià)人，須以本輪的最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)底價(jià)，參加第二輪競(jìng)價(jià)。（2）第二輪競(jìng)價(jià)具體流程如下：①由參加第二輪競(jìng)價(jià)招租會(huì)的所有競(jìng)價(jià)人查驗(yàn)投票箱，并監(jiān)督工作人員封閉投票箱；②以上一輪的最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)底價(jià)，競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)填寫第二輪《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》（附件6,空白《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》競(jìng)價(jià)人自行準(zhǔn)備，由競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)填寫）并投入票箱內(nèi)?！冬F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》必須有競(jìng)價(jià)人的簽名，填寫處不得有任何修改、涂改，否則無(wú)效；工作人員在所有競(jìng)價(jià)人監(jiān)督下，打開(kāi)票箱，清點(diǎn)第二輪《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》數(shù)量，依次公布第二輪《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》中的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，并由競(jìng)價(jià)人各自簽字確認(rèn)；在第二輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中，如只有一個(gè)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)時(shí)，工作人員當(dāng)眾宣布競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人，為該商業(yè)用房本次競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得人；如第二輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)出現(xiàn)兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)相同、且為最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)，由競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)相同、且競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行下一輪競(jìng)價(jià)。（3）第三輪競(jìng)價(jià)按照第二輪競(jìng)價(jià)流程實(shí)施。（4）第四輪競(jìng)價(jià)在第三輪競(jìng)價(jià)結(jié)束后，仍出現(xiàn)兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)相同、且為最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)，則采用“大號(hào)競(jìng)得”原則以抽簽方式確定該商業(yè)用房本次競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得人，即抽中數(shù)字號(hào)碼大的競(jìng)價(jià)人，為該商業(yè)用房本次競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得人；通過(guò)抽簽確定的競(jìng)得人，在第三輪競(jìng)價(jià)中的最高競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，為該商業(yè)用房本次競(jìng)價(jià)招租的最終競(jìng)得價(jià)；第四輪競(jìng)價(jià)的抽簽順序以競(jìng)價(jià)人提交《競(jìng)價(jià)文件》時(shí)的先后順序確對(duì)本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的結(jié)果，在建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)站和深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站同時(shí)公示三個(gè)工作日。如公示期間未收到異議或投訴，招租人向競(jìng)得人發(fā)出《競(jìng)得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理《商業(yè)用房租賃合同》簽訂手續(xù)。如在公示期間收到對(duì)商業(yè)用房競(jìng)價(jià)結(jié)果有異議或投訴的，招租人將暫緩發(fā)出《競(jìng)得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》，待調(diào)查核實(shí)后，再行處理。十八、商業(yè)用房租賃合同的簽訂本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的招租人，為《商業(yè)用房租賃合同》的甲方，授權(quán)委托招租承辦人具體負(fù)責(zé)《商業(yè)用房租賃合同》簽訂及合同履約監(jiān)管等工作。本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得人（即承租人），為《商業(yè)用房租賃合同》的乙方。3.本次商業(yè)用房公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得人，應(yīng)按《競(jìng)得商業(yè)用房承租權(quán)通知書》規(guī)定時(shí)限，簽訂所競(jìng)得的商業(yè)用房租賃合同，逾期視為違約，招租人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，履約保證金不予退還，一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。未競(jìng)得者，在競(jìng)價(jià)招租的競(jìng)得結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)原件和相關(guān)身份證明，到原領(lǐng)取競(jìng)價(jià)保證金收款收據(jù)地點(diǎn)，辦理返還競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)利息）手續(xù)。十九、特別提示承租人（即競(jìng)得人）不得將所承租的商業(yè)用房整體或擅自拆分后部分轉(zhuǎn)租（讓）給第三方。承租人在承租期間，須按租賃合同約定按時(shí)繳交租金，不得欠租。承租人須簽訂《商業(yè)用房安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書》（附件⑧）。在承租期間，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任。禁止在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在搭建閣樓、留人住宿、明火做飯等“三合一”或“多合一”的違法違規(guī)行為；承租人在承租期間，如違反上述規(guī)定，或有其他違規(guī)違約行為的，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，解除租賃合同，租賃保證金不予退還。同時(shí)，承租人將被列入不良行為記錄名單，不得參加招租